国产99视频精品免费视看6,成年美女黄网站色大片,成人a级毛片免费观看,xxxx野外性xxxx黑人,99国产亚洲精品美女久久久久

您現(xiàn)在的位置: 首頁(yè) >> 交易信息 >> 合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

項(xiàng)目編號(hào):

項(xiàng)目名稱(chēng):

滬上人家菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

項(xiàng)目名稱(chēng)

滬上人家菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

2024BTBCJ00339

轉(zhuǎn)讓方

合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公告及

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期:2024328日9:00始至2024416日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2024328日9:00時(shí)始至2024417日10:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期,延時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

交易監(jiān)督部門(mén)

安徽合肥包河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

聯(lián)系方式:0551-63773925

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

面積(㎡)

轉(zhuǎn)讓期限年)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

交易保證金(萬(wàn)元)

滬上人家菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)

約3401.78

1

28.575萬(wàn)元

2.8

基本情況說(shuō)明:

1.標(biāo)的坐落位置:合肥市包河區(qū)滬上人家鄰里中心負(fù)一層。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況:標(biāo)的房屋無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證,標(biāo)的面積為轉(zhuǎn)讓方估算面積,僅供參考。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,轉(zhuǎn)讓方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明,方便受讓方辦理相關(guān)證照。

3.滬上人家菜市場(chǎng)內(nèi)存在部分有繼續(xù)承租意向的商戶暫未清空搬離,本項(xiàng)目成交后受讓方若與上述商戶簽訂續(xù)租合同,續(xù)租相關(guān)事項(xiàng)(如租金、租賃期限等)由受讓方與上述商戶協(xié)商,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助;若不再續(xù)租,關(guān)于上述商戶搬離、房屋交付等事項(xiàng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。具體情況由意向受讓方自行向轉(zhuǎn)讓方咨詢。

轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履約保證金支付

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付:轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每6個(gè)月支付一次,先支付后使用。首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在合同簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬支付,下一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須提前15日付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

2.履約保證金:受讓方須向轉(zhuǎn)讓方支付履約保證金為首年三個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,履約保證金應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)(合同簽訂前)提交。

轉(zhuǎn)讓

用途要求

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途僅限菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

2.受讓方經(jīng)營(yíng)標(biāo)的過(guò)程中須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并導(dǎo)致合同不能履約的,責(zé)任由受讓方承擔(dān)。

二、對(duì)意向受讓方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),但同時(shí)符合下列情形的可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià):
(1)公告截止日前(含當(dāng)日)6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的;
(2)公告截止日前(含當(dāng)日)12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的;
(3)公告截止日前(含當(dāng)日)18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的;
(4)公告截止日前(含當(dāng)日)24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體、自然人及個(gè)體工商戶登記及競(jìng)價(jià)。

三、轉(zhuǎn)讓要求

1.經(jīng)營(yíng)載體以現(xiàn)狀交付,意向受讓方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘經(jīng)營(yíng)載體,就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向轉(zhuǎn)讓方咨詢,自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘,確認(rèn)了經(jīng)營(yíng)載體位置、范圍、面積現(xiàn)狀并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.受讓方須根據(jù)經(jīng)營(yíng)要求為本項(xiàng)目配備相應(yīng)數(shù)量的日常消防人員、水電人員、安保人員及保潔人員,其中水電人員應(yīng)具有特種作業(yè)操作證書(shū),消防人員應(yīng)具有初級(jí)(五級(jí))及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員證書(shū),并確保上述工作人員日常保持在崗狀態(tài),擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備2個(gè)及以上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)按上述要求配備團(tuán)隊(duì)人員,如未按要求配備,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,并上報(bào)監(jiān)管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處理,由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔(dān)。

3.本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以公告列示的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告列示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交總價(jià)。標(biāo)的經(jīng)營(yíng)載體之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng))均不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi),轉(zhuǎn)讓方不提供任何承諾及額外服務(wù)。

4.本項(xiàng)目受讓方自主運(yùn)營(yíng)、自負(fù)盈虧,意向受讓方應(yīng)自行考慮風(fēng)險(xiǎn)。

5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的日常經(jīng)營(yíng)和管理,并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用,如人員工資、水、電、網(wǎng)絡(luò)、通信、物業(yè)管理費(fèi)用等。受讓方須自行與菜市場(chǎng)現(xiàn)有物業(yè)公司協(xié)商物業(yè)服務(wù)、費(fèi)用等相關(guān)事宜。

6.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),轉(zhuǎn)讓標(biāo)的出現(xiàn)的消防安全、食品安全等所有安全生產(chǎn)主體責(zé)任及附屬責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)。

7.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方不得以任何形式(包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義)整體轉(zhuǎn)讓、出借經(jīng)營(yíng)載體。否則視為違約,轉(zhuǎn)讓方可無(wú)條件收回經(jīng)營(yíng)載體,并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后,受讓方可以進(jìn)行局部招商,受讓方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)本次雙方簽訂合同截止期限,且受讓方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。受讓方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)經(jīng)營(yíng)載體有關(guān)的合同,必須遞交轉(zhuǎn)讓方備案。招商面積的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及費(fèi)用交付義務(wù),仍由受讓方承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)期內(nèi),因使用經(jīng)營(yíng)載體而產(chǎn)生的各種糾紛須由受讓方自行協(xié)調(diào)解決。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查,如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同范圍的條款,或拒絕接受轉(zhuǎn)讓方檢查的,或受讓方簽署的招商合同未提交轉(zhuǎn)讓方備案的,均視為受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除與受讓方的合同,無(wú)償收回經(jīng)營(yíng)載體,受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),標(biāo)的菜市場(chǎng)內(nèi)所銷(xiāo)售生鮮蔬菜不得高于同類(lèi)型、同區(qū)域菜市場(chǎng)價(jià)格,須滿足惠民“菜籃子”要求。

9.合同簽訂后,轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供菜市場(chǎng)消防圖紙,消防設(shè)施以現(xiàn)狀移交給受讓方,轉(zhuǎn)讓期內(nèi)受讓方須定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維保并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

10.受讓方進(jìn)場(chǎng)后,須對(duì)裝修、水電、智能化、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行接收,接收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由委托方負(fù)責(zé)敦促整改。后期使用過(guò)程中出現(xiàn)的所有質(zhì)量問(wèn)題,由受讓方自行解決。

11.受讓方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行完善相關(guān)設(shè)備設(shè)施,其中涉及建筑物結(jié)構(gòu)、強(qiáng)弱電及給排水(雨污嚴(yán)禁混接)改造的,必須報(bào)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意后方可施工,改造須符合行業(yè)主管部門(mén)要求。受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方已提供的裝飾、智能化設(shè)備、門(mén)窗、強(qiáng)弱電、消防設(shè)備及給排水等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保經(jīng)營(yíng)期內(nèi)正常運(yùn)行,經(jīng)營(yíng)期結(jié)束后因受讓方原因造成的上述設(shè)備損壞由受讓方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

12.受讓方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須符合文明創(chuàng)建、安全生產(chǎn)、食品安全等相關(guān)要求,應(yīng)制定嚴(yán)格的規(guī)章制度,并安排專(zhuān)人執(zhí)行落實(shí)。受讓方因經(jīng)營(yíng)管理不當(dāng),被媒體曝光,造成惡劣社會(huì)影響的,首次處30000元罰金,第二次處50000元罰金,第三次轉(zhuǎn)讓方終止合同,清退出場(chǎng),并扣除全部履約保證金,由此造成的損失和社會(huì)責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

13.本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同到期后,如受讓方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)穩(wěn)定、履約情況良好,且雙方協(xié)商一致的情況下,轉(zhuǎn)讓方可選擇與受讓方續(xù)簽合同,且續(xù)簽期限不超過(guò)1年,續(xù)簽合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

14.受讓方自《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

15.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)本公告附件《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),價(jià)高者得的方式確定受讓方,最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。。

注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或轉(zhuǎn)讓方要求中止 (終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向受讓方參與方式

市場(chǎng)主體庫(kù)登記

意向受讓方須完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下:

意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng):CA)直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn)。

具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://ggzy.hefei.gov.cn)“辦事指南”-主體庫(kù)登記-市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

完成主體庫(kù)登記的意向受讓方,直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn),進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng);頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向受讓方登記成功后,須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號(hào)如下:

戶名:合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

開(kāi)戶銀行:中國(guó)光大銀行合肥阜南路支行

賬號(hào):76700188014697033

交易保證金支付完成后,意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持(4009980000)進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng):交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金款等原因造成未能登記成功,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》(本公告上傳附件1)

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度2000元或其整數(shù)倍。

重要提示:請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

:1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》本公告上傳附件2)。

2.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià),即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng),自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū),成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá);成交請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。

交易保證金處置

1.公告期限屆滿,按規(guī)定程序和要求確定受讓方后,受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款,其他意向受讓方交納交易保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

2.交易保證金只退還至意向受讓方款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3. 經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。

(1)意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

(2)意向受讓方之間相互串通的;

(3)意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的;

(4)受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的;

(5)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對(duì)結(jié)果公告有異議,可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)678室,聯(lián)系電話:0551-66223642。

(一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);

3.被異議人名稱(chēng)/姓名;

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5.明確的請(qǐng)求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

(三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算,以成交總價(jià)(年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用)為收費(fèi)基數(shù):標(biāo)的成交總價(jià)在100萬(wàn)元及以下的,收取比例為1.2%;超過(guò)100萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分,收取比例為0.8%;超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分,收取比例為0.51%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分,為0.29%;超過(guò)5000萬(wàn)元的部分至10000萬(wàn)元的部分,為0.16%;超過(guò)10000萬(wàn)元的部分,為0.06%。交易服務(wù)費(fèi)不足2000元的,按2000元收取。

七、其他說(shuō)明

其他說(shuō)明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱轉(zhuǎn)讓方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出,逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://www.aiai88.cn/,該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分,對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人曹經(jīng)理;聯(lián)系電話:0551-63770898

主體庫(kù)登記

聯(lián)系電話:010-86483801轉(zhuǎn)5-2

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:工,聯(lián)系電話:0551-66223292、66223290(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓)

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。

 

 

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心


 附件

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

 

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)):  

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將經(jīng)營(yíng)載體提供給乙方作為 菜市場(chǎng) 經(jīng)營(yíng)使用事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條經(jīng)營(yíng)載體及其附件的地址、面積、用途、現(xiàn)狀

1、經(jīng)營(yíng)載體位置合肥市包河區(qū)滬上人家鄰里中心負(fù)一層,建筑面積約3401.78平方米,             結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。

2、經(jīng)營(yíng)載體使用用途:菜市場(chǎng)。

第二條經(jīng)營(yíng)載體使用期限

經(jīng)營(yíng)載體使用期限共     年,甲方自            日起將經(jīng)營(yíng)載體交付乙方使用,至            日收回。甲方向乙方提供免費(fèi)經(jīng)營(yíng)            月(            日至           日)。

第三條:轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付時(shí)間、方式

1、年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣       元(大寫(xiě):      元)。

2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每6個(gè)月支付一次,先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起1個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳清首期費(fèi)用,以后每期費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始15日前向甲方支付。轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部交入甲方指定賬戶(開(kāi)戶行:徽商銀行合肥青年路支行,戶名:合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司,賬號(hào):1023101021000057509)??畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算賬戶,應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方。

第四條:履約保證金

1、乙方須在經(jīng)營(yíng)載體交付前向甲方支付履約保證金人民幣       元(大寫(xiě):        元)。

2、如乙方經(jīng)營(yíng)期間無(wú)違約情況發(fā)生,該保證金在合同期滿后不計(jì)息退還乙方;

3、合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用,否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第五條:經(jīng)營(yíng)載體交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后,應(yīng)15個(gè)工作內(nèi)將經(jīng)營(yíng)載體交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付經(jīng)營(yíng)載體且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際合同期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān);

2、甲方原因推遲交付經(jīng)營(yíng)載體,則將經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

3、甲方交付經(jīng)營(yíng)載體時(shí)應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外),《經(jīng)營(yíng)載體現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)載體交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、通訊、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。

第六條:經(jīng)營(yíng)載體收回

1、合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后,乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除30內(nèi)無(wú)條件將經(jīng)營(yíng)載體及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。

2、乙方交還經(jīng)營(yíng)載體時(shí)應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài),且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,逾期未搬離的,甲方有權(quán)自行處理,涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。

3、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)載體的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有,須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

4、乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清經(jīng)營(yíng)載體使用期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)載體、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

5、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《經(jīng)營(yíng)載體現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,甲方收回經(jīng)營(yíng)載體。

第七條:經(jīng)營(yíng)載體的裝修改造及維護(hù)

1、項(xiàng)目裝修前乙方應(yīng)對(duì)主體結(jié)構(gòu)滲漏水進(jìn)行查驗(yàn),同時(shí)裝修時(shí)應(yīng)增加防水措施(包含衛(wèi)生間),后期出現(xiàn)的滲漏水問(wèn)題在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)由乙方自費(fèi)承擔(dān)。

2、經(jīng)營(yíng)載體使用期間,乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造,須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工,工方案或裝修計(jì)劃書(shū)面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門(mén)審批后,方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞經(jīng)營(yíng)載體結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用經(jīng)營(yíng)載體不得損壞甲方或第三方的合法權(quán)益,因裝修和使用經(jīng)營(yíng)載體引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止,乙方所有改造裝修無(wú)償歸甲方所有,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。

3、乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞經(jīng)營(yíng)載體主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

4、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營(yíng)結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

5、在經(jīng)營(yíng)載體裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中,乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)載體裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、甲方應(yīng)保障該經(jīng)營(yíng)載體及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài),轉(zhuǎn)讓期內(nèi),經(jīng)營(yíng)載體及附屬設(shè)備設(shè)施(包括經(jīng)營(yíng)載體單體內(nèi)部及室外廣場(chǎng))的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物,甲方不承擔(dān)維修義務(wù),但非乙方原因引起的經(jīng)營(yíng)載體主體結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、柱、梁、板)的維修、經(jīng)營(yíng)載體的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。屬于甲方維修范圍的,甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后30日內(nèi)組織維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);屬于乙方維修范圍的,乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后30日內(nèi)組織維修,乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;經(jīng)營(yíng)載體及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)載體及附屬設(shè)備,因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償,具體方式由甲方?jīng)Q定;乙方拒絕的,甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用自履約保證金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。

8、乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行完善相關(guān)設(shè)備設(shè)施,其中涉及建筑物結(jié)構(gòu)、強(qiáng)弱電及給排水(雨污嚴(yán)禁混接)改造的,必須報(bào)甲方書(shū)面同意后方可施工,改造須符合行業(yè)主管部門(mén)要求。乙方對(duì)甲方已提供的裝飾、智能化設(shè)備、門(mén)窗、強(qiáng)弱電、消防設(shè)備及給排水等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保經(jīng)營(yíng)期內(nèi)正常運(yùn)行,經(jīng)營(yíng)期結(jié)束后因乙方原因造成的上述設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取經(jīng)營(yíng)費(fèi)用并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需經(jīng)營(yíng)載體證明等相關(guān)材料。

3、甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)載體主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)載體主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀提供經(jīng)營(yíng)載體現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),經(jīng)營(yíng)期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更經(jīng)營(yíng)載體的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)載體無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

7、合同期間,經(jīng)營(yíng)載體和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)載體產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目單與經(jīng)營(yíng)載體經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用,也均由乙方承擔(dān)。(乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電,以及正常的電損、水損,具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。方須自行與菜市場(chǎng)現(xiàn)有物業(yè)公司協(xié)商物業(yè)服務(wù)、費(fèi)用等相關(guān)事宜。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)載體日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)載體附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通。經(jīng)營(yíng)載體、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)經(jīng)營(yíng)載體內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

6、經(jīng)營(yíng)期內(nèi),全部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由乙方安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,甲方協(xié)助。

7。經(jīng)營(yíng)期內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,費(fèi)用自理物業(yè)管理范圍包括經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)載體單體部分、室外廣場(chǎng),室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為。乙方在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)第三方造成侵害,需要賠償?shù)?,由乙方?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

8、經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方不得以任何形式(包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義)整體轉(zhuǎn)讓、出借經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)載體。否則視為違約,甲方可無(wú)條件收回經(jīng)營(yíng)載體,并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)甲方同意后,乙方可以進(jìn)行局部招商,乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)甲乙雙方簽訂合同截止期限,且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)經(jīng)營(yíng)載體有關(guān)的合同,必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù),仍由乙方承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)期內(nèi),因使用經(jīng)營(yíng)載體而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查,如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款,或拒絕接受甲方檢查的,或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的,均視為乙方違約,甲方有權(quán)解除與乙方的合同,無(wú)償收回資產(chǎn),乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如甲方出售經(jīng)營(yíng)載體產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);經(jīng)營(yíng)期內(nèi)該經(jīng)營(yíng)載體所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條:合同的解除

一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的,乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用,不足整月的,按天計(jì)算,多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于經(jīng)營(yíng)載體的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得:

1、該經(jīng)營(yíng)載體因城市建設(shè)需要被依法列入經(jīng)營(yíng)載體拆遷范圍的。

2、因經(jīng)營(yíng)載體所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該經(jīng)營(yíng)載體的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使經(jīng)營(yíng)載體毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

(五)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除合同:

1、未按約定時(shí)間交付經(jīng)營(yíng)載體,經(jīng)乙方催告后60日內(nèi)仍未交付的;

2、交付的經(jīng)營(yíng)載體危及人身安全的。

(六)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回經(jīng)營(yíng)載體,責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離:

1、未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)30的;

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)?/font>經(jīng)營(yíng)載體用途或經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的;

3、擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)經(jīng)營(yíng)載體或改變其主體結(jié)構(gòu)的;

4、整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營(yíng)載體或整體租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng);

5、利用該經(jīng)營(yíng)載體存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的;

6、逾期30日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的;

7、乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的。     

8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,私建亂搭。

第十一條:甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間交付該經(jīng)營(yíng)載體按照延遲時(shí)間順延轉(zhuǎn)讓期限。

2、經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。

第十二條:乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的,應(yīng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金萬(wàn)元(¥50000.00元)。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對(duì)該經(jīng)營(yíng)載體進(jìn)行裝修或在施工中破壞經(jīng)營(yíng)載體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、經(jīng)營(yíng)期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前 30日以書(shū)面形式通知甲方,并向甲方支付違約金 當(dāng)年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%        元)。

4、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外,每遲付一天應(yīng)按 當(dāng)年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的1‰ /天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、經(jīng)營(yíng)到期或合同解除后,乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方經(jīng)營(yíng)載體的,除須按最后一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲返還經(jīng)營(yíng)載體時(shí)間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外,每延遲一天還應(yīng)按 當(dāng)年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的1‰ /天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行繳納。

第十三條:合同期滿,如甲方不再轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)載體對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方在經(jīng)營(yíng)期滿30日前書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期滿30日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)載體交還甲方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同期限屆滿后且合同雙方均同意,甲方可選擇與乙方續(xù)簽合同或按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競(jìng)標(biāo),乙方在同等條件下對(duì)經(jīng)營(yíng)載體的經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán);若乙方未能中標(biāo),應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離,歸還甲方經(jīng)營(yíng)載體

第十四條:特別約定

1、經(jīng)營(yíng)載體經(jīng)營(yíng)乙方對(duì)規(guī)劃入駐業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整,需提前以書(shū)面方式向甲方報(bào)備,征得甲方書(shū)面批復(fù)后,方可入駐。

2、乙方必須按照合同約定的經(jīng)營(yíng)載體用途使用經(jīng)營(yíng)載體,未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營(yíng)載體用途。甲方可以立即解除合同,不承擔(dān)乙方任何賠償責(zé)任,并追究乙方違約賠償責(zé)任,違約賠償金為當(dāng)年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10%。

3、合同有效期內(nèi),乙方拖欠經(jīng)營(yíng)載體使用費(fèi)用,在甲方催款通知下達(dá)期限截止日,仍然拒不按照要求繳納經(jīng)營(yíng)載體使用費(fèi)用。甲方有權(quán)采取對(duì)該經(jīng)營(yíng)載體停止水、電等能源供應(yīng),直至繳清所拖欠費(fèi)用。此種情形下,乙方所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的使用費(fèi)用、管理費(fèi)及相關(guān)能源費(fèi)用并不因此而得到減免。

4、雙方應(yīng)依約履行各自義務(wù),任何一方違約的,除應(yīng)向守約方支付違約金、賠償損失外,還應(yīng)承擔(dān)守約方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等。

5、乙方須根據(jù)經(jīng)營(yíng)要求為本項(xiàng)目配備相應(yīng)數(shù)量的日常消防人員、水電人員、安保人員及保潔人員,其中水電人員應(yīng)具有特種作業(yè)操作證書(shū),消防人員應(yīng)具有初級(jí)(五級(jí))及以上建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員證書(shū),并確保上述工作人員日常保持在崗狀態(tài),擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備2個(gè)及以上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)按上述要求配備團(tuán)隊(duì)人員,如未按要求配備,甲方有權(quán)解除合同,并上報(bào)監(jiān)管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處理,由此產(chǎn)生的一切后果由受讓方承擔(dān)。

6、本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以公告列示的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告列示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交總價(jià)。標(biāo)的經(jīng)營(yíng)載體之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng))均不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi),甲方不提供任何承諾及額外服務(wù)。

7、本項(xiàng)目乙方自主運(yùn)營(yíng)、自負(fù)盈虧,意向乙方應(yīng)自行考慮風(fēng)險(xiǎn)。

8、轉(zhuǎn)讓期內(nèi),轉(zhuǎn)讓標(biāo)的出現(xiàn)的消防安全、食品安全等所有安全生產(chǎn)主體責(zé)任及附屬責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

9、轉(zhuǎn)讓期內(nèi),標(biāo)的菜市場(chǎng)內(nèi)所銷(xiāo)售生鮮蔬菜不得高于同類(lèi)型、同區(qū)域菜市場(chǎng)價(jià)格,須滿足惠民“菜籃子”要求。

10、合同簽訂后,甲方向乙方提供菜市場(chǎng)消防圖紙,消防設(shè)施以現(xiàn)狀移交給乙方,轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方須定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維保并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

11、乙方進(jìn)場(chǎng)后,須對(duì)裝修、水電、智能化、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行接收,接收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由委托方負(fù)責(zé)敦促整改。后期使用過(guò)程中出現(xiàn)的所有質(zhì)量問(wèn)題,由乙方自行解決。

13、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須符合文明創(chuàng)建、安全生產(chǎn)、食品安全等相關(guān)要求,應(yīng)制定嚴(yán)格的規(guī)章制度,并安排專(zhuān)人執(zhí)行落實(shí)。乙方因經(jīng)營(yíng)管理不當(dāng),被媒體曝光,造成惡劣社會(huì)影響的,首次處30000元罰金,第二次處50000元罰金,第三次甲方終止合同,清退出場(chǎng),并扣除全部履約保證金,由此造成的損失和社會(huì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

14、本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同到期后,如乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)穩(wěn)定、履約情況良好,且雙方協(xié)商一致的情況下,甲方可選擇與乙方續(xù)簽合同,且續(xù)簽期限不超過(guò)1年,續(xù)簽合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

第十五條:爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可采取以下第2種方式處理:

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁;

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn):合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部。

本合同一式4份,其中甲方執(zhí)3份,乙方執(zhí)1份。

 

甲方(章):                     乙方(章):

址:                     址:

法定代表人:                     法定代表人:

委托代理人:                     委托代理人:

聯(lián)系電話:0551-63770898            聯(lián)系電話:

                                 

 

 

 

附件:附件1:網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知.docx 附件:附件2:產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx