合肥市蜀山區(qū)合作化南路19號金通汽貿(mào)大廈
商1301、1401、1501、1601室商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告（二次）
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一、標的基本信息 |
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項目編號 |
2024BFFCJ00193 |
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標的名稱 |
合肥市蜀山區(qū)合作化南路19號金通汽貿(mào)大廈商1301、1401、1501、1601室商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（二次） |
轉(zhuǎn)讓底價（萬元） |
2568.6 |
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掛牌日期 |
2024年4月9日 |
掛牌截止日期 |
2024年5月8日 |
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資產(chǎn)描述 |
1.標的為合肥市蜀山區(qū)合作化南路19號金通汽貿(mào)大廈商1301、商1404、商1501、商1601，房屋建筑面積合計4122.88平方米。標的權(quán)利人為合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司淝河路支行。 2.標的權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù)。 3.標的目前無抵押、無查封情況，標的現(xiàn)有租賃，租賃期限至2033年12月31日，原承租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。 4.標的現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：金經(jīng)理 聯(lián)系電話：18756017688 |
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二、標的資產(chǎn)信息 |
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房產(chǎn)證號 |
皖（2019）合肥市不動產(chǎn)權(quán)第10125746號、皖（2019）合肥市不動產(chǎn)權(quán)第10125747號、皖（2019）合肥市不動產(chǎn)權(quán)第10125748號、皖（2019）合肥市不動產(chǎn)權(quán)第10125749號 |
地址 |
合肥市蜀山區(qū)合作化南路19號金通汽貿(mào)大廈 |
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建筑面積 |
約4122.88平方米 |
建筑結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土 |
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其他說明 |
標的房屋存在租賃情況 |
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三、交易條件與受讓方資格條件 |
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掛牌開始日期 |
2024年4月9日 |
掛牌公告期 |
20個工作日 |
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是否自動延牌 |
變更掛牌條件后，另行公告 |
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價款支付方式 |
一次性支付 |
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優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) |
不涉及 |
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重大事項及其他披露內(nèi)容 |
1.如標的原承租方參與本次公開轉(zhuǎn)讓，其在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。標的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照本公告要求線上辦理受讓登記手續(xù)并交納競價保證金。原承租方在公告期內(nèi)未辦理受讓登記手續(xù)的，視為放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 2.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。 3.標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后涉及權(quán)證登記、變更、權(quán)證分割事項，由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助；因辦理權(quán)證登記或變更手續(xù)所涉及的各項稅費按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。 4.標的在移交前發(fā)生的相關(guān)費用（水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費等相關(guān)費用）由轉(zhuǎn)讓方落實解決，水、電過戶及安裝費用均由受讓方承擔。 5.轉(zhuǎn)讓標的按交付時現(xiàn)狀移交，其中轉(zhuǎn)讓標的的面積以不動產(chǎn)權(quán)證證載面積為準，如與實測面積存在誤差，不因此影響最終成交價格。 6.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格及限購政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 7.標的具體情況詳見《房地產(chǎn)評估報告》（安徽德信安房評[2023]第0712號）。 8.保證金不得代繳。 9.本項目由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心同步披露，項目編號為GR2023AH1001112-2。 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
1.該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定受讓方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。 2.意向受讓方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理受讓登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向受讓方須將競價保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向受讓方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理受讓登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。 3.意向受讓方線上辦理受讓登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）： （1）意向受讓方為法人或其他經(jīng)濟組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向受讓方同意受讓的內(nèi)部決策文件（或同意受讓的內(nèi)部決策文件及批復文件）； （2）意向受讓方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）； （3）本公告“受讓方資格條件”、“重大事項披露”欄要求的相關(guān)資料。 4.意向受讓方確定為受讓方的，須在《競價結(jié)果通知單》出具之日起2個工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在收到受讓方支付的全部交易價款后5個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，受讓方不得提出異議。 二、交易保證金處置 1.意向受讓方最終被確定為受讓方的，其遞交的全部保證金可直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的一部分；未能確定為受讓方的，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金（不計息）。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔任何責任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門（合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局）調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； （4）受讓方無正當理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 三、異議方式 若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)提出異議。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向監(jiān)督部門（合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局）提出投訴。 本項目交易監(jiān)督部門為合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局，交易保證金處置及異議方式按照合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局要求執(zhí)行。 |
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處置方案 |
組織交易方式 |
動態(tài)報價 |
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報價方式 |
多次報價 |
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受讓資格及審核方式 |
是否需要審核 |
是 |
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受讓方資格條件 |
1.意向受讓方為法人或非法人組織的，應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力； 2.意向受讓方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力； 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
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保證金設(shè)定 |
收取方案 |
本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，標的競價保證金金額為1000萬元。 |
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交納時間 |
自遞交受讓申請材料之日起 |
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交納截止時間要求 |
掛牌公告截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號 |
戶名：安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有限責任公司 銀行賬號：499010100102160803 開戶行：興業(yè)銀行合肥分行營業(yè)部 |
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四、轉(zhuǎn)讓方信息 |
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轉(zhuǎn)讓方名稱 |
合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 |
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注冊地（住所） |
安徽省合肥市蜀山區(qū)長江西路101號 |
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法定代表人 |
胡忠慶 |
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注冊資本（萬元） |
180034萬人民幣 |
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經(jīng)濟類型 |
股份有限公司 |
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企業(yè)類型（經(jīng)濟性質(zhì)） |
貨幣金融服務(wù) |
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所屬行業(yè) |
91340100713926874L |
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社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 |
1000-4999人 |
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經(jīng)營規(guī)模 |
吸收公眾存款；發(fā)放短期、中期和長期貸款；辦理國內(nèi)結(jié)算；辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)；代理發(fā)行、代理兌付、承銷政府債劵；買賣政府債劵、金融債劵；從事同業(yè)拆借；代理收付款項及代理保險業(yè)務(wù)；提供保管箱服務(wù)；經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準的其他業(yè)務(wù)。 |
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內(nèi)部決策情況 |
會議紀要 |
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經(jīng)辦人聯(lián)系方式 |
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交易機構(gòu) |
安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有限責任公司；合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
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交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
李經(jīng)理；劉經(jīng)理 |
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聯(lián)系電話 |
0551-62871616；0551-66223290 |
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聯(lián)系地址 |
合肥市濱湖新區(qū)高速時代廣場C3座21樓；合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓 |
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