| 項(xiàng)目名稱
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天鵝湖全民健身中心地下車庫租賃
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| 項(xiàng)目編號
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2024BTFCJ00180
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| 委托方
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合肥體育產(chǎn)業(yè)投資有限公司
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 交易監(jiān)督部門
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合肥文旅博覽集團(tuán)有限公司紀(jì)委綜合室
聯(lián)系方式：0551-63539209
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| 公告、
競價期限
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1.公告期：2024年4月13日9:00始至2024年5月6日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：2024年5月7日9:00至10:00止。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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所在層數(shù)
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結(jié)構(gòu)
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建筑面積（㎡）
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租期（年）
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租金底價（萬元/年）
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交易保證金（萬元）
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| 天鵝湖全民健身中心地下車庫
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負(fù)一層
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框架
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約922
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5
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9
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0.9
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| 1.標(biāo)的坐落位置：蜀山區(qū)天鵝湖路與聚云路交叉口。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無土地使用權(quán)證，無房地產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的面積為委托方估算，僅供參考。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，其他具體情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解清楚。
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| 租賃用途要求
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1.租賃車庫的租賃用途僅為標(biāo)的租賃用途僅為地下車庫指定區(qū)域內(nèi)共計(jì)25個車位提供新能源電動汽車群智能充電系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營，承租人不得將車位自用及對外出租、出借等。承租人負(fù)責(zé)在標(biāo)的區(qū)域內(nèi)安裝新能源充電樁設(shè)施設(shè)備，在現(xiàn)有場館供電負(fù)荷滿足的情況下，提供包括但不限于快充充電樁、移動充電寶、儲能設(shè)備等充電方式，為新能源車輛提供充電服務(wù)并做好充電運(yùn)營維護(hù)。承租人須安裝出入口自動識別閘門系統(tǒng)，在標(biāo)的區(qū)域內(nèi)新能源車免費(fèi)停車時間為5小時，如遇國家政策調(diào)整，新能源車免費(fèi)停車時間不得少于3小時。充電收費(fèi)在充電設(shè)備上直接收取。
2.承租人使用上述車庫須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用車庫并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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| 租金及履約保證金支付
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租金每6個月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增。先支付后使用，本項(xiàng)目給予免租金裝修期70天，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。
履約保證金為成交后三個月租金總和。成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起15個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
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| 二、對意向承租人資格的要求
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| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價： 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體、自然人及個體工商戶登記及競價。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該車庫可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，委托方統(tǒng)一負(fù)責(zé)租賃車庫的日常安全管理工作。標(biāo)的區(qū)域發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用約定詳見本公告附件《租賃合同》。
5.租賃期內(nèi)，承租人不得擅自改變標(biāo)的用途，承租人在完成充電樁、閘門的安裝工作時如需對租賃車庫進(jìn)行裝修、裝潢，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞車庫結(jié)構(gòu)。如承租人擅自進(jìn)行裝修裝潢、改變標(biāo)的用途或破壞車庫結(jié)構(gòu)，委托方有權(quán)責(zé)令限期整改，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，若承租人未按委托方要求及時整改的，委托方有權(quán)終止合同，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃車庫的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)車庫的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃車庫而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7.《租賃合同》期滿或終止時，承租人須拆除并搬離全部新能源充電樁、閘門等設(shè)備，并將車庫區(qū)域恢復(fù)到租賃前原始狀態(tài)，并將車庫在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
9.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出后到合肥市發(fā)改委辦理新能源電動汽車充電樁建設(shè)的相關(guān)批復(fù)文件，批復(fù)通過后15個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。如承租人辦理批復(fù)未通過，委托方可取消承租人成交資格。
10.其他未盡事宜詳見本公告附件《租賃合同》。
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| 四、承租人確定方式
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| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 市場主體庫登記
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意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
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| 項(xiàng)目登記
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完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
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| 交易保證金交納
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意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。
交易保證金賬號如下：
交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（4009980000）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項(xiàng)目競價
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1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。
2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知》（本公告上傳附件1）。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
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| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
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| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
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1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《車庫租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
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| 七、其他說明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.aiai88.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場踏勘
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聯(lián)系人：杜工，聯(lián)系電話：15339697256。
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| 主體庫登記
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2
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| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223292、66223290（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）。
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| 技術(shù)支持
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4009980000
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| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
租 賃 合 同
出租人（以下簡稱“甲方”）：
承租人（以下簡稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為新能源汽車充電服務(wù)商，需要使用相關(guān)場地建設(shè)電動汽車群智能充電系統(tǒng)，運(yùn)營新能源汽車充電場站并為充電使用者提供充電服務(wù)入駐甲方車庫事宜達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 車庫功能區(qū)域位置、面積、用途
1.車庫地址：位于合肥天鵝湖全民健身中心車庫D01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18與E25、26、27、28、29、30、31共計(jì)25個停車位。
2.該承租區(qū)域建筑面積約為922平米，乙方對該區(qū)域停車位數(shù)量、面積、朝向、附屬設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀確認(rèn)無異議。
3.乙方將該區(qū)域停車位安裝新能源充電樁設(shè)施設(shè)備，用于新能源汽車運(yùn)營充電場站（在現(xiàn)有場館供電負(fù)荷滿足的情況下包括但不限于快充充電樁、移動充電寶,儲能設(shè)備等充電方式），乙方承諾嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，自主合法、誠信經(jīng)營、按章納稅，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營活動。
4.甲方交付的停車位為現(xiàn)狀交付，乙方在合同簽訂前已前往現(xiàn)場并充分勘查過租賃的該區(qū)域停車位現(xiàn)狀，同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
5.承租人須安裝出入口自動識別閘門系統(tǒng)，在標(biāo)的區(qū)域內(nèi)，免費(fèi)停車時間為新能源車5小時，如遇國家政策調(diào)整，新能源充電車輛免費(fèi)時間不得少于3小時。
第二條 租賃期限
標(biāo)的區(qū)域內(nèi)使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 履約保證金
1.履約保證金為 月的租金，合計(jì)人民幣￥ 元（大寫: )。乙方應(yīng)在本合同簽訂前的 日內(nèi)將履約保證金交付給甲方，逾期未交付的，甲方將視為乙方放棄承租該區(qū)域停車位，有權(quán)單方解除合同。
2.合同期滿終止后，在乙方交清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并依約交還承租區(qū)域，雙方簽署《承租區(qū)域撤場移交單》后，甲方在30個工作日內(nèi)退回乙方履約保證金。在本合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除乙方到期應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)租金、費(fèi)用、違約金等。
3.履約保證金在本合同履行期間因上述原因被全部或部分扣除后，乙方應(yīng)于收到甲方通知之日或明知履約保證金被全部或部分扣除之日起10日內(nèi)，補(bǔ)足被扣除部分，否則，每逾期1日乙方向甲方支付應(yīng)繳金額1%的違約金；如逾期20日仍未補(bǔ)足，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。
第四條 車庫租金、交納方式、交納時間
1.首年租金為人民幣：￥ 元（大寫： ）。先支付后使用。租賃期內(nèi)如因法律法規(guī)及合肥市相關(guān)規(guī)定、正常需要拆除或改造導(dǎo)致合同解除的，租金將按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
2.其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、水電費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等，具體約定如下：
2.1.乙方因經(jīng)營需要使用甲方提供水電等能源的，水電費(fèi)和水電損（如有）按實(shí)際用量由甲方代收，由乙方安裝水電計(jì)量設(shè)備。水電費(fèi)按月度支付，乙方應(yīng)于每月度開始的前5個工作日內(nèi)向甲方支付上一個月度的水電費(fèi)，甲方在收到水電費(fèi)后向乙方開具稅務(wù)部門認(rèn)可的足額的票據(jù)。
2.2.1.租賃場地的水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3.4元/立方米（大寫：每立方米人民幣叁元肆角整）。
2.2.2.租賃場地的電費(fèi)按照甲方同時期國家電網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方安裝分時電表，電費(fèi)價格按照國家電網(wǎng)峰平谷實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。
2.2.3.租賃場地合同期內(nèi)運(yùn)營期間的物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2.2.4.租賃場地的停車費(fèi)，超出新能源免費(fèi)停車時間部分，由車主掃碼支付給甲方。
3.租金繳納方式為對公賬戶轉(zhuǎn)賬，甲方指定的保證金、租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的收取賬戶為：
賬戶名稱：合肥體育產(chǎn)業(yè)投資有限公司；
稅務(wù)登記號：91340100MA2UAJUEXK；
銀行賬號：12184001040029965；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥包河區(qū)支行。
合同期內(nèi)如甲方變更租費(fèi)繳付賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。
4.乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳付首期租金，計(jì)：￥ 元（大寫： ），租金每六個月為一個繳租期，先支付后使用，每期租費(fèi)應(yīng)在下一期繳費(fèi)開始之前的5個工作日向甲方繳付，甲方在收到足額租費(fèi)后按月向乙方開具稅務(wù)部門認(rèn)可的發(fā)票。
第五條 車庫交付
1.甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于5個工作日內(nèi)將承租區(qū)域交付給乙方，甲方給予乙方自交房之日起70天設(shè)備安裝調(diào)試期（2024 月 日- ***日），設(shè)備安裝調(diào)試期免收租金。乙方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付承租區(qū)域且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
2.甲方原因推遲交付承租區(qū)域，則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實(shí)際租期保持不變；乙方原因推遲交付承租區(qū)域，租賃終止時間不予順延，租金起算日亦不予順延。
3.乙方在接受承租區(qū)域前已詳細(xì)了解該承租區(qū)域的現(xiàn)狀及權(quán)責(zé)情況，并在對上述情況已清楚無誤后同意向甲方租賃本合同約定之承租區(qū)域，《承租區(qū)域現(xiàn)場交接驗(yàn)收單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。如乙方未簽署《承租區(qū)域現(xiàn)場交接驗(yàn)收單》，但實(shí)際已進(jìn)場或?qū)υ摮凶鈪^(qū)域進(jìn)行裝修改造工程或其他實(shí)際占用該承租區(qū)域的情形，則視為乙方已接收該承租區(qū)域。
4.若乙方無正當(dāng)理由拒不接收該承租區(qū)域，甲方有權(quán)選擇以下處理方式，乙方不得持任何異議：
（1）視為甲方已按合同約定將該承租區(qū)域交付給了乙方使用，并按本合同約定計(jì)算租費(fèi)等一切費(fèi)用。
（2）乙方無正當(dāng)理由逾期接收該承租區(qū)域，逾期超過15日，甲方有權(quán)選擇單方解除本合同，不予退還履約保證金，如前述金額不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需支付3個月違約金（以解約時所在月的月租金為標(biāo)準(zhǔn)）及賠償甲方損失。
5.甲乙雙方租賃基于資產(chǎn)原樣移交，乙方在簽訂《承租區(qū)域現(xiàn)場交接驗(yàn)收單》后表示對租賃承租區(qū)域資產(chǎn)狀況接受，如后續(xù)租期中需要對承租區(qū)域進(jìn)行改造、裝修則需要向甲方相關(guān)部門進(jìn)行裝修方案以及消防改造方案報備，得到許可后方可進(jìn)行承租區(qū)域改造。
6.使用期間，使用承租區(qū)域所在面積內(nèi)的乙方消防設(shè)施消防維保由乙方自行維護(hù)。如有爭議，與甲方無關(guān)。
第六條 承租區(qū)域收回
1.租賃期滿且未續(xù)簽，或合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后5個工作日內(nèi)簽訂終止合同并按照終止合同約定期限內(nèi)無條件將承租區(qū)域歸還甲方。上述期間內(nèi)除租金以外的費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。如乙方逾期遷出的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按該承租區(qū)域日租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方承擔(dān)占用費(fèi)，甲方有權(quán)自乙方履約保證金中直接扣除，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。若超過終止合同約定期限5個工作日，乙方仍未將該承租區(qū)域的可移動物品、附著物等乙方財(cái)物清理完畢，則視為乙方放棄該等財(cái)物，甲方有權(quán)自行處置，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)清理該乙方財(cái)物所需的費(fèi)用。因乙方逾期交還該承租區(qū)域產(chǎn)生任何糾紛，甲方有權(quán)起訴至法院，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、證據(jù)保全公證費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。
2.乙方交還承租區(qū)域時，乙方的一切裝修費(fèi)用，甲方無須給予任何補(bǔ)償；乙方應(yīng)保證承租區(qū)域本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，同時根據(jù)甲方要求恢復(fù)為租賃前原狀交還給甲方。
3.如果在本合同履行過程中、本合同期限屆滿或提前終止后，乙方有租金、違約金、損害賠償金和其它應(yīng)付之費(fèi)用（統(tǒng)稱“欠款”）尚未清償，同時，乙方有轉(zhuǎn)移其在該承租區(qū)域物品、設(shè)備、設(shè)施及裝修等情形的，則乙方的上述轉(zhuǎn)移行為須事先獲得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)中止提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于中止提供貨梯及其他相關(guān)的附屬設(shè)備、設(shè)施、能源的服務(wù)，中止受理乙方的上述物品、設(shè)備、設(shè)施及裝修等的出門申請和中止辦理乙方指定的搬運(yùn)人員（包括自然人和任何實(shí)體）的進(jìn)出許可，直至乙方清償上述欠款為止。本合同期限屆滿或提前終止后，因乙方未及時清償欠款導(dǎo)致的全部后果均由乙方自行承擔(dān)（包括但不限于逾期歸還承租區(qū)域的違約責(zé)任、甲方代替乙方清空租賃承租區(qū)域的費(fèi)用、轉(zhuǎn)移乙方物品至其他倉儲地的費(fèi)用及該過程中乙方物品的損失、乙方物品的倉儲費(fèi)用等）。
4.甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《承租區(qū)域撤場移交單》上簽字，并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)，甲方收回承租區(qū)域。
第七條 裝修改造
1.承租區(qū)域使用期間，乙方因經(jīng)營需要對使用承租區(qū)域進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；承租區(qū)域進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞承租區(qū)域主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2.如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3.在承租區(qū)域裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行裝修承租區(qū)域或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.乙方自行辦理經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修涉及的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、水、電、氣、通訊、消防改造驗(yàn)收等國家規(guī)定的相關(guān)報批手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方配合提供規(guī)定的相關(guān)文件，甲方對此車庫不承擔(dān)任何有關(guān)乙方未能通過消防驗(yàn)收及其它相關(guān)審批及驗(yàn)收的責(zé)任。乙方對該承租區(qū)域的裝修改造工程必須符合相關(guān)法律法規(guī)，乙方裝修改造工程依法需要報建的，乙方還應(yīng)當(dāng)自行辦理規(guī)定的報建手續(xù)。
5.乙方違反本合同約定對該車庫進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)通知乙方改正。通知發(fā)出超過5日，乙方仍未改正的，則甲方有權(quán)對該車庫采取停止一切物業(yè)服務(wù)的措施，包括但不限于停止水、電等能源供應(yīng)等必要措施，由此導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第八條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)按合同約定如期將上述承租區(qū)域交付乙方。
2.甲方不得將乙方使用承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)違反合同惡意增加租金。
3.甲方按期向乙方收取承租區(qū)域租金并出具收款票據(jù)。
4.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需使用證明等相關(guān)材料。
5.甲方對承租區(qū)域主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)承租區(qū)域主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
6.甲方按現(xiàn)狀提供承租區(qū)域現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，使用期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
7.在使用期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更承租區(qū)域的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知乙方。
8.在使用期間，如該承租區(qū)域所有權(quán)發(fā)生變化, 應(yīng)保證不影響本合同的履行。承租期內(nèi)若甲方將該承租區(qū)域出賣給第三方，乙方必須同意甲方將本合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，今后因使用該承租區(qū)域產(chǎn)生的糾紛，由乙方與第三方根據(jù)本合同條款或另行簽訂合同解決。
9.甲方應(yīng)保證承租區(qū)域無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
10.本合同簽訂前，該承租區(qū)域尚未辦理抵押業(yè)務(wù)。使用期間，甲方有權(quán)辦理該車庫抵押業(yè)務(wù)，乙方承諾，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
11.甲方有權(quán)對物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行修繕改造（包括裝修），乙方應(yīng)無條件予以配合，不得要求任何形式的賠償。
第九條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，使用期間該承租區(qū)域產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3.乙方需按照合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營，不得進(jìn)行非法的經(jīng)營項(xiàng)目，乙方不得將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用給任何第三者或與其互換承租區(qū)域使用，因此產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
4.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)承租區(qū)域日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)對該承租區(qū)域的維護(hù)維修，維護(hù)維修義務(wù)包括但不限于，由于乙方原因引起的或正常使用導(dǎo)致的破損、由乙方自行安裝的設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致的維護(hù)維修、自然災(zāi)害導(dǎo)致的毀損等。
5.乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
6.乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，并承擔(dān)消防安全責(zé)任。甲方及上級部門對租賃承租區(qū)域內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。
7.乙方雇員以及經(jīng)乙方允許進(jìn)入該承租區(qū)域的其他人員應(yīng)遵守該承租區(qū)域及其所在項(xiàng)目的物業(yè)管理公司制定的管理公約及其他有關(guān)的規(guī)章制度（含現(xiàn)有及后期修改、增加的），乙方須承擔(dān)因前述人員違反管理公約和其他規(guī)章制度而給甲方或第三人造成的一切損失。
8.如乙方經(jīng)營項(xiàng)目涉及到油、煙、污水等的排放，需嚴(yán)格按照要求自行安裝油、煙等凈化系統(tǒng)，污水排入專用管道，并達(dá)到有關(guān)衛(wèi)生環(huán)保方面的法律法規(guī)以及政府的相關(guān)規(guī)范要求，否則乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。如未按要求進(jìn)行油、煙、污水處理，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整改，直至符合相關(guān)規(guī)范要求方可重新營業(yè)。
乙方應(yīng)定期自行清理煙道等凈化系統(tǒng)，并保證明火與煙道口要保持安全距離，乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的火災(zāi)事故，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
9.如承租區(qū)域主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。因乙方原因造成該承租區(qū)域發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
10.使用期間內(nèi)如甲方出售承租區(qū)域產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；合同到期，乙方有意繼續(xù)使用的，若乙方符合續(xù)約條件，經(jīng)乙方申請并經(jīng)甲方同意，可以參照關(guān)于印發(fā)《合肥文旅博覽集團(tuán)有限公司國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》的通知續(xù)租。
11.乙方在經(jīng)營過程中侵害他人人身財(cái)產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；第三人向甲方追償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。
12.協(xié)議期結(jié)束后同等條件下，乙方享受優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利
第十條 互惠條款
1.乙方在使用期間，甲方給予乙方工作人員一定的停車政策優(yōu)惠支持。
2.為保持天鵝湖全民健身中心內(nèi)服務(wù)的統(tǒng)一性，商戶入駐天鵝湖全民健身中心后，根據(jù)館內(nèi)已有合作的共享類服務(wù)種類，例如共享充電寶等共享服務(wù)將做統(tǒng)一配備。
第十一條 合同的解除
1.有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于車庫的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
（1）該承租區(qū)域因城市建設(shè)需要被依法列入承租區(qū)域拆遷范圍的。
（2）因承租區(qū)域所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該承租區(qū)域的。
（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使承租區(qū)域毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
（4）其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
2.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
（1）未按約定期限足額交付當(dāng)期租金、履約保證金等本合同項(xiàng)下其他費(fèi)用的，逾期超過30日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用額達(dá)3萬元的。
（2）在使用期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變承租區(qū)域的承重、主體結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)或改正的。
（3）在使用期間內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用給任何第三者或與其互換承租區(qū)域使用的。
（4）乙方在該承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、非法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化活動的。
（5）乙方違反本合同其他約定，在甲方通知其限期改正或履行，期滿后仍未改正或履行的。
（6）法律規(guī)定甲方有權(quán)解除合同的情形的。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不能按約定條件交付承租區(qū)域或者遲延交付承租區(qū)域60日的（不可抗力因素除外）。
（2）乙方承租期間，如甲方因該承租區(qū)域或承租區(qū)域范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權(quán)與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該承租區(qū)域及承租區(qū)域范圍內(nèi)的不動產(chǎn)權(quán)，致使乙方無法正常營業(yè)達(dá)到60日以上的。
第十二條 違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)如期足額支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用，如乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期支付，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方額外支付相當(dāng)于其應(yīng)交未交欠款總額0.3%的違約金，直至乙方全額支付了所有拖欠費(fèi)用(包括違約金)。甲方除有權(quán)在履約保證金中扣除所欠款項(xiàng)總額及相應(yīng)的違約金外，還有權(quán)中斷租賃場所之水、電等能源供應(yīng)，直至欠款付清為止；逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金并要求乙方按當(dāng)期應(yīng)付租金的200%支付違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2.若乙方在合同簽訂生效當(dāng)日起至交付承租區(qū)域期間，乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)沒收履約保證金，并要求乙方支付首期租金30%的違約金。
3.如乙方在本合同簽訂生效之日至本合同履約完成前，因乙方單方面提出或乙方違約、過錯或其它不當(dāng)行為導(dǎo)致合同提前解除的，甲方有權(quán)沒收履約保證金，同時乙方應(yīng)按本合同剩余租期租金總額的30%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的還應(yīng)賠償甲方所有損失，另外乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方已給予的所有租金及其他優(yōu)惠。同時，甲方有權(quán)采取切斷通訊、停水、停電等措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營，乙方須負(fù)全部責(zé)任，由此引發(fā)的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
4.乙方擅自將該承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用給任何第三者或與其互換承租區(qū)域使用的，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金并要求乙方支付年租金總額30%的違約金；甲方亦有權(quán)選擇單獨(dú)追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)自擅自將該承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、承包、分包、借用之日起，按照日租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方支付違約金，直至乙方解除與第三方之間的租賃、承包、借用、互換等關(guān)系并將車庫恢復(fù)至交付狀態(tài)之日止。
5.乙方違反本合同有關(guān)承租區(qū)域使用用途規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，乙方拒不糾正的，乙方應(yīng)自違反之日起，按日租金標(biāo)準(zhǔn)的200%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金。
6.乙方給甲方、其他租戶（業(yè)主）或顧客造成損害，以及對整個建筑物造成損害的，乙方應(yīng)采取積極采取措施加以彌補(bǔ)并承擔(dān)所造成的一切損失，乙方不采取措施加以彌補(bǔ)或經(jīng)甲方提出要求其改正而拒不改正的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付金額相當(dāng)于3個月租金的違約金。
7.乙方或乙方相關(guān)聯(lián)組織在甲方集團(tuán)公司旗下公司中存在違法經(jīng)營、破壞正常經(jīng)營秩序等有損于甲方集團(tuán)公司聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，收回租賃場所，追究乙方違約責(zé)任。
9.如因該承租區(qū)域的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。
10.因乙方原因?qū)е录追酵ㄟ^訴訟方式維護(hù)甲方權(quán)益的，甲方因此所支付的維權(quán)等費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)、調(diào)查費(fèi)用、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。
11.乙方接收承租區(qū)域后，該承租區(qū)域、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。使用期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付年租金總額30%的違約金。
12.其他涉及本合同乙方違約行為未做約定的，違約金按照違約行為發(fā)生前3個月平均租金3倍或違法行為每持續(xù)一日支付1000元違約金兩者取高支付違約金。
第十三條 送達(dá)地址
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方、乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面或者電子郵件形式進(jìn)行；一方向另一方以下通訊地址和收件人以特快專遞、電郵等方式送達(dá)，以另一方簽收之日或最遲自投遞、電子郵件發(fā)出后第5日無論另一方是否簽收均視為已有效送達(dá)該方。
甲方確認(rèn)的通訊送達(dá)地址：合肥體育中心貴賓廳1樓辦公室
收件人： 聯(lián)系電話：
電子郵箱：
乙方確認(rèn)的通訊送達(dá)地址：
收件人： 聯(lián)系電話：
電子郵箱：
乙方未明確送達(dá)地址的，則以乙方工商注冊地址（乙方系個人的，為身份證地址）為通訊送達(dá)地址。雙方確認(rèn)并同意本合同約定的送達(dá)地址、電子郵箱亦作為雙方在訴訟或仲裁及執(zhí)行等司法程序中的有效送達(dá)地址。
第十四條 爭議的解決
1.各方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。
2.本合同中任何條款的無效不應(yīng)影響本合同其他條款的效力，在解決爭議的過程中，各方應(yīng)按本合同所有其他有效條款的約定繼續(xù)履行本合同。
第十五條 其他事項(xiàng)
1.甲方已有的和乙方經(jīng)營過程中甲方新實(shí)施的關(guān)于物業(yè)管理和其它各項(xiàng)相關(guān)管理制度與本合同具同等法律效力，乙方承諾嚴(yán)格遵守。
2.本合同生效后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供下列證明文件或材料；
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明文件，如為加盟項(xiàng)目，還須提供特許加盟的授權(quán)證明；
（2）簽字人如為代理人，本合同簽字人的授權(quán)委托書；
（3）甲方要求提供的其它資料；
3.雙方一致同意不向任何第三方透露本合同的內(nèi)容；
4.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期），蓋章后生效。
5.本合同正本一式5份，甲方執(zhí)2份,乙方執(zhí)2份，相關(guān)部門備查1份。均具有同等法律效力。
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甲方（蓋章）：
法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）：
簽約日期： 年 月 日
乙方（蓋章）：
法定代表人/授權(quán)代理人（簽字）：
簽約日期： 年 月 日
廉 政 協(xié) 議
甲方：合肥體育產(chǎn)業(yè)投資有限公司
乙方：
為進(jìn)一步完善監(jiān)督制約機(jī)制，防止發(fā)生各種牟取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，促進(jìn)雙方誠信經(jīng)營、廉潔從業(yè)，防范商業(yè)賄賂，保護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和省、市廉政建設(shè)的規(guī)定，甲乙雙方自愿簽訂本廉政協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
第一條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲乙雙方自覺遵守《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》、國家工商行政管理局《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、國家最高人民檢察院、中華人民共和國最高人民法院《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》及相關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定。
（二）嚴(yán)格執(zhí)行合同的要求，自覺履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。
（三）在業(yè)務(wù)活動中堅(jiān)持公開、公正、誠信、透明的原則，不得損害國家、集體利益。
（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。
（五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，應(yīng)及時提醒對方糾正。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級有關(guān)部門舉報、建議給予處理，并有權(quán)要求告知處理結(jié)果。
第二條 甲方的義務(wù)
(一)甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方單位或個人支付的費(fèi)用等。
（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請和娛樂活動；不得參與任何形式的賭博，嚴(yán)禁通過賭博方式取得乙方及其工作人員的財(cái)物；不得接受乙方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。
（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。
（四）甲方工作人員不得在乙方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動。
（五）甲方工作人員不得以明顯低于市場的價格向乙方購買房屋、汽車等物品；不得以明顯高于市場的價格向乙方出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請托人財(cái)物。
（六）甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等各種名義給予或贈送的錢物。
（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈送的干股或紅利。
（八）甲方任何人不得以個人的名義向乙方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其他合作單位。
第三條 乙方的義務(wù)
(一)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。
（二)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費(fèi)用。
(三)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請及娛樂活動。
（四）乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為甲方提供與工作無關(guān)的房屋、汽車等。
（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價格、工程量、驗(yàn)收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。
（六）乙方不得以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等各種名義向甲方工作人員給予或贈送錢物。
（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。
（八）乙方須按合肥文旅博覽集團(tuán)有限公司紀(jì)委要求開展相關(guān)工作。
第四條 違約責(zé)任
（一）甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一、二條規(guī)定。甲方按管理權(quán)限，對相關(guān)責(zé)任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
投訴聯(lián)系部門：合肥體育產(chǎn)業(yè)投資有限公司黨群工作部。聯(lián)系電話0551-63542428，舉報郵箱：hftycy@163.com
（二）乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條規(guī)定。根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果，甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及合同約定對乙方采取以下一種或多種處理辦法：
1.向建設(shè)行政部門、招投標(biāo)管理部門及乙方上級主管部門通報，建議作出相應(yīng)處理；
2.甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金全部或部分（視情節(jié)嚴(yán)重性而定）；
3.乙方一定期限內(nèi)（6個月至5年，具體由甲方根據(jù)情況而定）不得參與甲方作為發(fā)包人（業(yè)主）的工程項(xiàng)目投標(biāo)和物資采購等相關(guān)業(yè)務(wù)；
4.終止或解除雙方已簽訂的包括（不限于）本合同在內(nèi)的所有合同。
甲方作出的處理意見，乙方應(yīng)無條件接受并承擔(dān)給甲方造成的損失，全額返還通過不正當(dāng)手段從甲方獲取的非法所得，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條 雙方約定
本協(xié)議由雙方或雙方上級單位負(fù)責(zé)監(jiān)督?？捎杉追交蚣追缴霞墕挝坏募o(jì)檢監(jiān)察部門約請乙方或乙方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門對本協(xié)議履行情況進(jìn)行檢查，提出在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。
第六條 本協(xié)議有效期為甲乙雙方簽署之日起至合同終止。
第七條 本協(xié)議作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或 法定代表人或
授權(quán)代表： (職務(wù)) 授權(quán)代表： （職務(wù)）
姓名 姓名
簽字： 簽字：
廉政監(jiān)督聯(lián)系人 廉政監(jiān)督聯(lián)系人
姓名 姓名
簽字： 簽字：
電話：0551-63542428 電話：
地址： 地址：
日期： 日期
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx