合肥大興周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園14幢4層商424、5層商501、6層商601商鋪?zhàn)赓U公告（三次）
| 項(xiàng)目名稱
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合肥大興周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園14幢4層商424、5層商501、6層商601商鋪?zhàn)赓U（三次）
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| 項(xiàng)目編號
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2024BFFCJ00223
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| 委托方
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合肥周谷堆置業(yè)有限公司
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 交易監(jiān)督部門
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合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
聯(lián)系方式：0551-66223530、66223546
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| 公告、
競價(jià)期限
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1.公告期：2024年4月24日9:00始至2024年5月13日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2024年5月14日9:00至10:00止。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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所在層數(shù)
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結(jié)構(gòu)
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建筑面積（㎡）
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租期（年）
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租金底價(jià)（萬元/年）
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交易保證金（萬元）
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| 合肥大興周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園14幢4層商424、5層商501、6層商601商鋪
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第4、5、6層
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鋼混
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2945.31
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6
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71.736
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7.1
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| 1.標(biāo)的坐落位置：安徽省合肥市瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)裕溪路228號合肥大興周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有土地使用權(quán)證，有房地產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3.標(biāo)的房屋為毛坯狀態(tài)。
4.標(biāo)的房屋有水有電，無燃?xì)猓娰M(fèi)用由承租人自行交納。用電負(fù)荷不足部分由承租人自行增容，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
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| 房屋租賃用途要求
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1.租賃房屋的證載用途為商業(yè)，承租人使用租賃房屋如需辦理施工許可證、消防驗(yàn)收或環(huán)保等手續(xù)的，由承租人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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| 租金及履約保證金支付
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1.租金每3個(gè)月支付一次，第一年租金為成交價(jià)，第二年租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增10%。自第三年起，以后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上按照第一年租金的10%遞增。舉例如下：
例如：第一年租金為71.736萬元；第二年租金=71.736*(1+10%)；
第三年租金=71.736*(1+10%)+71.736*10%；
第四年租金=71.736*(1+10%)+71.736*10%+71.736*10%；
第五年租金=71.736*(1+10%)+71.736*10%+71.736*10%+71.736*10%；
第六年租金=71.736*(1+10%)+71.736*10%+71.736*10%+71.736*10%+71.736*10%；
租期內(nèi)租金先支付后使用。本項(xiàng)目給予免租金裝修期6個(gè)月，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。
2.履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和。成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。
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| 二、對意向承租人資格的要求
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| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)： 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。
9.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。
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| 四、承租人確定方式
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| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 市場主體庫登記
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意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。
具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
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| 項(xiàng)目登記
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完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。登記申請時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
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| 交易保證金交納
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意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。
交易保證金賬號如下：
交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（4009980000）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉。如因賬號錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項(xiàng)目競價(jià)
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1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動。
2.競價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
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| 六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
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| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
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1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
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| 七、其他說明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場踏勘
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聯(lián)系人：陳工，聯(lián)系電話：18605656949。
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| 主體庫登記
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2
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| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：0551-66223192、66223191（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）。
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| 技術(shù)支持
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4009980000
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| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件一：
房 屋 租 賃 合 同
房屋出租人（以下簡稱“甲方”）：
房屋承租人（以下簡稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
房屋坐落于 安徽省合肥市瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)裕溪路 228 號合肥大興周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園
間 數(shù) 3 建筑面積 2945.31 m2 租賃用途
乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按約定的租賃用途使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計(jì) 年整。其中：自 年 月 日起至 年 月 日止為免租金裝修期（免租金裝修期不包含在租期內(nèi)的）。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣 (￥ 元），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約或致甲方受損的情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約或給甲方造成損失的，則違約金及損害賠償將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間
（一）首年租金為人民幣： （￥ 元）。遞增情況：第二年租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增10%。自第三年起，以后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上按照第一年租金的10%遞增。
（二）乙方將租金交至甲方指定的賬號（戶名： 開戶銀行： 賬號： ）。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
（三）乙方須在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，計(jì)： （￥ 元），租金每3個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始10日前向甲方支付。
第五條：房屋交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。如乙方不配合接收房屋的，租期期間不予順延，且甲方有權(quán)收取租金。
3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。
2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方不得要求甲方支付任何補(bǔ)償或賠償。
4、甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任，如造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求及本合同約定的標(biāo)的用途，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。
乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)10日的。
3、欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)履約保證金金額（￥ 元）的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋（乙方不配合接收房屋的除外），每延遲一天應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
2、甲方未及時(shí)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金。
4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并/否則向甲方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金，履約保證金不予退還。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的占用損失外，每延遲一天還應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金、賠償金等費(fèi)用均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。
第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。
本合同所稱甲方損失包括但不限于甲方遭受的直接損失、間接損失、向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任/損害賠償責(zé)任、行政處罰以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、仲裁費(fèi)等。
第十四條：特別約定
1、乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)實(shí)施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方支付租金，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間,租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)用按表計(jì)量，由乙方按收費(fèi)單位規(guī)定的繳費(fèi)周期交納，公攤比例按收費(fèi)單位的分?jǐn)偙壤杖?/font>；衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方直接向有關(guān)管理單位交付。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)鑒證后與本合同具有同等效力。
5、不得在租賃房屋內(nèi)生活住人，每日經(jīng)營結(jié)束或下班前，做好房屋安全清場工作，關(guān)閉門窗，切斷水源、電源、氣源（嚴(yán)禁無人值守狀態(tài)下的電器充電行為）。收好并帶走現(xiàn)金、票據(jù)、賬簿等貴重物品，防止被盜或丟失。清除雜物及可燃、易燃物品，發(fā)現(xiàn)不安全因素和意外情況，要及時(shí)向甲方報(bào)告，并積極配合甲方進(jìn)行妥善處置。
第十五條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2種方式處理：
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)： 。
本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，相關(guān)部門備查一份。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼： 公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
附件二
合肥周谷堆置業(yè)有限公司安全生產(chǎn)暨消防目標(biāo)管理責(zé)任書
為全面貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全工作方針，加強(qiáng)對物流園商鋪、公共服務(wù)設(shè)施的安全管理，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號令）和《安徽省社會治安綜合治理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，按照權(quán)責(zé)清晰的原則，簽訂消防暨安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書。
一、責(zé)任對象
甲方：合肥周谷堆置業(yè)有限公司
乙方：
乙方作為商鋪的消防暨安全生產(chǎn)管理第一責(zé)任人，對其租用商鋪的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)有全面責(zé)任。乙方是企業(yè)法人的，法定代表人應(yīng)對其在物流園內(nèi)租用商鋪的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)有全部法律責(zé)任。
二、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任
1.貫徹執(zhí)行國家消防法律法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位重點(diǎn)場所的消防安全情況；
2.制定消防安全制度和保障消防安全操作規(guī)程的實(shí)施并檢查督促乙方落實(shí)；
3.提供符合消防安全要求的建筑物，統(tǒng)一管理消防車通道、設(shè)計(jì)公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施；
4.對重點(diǎn)場所組織開展經(jīng)常性的治安、防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題，制定符合本市場實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練；
5.組織實(shí)施對本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；
6.組織商鋪?zhàn)赓U人員及其經(jīng)營管理人員，開展消防安全知識培訓(xùn)；
7.按照“四不放過原則”（即事故原因沒有查清不放過，事故責(zé)任人沒有得到處理不放過，廣大干部職工沒有受到教育不放過，同類事故的防范措施沒有落實(shí)不放過）及相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)肅查處事故肇事者和有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
（二）、乙方責(zé)任
1.認(rèn)真貫徹國家有關(guān)消防和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及地方性法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)安全規(guī)章制度，及時(shí)制止和糾正違法行為，乙方作為使用商鋪或其他服務(wù)場所的消防暨安全生產(chǎn)管理第一責(zé)任人，對其使用的商鋪或服務(wù)場所的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任。接受甲方組織的安全檢查，對甲方出具的《安全隱患整改通知書》，應(yīng)按照要求在規(guī)定時(shí)間及時(shí)落實(shí)、整改到位，消除安全隱患；
2.認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方是企業(yè)法人的，法人代表應(yīng)對其租賃使用的商鋪的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)有全部法律責(zé)任。一是乙方經(jīng)常組織本商鋪的經(jīng)營人員，開展防火安全自查，自覺整改安全隱患；二是乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中涉及到使用叉車等特種設(shè)備（車輛）的，需向所在區(qū)域的管理部門登記備案，所用特種設(shè)備（車輛）及駕駛操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)等要求持證使用和操作，做到證照齊全，必須符合國家或行業(yè)規(guī)定的安全技術(shù)規(guī)范的要求，嚴(yán)格落實(shí)“誰購買（租賃）、誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則，不得違章使用和操作。對在用的特種設(shè)備（車輛）要進(jìn)行經(jīng)常性的日常維護(hù)和保養(yǎng)，按照國家和行業(yè)有關(guān)的時(shí)間規(guī)定，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、檢查、做好記錄。特種設(shè)備（車輛）的維修、保養(yǎng)、安裝、改造、維護(hù)、操作必須由有資質(zhì)的單位或有特種設(shè)備作業(yè)操作證的人員進(jìn)行，未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備（車輛），不得繼續(xù)使用；三是乙方或其所雇傭的相關(guān)從業(yè)人員，在裝卸貨物過程中應(yīng)在確保人員絕對安全的前提下，進(jìn)行貨物裝卸（高空裝卸或打撈貨物），同時(shí)，乙方應(yīng)經(jīng)常組織商鋪的經(jīng)營人員及其所雇傭的從業(yè)人員開展安全教育培訓(xùn)。以上相關(guān)安全檢查整改和教育培訓(xùn)工作，乙方應(yīng)主動向甲方或物業(yè)管理公司報(bào)備，并保留相關(guān)安全檢查、整改和教育培訓(xùn)的記錄；
3.不得在商鋪內(nèi)用明火和大功率電器；禁止電動車、電瓶等在商鋪內(nèi)停放或充電；不得私拉亂接電源線，自備電源線和電源插座必須為正規(guī)廠家生產(chǎn)的雙層絕緣合格產(chǎn)品；禁止使用交織線和白熾燈泡；不得儲存、經(jīng)營、銷售易燃易爆物品（包括但不限于酒精、磷化鋁等）；遇需要焊接、接電等特殊作業(yè)的，乙方必須先向甲方書面申請，嚴(yán)格執(zhí)行審批手續(xù)，現(xiàn)場監(jiān)督施工作業(yè)，嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程，落實(shí)防火安全防范措施；
4.根據(jù)《安徽省消防條例》（2022年9月1日實(shí)施），乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防等安全管理規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在使用、管理范圍內(nèi)履行消防等安全責(zé)任，承擔(dān)商鋪經(jīng)營安全生產(chǎn)責(zé)任，是所屬商鋪安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對本商鋪工作場所和作業(yè)區(qū)域的安全全面負(fù)責(zé)，對商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備等，落實(shí)“誰使用、誰負(fù)責(zé)，誰承租、誰負(fù)責(zé)”原則。自備至少2具ABC類（3 kg）干粉滅火器，負(fù)責(zé)本商鋪內(nèi)的消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)識定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。如滅火器等消防器材過期、壓力不足、丟失或損壞一切將由乙方自行負(fù)責(zé)更換。應(yīng)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通無阻，嚴(yán)禁占用、遮擋、封堵安全通道和挪用消防設(shè)施器材，經(jīng)常組織所屬員工開展消防暨安全生產(chǎn)知識教育，積極參加甲方舉辦的各類安全培訓(xùn)和演練活動；
5.嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)生活住人，每日經(jīng)營結(jié)束或下班前，做好商鋪安全清場工作，關(guān)閉門窗、電源和水閥（嚴(yán)禁無人值守狀態(tài)下的電器充電行為）。收好并帶走現(xiàn)金、票據(jù)、賬簿等貴重物品，防止被盜或丟失。清除雜物及可燃、易燃物品，發(fā)現(xiàn)不安全因素和意外情況，要及時(shí)向甲方報(bào)告，并積極配合甲方進(jìn)行妥善處置；嚴(yán)禁使用國家禁止的可燃材料裝修倉鋪；嚴(yán)禁封堵倉鋪窗戶，或在倉鋪窗戶上安裝防盜窗（防盜網(wǎng)）；
6.愛護(hù)監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施器材和公共設(shè)施，防止被盜、丟失或人為損壞，嚴(yán)禁擅自拆除、變更和破壞、遮擋和圈占，嚴(yán)禁在物流園內(nèi)燃放煙花爆竹；
7.發(fā)生突發(fā)事件、火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，積極組織人員疏散顧客，參加搶險(xiǎn)救災(zāi)、救護(hù)傷員，熟知并做到“三知三會”（知道本倉鋪火災(zāi)危險(xiǎn)、知道預(yù)防火災(zāi)的措施、知道撲滅火災(zāi)的辦法，會報(bào)警、會使用消防器材、會撲滅初起火災(zāi)）；
8.商鋪必須保持原有結(jié)構(gòu)，擬新建、改建、擴(kuò)建或進(jìn)行內(nèi)部裝修以及任何改變建筑用途的，必須事先向甲方和物業(yè)管理公司書面申請，獲得批準(zhǔn)后再將設(shè)計(jì)圖紙報(bào)公安消防部門進(jìn)行消防審核，工程竣工后，應(yīng)向公安消防機(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。舉辦大型促銷、店慶、開業(yè)等活動之前應(yīng)先向物業(yè)管理公司申請，獲得批準(zhǔn)后再向公安消防部門申報(bào)，經(jīng)同意后方可進(jìn)行。
9.因物流園區(qū)屬于開放場所，各類機(jī)動車和非機(jī)動車較多，為愛護(hù)未成年人的人身安全，禁止將未成年人帶入交易區(qū)內(nèi)，如違反要求私自將未成年人帶入交易區(qū)內(nèi)及因自己監(jiān)管不力由此造成一切后果的，自行承擔(dān)。
10.乙方涉及到購買、使用或租用氧氣瓶的，要符合國家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求；要嚴(yán)格執(zhí)行氣瓶運(yùn)輸和存放的有關(guān)規(guī)定，使用過程中符合氣瓶安全技術(shù)《氣瓶安全技術(shù)規(guī)程》《特種設(shè)備安全生產(chǎn)和充裝單位許可規(guī)則》《氣瓶安全技術(shù)規(guī)程》（TSG23）規(guī)定，合理使用，正確操作，不得違章操作，儲存應(yīng)由專人管理，定期檢驗(yàn)，氣瓶不得存放在易燃易爆和高溫環(huán)境中，氣瓶存放周圍嚴(yán)禁明火和煙頭，氣瓶不得黏著工業(yè)油脂和易腐蝕瓶體的化學(xué)物品，氣瓶在搬運(yùn)過程中嚴(yán)禁碰撞氣閥，更不能自拆裝氣閥，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
三、違約責(zé)任對由于甲、乙任意一方未履行義務(wù)，而導(dǎo)致消防暨其他安全責(zé)任事故的，守約方可追究違約方全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
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