正原公司廣告資源經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告
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項目名稱 |
正原公司廣告資源經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
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項目編號 |
2024BFBCJ00256 |
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轉(zhuǎn)讓方 |
合肥正原研體文化發(fā)展有限責任公司 |
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轉(zhuǎn)讓方承諾 |
轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。 |
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公告及 競價期限 |
1.公告期：2024年5月12日9:00始至2024年6月3日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：2024年6月4日9:00至10:00止。 |
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交易監(jiān)督部門 |
合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系方式：0551-66223530，66223546 |
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一、轉(zhuǎn)讓標的情況 |
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轉(zhuǎn)讓標的 |
轉(zhuǎn)讓期限（年） |
首年轉(zhuǎn)讓底價（萬元） |
交易保證金（萬元） |
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正原公司廣告資源經(jīng)營權(quán) |
1 |
11.9593 |
1.1 |
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經(jīng)營權(quán)基本情況說明： 1.項目概況：轉(zhuǎn)讓標的位于合肥市包河區(qū)濱湖國家森林公園內(nèi)，包含濱湖國家森林公園主入口護欄廣告8塊（5.76m*1.56m），主入口停車場廣告4塊（8.8m*3m和6.8m*3m），次入口停車場廣告1塊（8m*3.5m），共13塊，參考圖片詳見本公告上傳附件3。 2.轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須在公告期內(nèi)自行向轉(zhuǎn)讓方了解確認轉(zhuǎn)讓標的詳細情況。 3.次入口停車場廣告經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用占轉(zhuǎn)讓成交價的50%。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如因不可抗拒的因素或相應政策（如自然災害、政府干預、社會輿論、環(huán)保、國土空間規(guī)劃等）原因要求受讓方暫停在次入口停車場廣告牌發(fā)布廣告的，受讓方須無條件配合，此期間暫停發(fā)布的廣告牌不收取費用，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)受讓方按照廣告牌實際使用天數(shù)向轉(zhuǎn)讓方支付費用（轉(zhuǎn)讓方每12個月按照實際使用天數(shù)向受讓方退還多收取的費用）。 |
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轉(zhuǎn)讓價款支付及履約保證金 |
1.轉(zhuǎn)讓價款支付：轉(zhuǎn)讓費用每12個月支付一次，無遞增，先支付后使用。首期轉(zhuǎn)讓費用在合同簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期轉(zhuǎn)讓費用須提前30日付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 2.履約保證金：本項目履約保證金為首年3個月轉(zhuǎn)讓費用之和，履約保證金應在《成交確認書》發(fā)出之日起10日內(nèi)（合同簽訂前）提交。轉(zhuǎn)讓期滿且受讓方未發(fā)生違約情形時退還。 |
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廣告安裝及發(fā)布要求 |
1.所有標的范圍內(nèi)的廣告內(nèi)容由受讓方負責設(shè)計、制作與安裝，受讓方須確保廣告畫面符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保對宣傳畫面的內(nèi)容具有知識產(chǎn)權(quán)。 2.受讓方所發(fā)布廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并辦理相關(guān)廣告發(fā)布手續(xù)。否則，一切后果由受讓方自行承擔責任。 3.受讓方不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告，嚴禁香煙廣告，控制酒類、醫(yī)療類廣告，禁止發(fā)布一切違反、違規(guī)、違背公序良俗的廣告，自覺維護社會公德。受讓方必須合法經(jīng)營廣告，不得有違反環(huán)境氛圍的任何廣告營銷活動。 |
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二、對意向受讓方資格的要求 |
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1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價： （1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）公告截止日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）公告截止日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）公告截止日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 2.本項目不接受自然人、個體工商戶及聯(lián)合體參與。 |
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三、轉(zhuǎn)讓要求 |
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轉(zhuǎn)讓期要求 |
1.轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀交付，意向受讓方應在現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的，就標的相關(guān)情況主動向轉(zhuǎn)讓方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向受讓方都視同已實地踏勘，確認了轉(zhuǎn)讓標的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?/font>。 2.轉(zhuǎn)讓標的區(qū)域以實際移交為準，若存在誤差不調(diào)整成交金額。 3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標的必須由受讓方經(jīng)營，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)租、分租、出借等任何形式轉(zhuǎn)讓標的經(jīng)營權(quán)，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按合同約定追究受讓方的違約責任。 4.受讓方須服從轉(zhuǎn)讓方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。 5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方負責轉(zhuǎn)讓標的范圍內(nèi)的日常管理工作并承擔轉(zhuǎn)讓標的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等相關(guān)費用。 6.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價款。如因不可抗拒的因素或相應政策（自然災害、政府干預、社會輿論、環(huán)保、國土空間規(guī)劃等）造成受讓方無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行的，受讓方須無條件撤場，轉(zhuǎn)讓方不承擔違約責任。合同解除后，轉(zhuǎn)讓價款按照實際轉(zhuǎn)讓時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 7.《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因受讓方原因解除或期滿終止時，受讓方投入的所有基礎(chǔ)設(shè)施改造提升項目在合同終止10日內(nèi)無償移交給轉(zhuǎn)讓方，歸轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不予補償或賠償。 8.特別說明： （1）受讓方須為本項目建立健全各項規(guī)章制度，自主用工，自負盈虧，運營人員、資金和設(shè)施設(shè)備投入均由受讓方負責。受讓方為本項目投入運營人員、資金和設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的費用均由受讓方自行承擔。 （2）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責任事故導致的一切財產(chǎn)損失和人身損害，由受讓方自行承擔全部責任，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何法律責任。 （3）受讓方為本項目投入的所有設(shè)備設(shè)施均由受讓方自行布線、自行安裝、自主經(jīng)營、自行維護。受讓方為本項目所購置的設(shè)備設(shè)施須符合國家安全標準，經(jīng)營過程中所有安全責任均由受讓方自行承擔。 （4）在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，若標的物出現(xiàn)損壞、變形等情況，由受讓方負責維修工作。受讓方全面負責各類廣告的安全、完好及美觀、整潔，并承擔轉(zhuǎn)讓期內(nèi)標的物的全面維護、養(yǎng)護工作所涉及到的所有費用（包括電費），若受讓方無專業(yè)維修人員，可向轉(zhuǎn)讓方申請技術(shù)人員維修，所發(fā)生的費用由受讓方承擔。護欄燈箱及戶外大牌為現(xiàn)狀移交，受讓方進場后對設(shè)施進行維修維護。 （5）受讓方須在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)須無條件配合政府及相關(guān)部門大型活動及公益宣傳，按照相關(guān)要求刊登指定畫面，所產(chǎn)生制作費用由受讓方承擔，并且轉(zhuǎn)讓期限不予順延。 （6）受讓方開展經(jīng)營活動須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，自覺維護園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項目，不得從事具有安全隱患的項目，不得從事含有低俗、暴力等內(nèi)容的項目。 9.受讓方自《成交確認書》出具之日起10日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 10.如本項目1年合同期滿且受讓方履約良好，經(jīng)交易雙方協(xié)議一致，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，本項目可續(xù)簽，續(xù)簽合同一年一簽，總續(xù)簽次數(shù)不超過2次。 11.其他未盡事宜詳見本公告附件《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
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四、受讓方的確定方式 |
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本項目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或轉(zhuǎn)讓方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
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五、意向受讓方參與方式 |
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市場主體庫登記 |
意向受讓方須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向受讓方為企事業(yè)法人或其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。 2.意向受讓方為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄”。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。 |
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項目登記 |
完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
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交易保證金交納 |
意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號如下：
交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（4009980000）進行反饋。 注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 |
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項目競價 |
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。 2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知》（本公告上傳附件1）。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。 |
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注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。 2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。 |
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六、競價結(jié)束后相關(guān)程序 |
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結(jié)果公告及《成交確認書》 |
1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認書。 |
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交易保證金處置 |
1.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在確定受讓方后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； （4）受讓方無正當理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
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異議方式 |
若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
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交易服務(wù)費收取 |
交易服務(wù)費按“差額定率累進法”計算，以成交總價（1年轉(zhuǎn)讓期內(nèi)的總費用）為收費基數(shù)：標的成交總價在100萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為0.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，收取比例為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.29%；超過5000萬元的部分至10000萬元的部分，為0.16%；超過10000萬元的部分，為0.06%。交易服務(wù)費不足2000元的，按2000元收取。 |
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七、其他說明 |
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其他說明 |
1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱轉(zhuǎn)讓方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標的的任何擔保責任。 2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn/），該公告內(nèi)容為公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。 4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：徐工；聯(lián)系電話：0551-65188860 |
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主體庫登記 |
聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223290、66223813（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓） |
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本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方 （以下簡稱“甲方”） ：
受讓方 （以下簡稱“乙方”） ：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將標的提供給乙方作為 經(jīng)營使用事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：運營載體詳細情況
1. （位置、面積、材質(zhì)等情況，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的資料填寫）
2. （瑕疵情況）
3. （其他）
第二條 ：運營載體使用期限
經(jīng)營載體使用期限共 年， 甲方自 年 月 日起將經(jīng)營載體交付乙方使用， 至 年 月 日收回。本次轉(zhuǎn)讓1年合同期滿且乙方履約良好，經(jīng)交易雙方協(xié)議一致可續(xù)簽（合同一年一簽），且總續(xù)簽年限不超過2年。
第三條：轉(zhuǎn)讓費用及支付時間、方式
本項目成交轉(zhuǎn)讓費用為人民幣 元/年 （大寫： 元） 。
乙方須按照轉(zhuǎn)讓成交價向甲方預交轉(zhuǎn)讓費用，轉(zhuǎn)讓費用每12個月為一期按期支付，首期費用人民幣 元/年（大寫: 元整）須在合同簽訂后10個工作日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期轉(zhuǎn)讓費用須提前30日付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
第四條：履約保證金
1.乙方須在《成交確認書》出具之日起 10 日內(nèi) （合同簽訂前） 向甲方支付履約保證金人 民幣 元 （大寫： 元） 。
2.如乙方經(jīng)營期間無違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后退還乙方；
3.合同期滿或合同解除后，乙方應及時結(jié)清承租期間應承擔的轉(zhuǎn)讓費用及各項費用，否則 此類款項將直接從履約保證金中扣除。
第五條：運營載體交付
1.甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費用后，應于 10 日內(nèi)將運營載體交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付運營載體且不承擔違約責任，實際合同期不進行 順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔；
2.甲方原因推遲交付運營載體，則將經(jīng)營終止時間進行等長時段的順延，實際轉(zhuǎn)讓期限保 持不變。
3.甲方交付運營載體時應保證運營載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài) （轉(zhuǎn)讓時 另有約定的除外） ，《運營載體現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交管理用房鑰匙后視為交 付完成。甲方應保證運營載體交付乙方之前的水、電、燃氣、通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管 理等相關(guān)費用應予以結(jié)清。
第六條：運營載體收回
1.合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后 10 日內(nèi)無條件將 運營載體及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。
2.乙方交還運營載體時應保證運營載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙 方添置的可移動的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完 好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用 自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。
3.乙方對運營載體的裝修裝飾、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，須按 照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
4.乙方同時應結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃氣、通訊、有線及/或數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng) 絡(luò)費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。
5.甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《運營載體現(xiàn)場交接清單》上簽字， 甲方收回運營載體。
第七條：運營載體的裝修改造及維護
1.運營載體使用期間，乙方對運營載體進行裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計劃書面報甲方同意并報建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實施。裝修、裝潢不 得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報建及工程完 成后的竣工驗收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。運營載體的裝修、裝潢、改造工作及費用全部由 乙方自行承擔。如擅自改動或破壞運營載體結(jié)構(gòu)，乙方應立即恢復原狀。乙方裝潢和使用運營 載體不得損壞轉(zhuǎn)讓方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用運營載體引起的一切后果，均由乙方 承擔。合同期滿后或合同中途因故終止，受讓方所有改造裝修無償歸轉(zhuǎn)讓方所有，未經(jīng)甲方書 面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
2. 合同期內(nèi)，標的物的維修維護義務(wù)和責任由乙方負責承擔，費用由乙方自理。
3.乙方應合理使用并愛護運營載體及附屬設(shè)備，合同期內(nèi)造成毀損滅失或發(fā)生故障的， 由乙方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維 修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。
第八條： 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方按期向乙方收取轉(zhuǎn)讓費用并出具收款票據(jù)。
2.甲方應為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需運營載體證明等相關(guān)材料。
3.甲方對運營載體主體結(jié)構(gòu)的安全負責，并負責運營載體主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。
4.甲方按現(xiàn)狀提供運營載體現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設(shè) 備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何 法律責任。
5.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更運營載 體的產(chǎn)權(quán)，應提前三十日書面通知乙方。
6.甲方應保證運營載體無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關(guān)責任，如因此 給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
7.合同期間，運營載體和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方經(jīng)營項目應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防 備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)
2.乙方應按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用及承擔各項費用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營運營載體產(chǎn)生的各項費用均由乙方自行承擔。如發(fā)生政府征收上述未列出項目單與運營載體經(jīng)營用途有關(guān)的費用，也均 由乙方承擔。
3.乙方負責合同履行期內(nèi)運營載體日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應費用。
4.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，由乙方負責物業(yè)管理，費用自理。乙方在轉(zhuǎn)讓期間對第三方造成侵害，需要賠償?shù)模梢曳截撠煛?/font>
5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何形式 （包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義） 整體轉(zhuǎn)讓、出借運營載體。否則視為違約，甲方可無條件收回運營載體，并不予任何形式的補償。如因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限 不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應對第三人的義務(wù)向甲方承擔連帶保證責任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標的對應運營載體有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積 的轉(zhuǎn)讓費用及費用交付義務(wù)，仍由乙方承擔。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，因使用運營載體而產(chǎn)生的各種糾紛須 由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對招商合同進行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方 簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約， 甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回載體，乙方承擔違約責任。
6.經(jīng)營期內(nèi)如甲方出售運營載體產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；經(jīng)營期內(nèi)該運營 載體所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條：合同的解除
（一） 甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙 方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合 同風險由雙方自行承擔。
（二） 因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方僅退還相對應未使用完預交的經(jīng)營費用，其他方面不再予以補償或賠償。
（三） 因乙方單方面要求而提前解除合同的，須向甲方支付3個月經(jīng)營費用的違約金，預交的費用不予退還，且合同終止或合同期滿，乙方經(jīng)營期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分， 甲方不作任何形式的補償。
（四） 有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際經(jīng)營時間結(jié)算轉(zhuǎn)讓費用及各項費用， 不足整月的，按天計算，多退少補。甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲 方對于乙方經(jīng)營期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于運營載 體的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：
1.該運營載體因城市建設(shè)需要被依法列入運營載體拆遷范圍的。
2.因運營載體所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該運營載體的。
3.因自然災害等不可抗力因素致使運營載體毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4.其他不可預見的因素導致合同無法履行的。
（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1.未按約定時間交付運營載體，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；
2.交付的運營載體危及人身安全的。
（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回運營載體，責令乙方限期清場搬離：
1.未按約定期限支付費用達 15 日的；
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該運營載體用途的；
3.擅自裝修、裝飾、拆除、變動運營載體或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4.整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該運營載體或整體租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、托管經(jīng)營；
5.利用該運營載體存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的；
6.逾期 15 日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的；
7.乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)?于突發(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的。
8.未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。
第十一條： 甲方違約責任
1.甲方未按約定時間交付該運營載體，每延遲一天，按延遲的時間對租賃期限做相等的順延。
2.甲方原因提前解除合同的，按本合同約定承擔責任。
3.如因該運營載體的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的， 甲方應負責評估損失并予以補償。
第十二條：乙方違約責任
1.乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金年 成交金額的 25% （￥ 元） 。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該運營載體進行裝修或在施工中破壞運營載體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè) 施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的， 甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。
3.經(jīng)營期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 30 日以書面形式通知甲方， 并向甲方支付違約金 3 個月轉(zhuǎn)讓費用 （￥ 元） 。
4.經(jīng)營期內(nèi)乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，除須補交轉(zhuǎn)讓費用外，每遲付一天應按 500 元/天標準承擔違約金。
5.經(jīng)營到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方運營載體的，除須按最后一 期轉(zhuǎn)讓費用標準補交延遲交房時間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費用外，每延遲一天還應按 500 元/天標準承擔 違約金。
6.乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交 納。
第十三條：合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓運營載體對應的經(jīng)營權(quán)， 甲方在經(jīng)營期滿 日前 書面通知乙方，乙方應在經(jīng)營期滿 日內(nèi)將運營載體交還甲方，且不得提出任何補償要求。 如甲方繼續(xù)對運營載體進行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方若愿意繼續(xù)運營，應按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn) 讓競標，在同等條件下對運營載體的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標，應按約定及時 清場搬離，歸還甲方運營載體。
第十四條：特別約定
1.經(jīng)營資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付。
2.轉(zhuǎn)讓標的區(qū)域以實際移交為準，若存在誤差不調(diào)整成交金額。
3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標的必須由乙方經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)租、分租、出借等任何形式轉(zhuǎn)讓標的經(jīng)營權(quán)，否則甲方有權(quán)解除《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按合同約定追究乙方的違約責任。
4.乙方須服從甲方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。
5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方負責轉(zhuǎn)讓標的范圍內(nèi)的日常管理工作并承擔轉(zhuǎn)讓標的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等相關(guān)費用。
6.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價款。如因不可抗拒的因素或 相應政策（自然災害、政府干預、社會輿論、環(huán)保、國土空間規(guī)劃等）造成乙方無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行的，乙方須無條件撤場，甲方不承擔違約責任。合同解除后，轉(zhuǎn)讓價款按照實際轉(zhuǎn)讓時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
7.《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因乙方原因解除或期滿終止時，乙方投入的所有基礎(chǔ)設(shè)施改造提升項目在合同終止10日內(nèi)無償移交給甲方，歸甲方所有，甲方不予補償或賠償。
8.特別說明：
（1）乙方須為本項目建立健全各項規(guī)章制度，自主用工，自負盈虧，運營人員、資金和設(shè)施設(shè)備投入均由乙方負責。乙方為本項目投入運營人員、資金和設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔。
（2）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責任事故導致的一切財產(chǎn)損失和人身損害，由乙方自行承擔全部責任，甲方不承擔任何法律責任。
（3）乙方為本項目所購置的設(shè)備設(shè)施須符合國家安全標準，經(jīng)營過程中所有安全責任均由乙方自行承擔。
（4）乙方為本項目投入的所有設(shè)備設(shè)施均由乙方自行布線、自行安裝、自主經(jīng)營、自行維護。
（5）受讓方自主開展收費經(jīng)營活動，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。受讓方開展經(jīng)營收費，經(jīng)營項目必須明碼標價，標識牌保證清晰，不得擅自提價或違規(guī)收費，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費情況，轉(zhuǎn)讓方將立即采取相應措施令受讓方停業(yè)整頓，受讓方承擔由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價及相關(guān)部門的罰款等）責任和后果，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，并不 予退還其交納的履約保證金。
（6）乙方開展經(jīng)營活動須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，自覺維護園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項目，不得從事具有安全隱患的項目，不得從事含有低俗、暴力等內(nèi)容的項目。
以上說明，乙方履約過程中如有不能實行，甲方有權(quán)終止合同，由此帶來的一切風險和責任由乙方自行承擔，其他未盡事項詳見《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
9.乙方自《成交確認書》出具之日起10天內(nèi)與甲方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
10.成交后如未履行其承諾的服務(wù)內(nèi)容，或在履行服務(wù)內(nèi)容時沒有達到所作前述服務(wù)承諾，視同提供虛假承諾，甲方有權(quán)終止合同并上報監(jiān)管部門按有關(guān)規(guī)定處理并要求乙方賠償甲方的相關(guān)損失。
第十五條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第 2 種方式 處理：
1.向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；
2.向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字 （加注合同簽訂日期） 、蓋章后生效。合同簽訂地點： 。
本合同一式七份，其中甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，相關(guān)部門備查一份。乙方通訊地址 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 前述地址聯(lián)系方式為乙方書面確認，如果變更 請書面告知甲方，甲方及相關(guān)部門 （含司法機關(guān)） 對乙方發(fā)出的書面函、法律文書以郵件快遞 一經(jīng)發(fā)出即視為有效送達。
甲方 （蓋章） ： 乙方 （簽字/蓋章） ：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
合同附件：
商戶安全生產(chǎn)責任書
為認真貫徹國家關(guān)于“安全第一，預防為主”的方針，進一步落實安全生產(chǎn)責任制，切實加強公司安全經(jīng)營的監(jiān)督管理，全面落實各項安全防范措施，防止和減少經(jīng)營安全事故的發(fā)生，保障公司和商戶的生命財產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》，合肥正原研體文化發(fā)展有限責任公司與****商戶簽訂 年安全生產(chǎn)工作目標管理責任書，以明確各經(jīng)營商戶的安全責任。
一、商戶安全責任目標
1.無重傷、死亡事故，無爆炸、環(huán)境污染事故、設(shè)備事故、生產(chǎn)事故、一般以上火災事 故。
2.按時參加合肥印象濱湖旅游投資有限公司安委會組織開展的安全教育活動。
3.無違法違章違紀行為，認真執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全管理制度。
4.安全環(huán)保隱患整改率100％；按要求落實各項安全措施。
5.經(jīng)營活動無違反《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》行為。
6.按要求完成合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)委員會布置的安全生產(chǎn)工作。
7.加強運營管轄區(qū)域內(nèi)治安防范措施的落實，防止發(fā)生財物被盜等各類案件。
8.加強商業(yè)經(jīng)營管轄區(qū)域內(nèi)矛盾糾紛調(diào)解工作，及時處理各類矛盾糾紛。
二、商戶安全責任
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》，商戶需履行以下安全 責任：
1.景區(qū)商業(yè)經(jīng)營必須以“安全第一，預防為主”為方針，堅持生產(chǎn)經(jīng)營服從安全需要的原則，確保實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。
2.景區(qū)經(jīng)營單位應確定安全管理負責人，組織實施本單位的安全工作。
3.建立安全檔案，確定安全重點工作，設(shè)置安全標志，定期做好安全巡查記錄，嚴格實行檔案管理。
4.經(jīng)營商戶對上崗員工須進行崗前安全培訓，定期組織安全學習和演練。
5.景區(qū)商戶不得制造、儲存、銷售、攜帶易燃易爆等危險品。
6.商業(yè)經(jīng)營場所負責人應當定期向各片區(qū)安全責任人報告安全情況、如遇突發(fā)安全情況需及時上報。
7.依據(jù)《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國公安部第61號令》，在合同期內(nèi)，商戶應當在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防部門手續(xù)、消防安全等安全職責，并明確消防安全責任人。受讓方在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全等安全職責。
8.商業(yè)經(jīng)營場所需做到用電安全，規(guī)范使用充電設(shè)施及嚴禁使用大功率電器設(shè)備；嚴禁超負荷用電。人員離開時，應做到切斷電源，進行安全檢查后，確認無任何隱患后方可離開；同時不得私自改裝場地內(nèi)的電氣線路，不準亂掛、亂拉和亂接電源線，如有需要改裝場地線路，須書面申報至片區(qū)運營管理部批準。
9.不得擅自移動、拆除、遮擋經(jīng)營區(qū)域消防設(shè)施和滅火器材，不得將消防設(shè)施（器材）用于其他用途，需做好消防設(shè)施和滅火器材的不定期自查自糾，確保消防器材配備齊全，完好，有效使用。
10.經(jīng)營商戶做到不定期進行經(jīng)營設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備自查和維護，如有特種（經(jīng)營設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備）設(shè)備、電器設(shè)備操作人員，必須做到持證上崗，按安全規(guī)范操作作業(yè)，及時排查各項安全隱患；配合并支持合肥印象濱湖旅投公司安全檢查，落實隱患整改措施，做到主動向片區(qū)運營管理部反饋安全隱患信息和隱患整改信息。
11.經(jīng)營商戶工作人員做到在工作期間低速駕駛生產(chǎn)車輛在景區(qū)行駛作業(yè)，景區(qū)內(nèi)禁止無證開車、禁止逆向行駛、超速行駛，嚴格遵守交通法規(guī)。工作人員騎行兩輪電動車時必須正確佩戴安全頭盔，行駛中做到沿非機動車道低速慢行，做到“一停，二看，三通過”。
12.景區(qū)經(jīng)營場所應合法經(jīng)營，嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》，不得銷售過期、變質(zhì)食品及違禁物品，食品進貨渠道要正規(guī)，食品制作加工售賣環(huán)境干凈衛(wèi)生，工作人員需持健康證上崗。
13.經(jīng)營商戶不得經(jīng)營香煙、打火機等易引發(fā)火災的物品；不得攜帶違禁物品（刀具、槍械等）、危險品（汽油）、易燃易爆物品（煙花、炮竹等）進入景區(qū)。
14.經(jīng)營商戶嚴格執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)管理制度。
15.景區(qū)經(jīng)營商戶發(fā)生的安全事故是因商戶主要負責人管理不到位、工作失職等原因，給合肥印象濱湖旅投公司造成的經(jīng)濟損失或名譽損失的，我公司有權(quán)解除合作合同，并通過正當途徑維護自身權(quán)益。
本責任書經(jīng)雙方簽訂后正式生效，如有違反此責任書規(guī)定事項引起任何不良后果，均由規(guī)定違反方承擔所有責任，片區(qū)、商戶負責人為第一責任人。
正原研體負責人簽字 （蓋章） ： 商戶負責人簽字 （蓋章） ：
年 月 日 年 月 日
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx 附件：附件3：廣告牌信息.docx