武云支路停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告
項(xiàng)目名稱(chēng) |
武云支路停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
||||||
項(xiàng)目編號(hào) |
2024BTBCJ00607 |
||||||
委托方 |
合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司 |
||||||
委托方承諾 |
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
||||||
交易監(jiān)督部門(mén) |
合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司紀(jì)檢監(jiān)察辦 聯(lián)系方式:0551-62727677 |
||||||
公告、 競(jìng)價(jià)期限 |
1.公告期:2024年5月28日9:00始至2024年6月17日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期:2024年6月18日9:00至10:00止。 |
||||||
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況 |
|||||||
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
轉(zhuǎn)讓期限 (年) |
建筑面積 (㎡) |
轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬(wàn)元/年) |
交易保證金(萬(wàn)元) |
|||
武云支路停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán) |
2 |
7682 |
76.3776 |
7.6 |
|||
1.標(biāo)的坐落位置:合肥市包河區(qū)武云支路與武漢路交口。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況:標(biāo)的場(chǎng)地?zé)o房產(chǎn)證,無(wú)土地證,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建筑面積為委托方估算面積,僅供參考。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和轉(zhuǎn)讓證明,方便受讓方辦理相關(guān)證照。相關(guān)證照的辦理事項(xiàng)須由受讓方自行咨詢相關(guān)部門(mén),證照辦理與否不影響合同簽訂及法律效力,受讓方不得以證照不能辦理向委托方提出違約或賠償要求。 |
|||||||
轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付及履約保證金 |
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付:轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每6個(gè)月支付一次,無(wú)遞增,先支付后使用。首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在合同簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬支付,下一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須提前10日付至委托方指定賬戶。 2.本項(xiàng)目不提供免費(fèi)用裝修期。 3.履約保證金為成交后首年三個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總和,受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起10日內(nèi)(合同簽訂前)向委托方提交履約保證金。 |
||||||
轉(zhuǎn)讓 用途要求 |
1.根據(jù)委托方對(duì)標(biāo)的所在區(qū)域整體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃要求,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域僅限經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)。 2.承租人使用上述場(chǎng)地須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用場(chǎng)地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
||||||
二、對(duì)意向受讓方資格的要求 |
|||||||
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià): (1)公告截止日前(含當(dāng)日)6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的; (2)公告截止日前(含當(dāng)日)12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的; (3)公告截止日前(含當(dāng)日)18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的; (4)公告截止日前(含當(dāng)日)24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。 |
|||||||
三、轉(zhuǎn)讓要求 |
|||||||
1.經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付,意向受讓方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓載體,就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘,確認(rèn)了轉(zhuǎn)讓載體范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的區(qū)域以實(shí)際移交為準(zhǔn),若存在誤差不調(diào)整成交金額。 3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由受讓方經(jīng)營(yíng),未經(jīng)委托方書(shū)面同意,受讓方不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)租、分租、出借等任何形式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán),否則委托方有權(quán)解除《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,并按合同約定追究受讓方的違約責(zé)任。 4.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方須服從委托方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。 5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的安全管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域發(fā)生的水、電、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域有獨(dú)立用水,水費(fèi)由委托方代收,委托方不提供水費(fèi)發(fā)票,僅提供收據(jù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域無(wú)用電設(shè)施,受讓方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有用電需求,須自行向用電部門(mén)申報(bào)安裝,費(fèi)用自行承擔(dān)。 7.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因不可抗拒的因素或相應(yīng)政策(自然災(zāi)害、政府干預(yù)、社會(huì)輿論、環(huán)保、國(guó)土空間規(guī)劃等)造成受讓方無(wú)法經(jīng)營(yíng)或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無(wú)法履行的,受讓方須無(wú)條件撤場(chǎng),委托方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后,轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 8.《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因受讓方原因解除或期滿終止時(shí),受讓方投入的所有基礎(chǔ)設(shè)施改造提升項(xiàng)目須在合同終止10日內(nèi)無(wú)償移交給委托方,歸委托方所有,委托方不予補(bǔ)償或賠償。 9.受讓方為經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目所購(gòu)置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無(wú)污染,不得破壞原生態(tài)環(huán)境。 10.受讓方自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起10日內(nèi)與委托方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 11.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限為2年,2年期滿后在不違背相關(guān)法律法規(guī)的前提下,如受讓方履約良好且雙方均同意續(xù)簽,可續(xù)簽《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,一年一簽,總續(xù)簽次數(shù)不超過(guò)兩次,續(xù)簽合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式不變。 12.特別說(shuō)明: (1)受讓方須為本項(xiàng)目建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,自主用工,自負(fù)盈虧。受讓方為本項(xiàng)目投入人員、資金和設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān),所購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn),投入的所有設(shè)備設(shè)施均由受讓方自行布線、自行安裝、自主經(jīng)營(yíng)、自行維護(hù)。 (2)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有及受讓方裝修期間產(chǎn)生的垃圾須由受讓方負(fù)責(zé)清運(yùn),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 (3)轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害,由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任,委托方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 (4)受讓方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通,履行消防安全責(zé)任。轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方須做好安全防火、燃?xì)庠O(shè)備安全管理和食品衛(wèi)生安全管理等工作。 (5)受讓方轉(zhuǎn)讓期間發(fā)生的所有安全責(zé)任事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害等一切損失,均由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。 (6)轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方須負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域房屋的日常維修工作(含對(duì)墻體、屋面、地面及管道滲漏破損等情況的維修),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 (7)受讓方自主開(kāi)展收費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),受讓方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)收費(fèi),經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià),標(biāo)識(shí)牌保證清晰,不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi),一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況,委托方將立即采取相應(yīng)措施令受讓方停業(yè)整頓,受讓方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切(包括但不限于物價(jià)及相關(guān)部門(mén)的罰款等)責(zé)任和后果,且委托方有權(quán)單方解除合同,并不予退還其交納的履約保證金。 (8)受讓方須根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。受讓方不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得從事具有安全隱患的項(xiàng)目,不得從事含有低俗、暴力等內(nèi)容的項(xiàng)目。 13.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)本公告附件《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
|||||||
四、受讓方的確定方式 |
|||||||
本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方,最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
|||||||
五、意向受讓方參與方式 |
|||||||
市場(chǎng)主體庫(kù)登記 |
意向受讓方須完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下: 意向受讓方為企事業(yè)法人或其他組織的,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng):CA)直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn)。 具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:https://ggzy.hefei.gov.cn/) |
||||||
項(xiàng)目登記 |
完成主體庫(kù)登記的意向受讓方,直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn),進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”;頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
||||||
交易保證金交納 |
意向受讓方登記成功后,須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號(hào)如下:
交易保證金支付完成后,意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持(4009980000)進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng):交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
||||||
項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》(本公告上傳附件1)。 重要提示:請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。 |
||||||
注:1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》(本公告上傳附件2)。 2.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià),即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng),自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。 |
|||||||
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
|||||||
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū),成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá);成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。 |
||||||
交易保證金處置 |
1.公告期限屆滿,按規(guī)定程序和要求確定受讓方后,受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款,其他意向受讓方交納的交易保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (1)意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的; (2)意向受讓方之間相互串通的; (3)意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的; (4)受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的; (5)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
||||||
異議方式 |
若對(duì)結(jié)果公告有異議,可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)678室,聯(lián)系電話:0551-66223642。 (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: 1、異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式; 2、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有); 3、被異議人名稱(chēng)/姓名; 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料; 5、明確的請(qǐng)求及主張; 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的; 2、異議材料不完整的; 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的; 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴。 |
||||||
交易服務(wù)費(fèi)收取 |
交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算,以成交總價(jià)(2年轉(zhuǎn)讓期的總費(fèi)用)為收費(fèi)基數(shù):標(biāo)的成交總價(jià)在100萬(wàn)元及以下的,收取比例為1.2%;超過(guò)100萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分,收取比例為0.8%;超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分,收取比例為0.51%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分,為0.29%;超過(guò)5000萬(wàn)元的部分至10000萬(wàn)元的部分,為0.16%;超過(guò)10000萬(wàn)元的部分,為0.06%。交易服務(wù)費(fèi)不足2000元的,按2000元收取。 |
||||||
七、其他說(shuō)明 |
|||||||
其他說(shuō)明 |
1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出,逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(http://www.aiai88.cn/),該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分,對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前,合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
||||||
八、聯(lián)系方式 |
|||||||
現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人:黃工;聯(lián)系電話:0551-63663272 |
||||||
主體庫(kù)登記 |
聯(lián)系電話:010-86483801轉(zhuǎn)5-2 |
||||||
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人:劉工,聯(lián)系電話:0551-66223290、66223292(合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓) |
||||||
技術(shù)支持 |
4009880000 |
||||||
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件:
經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將標(biāo)的提供給乙方作為經(jīng)營(yíng)使用事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:轉(zhuǎn)讓載體詳細(xì)情況
1.(位置、面積、材質(zhì)等情況,根據(jù)委托方提供的資料填寫(xiě))
2.(瑕疵情況)
3.(其他)
第二條:轉(zhuǎn)讓載體使用期限
轉(zhuǎn)讓載體使用期限共 2 年, 甲方自 年 月 日起將轉(zhuǎn)讓載體交付乙方使用, 至 年 月 日收回。本次轉(zhuǎn)讓2年合同期滿且受讓人履約良好,經(jīng)交易雙方協(xié)議一致可續(xù)簽(合同一年一簽),且總續(xù)簽次數(shù)不超過(guò)兩次。
第三條:轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付時(shí)間、方式
1.本項(xiàng)目成交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣 元/年(大寫(xiě): 元)。
2.乙方須按照轉(zhuǎn)讓成交價(jià)向甲方預(yù)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每6個(gè)月為一期,按期支付,首期費(fèi)用須在合同簽訂后10日內(nèi)付清委托方,以后每期費(fèi)用須在上一期到期前10日內(nèi)付清委托方。
第四條:履約保證金
1.乙方須在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起10日內(nèi)(合同簽訂前)向甲方支付履約保證金人民幣元(大寫(xiě):元)。
2.如乙方轉(zhuǎn)讓期間無(wú)違約情況發(fā)生,該保證金在合同期滿后退還乙方;
3.合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用,否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第五條:轉(zhuǎn)讓載體交付
1.甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后,應(yīng)于10日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓載體交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付轉(zhuǎn)讓載體且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際合同期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
2.甲方原因推遲交付轉(zhuǎn)讓載體,則將經(jīng)營(yíng)終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。
3.甲方交付轉(zhuǎn)讓載體時(shí)應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外),《轉(zhuǎn)讓載體現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交管理用房鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓載體交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。
第六條:轉(zhuǎn)讓載體收回
1.合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后,乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將轉(zhuǎn)讓載體及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。
2.乙方交還轉(zhuǎn)讓載體時(shí)應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài),且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,逾期未搬離的,甲方有權(quán)自行處理,涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。
3.乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓載體的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有,須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
4.乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。
5.甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《轉(zhuǎn)讓載體現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,甲方收回轉(zhuǎn)讓載體。
第七條:轉(zhuǎn)讓載體的裝修改造及維護(hù)
1.轉(zhuǎn)讓載體使用期間,乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓載體進(jìn)行裝修、裝潢、改造,須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工,施工方案或裝修計(jì)劃書(shū)面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門(mén)審批后,方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。轉(zhuǎn)讓載體的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞轉(zhuǎn)讓載體結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用轉(zhuǎn)讓載體不得損壞委托方或第三方的合法權(quán)益,因裝修和使用轉(zhuǎn)讓載體引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止,受讓方所有改造裝修無(wú)償歸委托方所有,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。
2.合同期內(nèi),標(biāo)的物的維修維護(hù)義務(wù)和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),費(fèi)用由乙方自理。
3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)轉(zhuǎn)讓載體及附屬設(shè)備,合同期內(nèi)造成毀損滅失或發(fā)生故障的,由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償,具體方式由甲方?jīng)Q定;乙方拒絕的,甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用自履約保證金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。
第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方按期向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并出具收款票據(jù)。
2.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需轉(zhuǎn)讓載體證明等相關(guān)材料。
3.甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓載體主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓載體主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4.甲方按現(xiàn)狀提供轉(zhuǎn)讓載體現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),轉(zhuǎn)讓期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更轉(zhuǎn)讓載體的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。
6.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓載體無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
7.合同期間,轉(zhuǎn)讓載體和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)
2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓載體產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目單與轉(zhuǎn)讓載體經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用,也均由乙方承擔(dān)。(乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電,以及正常的電損、水損,具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。
3.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)轉(zhuǎn)讓載體日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)讓載體單體部分、室外廣場(chǎng),室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為。乙方在轉(zhuǎn)讓期間對(duì)第三方造成侵害,需要賠償?shù)?,由乙方?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),乙方不得以任何形式(包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義)整體轉(zhuǎn)讓、出借轉(zhuǎn)讓載體。否則視為違約,甲方可無(wú)條件收回轉(zhuǎn)讓載體,并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)甲方同意后,乙方可以進(jìn)行局部招商,乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)甲乙雙方簽訂合同截止期限,且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)讓載體有關(guān)的合同,必須遞交甲方備案。招商面積的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及費(fèi)用交付義務(wù),仍由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓期內(nèi),因使用轉(zhuǎn)讓載體而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查,如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款,或拒絕接受甲方檢查的,或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除與乙方的合同,無(wú)償收回載體,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如甲方出售轉(zhuǎn)讓載體產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);轉(zhuǎn)讓期內(nèi)該轉(zhuǎn)讓載體所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條:合同的解除
(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方僅退還相對(duì)應(yīng)未使用完預(yù)交的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,其他方面不再予以補(bǔ)償或賠償。
(三)因乙方單方面要求而提前解除合同的,須向甲方支付3個(gè)月經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的違約金,預(yù)交的費(fèi)用不予退還,且合同終止或合同期滿,乙方轉(zhuǎn)讓期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分須完好移交甲方,且甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用,不足整月的,按天計(jì)算,多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對(duì)于乙方轉(zhuǎn)讓期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于轉(zhuǎn)讓載體的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得:
1.該轉(zhuǎn)讓載體因城市建設(shè)需要被依法列入轉(zhuǎn)讓載體拆遷范圍的。
2.因轉(zhuǎn)讓載體所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該轉(zhuǎn)讓載體的。
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使轉(zhuǎn)讓載體毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4.其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
(五)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除合同:
1.未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓載體,經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的;
2.交付的轉(zhuǎn)讓載體危及人身安全的。
(六)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回轉(zhuǎn)讓載體,責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離:
1.未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)15日的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)?/font>轉(zhuǎn)讓載體用途的;
3.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)轉(zhuǎn)讓載體或改變其主體結(jié)構(gòu)的;
4.整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該轉(zhuǎn)讓載體或整體租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng);
5.利用該轉(zhuǎn)讓載體存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的;
6.逾期15日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的;
7.乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的;
8.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,私建亂搭。
第十一條:甲方違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付該轉(zhuǎn)讓載體,每延遲一天,按延遲的時(shí)間對(duì)轉(zhuǎn)讓期限做相等的順延。
2.甲方原因提前解除合同的,按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。
3.如因該轉(zhuǎn)讓載體的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條:乙方違約責(zé)任
1.乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金年成交金額的25%(¥ 元)。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對(duì)該轉(zhuǎn)讓載體進(jìn)行裝修或在施工中破壞轉(zhuǎn)讓載體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知甲方,并向甲方支付違約金3個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用(¥ 元)。
4.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外,每遲付一天應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5.合同到期或合同解除后,乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方轉(zhuǎn)讓載體的,除須按最后一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外,每延遲一天還應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6.乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行交納。
第十三條:合同期滿,如甲方不再轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓載體對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方在轉(zhuǎn)讓期滿日前書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期滿日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓載體交還甲方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對(duì)轉(zhuǎn)讓載體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳饺粼敢饫^續(xù)運(yùn)營(yíng),應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競(jìng)標(biāo),在同等條件下對(duì)轉(zhuǎn)讓載體的經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán);若乙方未能中標(biāo),應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離,歸還甲方轉(zhuǎn)讓載體。
第十四條:特別約定
1.乙方須為本項(xiàng)目建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,自主用工,自負(fù)盈虧。乙方為本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)人員、資金和設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),所購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn),投入的所有設(shè)備設(shè)施均由乙方自行布線、自行安裝、自主經(jīng)營(yíng)、自行維護(hù)。
2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有及乙方裝修期間產(chǎn)生的垃圾須由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害,由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4.乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通,履行消防安全責(zé)任。轉(zhuǎn)讓期內(nèi),乙方須做好安全防火、燃?xì)庠O(shè)備安全管理和食品衛(wèi)生安全管理等工作。
5.乙方轉(zhuǎn)讓期間發(fā)生的所有安全責(zé)任事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害等一切損失,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
6.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),乙方須負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域房屋的日常維修工作(含對(duì)墻體、屋面、地面及管道滲漏破損等情況的維修),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
7.乙方自主開(kāi)展收費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)收費(fèi),經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià),標(biāo)識(shí)牌保證清晰,不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi),一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況,甲方將立即采取相應(yīng)措施令乙方停業(yè)整頓,乙方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切(包括但不限于物價(jià)及相關(guān)部門(mén)的罰款等)責(zé)任和后果,且甲方有權(quán)單方解除合同,并不予退還其交納的履約保證金。
8.乙方須根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。乙方不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得從事具有安全隱患的項(xiàng)目,不得從事含有低俗、暴力等內(nèi)容的項(xiàng)目。
9.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域有獨(dú)立用水,水費(fèi)由甲方代收,甲方不提供水費(fèi)發(fā)票,僅提供收據(jù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域無(wú)用電設(shè)施,乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有用電需求,須自行向用電部門(mén)申報(bào)安裝,費(fèi)用自行承擔(dān)。
10.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),乙方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因不可抗拒的因素或相應(yīng)政策(自然災(zāi)害、政府干預(yù)、社會(huì)輿論、環(huán)保、國(guó)土空間規(guī)劃等)造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無(wú)法履行的,乙方須無(wú)條件撤場(chǎng),甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后,轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十五條:爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可采取以下第2種方式處理:
1.向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁;
2.向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條:
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn):。
本合同一式七份,其中甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)二份,相關(guān)部門(mén)備查一份。乙方通訊地址 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 。前述地址聯(lián)系方式為乙方書(shū)面確認(rèn),如果變更請(qǐng)書(shū)面告知甲方,甲方及相關(guān)部門(mén)(含司法機(jī)關(guān))對(duì)乙方發(fā)出的書(shū)面函、法律文書(shū)以郵件快遞一經(jīng)發(fā)出即視為有效送達(dá)。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人或授權(quán)代表: 法定代表人或授權(quán)代表:
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼: 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年月日 年月日
合同附件:商戶安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)
為認(rèn)真貫徹國(guó)家關(guān)于“安全第一,預(yù)防為主”的方針,進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,切實(shí)加強(qiáng)公司安全經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理,全面落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施,防止和減少經(jīng)營(yíng)安全事故的發(fā)生,保障公司和商戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》,合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司***片區(qū)與****商戶簽訂XXXX年安全生產(chǎn)工作目標(biāo)管理責(zé)任書(shū),以明確各經(jīng)營(yíng)商戶的安全責(zé)任。
一、商戶安全責(zé)任目標(biāo)
1.無(wú)重傷、死亡事故,無(wú)爆炸、環(huán)境污染事故、設(shè)備事故、生產(chǎn)事故、一般以上火災(zāi)事故。
2.按時(shí)參加合肥印象濱湖旅游投資有限公司安委會(huì)組織開(kāi)展的安全教育活動(dòng)。
3.無(wú)違法違章違紀(jì)行為,認(rèn)真執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全管理制度。
4.安全環(huán)保隱患整改率100%;按要求落實(shí)各項(xiàng)安全措施。
5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)違反《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》行為。
6.按要求完成合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)委員會(huì)布置的安全生產(chǎn)工作。
7.加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管轄區(qū)域內(nèi)治安防范措施的落實(shí),防止發(fā)生財(cái)物被盜等各類(lèi)案件。
8.加強(qiáng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管轄區(qū)域內(nèi)矛盾糾紛調(diào)解工作,及時(shí)處理各類(lèi)矛盾糾紛。
二、商戶安全責(zé)任
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》,商戶需履行以下安全責(zé)任:
1.景區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)必須以“安全第一,預(yù)防為主”為方針,堅(jiān)持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服從安全需要的原則,確保實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。
2.景區(qū)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)確定安全管理負(fù)責(zé)人,組織實(shí)施本單位的安全工作。
3.建立安全檔案,確定安全重點(diǎn)工作,設(shè)置安全標(biāo)志,定期做好安全巡查記錄,嚴(yán)格實(shí)行檔案管理。
4.經(jīng)營(yíng)商戶對(duì)上崗員工須進(jìn)行崗前安全培訓(xùn),定期組織安全學(xué)習(xí)和演練。
5.景區(qū)商戶不得制造、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售、攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)品。
6.商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期向各片區(qū)安全責(zé)任人報(bào)告安全情況、如遇突發(fā)安全情況需及時(shí)上報(bào)。
7.依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)公安部第61號(hào)令》,在租賃合同期內(nèi),商戶應(yīng)當(dāng)在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防部門(mén)手續(xù)、消防安全等安全職責(zé),并明確消防安全責(zé)任人。承租人在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全等安全職責(zé)。
8.商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需做到用電安全,規(guī)范使用充電設(shè)施及嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備;嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。人員離開(kāi)時(shí),應(yīng)做到切斷電源,進(jìn)行安全檢查后,確認(rèn)無(wú)任何隱患后方可離開(kāi);同時(shí)不得私自改裝場(chǎng)地內(nèi)的電氣線路,不準(zhǔn)亂掛、亂拉和亂接電源線,如有需要改裝場(chǎng)地線路,須書(shū)面申報(bào)至片區(qū)運(yùn)營(yíng)管理部批準(zhǔn)。
9.不得擅自移動(dòng)、拆除、遮擋經(jīng)營(yíng)區(qū)域消防設(shè)施和滅火器材,不得將消防設(shè)施(器材)用于其他用途,需做好消防設(shè)施和滅火器材的不定期自查自糾,確保消防器材配備齊全,完好,有效使用。
10.經(jīng)營(yíng)商戶做到不定期進(jìn)行經(jīng)營(yíng)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備自查和維護(hù),如有特種(經(jīng)營(yíng)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備)設(shè)備、電器設(shè)備操作人員,必須做到持證上崗,按安全規(guī)范操作作業(yè),及時(shí)排查各項(xiàng)安全隱患;配合并支持合肥印象濱湖旅投公司安全檢查,落實(shí)隱患整改措施,做到主動(dòng)向片區(qū)運(yùn)營(yíng)管理部反饋安全隱患信息和隱患整改信息。
11.經(jīng)營(yíng)商戶工作人員做到在工作期間低速駕駛生產(chǎn)車(chē)輛在景區(qū)行駛作業(yè),景區(qū)內(nèi)禁止無(wú)證開(kāi)車(chē)、禁止逆向行駛、超速行駛,嚴(yán)格遵守交通法規(guī)。工作人員騎行兩輪電動(dòng)車(chē)時(shí)必須正確佩戴安全頭盔,行駛中做到沿非機(jī)動(dòng)車(chē)道低速慢行,做到“一停,二看,三通過(guò)”。
12.景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》,不得銷(xiāo)售過(guò)期、變質(zhì)食品及違禁物品,食品進(jìn)貨渠道要正規(guī),食品制作加工售賣(mài)環(huán)境干凈衛(wèi)生,工作人員需持健康證上崗。
13.經(jīng)營(yíng)商戶不得經(jīng)營(yíng)香煙、打火機(jī)等易引發(fā)火災(zāi)的物品;不得攜帶違禁物品(刀具、槍械等)、危險(xiǎn)品(汽油)、易燃易爆物品(煙花、炮竹等)進(jìn)入景區(qū)。
14.經(jīng)營(yíng)商戶嚴(yán)格執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)管理制度。
15.景區(qū)經(jīng)營(yíng)商戶發(fā)生的安全事故是因商戶主要負(fù)責(zé)人管理不到位、工作失職等原因,給合肥印象濱湖旅投公司造成的經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失的,我公司有權(quán)解除合作合同,并通過(guò)正當(dāng)途徑維護(hù)自身權(quán)益。
本責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽訂后正式生效,如有違反此責(zé)任書(shū)規(guī)定事項(xiàng)引起任何不良后果,均由規(guī)定違反方承擔(dān)所有責(zé)任,片區(qū)、商戶負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人。
******片區(qū)負(fù)責(zé)人簽字(蓋章): 商戶負(fù)責(zé)人簽字(蓋章):
年 月 日 年 月 日
附件:附件1:網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知.docx 附件:附件2:產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx