肥東縣橋頭集鎮(zhèn)山王集社區(qū)（平安駕校訓(xùn)練場(chǎng)）二宗交通運(yùn)輸用地場(chǎng)地租賃公告
| 項(xiàng)目名稱
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肥東縣橋頭集鎮(zhèn)山王集社區(qū)（平安駕校訓(xùn)練場(chǎng)）二宗交通運(yùn)輸用地場(chǎng)地租賃
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| 項(xiàng)目編號(hào)
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2024BFFCJ00291
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| 委托方
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安徽省合肥汽車客運(yùn)有限公司
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 交易監(jiān)督部門
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合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
聯(lián)系方式：0551-66223530,66223546
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| 公告、
競(jìng)價(jià)期限
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1.公告期：2024年5月28日9:00始至2024年6月17日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年5月28日9:00時(shí)始至2024年6月18日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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場(chǎng)地面積
（㎡）
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租期
（年）
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租金底價(jià)
（萬元/年）
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交易保證金
（萬元）
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| 肥東縣橋頭集鎮(zhèn)山王集社區(qū)（平安駕校訓(xùn)練場(chǎng)）二宗交通運(yùn)輸用地
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約86322.18
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6
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149
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14
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| 1.標(biāo)的坐落位置：肥東縣橋頭集鎮(zhèn)山王集社區(qū)，具體場(chǎng)地位置及范圍以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)，意向承租人須認(rèn)真踏勘現(xiàn)場(chǎng)以充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀，如有疑問主動(dòng)向委托方咨詢。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（大證未分割）。標(biāo)的面積為委托方估算，僅供參考。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3.標(biāo)的其他情況：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)包括9個(gè)簡(jiǎn)易廠房，面積共計(jì)約6300㎡，其中3個(gè)廠房每個(gè)約850㎡、1個(gè)廠房約1100㎡、5個(gè)廠房每個(gè)約540㎡，均為簡(jiǎn)易輕鋼結(jié)構(gòu)。
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| 租賃用途要求
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1.租賃標(biāo)的的租賃用途為出廠車輛停放中轉(zhuǎn)、物流園或文化旅游業(yè)。
2.承租人使用上述場(chǎng)地及廠房不得從事廢品收購物資堆放、易燃易爆化工物品堆放等；不得從事游戲娛樂場(chǎng)所經(jīng)營項(xiàng)目。
3.承租人使用上述場(chǎng)地及廠房須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用場(chǎng)地及廠房并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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| 租金及履約保證金支付
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1.租金每6個(gè)月支付一次，先支付后使用。第一、二年租金均為成交價(jià)，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增3%，第四年租金同第三年，第五年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增3%，第六年租金同第五年。
2.本項(xiàng)目給予免租金土地平整期30天，免租期不含在租期內(nèi)。
3.履約保證金為成交后首年6個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
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| 二、對(duì)意向承租人資格的要求
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| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受不接受自然人、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該租賃標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考，不作為確定租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞廠房結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞場(chǎng)地及廠房結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7.《租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃場(chǎng)地及廠房在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。
9.特別說明：
（1）合同簽訂之日起30日為免租金土地平整期，承租人須自行自費(fèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行平整硬化。
（2）合同期內(nèi)，承租人不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)搭建任何違法建筑，搭建辦公設(shè)備須經(jīng)屬地政府批準(zhǔn)，并按要求規(guī)范搭建。
（3）合同期內(nèi)，承租人如在場(chǎng)地內(nèi)搭建違章建筑，且未能及時(shí)按委托方要求拆除違章建筑的，視為承租人違約，委托方有權(quán)解除合同，相關(guān)責(zé)任由承租人承擔(dān)。
10.其他未盡事宜詳見本公告附件《租賃合同》。
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| 四、承租人確定方式
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| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 市場(chǎng)主體庫登記
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意向承租人須完成市場(chǎng)主體庫登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場(chǎng)主體庫登記服務(wù)指南》。
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| 項(xiàng)目登記
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完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
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| 交易保證金交納
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意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)如下：
交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（4009980000）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
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1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：10000元或其整數(shù)倍。
重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。
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| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
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| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
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1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
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| 七、其他說明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘
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聯(lián)系人：胡主任，聯(lián)系電話：0551-64290251
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| 主體庫登記
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2
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| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：0551-66223295、66223192（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）
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| 技術(shù)支持
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4009980000
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| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
租 賃 合 同
出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》 《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 場(chǎng)地使用權(quán)租賃范圍
1.甲方依據(jù)本合同出租給乙方的場(chǎng)地使用權(quán)，場(chǎng)地所有權(quán)屬于中華人民共和國，地下資源、埋藏區(qū)和共用設(shè)施均不屬于場(chǎng)地使用權(quán)租賃范圍。
2.甲方提供乙方承租場(chǎng)地位于 ，面積 平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），編號(hào) 。場(chǎng)地位置與四至范圍由勘測(cè)定界報(bào)告附件之附圖確定，附圖應(yīng)由甲、乙雙方蓋章確認(rèn)，構(gòu)成本合同之一部分。
3.甲方保證其擁有上述租賃場(chǎng)地的場(chǎng)地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。
第二條 租賃場(chǎng)地用途
1.租賃場(chǎng)地用途為 用地。
2.在符合本條第1款的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃場(chǎng)地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起 日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。
第三條 租賃期限
1.該租賃場(chǎng)地經(jīng)合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心公開招標(biāo)后，乙方中標(biāo)；甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意該場(chǎng)地使用權(quán)租賃期限為 年； 年 月 日起至 年 月 日止。
自 年 月 日起至 年 月 日止為免租金土地平整期。
2.場(chǎng)地使用權(quán)租賃期限屆滿，租賃合同終止；如果乙方要求延長租賃期限，應(yīng)在前述租賃期限期屆滿前 個(gè)月以書面形式通知甲方。
3.甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，如同意延長，應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條：履約保證金
本合同項(xiàng)下的履約保證金為人民幣 （￥ 元），乙方應(yīng)在接收場(chǎng)地之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。不足部分，甲方可向乙方追償。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。不足部分，甲方可向乙方追償。
第五條：租金、交納方式、交納時(shí)間
（一）首年租金為人民幣： （￥ 元）。遞增情況 。
（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào)（賬戶： ；開戶行： ；賬號(hào)： ；），或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
（三）乙方須在合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計(jì)： （￥ 元），租金每 個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始 日前向甲方支付，一次性付清。
第六條：場(chǎng)地交付
1.甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于 日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付場(chǎng)地且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2.如因甲方原因推遲交付，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
3.甲方交付租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)保證該場(chǎng)地本身具備正常使用狀態(tài)，《租賃場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。
第七條：場(chǎng)地收回
1.租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 日內(nèi)無條件將場(chǎng)地騰空并恢復(fù)原狀歸還甲方。
2.乙方交還場(chǎng)地時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地本身處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方在該場(chǎng)地上合法建造的建筑物和附屬物等，由乙方自行拆除且不得破壞租賃場(chǎng)地，無法拆除的須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方，甲方就此無需向乙方做出任何補(bǔ)償。
3.對(duì)于該場(chǎng)地內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
4.甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回場(chǎng)地。
第八條：建造事項(xiàng)
1.場(chǎng)地租賃期間，乙方因經(jīng)營需要在該場(chǎng)地上合法建造建筑物等，應(yīng)取得政府相關(guān)部門審批手續(xù)，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；建造前必須以書面形式征得甲方同意，應(yīng)確保不會(huì)破壞場(chǎng)地本身性能和屬性或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督相關(guān)施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2.如乙方因經(jīng)營需要對(duì)安全、消防、水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行建造、改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)行，建造、改造或升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施建造、改造或升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方，甲方就此無需向乙方做出任何補(bǔ)償。
3.在上述建造或改造等過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方按期向乙方收取場(chǎng)地租金并出具收款票據(jù)。
2.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3.租賃期內(nèi)場(chǎng)地上的建筑物、附屬物，相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地無權(quán)屬糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
2.乙方在獲得甲方書面許可及必需的法定審批后，可以在承租的場(chǎng)地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
4.乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
5.該場(chǎng)地上的建筑物及附著物由乙方自行保管并在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除。乙方在場(chǎng)地租用期間應(yīng)對(duì)承租場(chǎng)地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，并應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該場(chǎng)地。
6.合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的場(chǎng)地招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十一條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方在承租的場(chǎng)地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同終止的，乙方承租期間依據(jù)本條第（二）款約定形成的永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方在承租的場(chǎng)地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于上述建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)補(bǔ)償款為乙方所得：
1.該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入建設(shè)范圍的。
2.因法律、法規(guī)、政策等原因或政府要求回收該場(chǎng)地或改變?cè)?/font>場(chǎng)地用途的。
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使場(chǎng)地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4.乙方租賃該場(chǎng)地后，因自身生產(chǎn)經(jīng)營不符合法律、法規(guī)、政策等規(guī)定而無法達(dá)到乙方租賃該場(chǎng)地目的的。
5.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回場(chǎng)地，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1.擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，或與他人合作經(jīng)營的。
2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)10日的。
3.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) （￥ 元）的。
4.利用該場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。
5.因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十二條：甲方違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付該場(chǎng)地，每延遲一天應(yīng)按 元/天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金（或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延）。
2.租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金 （￥ 元）。
3.如因該場(chǎng)地的權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十三條：乙方違約責(zé)任
1.乙方有本合同第十一條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金 （￥ 元）。
2.未經(jīng)甲方書面同意及政府相關(guān)部門審批，乙方擅自在承租的場(chǎng)地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物或在施工中破壞場(chǎng)地現(xiàn)狀、市政設(shè)施、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3.租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 %。
4.租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
5.租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方場(chǎng)地的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)支付延遲交付期間內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 元/天標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
6.乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十四條：乙方接收場(chǎng)地后，該處租賃場(chǎng)地上乙方新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十五條：特別約定（根據(jù)實(shí)際自行增加）
第十六條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 2 種方式處理：
1.向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
2.向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
第十七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名并蓋章之時(shí)生效。合同簽訂地點(diǎn)： 。
本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，相關(guān)部門備案 份，各份具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx