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安徽省科技館北側(cè)停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

 

 

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：

 

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將標(biāo)的提供給乙方作為經(jīng)營使用事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：轉(zhuǎn)讓載體詳細(xì)情況

1.（位置、面積、材質(zhì)等情況，根據(jù)委托方提供的資料填寫）

2.（瑕疵情況）

3.（其他）

第二條：轉(zhuǎn)讓載體使用期限

轉(zhuǎn)讓載體使用期限共 2 年， 甲方自     年     月     日起將轉(zhuǎn)讓載體交付乙方使用，至    年    月    日收回。本次轉(zhuǎn)讓2年合同期滿且受讓人履約良好，經(jīng)交易雙方協(xié)議一致可續(xù)簽（合同一年一簽），且總續(xù)簽次數(shù)不超過4次。

第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付時(shí)間、方式

1.本項(xiàng)目成交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣        元/年（大寫：     元）。

2.乙方須按照轉(zhuǎn)讓成交價(jià)向甲方預(yù)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每6個(gè)月為一期，按期支付，首期費(fèi)用須在合同簽訂后10日內(nèi)付清委托方，以后每期費(fèi)用須在上一期到期前10日內(nèi)付清委托方。

第四條：履約保證金

1.乙方須在《成交確認(rèn)書》出具之日起10日內(nèi)（合同簽訂前）向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫：元）。

2.如乙方轉(zhuǎn)讓期間無違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后退還乙方；

3.合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第五條：轉(zhuǎn)讓載體交付

1.甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)于10日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓載體交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付轉(zhuǎn)讓載體且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。

2.甲方原因推遲交付轉(zhuǎn)讓載體，則將經(jīng)營終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

3.甲方交付轉(zhuǎn)讓載體時(shí)應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外），《轉(zhuǎn)讓載體現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交管理用房鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓載體交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。

第六條：轉(zhuǎn)讓載體收回

1.合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后10日內(nèi)無條件將轉(zhuǎn)讓載體及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。

2.乙方交還轉(zhuǎn)讓載體時(shí)應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

3.乙方對轉(zhuǎn)讓載體的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

4.乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

5.甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《轉(zhuǎn)讓載體現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回轉(zhuǎn)讓載體。

第七條：轉(zhuǎn)讓載體的裝修改造及維護(hù)

1.轉(zhuǎn)讓載體使用期間，乙方對轉(zhuǎn)讓載體進(jìn)行裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計(jì)劃書面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。轉(zhuǎn)讓載體的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞轉(zhuǎn)讓載體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用轉(zhuǎn)讓載體不得損壞委托方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用轉(zhuǎn)讓載體引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，受讓方所有改造裝修無償歸委托方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

2.合同期內(nèi)，標(biāo)的物的維修維護(hù)義務(wù)和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自理。

3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)轉(zhuǎn)讓載體及附屬設(shè)備，合同期內(nèi)造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方按期向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并出具收款票據(jù)。

2.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需轉(zhuǎn)讓載體證明等相關(guān)材料。

3.甲方對轉(zhuǎn)讓載體主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓載體主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4.甲方按現(xiàn)狀提供轉(zhuǎn)讓載體現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更轉(zhuǎn)讓載體的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓載體無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

7.合同期間，轉(zhuǎn)讓載體和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)

2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營轉(zhuǎn)讓載體產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目單與轉(zhuǎn)讓載體經(jīng)營用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

3.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)轉(zhuǎn)讓載體日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括運(yùn)營轉(zhuǎn)讓載體單體部分、室外廣場，室外廣場不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營性行為。乙方在轉(zhuǎn)讓期間對第三方造成侵害，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借轉(zhuǎn)讓載體。否則視為違約，甲方可無條件收回轉(zhuǎn)讓載體，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)轉(zhuǎn)讓載體有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，因使用轉(zhuǎn)讓載體而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回載體，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如甲方出售轉(zhuǎn)讓載體產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；轉(zhuǎn)讓期內(nèi)該轉(zhuǎn)讓載體所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方僅退還相對應(yīng)未使用完預(yù)交的經(jīng)營費(fèi)用，其他方面不再予以補(bǔ)償或賠償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同的，須向甲方支付3個(gè)月經(jīng)營費(fèi)用的違約金，預(yù)交的費(fèi)用不予退還，且合同終止或合同期滿，乙方轉(zhuǎn)讓期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分須完好移交甲方，且甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營時(shí)間結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方轉(zhuǎn)讓期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于轉(zhuǎn)讓載體的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

1.該轉(zhuǎn)讓載體因城市建設(shè)需要被依法列入轉(zhuǎn)讓載體拆遷范圍的。

2.因轉(zhuǎn)讓載體所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該轉(zhuǎn)讓載體的。

3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使轉(zhuǎn)讓載體毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

1.未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓載體，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的；

2.交付的轉(zhuǎn)讓載體危及人身安全的。

（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回轉(zhuǎn)讓載體，責(zé)令乙方限期清場搬離：

1.未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)15日的；

2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該轉(zhuǎn)讓載體用途的；

3.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)轉(zhuǎn)讓載體或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

4.整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該轉(zhuǎn)讓載體或整體租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、托管經(jīng)營；

5.利用該轉(zhuǎn)讓載體存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；

6.逾期15日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；

7.乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的；

8.未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。

第十一條：甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付該轉(zhuǎn)讓載體，每延遲一天，按延遲的時(shí)間對轉(zhuǎn)讓期限做相等的順延。

2.甲方原因提前解除合同的，按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。

3.如因該轉(zhuǎn)讓載體的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條：乙方違約責(zé)任

1.乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金年成交金額的25%（￥   元）。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該轉(zhuǎn)讓載體進(jìn)行裝修或在施工中破壞轉(zhuǎn)讓載體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金3個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（￥   元）。

4.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每遲付一天應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5.合同到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方轉(zhuǎn)讓載體的，除須按最后一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每延遲一天還應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6.乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。

第十三條：合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓載體對應(yīng)的經(jīng)營權(quán)，甲方在轉(zhuǎn)讓期滿日前書面通知乙方，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期滿日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓載體交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對轉(zhuǎn)讓載體進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方若愿意繼續(xù)運(yùn)營，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競標(biāo)，在同等條件下對轉(zhuǎn)讓載體的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場搬離，歸還甲方轉(zhuǎn)讓載體。

第十四條：特別約定

1.乙方須為本項(xiàng)目建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，自主用工，自負(fù)盈虧。乙方為本項(xiàng)目投入運(yùn)營人員、資金和設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，所購置的設(shè)備設(shè)施須符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，投入的所有設(shè)備設(shè)施均由乙方自行布線、自行安裝、自主經(jīng)營、自行維護(hù)。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有及乙方裝修期間產(chǎn)生的垃圾須由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身損害，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方須做好安全防火、燃?xì)庠O(shè)備安全管理和食品衛(wèi)生安全管理等工作。

5.乙方轉(zhuǎn)讓期間發(fā)生的所有安全責(zé)任事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身損害等一切損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方須負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域房屋的日常維修工作（含對墻體、屋面、地面及管道滲漏破損等情況的維修），由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

7.乙方自主開展收費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)，乙方開展經(jīng)營收費(fèi)須向行業(yè)主管部門備案，按照物價(jià)部門及行業(yè)主管部門批復(fù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，經(jīng)營項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況，甲方將立即采取相應(yīng)措施令乙方停業(yè)整頓，乙方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價(jià)及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且甲方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。

8.乙方須根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。乙方不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，不得從事具有安全隱患的項(xiàng)目，不得從事含有低俗、暴力等內(nèi)容的項(xiàng)目。

9.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域無用水、用電設(shè)施，乙方經(jīng)營過程中如有用水、用電需求，須自行向供水、用電部門申報(bào)安裝，費(fèi)用自行承擔(dān)。

10.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因不可抗拒的因素或相應(yīng)政策（自然災(zāi)害、政府干預(yù)、社會(huì)輿論、環(huán)保、國土空間規(guī)劃、臨時(shí)用地原因、政府其它用地需求等）造成乙方無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行的，乙方須無條件撤場，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第2種方式處理：

1.向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；

2.向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：。

本合同一式七份，其中甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，相關(guān)部門備查一份。乙方通訊地址 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 。前述地址聯(lián)系方式為乙方書面確認(rèn)，如果變更請書面告知甲方，甲方及相關(guān)部門（含司法機(jī)關(guān)）對乙方發(fā)出的書面函、法律文書以郵件快遞一經(jīng)發(fā)出即視為有效送達(dá)。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日 年月日

合同附件：商戶安全生產(chǎn)責(zé)任書

 

為認(rèn)真貫徹國家關(guān)于“安全第一，預(yù)防為主”的方針，進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，切實(shí)加強(qiáng)公司安全經(jīng)營的監(jiān)督管理，全面落實(shí)各項(xiàng)安全防范措施，防止和減少經(jīng)營安全事故的發(fā)生，保障公司和商戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》，合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司***片區(qū)與****商戶簽訂XXXX年安全生產(chǎn)工作目標(biāo)管理責(zé)任書，以明確各經(jīng)營商戶的安全責(zé)任。

一、商戶安全責(zé)任目標(biāo)

1.無重傷、死亡事故，無爆炸、環(huán)境污染事故、設(shè)備事故、生產(chǎn)事故、一般以上火災(zāi)事故。

2.按時(shí)參加合肥印象濱湖旅游投資有限公司安委會(huì)組織開展的安全教育活動(dòng)。 

3.無違法違章違紀(jì)行為，認(rèn)真執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全管理制度。 

4.安全環(huán)保隱患整改率100％；按要求落實(shí)各項(xiàng)安全措施。

5.經(jīng)營活動(dòng)無違反《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》行為。 

6.按要求完成合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)委員會(huì)布置的安全生產(chǎn)工作。 

7.加強(qiáng)運(yùn)營管轄區(qū)域內(nèi)治安防范措施的落實(shí)，防止發(fā)生財(cái)物被盜等各類案件。

8.加強(qiáng)商業(yè)經(jīng)營管轄區(qū)域內(nèi)矛盾糾紛調(diào)解工作，及時(shí)處理各類矛盾糾紛。

二、商戶安全責(zé)任

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》，商戶需履行以下安全責(zé)任：

1.景區(qū)商業(yè)經(jīng)營必須以“安全第一，預(yù)防為主”為方針，堅(jiān)持生產(chǎn)經(jīng)營服從安全需要的原則，確保實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。

2.景區(qū)經(jīng)營單位應(yīng)確定安全管理負(fù)責(zé)人，組織實(shí)施本單位的安全工作。

3.建立安全檔案，確定安全重點(diǎn)工作，設(shè)置安全標(biāo)志，定期做好安全巡查記錄，嚴(yán)格實(shí)行檔案管理。

4.經(jīng)營商戶對上崗員工須進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，定期組織安全學(xué)習(xí)和演練。

5.景區(qū)商戶不得制造、儲(chǔ)存、銷售、攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)品。

6.商業(yè)經(jīng)營場所負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期向各片區(qū)安全責(zé)任人報(bào)告安全情況、如遇突發(fā)安全情況需及時(shí)上報(bào)。

7.依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國公安部第61號令》，在合同期內(nèi)，商戶應(yīng)當(dāng)在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防部門手續(xù)、消防安全等安全職責(zé)，并明確消防安全責(zé)任人。商戶在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全等安全職責(zé)。

8.商業(yè)經(jīng)營場所需做到用電安全，規(guī)范使用充電設(shè)施及嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備；嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。人員離開時(shí)，應(yīng)做到切斷電源，進(jìn)行安全檢查后，確認(rèn)無任何隱患后方可離開；同時(shí)不得私自改裝場地內(nèi)的電氣線路，不準(zhǔn)亂掛、亂拉和亂接電源線，如有需要改裝場地線路，須書面申報(bào)至片區(qū)運(yùn)營管理部批準(zhǔn)。

9.不得擅自移動(dòng)、拆除、遮擋經(jīng)營區(qū)域消防設(shè)施和滅火器材，不得將消防設(shè)施（器材）用于其他用途，需做好消防設(shè)施和滅火器材的不定期自查自糾，確保消防器材配備齊全，完好，有效使用。

10.經(jīng)營商戶做到不定期進(jìn)行經(jīng)營設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備自查和維護(hù)，如有特種（經(jīng)營設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備）設(shè)備、電器設(shè)備操作人員，必須做到持證上崗，按安全規(guī)范操作作業(yè)，及時(shí)排查各項(xiàng)安全隱患；配合并支持合肥印象濱湖旅投公司安全檢查，落實(shí)隱患整改措施，做到主動(dòng)向片區(qū)運(yùn)營管理部反饋安全隱患信息和隱患整改信息。

11.經(jīng)營商戶工作人員做到在工作期間低速駕駛生產(chǎn)車輛在景區(qū)行駛作業(yè)，景區(qū)內(nèi)禁止無證開車、禁止逆向行駛、超速行駛，嚴(yán)格遵守交通法規(guī)。工作人員騎行兩輪電動(dòng)車時(shí)必須正確佩戴安全頭盔，行駛中做到沿非機(jī)動(dòng)車道低速慢行，做到“一停，二看，三通過”。

12.景區(qū)經(jīng)營場所應(yīng)合法經(jīng)營，嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》，不得銷售過期、變質(zhì)食品及違禁物品，食品進(jìn)貨渠道要正規(guī)，食品制作加工售賣環(huán)境干凈衛(wèi)生，工作人員需持健康證上崗。

13.經(jīng)營商戶不得經(jīng)營香煙、打火機(jī)等易引發(fā)火災(zāi)的物品；不得攜帶違禁物品（刀具、槍械等）、危險(xiǎn)品（汽油）、易燃易爆物品（煙花、炮竹等）進(jìn)入景區(qū)。

14.經(jīng)營商戶嚴(yán)格執(zhí)行合肥印象濱湖旅投公司安全生產(chǎn)管理制度。

15.景區(qū)經(jīng)營商戶發(fā)生的安全事故是因商戶主要負(fù)責(zé)人管理不到位、工作失職等原因，給合肥印象濱湖旅投公司造成的經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損失的，我公司有權(quán)解除合作合同，并通過正當(dāng)途徑維護(hù)自身權(quán)益。

本責(zé)任書經(jīng)雙方簽訂后正式生效，如有違反此責(zé)任書規(guī)定事項(xiàng)引起任何不良后果，均由規(guī)定違反方承擔(dān)所有責(zé)任，片區(qū)、商戶負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人。

 

 

 

******片區(qū)負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：         商戶負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：

 

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