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要素市場燈箱廣告及LED電子屏廣告位經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓公告（二次）

合肥市產(chǎn)權交易中心

 

附件：

經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同

甲方：合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司

地址：合肥市濱湖區(qū)萬泉河路3128號濱湖金融服務中心B區(qū)

郵編：230061

電話：

法定代表人：

 

乙方：

地址：

郵編：

電話：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國廣告法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同如下：

第一條  標的

轉(zhuǎn)讓標的情況如下：

1.室外燈箱廣告牌：①小：1.89 m *1.0m ，共32塊； ②大3.6m *1.8m，共8塊，共40塊（東南西北出入口各一塊）。

2.進出口橫眉：10m×2.36m=23.6㎡/面，共4塊（東南西北出入口各一塊）。

3.手扶梯燈箱：3.5mX3m=10.5㎡/面，共4塊（東南西北出入口各一塊）。

4.進出口地庫橫眉（徽州大道入口）：6.7m×2.4m=16.08㎡，共1塊。

5.進出口地庫兩側(cè)（徽州大道入口）：5.5m×1.5m=8.25㎡/面，共2塊。

6.進出口地庫LED燈箱（徽州大道入口）：5.5m×1.5m=8.25㎡/面，共2塊。

7.進出口地庫橫眉（玉龍路入口）：6.9m×1.25m=8.625㎡/面，共1塊。

8.進出口地庫兩側(cè)（玉龍路進出口）5.5m×1.5m=8.25㎡/面，共2塊。

9.進出口地庫LED燈箱（玉龍路進出口）：5.5m×1.5m=8.25㎡/面，共2塊。

10.電梯廳電子屏，1-40號電梯，共40部電梯（其中32部客梯，8部貨梯），現(xiàn)電梯廳已安裝電子顯示屏計71臺。尺寸1.06m*0.66m（誤差上下10%以內(nèi)）

第二條  甲方的聲明、保證和承諾

（一）對標的擁有有效的處分權；

（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。

（三）甲方簽訂本合同所需的授權、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。

（四）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同所需的有關政府主管部門的批準和變更。

第三條  乙方的聲明、保證和承諾

（一）具有簽訂和履行本合同的能力；

（二）乙方簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均由乙方自己辦理，且均已合法有效取得；

第四條  合同價款、合同期限及價款支付方式

（一）轉(zhuǎn)讓費用：

甲方將轉(zhuǎn)讓標的以人民幣           元/年（大寫          ）交付給乙方使用，無遞增，每年轉(zhuǎn)讓費用收取情況如下：

（二）合同期限：

自合同簽訂之日起 2 年，自    年    月    日至     年    月    日，無免費用運營期。

（三）價款支付方式：

本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用每 6個月 支付一次，先支付后使用，自本合同生效之日起  10  日內(nèi)，乙方須將第一期轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方，以后每半年終了日  30  日前付清下一期。轉(zhuǎn)讓費用以轉(zhuǎn)賬方式交入甲方指定賬戶?？畹郊追劫~戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證及正規(guī)發(fā)票（即增值稅專用發(fā)票）。

乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費用，以交付款項進入甲方銀行帳戶的時間為實際到帳日。

戶    名：合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司

開戶銀行：中國光大銀行合肥高新區(qū)支行

帳    號：54870188000001477

第五條  履約保證金

乙方在成交后向甲方繳納履約保證金（首年三個月轉(zhuǎn)讓費用），金額為人民幣        （大寫）（￥       元），與首期轉(zhuǎn)讓費用一并支付。合同期滿后，乙方無違約時予以返還。乙方在合同履行期限內(nèi)如有違約行為，造成甲方損失，則相應從履約保證金中扣除。若合同繼續(xù)履行，則乙方應在履約保證金被扣除后7日內(nèi)補足履約保證金。

第六條  廣告位交付

1.甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費用后，應于10個工作日內(nèi)將燈箱廣告位交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付燈箱廣告位且不承擔違約責任，實際轉(zhuǎn)讓期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔；

2.因甲方原因推遲交付，則將轉(zhuǎn)讓期限終止時間進行等長時段的順延，實際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

3.甲方確認交付的燈箱廣告位本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。

第七條  甲方的權利及義務

（一）合同期間，甲方不得將該合同范圍內(nèi)使用權授予任何第三方。

（二）甲方擁有對于乙方播出的廣告的最終審核權。

（三）甲方有義務不將本協(xié)議涉及乙方商業(yè)秘密的信息泄露至第三方。

（四）甲方有義務為乙方的整修服務提供便利的工作條件及協(xié)助。

第八條  乙方的權利及義務

（一）乙方必須按照本合同約定的規(guī)格、形式、數(shù)量和技術要求設置廣告設施和發(fā)布廣告，不得擅自改變。否則甲方有權要求乙方限期整改，如乙方不按期整改，甲方有權解除本合同，乙方已交費用不予退還，且甲方不承擔任何損失。

（二）本合同期內(nèi)，乙方須自行安裝LED電子屏運營系統(tǒng)，費用由乙方承擔，為方便甲方管理，系統(tǒng)管理權限需增加甲方及物業(yè)指定人員，本合同解除后，LED電子屏運營系統(tǒng)需交接給甲方。

（三）本合同解除后，甲方原有廣告位設施設備，乙方不得擅自拆除、損壞或帶走，如乙方違反本條，由乙方承擔全部賠償和法律責任。

（四）本合同期內(nèi)，如燈箱廣告及LED電子屏在經(jīng)營過程中不滿足乙方需求，乙方可自行設計安裝或更換設備，安裝及設計方案須經(jīng)甲方書面確認同意后方可實施，改造等全部費用由乙方承擔，甲方有權對乙方進行監(jiān)督，若乙方擅自對廣告位進行改造，由乙方承擔全部賠償和法律責任。安裝施工方案通過甲方審批并不能減輕或免除乙方對其服務工作的安全性、實用性、質(zhì)量、進度承擔的全部責任。

（五）本合同解除后，經(jīng)乙方改造后的廣告位設備，默認歸屬權歸甲方，乙方不得擅自拆除、損壞或帶走，若甲乙雙方有特殊約定，乙方需30日內(nèi)予以恢復原狀。

（六）乙方在安裝或更換廣告時，不得損壞甲方場地設施，由此造成經(jīng)濟損失和后果由乙方承擔。乙方安裝完畢后應立即清理場地，不得留下任何垃圾。

（七）本合同期間，甲方不得將該合同范圍內(nèi)經(jīng)營權和場地、廣告位授予或轉(zhuǎn)租給任何第三方。乙方不得擅自將廣告經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、贈予或以其他方式授予其他任何法人、組織和個人,乙方與第三方所簽廣告發(fā)布合同期限不得超過本合同規(guī)定的有效期。如乙方違反本條，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔本合同約定的違約責任。

（八）乙方負責設備的日常維護、保潔、照明，出現(xiàn)損壞或故障應及時維修或更換，維護及更換的費用由乙方承擔，甲方應予以配合。甲方應確保燈箱電源及電源線路的安全暢通，甲方如需調(diào)整方位，乙方需在甲方書面通知后的五日內(nèi)將燈箱調(diào)試完畢。

（九）乙方必須定期檢查、維修燈箱及LED電子屏設備，確保廣告位設備符合安全標準，若乙方安裝的設備不符合上述要求，造成群眾受到傷害，一切由乙方承擔賠償責任。

（十）本合同期內(nèi)，所設置的廣告設施安全事宜由乙方全權負責，因乙方設置廣告設施施工或廣告設施在使用過程中損壞等原因致使他人受到人身傷害、財物損壞或公共設施損壞，由乙方承擔全部賠償和法律責任。

（十一）乙方不得發(fā)布甲方同行業(yè)競爭廣告,不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告，不得發(fā)布男科、婦科、性病、人流、不孕不育等與創(chuàng)建工作要求相違背的商業(yè)廣告，禁止發(fā)布一切違反、違規(guī)、違背公序良俗等廣告，自覺維護社會公德。

（十二）乙方要在廣告發(fā)布前將廣告客戶和發(fā)布內(nèi)容及時告知甲方，需經(jīng)甲方審查同意后方可發(fā)布；對于審核不合格的廣告，甲方有權拒絕播出或要求乙方做出修改，甲方審查同意后再播出；否則，所發(fā)生一切后果由乙方自行承擔責任；甲方審核并不意味著甲方對廣告合法性及不侵犯第三方權利的保證和確認。

（十三）乙方須無條件配合執(zhí)行甲方做好創(chuàng)建、公益廣告發(fā)布工作,公益廣告發(fā)布內(nèi)容由甲方通知乙方，上述媒體廣告均由乙方負責更換、保潔和維護，如未能按甲方規(guī)定發(fā)布公益廣告，甲方有權單方面解除合同，由此造成的損失由乙方負全責。

（十四）廣告的發(fā)布、制作均由乙方自行完成。乙方承接的廣告內(nèi)容與形式必須到工商部門、城管部門等一切有關部門審批通過,在確認不違反國家法律、法規(guī)的前提下進行制作和發(fā)布。簽訂的廣告的發(fā)布時間不得超過本合同的有效期。否則，因此引起的一切法律責任概由乙方負責承擔。

（十五）乙方經(jīng)營廣告業(yè)務所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛和法律責任均由乙方自行承擔；對他人造成侵害的，由乙方承擔賠償責任。

（十六）乙方應按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用及承擔各項費用，轉(zhuǎn)讓期間，廣告位所產(chǎn)生的電費等各項費用均由乙方自行承擔。

（十七）甲乙雙方對本合同內(nèi)容嚴格保密。如一方泄密，違約方承擔一切責任。

第九條  特別約定

1.甲、乙雙方必須嚴格按照經(jīng)營權交付公告及有關承諾簽訂本合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。

2.本項目轉(zhuǎn)讓期限為2年，2年轉(zhuǎn)讓期滿后在不違背相關法律法規(guī)的前提下，如乙方履約良好且雙方均同意續(xù)簽，可續(xù)簽合同，總續(xù)簽年限不超過2年，續(xù)簽合同運營費用標準（包括遞增標準）及支付方式不變。

第十條  不可抗力

（一）本合同簽署時任何一方不能預見、不可避免并不能克服的自然事件或社會事件，包括但不限于水災等各種重大自然災害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)的變更、政府行為導致的本合同無法履行的情況為不可抗力事件。

（二）合同任何一方由于不可抗力事由的影響而不能或遲延履行或僅能部分履行本合同，均不承擔違約責任，雙方據(jù)實結算；但遭受不可抗力乙方應于該等事由發(fā)生之日 5個工作日內(nèi)以書面形式通知合同另一方，詳細說明該等事由對于履行本合同項下義務的具體影響，并提供不可抗力事由發(fā)生的確切證據(jù)。

（三）遭遇不可抗力的一方或雙方應采取一切必要的救濟措施，以減少因不可抗力所造成的損失。

（四）如不可抗力事由發(fā)生后滿60日，其影響仍未消除，受影響一方因此不能完全履行合同項下義務，則任何一方均有權書面通知其他方解除本合同，在此情況下，本合同即告終止，任何一方不須向其他方承擔違約責任。

第十一條  違約責任

（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。

（二）如果乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日應向甲方支付到期未付款項 萬分之四 的逾期違約金。

（三）如乙方轉(zhuǎn)讓費用支付拖欠時間超過10日，甲方有權單方面解除合同，并收回本合同標的，乙方應向甲方支付當年轉(zhuǎn)讓費用50%的違約金。

（四）本合同成立后，除本合同第七條規(guī)定之情形外，任何一方出現(xiàn)違反合同條款的行為，致使本合同無法履行而終止時，違約方必須向守約方支付當年轉(zhuǎn)讓費用的50%的違約金。在乙方違約的情況下，如乙方支付的違約金不足以補償甲方因乙方違約行為而遭受的直接損失，則甲方有權要求乙方就差額部分予以補償并使甲方免受損失。

（五）乙方代理的所有廣告發(fā)布期應不超出本合同所規(guī)定的期限。如發(fā)生上述行為，所有責任由乙方承擔。合同期滿甲方有權對超限廣告進行處置，并有權扣留履約保證金；如因此給甲方造成實際損失，有權從履約保證金中抵扣，不足部分要求乙方補償。

（六）在本合同有效期內(nèi)，若乙方提前解除合同，甲方有權終止本合同，同時扣除乙方繳納的全部履約保證金；甲方所獲得的全部租金不予退還。

（七）廣告設施損壞時，經(jīng)甲方三次催告修復，乙方仍未修復，甲方可直接組織維修，維修費用由乙方承擔，且乙方須按維修費的50%向甲方支付違約金。（因甲方原因或責任造成的修理期限延誤除外）

（八）若乙方擅自對廣告位進行改造，給甲方造成經(jīng)營及維護等問題，由乙方承擔全部賠償和法律責任，乙方應向甲方支付當年轉(zhuǎn)讓費用50%的違約金。

（九）因乙方責任而發(fā)生如下情況之一，視為乙方嚴重違約，甲方及甲方下屬公司有權立即解除本協(xié)議及服務合同：

1.乙方服務范圍內(nèi)發(fā)生安全事故。

2.乙方服務范圍內(nèi)未能通過政府及相關部門檢查。

3.乙方作業(yè)過程中發(fā)生安全事故。

4.乙方擅自將本合同服務內(nèi)容整體或部分轉(zhuǎn)包、分包。

5.乙方違反本合同其他約定，且在甲方書面指出后未予限期改正。

(十)本合同未盡事宜另行協(xié)商約定。

第十二條  爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第2種方式解決。

1．由合肥市仲裁委員會仲裁。

2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。

第十三條  合同的生效

（一）本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章后生效。

（二）本合同生效后，甲、乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。合同正文部分全部為打印字體，任何空白處的書寫無效。 

（三）該項目投標文件、中標文件作為本合同副本，與本合同具有同等法律效力。

第十四條  其他約定事項

本合同一式   份，甲、乙雙方各執(zhí)  份，合肥市產(chǎn)權交易中心留存1份。

甲方（章）：                    乙方（章）：

單位地址：                     單位地址：

法定代表人：                   法定代表人：

委托代理人：                   委托代理人：

年  月  日                      年  月  日