印象濱湖水上運(yùn)動(dòng)基地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告（二次）
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項(xiàng)目名稱 |
印象濱湖水上運(yùn)動(dòng)基地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（二次） |
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項(xiàng)目編號(hào) |
2024BTBCJ00793 |
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轉(zhuǎn)讓方 |
合肥正原研體文化發(fā)展有限責(zé)任公司 |
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轉(zhuǎn)讓方承諾 |
轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
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交易監(jiān)督部門 |
合肥印象濱湖旅游投資發(fā)展有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室 聯(lián)系方式：0551-63663931 |
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公告、 競價(jià)期限 |
1.公告期：2024年7月6日9:00始至2024年7月25日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2024年7月26日9:00至10:00止。 |
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一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況 |
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轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 |
轉(zhuǎn)讓期限 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域面積 |
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元/年） |
交易保證金（萬元） |
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印象濱湖水上運(yùn)動(dòng)基地經(jīng)營權(quán) |
3年 |
陸地面積約150平方米 水域面積約40000平方米 |
3.15 |
0.5 |
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1.標(biāo)的坐落位置：合肥市包河區(qū)濱湖國家森林公園牛家村東側(cè)水域及凌波微步東側(cè)水域，具體區(qū)域范圍由意向受讓方自行向轉(zhuǎn)讓方咨詢了解確認(rèn)。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的場地?zé)o房產(chǎn)證，無土地證，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域面積為委托方估算面積，僅供參考。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和轉(zhuǎn)讓證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照。相關(guān)證照的辦理事項(xiàng)須由受讓方自行咨詢相關(guān)部門，證照辦理與否不影響合同簽訂及法律效力，受讓方不得以證照不能辦理向轉(zhuǎn)讓方提出違約或賠償要求。 |
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轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付及履約保證金 |
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每6個(gè)月支付一次，第一年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為成交價(jià)，自第二年起，每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，先支付后使用。首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在合同簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須提前10日付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 2.本項(xiàng)目不提供免費(fèi)用裝修期。 3.履約保證金為成交后首年三個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總和，受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起10日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。 |
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轉(zhuǎn)讓 用途要求 |
1.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的所在區(qū)域整體經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域僅限經(jīng)營皮劃艇、龍舟、板槳等水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。 2.受讓方經(jīng)營過程中不得從事有礙游客參觀游覽的、涉及危險(xiǎn)品的、危險(xiǎn)性較高的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。受讓方經(jīng)營過程中須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《經(jīng)營高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目許可管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，并自行辦妥環(huán)評(píng)、消防、食品藥品監(jiān)管部門許可及合法經(jīng)營手續(xù)并完善消防安全等設(shè)施，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。 |
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二、對(duì)意向受讓方資格的要求 |
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1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)： （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體登記及競價(jià)。 |
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三、轉(zhuǎn)讓要求 |
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運(yùn)營期要求 |
1.經(jīng)營資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，意向受讓方應(yīng)在現(xiàn)場踏勘經(jīng)營載體，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向轉(zhuǎn)讓方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了經(jīng)營載體范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的區(qū)域以實(shí)際移交為準(zhǔn)，若存在誤差不調(diào)整成交金額。 3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由受讓方經(jīng)營，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)租、分租、出借等任何形式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)營權(quán)，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按合同約定追究受讓方的違約責(zé)任。 4.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方須服從轉(zhuǎn)讓方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。 5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的安全管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域有獨(dú)立水電，水電費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方代收。轉(zhuǎn)讓方不提供水電費(fèi)發(fā)票，僅提供收據(jù)。 7.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因不可抗拒的因素或相應(yīng)政策（自然災(zāi)害、政府干預(yù)、社會(huì)輿論、環(huán)保、國土空間規(guī)劃等）造成受讓方無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行的，受讓方須無條件撤場，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 8.《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因受讓方原因解除或期滿終止時(shí)，受讓方投入的所有基礎(chǔ)設(shè)施改造提升項(xiàng)目須在合同終止10日內(nèi)無償移交給轉(zhuǎn)讓方，歸轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方不予補(bǔ)償或賠償。 9.受讓方須定期組織相關(guān)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全責(zé)任意識(shí)，熟練掌握應(yīng)急處理能力。受讓方經(jīng)營過程中應(yīng)積極開展游客安全意識(shí)教育，提高游客安全意識(shí)。 10.受讓方自《成交確認(rèn)書》出具之日起10日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。并自《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后30日內(nèi)，完成本項(xiàng)目設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用。 11.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限為3年，3年期滿后在不違背相關(guān)法律法規(guī)的前提下，如受讓方履約良好且雙方均同意續(xù)簽，可續(xù)簽《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，一年一簽，總續(xù)簽?zāi)晗薏怀^兩年，續(xù)簽合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（包括遞增標(biāo)準(zhǔn)）及支付方式不變。 12.特別說明： （1）受讓方須為本項(xiàng)目建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，自主用工，自負(fù)盈虧。受讓方為本項(xiàng)目投入人員、資金和設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。 （2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有及受讓方裝修期間產(chǎn)生的垃圾須由受讓方負(fù)責(zé)清運(yùn)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 （3）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身損害，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 （4）受讓方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方須做好安全防火、燃?xì)庠O(shè)備安全管理和食品衛(wèi)生安全管理等工作，受讓方經(jīng)營期間發(fā)生的所有安全責(zé)任事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身損害等一切損失，均由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。 （5）受讓方須在指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得占道經(jīng)營，不得亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為。 （6）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方須負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體、屋面、地面及管道滲漏破損等情況的維修），由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 （7）受讓方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域僅限經(jīng)營水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，如實(shí)際經(jīng)營用途不符合轉(zhuǎn)讓要求的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。 （8）受讓方自主開展收費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)，受讓方開展經(jīng)營收費(fèi)，經(jīng)營項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識(shí)牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況，轉(zhuǎn)讓方將立即采取相應(yīng)措施令受讓方停業(yè)整頓，受讓方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價(jià)及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。 （9）受讓方開展經(jīng)營活動(dòng)須自覺維護(hù)園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，不得從事具有安全隱患的項(xiàng)目，不得從事含有低俗、暴力等內(nèi)容的項(xiàng)目。 13.其他未盡事項(xiàng)詳見本公告附件《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 |
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四、受讓方的確定方式 |
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本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或轉(zhuǎn)讓方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
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五、意向受讓方參與方式 |
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市場主體庫登記 |
意向受讓方須完成市場主體庫登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 意向受讓方為企事業(yè)法人或其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。 |
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項(xiàng)目登記 |
完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
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交易保證金交納 |
意向受讓方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號(hào)如下：
交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（4009980000）進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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項(xiàng)目競價(jià) |
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動(dòng)。 2.競價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 |
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注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。 2.意向受讓方一旦參與登記及競價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。 |
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六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
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結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》 |
1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。 |
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交易保證金處置 |
1.公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，其他意向受讓方交納的交易保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； （4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
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異議方式 |
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
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交易服務(wù)費(fèi)收取 |
交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算,以成交總價(jià)（3年轉(zhuǎn)讓期的總費(fèi)用）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價(jià)在100萬元及以下的，收取比例為1.2%；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為0.8%；超過500萬元至1000萬元的部分，收取比例為0.51%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.29%；超過5000萬元的部分至10000萬元的部分，為0.16%；超過10000萬元的部分，為0.06%。交易服務(wù)費(fèi)不足2000元的，按2000元收取。 |
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七、其他說明 |
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其他說明 |
1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱轉(zhuǎn)讓方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（http://www.aiai88.cn/），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：余工；聯(lián)系電話：18055171818 |
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主體庫登記 |
聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223290、66223292（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓） |
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技術(shù)支持 |
4009880000 |
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本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：
受讓方（以下簡稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將標(biāo)的提供給乙方作為經(jīng)營使用事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：運(yùn)營載體詳細(xì)情況
1.（位置、面積、材質(zhì)等情況，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的資料填寫）
2.（瑕疵情況）
3.（其他）
第二條：運(yùn)營載體使用期限
經(jīng)營載體使用期限共3年，甲方自年月日起將經(jīng)營載體交付乙方使用，至年月日收回。
本次轉(zhuǎn)讓三年合同期滿且乙方履約良好，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議一致可續(xù)簽（合同一年一簽），且總續(xù)簽?zāi)晗薏怀^2年，續(xù)簽的年轉(zhuǎn)讓價(jià)格在本次成交價(jià)的基礎(chǔ)上每年遞增5%。
第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付時(shí)間、方式
1.本項(xiàng)目成交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣 元/年（大寫： 元）。
2.乙方須按照轉(zhuǎn)讓成交價(jià)向甲方預(yù)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每6個(gè)月為一期，按期支付，首期費(fèi)用須在合同簽訂前支付，以后每期費(fèi)用須在上一期到期前10日內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓方。
第四條：履約保證金
1.乙方須在《成交確認(rèn)書》出具之日起10日內(nèi)（合同簽訂前）向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫：元）。
2.如乙方經(jīng)營期間無違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后退還乙方；
3.合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第五條：運(yùn)營載體交付
1.甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)于10日內(nèi)將運(yùn)營載體交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付運(yùn)營載體且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
2.甲方原因推遲交付運(yùn)營載體，則將經(jīng)營終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。
3.甲方交付運(yùn)營載體時(shí)應(yīng)保證運(yùn)營載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外），《運(yùn)營載體現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交管理用房鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證運(yùn)營載體交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。
第六條：運(yùn)營載體收回
1.合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后10日內(nèi)無條件將運(yùn)營載體及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。
2.乙方交還運(yùn)營載體時(shí)應(yīng)保證運(yùn)營載體本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
3.乙方對(duì)運(yùn)營載體的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
4.乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。
5.甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《運(yùn)營載體現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回運(yùn)營載體。
第七條：運(yùn)營載體的裝修改造及維護(hù)
1.運(yùn)營載體使用期間，乙方對(duì)運(yùn)營載體進(jìn)行裝修、裝潢、改造，須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計(jì)劃書面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。運(yùn)營載體的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞運(yùn)營載體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用運(yùn)營載體不得損壞轉(zhuǎn)讓方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用運(yùn)營載體引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，受讓方所有改造裝修無償歸轉(zhuǎn)讓方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
2.合同期內(nèi)，標(biāo)的物的維修維護(hù)義務(wù)和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自理。
3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)運(yùn)營載體及附屬設(shè)備，合同期內(nèi)造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方按期向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并出具收款票據(jù)。
2.甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需運(yùn)營載體證明等相關(guān)材料。
3.甲方對(duì)運(yùn)營載體主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)運(yùn)營載體主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4.甲方按現(xiàn)狀提供運(yùn)營載體現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5.在運(yùn)營期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更運(yùn)營載體的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
6.甲方應(yīng)保證運(yùn)營載體無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
7.合同期間，運(yùn)營載體和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)
2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營運(yùn)營載體產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目單與運(yùn)營載體經(jīng)營用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
3.乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)運(yùn)營載體日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4.運(yùn)營期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括運(yùn)營運(yùn)營載體單體部分、室外廣場，室外廣場不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營性行為。乙方在運(yùn)營期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
5.運(yùn)營期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義）整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營載體。否則視為違約，甲方可無條件收回運(yùn)營載體，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)運(yùn)營載體有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。運(yùn)營期內(nèi)，因使用運(yùn)營載體而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回載體，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.經(jīng)營期內(nèi)如甲方出售運(yùn)營載體產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；經(jīng)營期內(nèi)該運(yùn)營載體所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方僅退還相對(duì)應(yīng)未使用完預(yù)交的經(jīng)營費(fèi)用，其他方面不再予以補(bǔ)償或賠償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同的，須向甲方支付3個(gè)月經(jīng)營費(fèi)用的違約金，預(yù)交的費(fèi)用不予退還，且合同終止或合同期滿，乙方經(jīng)營期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分須完好移交甲方，且甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營時(shí)間結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方經(jīng)營期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于運(yùn)營載體的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
1.該運(yùn)營載體因城市建設(shè)需要被依法列入運(yùn)營載體拆遷范圍的。
2.因運(yùn)營載體所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該運(yùn)營載體的。
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使運(yùn)營載體毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1.未按約定時(shí)間交付運(yùn)營載體，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的；
2.交付的運(yùn)營載體危及人身安全的。
（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回運(yùn)營載體，責(zé)令乙方限期清場搬離：
1.未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)15日的；
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變?cè)撨\(yùn)營載體用途的；
3.擅自裝修、裝飾、拆改變動(dòng)運(yùn)營載體或改變其主體結(jié)構(gòu)的；
4.整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該運(yùn)營載體或整體租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、托管經(jīng)營；
5.利用該運(yùn)營載體存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；
6.逾期15日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；
7.乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的；
8.未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付該運(yùn)營載體，每延遲一天，按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延。
2.甲方原因提前解除合同的，按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。
3.如因該運(yùn)營載體的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1.乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金年成交金額的25%（￥ 元）。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該運(yùn)營載體進(jìn)行裝修或在施工中破壞運(yùn)營載體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3.經(jīng)營期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金3個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（￥ 元）。
4.經(jīng)營期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每遲付一天應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5.經(jīng)營到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方運(yùn)營載體的，除須按最后一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外，每延遲一天還應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6.乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。
第十三條：合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓運(yùn)營載體對(duì)應(yīng)的經(jīng)營權(quán)，甲方在經(jīng)營期滿日前書面通知乙方，乙方應(yīng)在經(jīng)營期滿日內(nèi)將運(yùn)營載體交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對(duì)運(yùn)營載體進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方若愿意繼續(xù)運(yùn)營，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競標(biāo)，在同等條件下對(duì)運(yùn)營載體的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場搬離，歸還甲方運(yùn)營載體。
第十四條：特別約定
1.經(jīng)營資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付。
2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的區(qū)域以實(shí)際移交為準(zhǔn)，若存在誤差不調(diào)整成交金額。
3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的必須由乙方經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠、內(nèi)部承包、轉(zhuǎn)租、分租、出借等任何形式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)營權(quán)，否則甲方有權(quán)解除《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。
4.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方須服從甲方在安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的統(tǒng)籌管理。
5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的綠化管理工作并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等相關(guān)費(fèi)用。
6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在區(qū)域有獨(dú)立水電，水電費(fèi)由甲方代收。甲方不提供水電費(fèi)發(fā)票，僅提供收據(jù)。
7.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因不可抗拒的因素或相應(yīng)政策（自然災(zāi)害、政府干預(yù)、社會(huì)輿論、環(huán)保、國土空間規(guī)劃等）造成乙方無法經(jīng)營或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提升無法履行的，乙方須無條件撤場，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
8.《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》因乙方原因解除或期滿終止時(shí)，乙方投入的所有基礎(chǔ)設(shè)施改造提升項(xiàng)目須在合同終止10日內(nèi)無償移交給甲方，歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償或賠償。
9.乙方為經(jīng)營本項(xiàng)目所購置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無污染，顏色樣式美觀，符合園區(qū)規(guī)劃要求，不得破壞生態(tài)環(huán)境。
10.乙方自《成交確認(rèn)書》出具之日起10日內(nèi)與甲方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。乙方須于《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后30日內(nèi)，完成本項(xiàng)目設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用。
11.特別說明：
（1）乙方須為本項(xiàng)目建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，自主用工，自負(fù)盈虧。乙方為本項(xiàng)目投入運(yùn)營人員、資金和設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
（2）乙方經(jīng)營過程中如開展經(jīng)營宣傳的，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
（3）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身損害，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（4）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。
（5）乙方須在指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得占道經(jīng)營，不得亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為。
（6）乙方為本項(xiàng)目所購置的設(shè)備設(shè)施須符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營過程中所有安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
（7）乙方為本項(xiàng)目投入的所有設(shè)備設(shè)施均由乙方自行布線、自行安裝、自主經(jīng)營、自行維護(hù)。
（8）乙方自主開展收費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。乙方開展經(jīng)營收費(fèi)，經(jīng)營項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識(shí)牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況，甲方將立即采取相應(yīng)措施令乙方停業(yè)整頓，乙方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價(jià)及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且甲方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。
（9）乙方開展經(jīng)營活動(dòng)須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，自覺維護(hù)園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染的經(jīng)營項(xiàng)目，不得從事具有安全隱患的項(xiàng)目，不得從事含有低俗、暴力等內(nèi)容的項(xiàng)目。
第十五條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第2種方式處理：
1.向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
2.向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：。
本合同一式柒份，其中甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，相關(guān)部門備查壹份。乙方通訊地址 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 。前述地址聯(lián)系方式為乙方書面確認(rèn)，如果變更請(qǐng)書面告知甲方，甲方及相關(guān)部門（含司法機(jī)關(guān)）對(duì)乙方發(fā)出的書面函、法律文書以郵件快遞一經(jīng)發(fā)出即視為有效送達(dá)。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年月日 年月日
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx