要素市場二樓平臺場地租賃公告
| 項(xiàng)目名稱
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要素市場二樓平臺場地租賃
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| 項(xiàng)目編號
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2024BTFCJ00851
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| 委托方
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合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 交易監(jiān)督部門
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合肥市濱湖新區(qū)建設(shè)投資有限公司
聯(lián)系方式：0551-65188860
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| 公告、
競價(jià)期限
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1.公告期：2024年7月9日9:00始至2024年7月29日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2024年7月9日9:00始至2024年7月30日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期，延時(shí)競價(jià)周期為180秒。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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所在層數(shù)
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建筑面積（㎡）
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租期（年）
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租金底價(jià)（萬元/年）
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交易保證金（萬元）
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| 要素市場二樓平臺場地
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第2層
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約44
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2
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4.7969
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0.5
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| 1.標(biāo)的坐落位置：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號，具體區(qū)域范圍及面積須由意向承租人自行踏勘現(xiàn)場并向委托方咨詢了解確認(rèn)
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的場地有土地證（大證，未分割）。標(biāo)的面積為委托方估算，僅供參考。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
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| 場地租賃用途要求
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標(biāo)的場地的用途為LED電子屏經(jīng)營。LED電子屏四塊分別位于要素市場二樓東南西北四處扶梯上方，目前均已安裝，尺寸大小為5.5m*2m，承租人須自行安裝電子屏運(yùn)營系統(tǒng)；如后期設(shè)備不符合承租人使用需求，經(jīng)委托方許可后，可自行更換，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人使用上述場地須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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| 租金及履約保證金支付
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1.租金每6個(gè)月支付一次，無遞增，先支付后使用。本項(xiàng)目無免租金裝修期。
2.履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
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| 二、對意向承租人資格的要求
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| （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體登記參與。
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| 三、承租條件
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| 1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，意向承租人應(yīng)在現(xiàn)場踏勘租賃標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.租期內(nèi)，標(biāo)的范圍內(nèi)的廣告內(nèi)容均由承租人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、制作，承租人須確保廣告內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保對內(nèi)容具有知識產(chǎn)權(quán)。
3.租期內(nèi)，廣告媒體所有權(quán)屬于委托方，承租人只有經(jīng)營廣告發(fā)布使用權(quán)，承租人不得在租期內(nèi)對租賃標(biāo)的物廣告媒體進(jìn)行再出租、抵押或采取其他任何侵犯所有權(quán)的行為，不得轉(zhuǎn)包、不得分包。
4.租期內(nèi)，承租人須自行安裝LED電子屏運(yùn)營系統(tǒng)，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。為方便委托方管理，LED電子屏運(yùn)營系統(tǒng)管理權(quán)限需對委托方及要素市場物業(yè)指定人員開放。
5.租期內(nèi)，如燈箱廣告或LED電子屏在經(jīng)營過程中不滿足承租人需求，承租人可自行設(shè)計(jì)安裝或更換設(shè)備，安裝施工方案及設(shè)計(jì)方案須經(jīng)委托方書面確認(rèn)同意后方可實(shí)施，安裝、改造等全部費(fèi)用由承租人承擔(dān)，委托方有權(quán)對承租人進(jìn)行監(jiān)督。安裝施工過程中，承租人對安裝施工工作的安全性、實(shí)用性、質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)的全部責(zé)任。合同解除后，承租人為本項(xiàng)目投入的不可移動(dòng)設(shè)備歸委托方所有，承租人不得擅自拆除、損壞或帶走。
6.租期內(nèi)，承租人使用電子屏如需發(fā)布商業(yè)廣告的，所發(fā)布廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并辦理相關(guān)廣告發(fā)布手續(xù)，且不得播出國家法律法規(guī)明令禁止的廣告及委托方所在行業(yè)的競爭廣告；承租人須自覺維護(hù)社會公德，不得發(fā)布男科、婦科、性病、人流、不孕不育及其他與文明創(chuàng)建工作要求相違背的商業(yè)廣告。委托方擁有對于承租人播出的廣告的最終審核權(quán)，即承租人須在廣告發(fā)布前將廣告客戶和發(fā)布內(nèi)容及時(shí)提交委托方審核，并經(jīng)委托方同意后方可發(fā)布，對于審核不合格的廣告，委托方有權(quán)拒絕播出或要求承租人做出修改，委托方審查同意后再播出。否則，由此造成的一切后果由承租人自行承擔(dān)。
7.租期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)廣告位定期清潔與維修，由此產(chǎn)生的電費(fèi)、維修費(fèi)等所有費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。
8.租期內(nèi)，承租人須無條件配合執(zhí)行委托方做好文明創(chuàng)建、公益廣告發(fā)布工作，公益廣告發(fā)布內(nèi)容由委托方通知承租人，上述媒體廣告均由承租人負(fù)責(zé)更換、保潔和維護(hù)，如承租人未能按委托方規(guī)定發(fā)布公益廣告，委托方有權(quán)單方面解除合同，由此造成的損失由承租人負(fù)全責(zé)。
9.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。
10.其他未盡事宜詳見本公告附件《場地租賃合同》。
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| 四、承租人確定方式
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| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 市場主體庫登記
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意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
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| 項(xiàng)目登記
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完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
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| 交易保證金交納
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意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。
交易保證金賬號如下：
交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（4009980000）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項(xiàng)目競價(jià)
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1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動(dòng)。
2.競價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：200元或其整數(shù)倍。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
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| 六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
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| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
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1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《場地租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
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| 七、其他說明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.aiai88.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場踏勘
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聯(lián)系人：徐工；聯(lián)系電話：0551-65188860
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| 主體庫登記
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2
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| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：包工，聯(lián)系電話：0551-66223813、66223292（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）
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| 技術(shù)支持
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4009980000
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| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
場 地 租 賃 合 同
甲方：合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司
地址：合肥市濱湖區(qū)萬泉河路3128號濱湖金融服務(wù)中心B區(qū)
郵編： 230061
電話： 0551-65188860
法定代表人：姚大蔚
乙方：
地址：
郵編：
電話：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同如下：
第一條：租賃的地址、面積、用途
位于合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素市場二樓平臺，租賃面積： 44㎡ ；租賃用途： LED電子屏經(jīng)營 ；
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）對標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)；
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的。
（三）甲方簽訂本合同所需的授權(quán)、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足。
（四）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力；
（二）乙方簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均由乙方自己辦理，且均已合法有效取得；
第四條 合同價(jià)款、合同期限及價(jià)款支付方式
（一）
使用費(fèi)：
甲方將租用標(biāo)的以人民幣 元/年（大寫 ）交付給乙方使用，無遞增，每年租金收取情況如下：
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日期
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金額/元
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| 第一年
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| 合計(jì)
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| 第二年
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| 合計(jì)
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| 總合計(jì)
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（二）
合同期限：
自合同簽訂之日起 年，自 年 月 日至 年 月 日，含免費(fèi)安裝期 天，該免費(fèi)安裝期自 年 月 日至 年 月 日止。
（三）價(jià)款支付方式：
本合同約定的使用費(fèi)每 6個(gè)月 支付一次，先支付后使用，自本合同生效之日起 10 日內(nèi)，乙方須將第一期使用費(fèi)支付給甲方，以后每半年終了日 30 日前付清下一期。使用費(fèi)以轉(zhuǎn)賬方式交入甲方指定賬戶?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證及正規(guī)發(fā)票（即增值稅專用發(fā)票）。
乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付使用費(fèi)，以交付款項(xiàng)進(jìn)入甲方銀行帳戶的時(shí)間為實(shí)際到帳日。
甲方帳戶：合肥濱湖資產(chǎn)管理有限公司
開戶銀行：中國光大銀行合肥高新區(qū)支行
帳 號：54870188000001477
第五條 履約保證金
乙方在中標(biāo)后向甲方繳納履約保證金（首年三個(gè)月租金），金額為人民幣 （大寫）（￥ 元），與首期使用費(fèi)一并支付。合同期滿后，乙方無違約時(shí)予以返還（無息）。乙方在合同履行期限內(nèi)如有違約行為，造成甲方損失，則相應(yīng)從履約保證金中扣除。若合同繼續(xù)履行，則乙方應(yīng)在履約保證金被扣除后7日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。
第六條 場地交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付場地且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2、因甲方原因推遲交付，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
3、甲方確認(rèn)交付的場地本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，場地用途為led電子屏運(yùn)營。
第七條 甲方的權(quán)利及義務(wù)
（一）合同期間，甲方不得將該合同范圍內(nèi)租用權(quán)授予任何第三方。
（二）甲方擁有對于乙方播出的廣告的最終審核權(quán)。
（三）甲方有義務(wù)不將本協(xié)議涉及乙方商業(yè)秘密的信息泄露至第三方。
（四）甲方有義務(wù)為乙方的整修服務(wù)提供便利的工作條件及協(xié)助。
第八條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
（一）乙方必須按照本合同約定的規(guī)格、形式、數(shù)量和技術(shù)要求設(shè)置廣告設(shè)施和發(fā)布廣告，不得擅自改變。否則甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方不按期整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交費(fèi)用不予退還，且甲方不承擔(dān)任何損失。
（二）本合同期內(nèi)，乙方須自行安裝LED電子屏運(yùn)營系統(tǒng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，為方便甲方管理，系統(tǒng)管理權(quán)限需增加甲方及物業(yè)指定人員，本合同解除后，LED電子屏運(yùn)營系統(tǒng)需交接給甲方。
（三）本合同期內(nèi)，乙方不得擅自改變場地租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條，經(jīng)甲方書面告知后三日內(nèi)立即整改，若拒絕配合整改或整改達(dá)標(biāo)，由乙方承擔(dān)全部賠償和法律責(zé)任，扣除本合同全部履約保證金。
（四）本合同解除后，甲方原有廣告位設(shè)施設(shè)備，乙方不得擅自拆除、損壞或帶走，如乙方違反本條，由乙方承擔(dān)全部賠償和法律責(zé)任。
（五）本合同期內(nèi)，如LED電子屏在經(jīng)營過程中不滿足受讓方需求，乙方可自行設(shè)計(jì)安裝或更換設(shè)備，安裝及設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可實(shí)施，改造等全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，若乙方擅自對廣告位進(jìn)行改造，由乙方承擔(dān)全部賠償和法律責(zé)任。安裝施工方案通過甲方審批并不能減輕或免除乙方對其服務(wù)工作的安全性、實(shí)用性、質(zhì)量、進(jìn)度承擔(dān)的全部責(zé)任。
（六）本合同解除后，經(jīng)乙方改造后的廣告位設(shè)備，默認(rèn)歸屬權(quán)歸甲方，乙方不得擅自拆除、損壞或帶走，若甲乙雙方有特殊約定，乙方需30日內(nèi)予以恢復(fù)原狀。
（七）乙方在安裝或更換廣告時(shí)，不得損壞甲方場地設(shè)施，由此造成經(jīng)濟(jì)損失和后果由乙方承擔(dān)。乙方安裝完畢后應(yīng)立即清理場地，不得留下任何垃圾。
（八）本合同期間，甲方不得將該合同范圍內(nèi)經(jīng)營權(quán)和場地、廣告位授予或轉(zhuǎn)租給任何第三方。乙方不得擅自將廣告經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、贈(zèng)予或以其他方式授予其他任何法人、組織和個(gè)人，乙方與第三方所簽廣告發(fā)布合同期限不得超過本合同規(guī)定的有效期。如乙方違反本條，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。
（九）乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)、保潔、照明，出現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)維修或更換，維護(hù)及更換的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)確保led電子屏電源及電源線路的安全暢通，甲方如需調(diào)整方位，乙方需在甲方書面通知后的五日內(nèi)將led電子屏調(diào)試完畢。
（十）乙方必須定期檢查、維修燈LED電子屏設(shè)備，確保廣告位設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，若乙方安裝的設(shè)備不符合上述要求，造成群眾受到傷害，一切由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（十一）本合同期內(nèi)，所設(shè)置的廣告設(shè)施安全事宜由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，因乙方設(shè)置廣告設(shè)施施工或廣告設(shè)施在使用過程中損壞等原因致使他人受到人身傷害、財(cái)物損壞或公共設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)全部賠償和法律責(zé)任。
（十二）乙方不得發(fā)布甲方同行業(yè)競爭廣告，不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告，不得發(fā)布男科、婦科、性病、人流、不孕不育等與創(chuàng)建工作要求相違背的商業(yè)廣告，禁止發(fā)布一切違反、違規(guī)、違背公序良俗等廣告，自覺維護(hù)社會公德。
（十三）乙方要在廣告發(fā)布前將廣告客戶和發(fā)布內(nèi)容及時(shí)告知甲方，需經(jīng)甲方審查同意后方可發(fā)布；對于審核不合格的廣告，甲方有權(quán)拒絕播出或要求乙方做出修改，甲方審查同意后再播出；否則，所發(fā)生一切后果由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；甲方審核并不意味著甲方對廣告合法性及不侵犯第三方權(quán)利的保證和確認(rèn)。
（十四）乙方須無條件配合執(zhí)行甲方做好創(chuàng)建、公益廣告發(fā)布工作，公益廣告發(fā)布內(nèi)容由甲方通知乙方，上述媒體廣告均由乙方負(fù)責(zé)更換、保潔和維護(hù)，如未能按甲方規(guī)定發(fā)布公益廣告，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此造成的損失由乙方負(fù)全責(zé)；
（十五）廣告的發(fā)布、制作均由乙方自行完成。乙方承接的廣告內(nèi)容與形式必須到工商部門、城管部門等一切有關(guān)部門審批通過，在確認(rèn)不違反國家法律、法規(guī)的前提下進(jìn)行制作和發(fā)布。簽訂的廣告的發(fā)布時(shí)間不得超過本合同的有效期。否則，因此引起的一切法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
（十六）乙方經(jīng)營廣告業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)；對他人造成侵害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（十七）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間，廣告位所產(chǎn)生的電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
（十八）甲乙雙方對本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密。如一方泄密，違約方承擔(dān)一切責(zé)任。
第九條 特別約定
甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照經(jīng)營權(quán)交付公告及有關(guān)承諾簽訂本合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問題由雙方自行承擔(dān)。
第七條 不可抗力
（一）本合同簽署時(shí)任何一方不能預(yù)見、不可避免并不能克服的自然事件或社會事件，包括但不限于水災(zāi)等各種重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)的變更、政府行為導(dǎo)致的本合同無法履行的情況為不可抗力事件。
（二）合同任何一方由于不可抗力事由的影響而不能或遲延履行或僅能部分履行本合同，均不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方按實(shí)結(jié)算；但遭受不可抗力乙方應(yīng)于該等事由發(fā)生之日 5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知合同另一方，詳細(xì)說明該等事由對于履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的具體影響，并提供不可抗力事由發(fā)生的確切證據(jù)。
（三）遭遇不可抗力的一方或雙方應(yīng)采取一切必要的救濟(jì)措施，以減少因不可抗力所造成的損失。
（四）如不可抗力事由發(fā)生后滿 60日，其影響仍未消除，受影響一方因此不能完全履行合同項(xiàng)下義務(wù)，則任何一方均有權(quán)書面通知其他方解除本合同，在此情況下，本合同即告終止，任何一方不須向其他方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
（二）如果乙方未按期支付使用費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付到期未付款項(xiàng) 萬分之四 的逾期違約金。
(三) 如乙方使用費(fèi)支付拖欠時(shí)間超過10日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回本合同標(biāo)的，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年使用費(fèi)50%的違約金。
（四）本合同成立后，除本合同第七條規(guī)定之情形外，任何一方出現(xiàn)違反合同條款的行為，致使本合同無法履行而終止時(shí)，違約方必須向守約方支付當(dāng)年使用費(fèi)的50%的違約金。在乙方違約的情況下，如乙方支付的違約金不足以補(bǔ)償甲方因乙方違約行為而遭受的直接損失，則甲方有權(quán)要求乙方就差額部分予以補(bǔ)償并使甲方免受損失。
（五）乙方代理的所有廣告發(fā)布期應(yīng)不超出本合同所規(guī)定的期限。如發(fā)生上述行為，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。合同期滿甲方有權(quán)對超限廣告進(jìn)行處置，并有權(quán)扣留履約保證金；如因此給甲方造成實(shí)際損失，有權(quán)從履約保證金中抵扣，不足部分要求乙方補(bǔ)償。
（六）在本合同有效期內(nèi)，若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)終止本合同，同時(shí)扣除乙方繳納的全部履約保證金；甲方所獲得的全部租金不予退還。
（七）廣告設(shè)施損壞時(shí)，經(jīng)甲方三次催告修復(fù)，乙方仍未修復(fù)，甲方可直接組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方須按維修費(fèi)的50%向甲方支付違約金。（因甲方原因或責(zé)任造成的修理期限延誤除外）
（八）若乙方擅自對廣告位進(jìn)行改造，給甲方造成經(jīng)營及維護(hù)等問題，由乙方承擔(dān)全部賠償和法律責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年使用費(fèi)50%的違約金。
（九）因乙方責(zé)任而發(fā)生如下情況之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方及甲方下屬公司有權(quán)立即解除本協(xié)議及服務(wù)合同：
1、乙方服務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生安全事故。
2、乙方服務(wù)范圍內(nèi)未能通過政府及相關(guān)部門檢查。
3、乙方作業(yè)過程中發(fā)生安全事故。
4、乙方擅自將本合同服務(wù)內(nèi)容整體或部分轉(zhuǎn)包、分包。
5、乙方違反本合同其他約定，且在甲方書面指出后未予限期改正。
(十)本合同未盡事宜另行協(xié)商約定。
第十二條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第2種方式解決。
1．由合肥市仲裁委員會仲裁。
2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。
第十三條 合同的生效
（一）本合同自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章后生效。
（二）本合同生效后，甲、乙雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。合同正文部分全部為打印字體，任何空白處的書寫無效。
（三）該項(xiàng)目投標(biāo)文件、中標(biāo)文件作為本合同副本，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
本合同一式 5份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心留存1份。
甲方（章）： 乙方（章）：
單位地址： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx