合肥百貨大樓外立面廣告位招租項(xiàng)目公告
| 項(xiàng)目名稱
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合肥百貨大樓外立面廣告位招租項(xiàng)目
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| 項(xiàng)目編號(hào)
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2024BTFCJ00799
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| 委托方
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合肥百貨大樓集團(tuán)股份有限公司合肥百貨大樓
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 交易監(jiān)督部門
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合肥百貨大樓集團(tuán)股份有限公司合肥百貨大樓紀(jì)委
聯(lián)系方式：13956010020
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| 公告、競(jìng)價(jià)期限
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1.公告期：2024年7月10日9:00始至2024年7月29日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2024年7月30日9:00至10:00止。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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租期（年）
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租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
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交易保證金（萬(wàn)元）
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| 合肥百貨大樓外立面廣告位
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3
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48
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4.8
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| 標(biāo)的租賃用途要求
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1.租賃標(biāo)的的用途為廣告發(fā)布，僅供使用畫布介質(zhì)。不得發(fā)布與委托方及所屬集團(tuán)公司同行業(yè)的具有競(jìng)爭(zhēng)性質(zhì)的商業(yè)廣告，具體由意向承租人向委托方咨詢確認(rèn)。
2.承租人使用上述標(biāo)的須符合廣告位設(shè)計(jì)用途及《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止發(fā)布一切違法、違規(guī)、違背公序良俗的廣告，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)及合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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| 租金及履約保證金支付
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1.租金支付：租金每年支付一次，租期內(nèi)租金無(wú)遞增，先支付后使用。首期租金在合同簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬支付至委托方指定賬戶，下一期租金須提前30日支付至委托方指定賬戶。
2.履約保證金：承租人須向委托方支付的履約保證金金額為人民幣12萬(wàn)元，履約保證金應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）提交。
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| 二、對(duì)意向承租人資格的要求
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| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的墻面、柱體等均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人所發(fā)布廣告必須符合《中華人民共和國(guó)廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，并辦理相關(guān)廣告發(fā)布手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的一切法律后果由承租人自行承擔(dān)。
4.承租人須在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容及時(shí)提交委托方審核，并經(jīng)委托方同意后方可發(fā)布，對(duì)于審核不合格的廣告，委托方有權(quán)拒絕播出或要求承租人做出修改，即委托方擁有對(duì)承租人廣告發(fā)布內(nèi)容的最終審核權(quán)。如遇上級(jí)主管部門制定公益類等廣告發(fā)布，承租人須配合發(fā)布。 5.承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和適當(dāng)性負(fù)責(zé)。承租人提供的用以發(fā)布的廣告內(nèi)容和形式不得違反任何適用的國(guó)家法律、法規(guī)、政策及公共道德準(zhǔn)則，引用的圖文資料等必須經(jīng)過(guò)合法授權(quán)，不得損害任何第三方的合法權(quán)益。因承租人提供的廣告違法或侵權(quán)所造成的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因此導(dǎo)致委托方蒙受任何損失的，承租人須向委托方提供全面足額的賠償。
6.承租人負(fù)責(zé)辦理廣告發(fā)布需要辦理的相關(guān)主管部門的審批手續(xù)。承租人應(yīng)于每次廣告發(fā)布前將行政審批手續(xù)辦理完畢，以確保廣告能夠及時(shí)順利發(fā)布。實(shí)際發(fā)布安裝前，承租人須提前5個(gè)工作日按照委托方管理要求辦理相關(guān)安全施工手續(xù)，委托方協(xié)助辦理。
7.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
8.廣告的制作、安裝均由承租人自行完成。廣告位畫面由承租人自行制作安裝，承租人負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)管理、衛(wèi)生清潔等工作，并全權(quán)承擔(dān)其安全責(zé)任。承租人在安裝廣告的過(guò)程中，不得破壞委托方建筑的主體及結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)加強(qiáng)安裝現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)安裝人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并采取安全措施，保障現(xiàn)場(chǎng)施工安全，承擔(dān)安全管理責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由承租人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因此給委托方造成的全部損失。
9.承租人自行決定是否需要亮燈。廣告位的內(nèi)打光可能存在老舊、損壞等問(wèn)題影響發(fā)布效果，廣告位的燈具等配套設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。廣告位晚間開燈時(shí)間和熄燈時(shí)間由承租人自行決定并按季度向委托方結(jié)算電費(fèi)。
10.承租人應(yīng)保證其制作安裝的廣告安裝牢固度達(dá)到可正常使用至合同期結(jié)束。合同期內(nèi)如委托方發(fā)現(xiàn)承租人安裝的廣告布脫落、部分脫落、存在安全隱患，承租人應(yīng)立即進(jìn)行維修，若承租人怠于維修，委托方有權(quán)自行或聘請(qǐng)第三方進(jìn)行維修或拆除（限緊急情況下，且不拆除不足以消除危險(xiǎn)時(shí)）以消除安全隱患，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)，委托方無(wú)需支付承租人任何補(bǔ)償或賠償，且承租人應(yīng)賠償因此給委托方造成的全部損失。
11.若因承租人在安裝廣告畫面設(shè)施等及使用過(guò)程中造成委托方或其他任何人的人身或財(cái)產(chǎn)損失，均由承租人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任（包括賠償因此給委托方造成的全部損失）。
12.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
13.合同期滿或解除后，承租人應(yīng)在10日內(nèi)自行拆除全部廣告位并將設(shè)施恢復(fù)原狀。承租人若逾期未拆除，委托方有權(quán)代為拆除，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
14.承租人自《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂《合同》。
15.其他未盡事項(xiàng)詳見本公告附件《合同》。
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| 四、承租人確定方式
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| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 市場(chǎng)主體庫(kù)登記
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意向承租人須完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：
意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
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| 項(xiàng)目登記
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完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
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| 交易保證金交納
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意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。
交易保證金賬號(hào)如下：
交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（4009980000）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
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1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。
重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。
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| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
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| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
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1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。
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| 異議方式
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若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費(fèi)收取
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交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
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| 七、其他說(shuō)明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.aiai88.cn/），該公告內(nèi)容為招租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘
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聯(lián)系人：湯工；聯(lián)系電話：0551-62686013。
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| 主體庫(kù)登記
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)6-1
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| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：0551-66223192、66223191（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）。
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| 技術(shù)支持
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4009980000
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| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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附圖：廣告發(fā)布位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
合 同
出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將標(biāo)的廣告位提供給乙方使用事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：標(biāo)的詳細(xì)情況
1、廣告位置：合肥百貨大樓位于安徽省合肥市長(zhǎng)江中路150號(hào)。
2、數(shù)量：外立面固定廣告位8個(gè)（面向長(zhǎng)江路3個(gè)，面向徽州大道5個(gè)）。
3、規(guī)格排版：1-8號(hào)廣告位凈畫面尺寸(寬*高)3.4*11.6M，保留底色上下左右各放14CM，畫布實(shí)際尺寸為3.68*11.88M，畫布材質(zhì)統(tǒng)為UV刀刮布58絲厚度，每隔30公分打孔穿繩。
4、廣告內(nèi)容范圍：乙方不得發(fā)布與甲方及甲方集團(tuán)公司同行業(yè)的具有競(jìng)爭(zhēng)性質(zhì)的商業(yè)廣告。禁止發(fā)布一切違法、違規(guī)、違背公序良俗的廣告。甲方擁有對(duì)乙方廣告發(fā)布內(nèi)容的最終審核權(quán)，即乙方要在廣告發(fā)布前將廣告發(fā)布內(nèi)容告知甲方，并經(jīng)甲方審查同意后方可發(fā)布。
第二條：標(biāo)的使用期限
使用期限共3年，甲方自 年 月 日起將標(biāo)的資產(chǎn)交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三條：租金及支付時(shí)間、方式
1、每年租金為人民幣 元（大寫： ）。合同期內(nèi)租金總金額為人民幣 元（大寫： ）。
2、租金每年支付一次，先支付后使用。乙方須在合同簽訂前向甲方一次性交清首期租金，以后每期租金應(yīng)在使用期開始30日前向甲方支付。乙方按照實(shí)際發(fā)生電費(fèi)每季度結(jié)算。
甲方指定收款賬戶（戶名： ，開戶銀行： ，賬號(hào)： ）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
第四條：履約保證金
1、乙方須在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向甲方支付履約保證金金額為人民幣120000元（大寫：壹拾貳萬(wàn)元整）。
2、如乙方經(jīng)營(yíng)期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后不計(jì)息退還乙方。
3、合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清合同履約期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
第五條：標(biāo)的交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期費(fèi)用后，應(yīng)于30日內(nèi)將標(biāo)的交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
2、因甲方原因推遲交付標(biāo)的，則將終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際使用期限保持不變。
第六條：標(biāo)的收回
1、合同期滿或合同解除后，乙方必須在合同期滿或合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將標(biāo)的及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。
2、乙方交還標(biāo)的時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，合同期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
3、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回。
第七條：合作雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取費(fèi)用并出具收款票據(jù)。
2、在合同期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更標(biāo)的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前30日書面通知乙方。
3、甲方應(yīng)保證標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、合同期間，標(biāo)的和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
5、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
6、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和適當(dāng)性負(fù)責(zé)。乙方提供的用以發(fā)布的廣告內(nèi)容和形式不得違反任何適用的國(guó)家法律、法規(guī)、政策及公共道德準(zhǔn)則，引用的圖文資料等必須經(jīng)過(guò)合法授權(quán)，不得損害任何第三方的合法權(quán)益。因乙方提供的廣告違法或侵權(quán)所造成的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因此導(dǎo)致甲方蒙受任何損失的，乙方須向甲方提供全面足額的賠償。
7、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方，設(shè)置發(fā)布戶外廣告，但甲方的監(jiān)督行為并不導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任，也不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。乙方不得發(fā)布國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的廣告，自覺維護(hù)社會(huì)公德。如遇上級(jí)主管部門制定公益類等廣告發(fā)布，乙方須配合發(fā)布。
8、乙方不得發(fā)布與甲方及甲方集團(tuán)公司有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的商業(yè)廣告或宣傳，乙方如發(fā)布甲方及甲方集團(tuán)公司同行業(yè)的具有競(jìng)爭(zhēng)性質(zhì)的商業(yè)廣告，以及發(fā)布一切違法、違規(guī)、違背公序良俗的廣告等，甲方有權(quán)要求其立即停止發(fā)布此廣告；如乙方不予執(zhí)行，甲方有權(quán)予以斷電并要求乙方支付違約金10萬(wàn)元；此類事件發(fā)生 次以上（含 次），甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同且不退還乙方已支付的任何費(fèi)用。
9、如果廣告發(fā)布需要辦理相關(guān)主管部門的審批手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理。乙方應(yīng)于每次廣告發(fā)布前將行政審批手續(xù)辦理完畢，以確保廣告能夠及時(shí)順利發(fā)布。實(shí)際發(fā)布安裝前，乙方須提前5個(gè)工作日按照甲方管理要求辦理相關(guān)安全施工手續(xù)，甲方全力協(xié)助。
10、合同期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租。
11、合同期內(nèi)如甲方出售標(biāo)的產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；合同期內(nèi)該標(biāo)的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
12、本合同中甲方租賃給乙方的廣告位有內(nèi)打光，但可能存在老舊、損壞等問(wèn)題影響發(fā)布效果，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。雙方同意，該廣告位晚間是否亮燈由乙方?jīng)Q定，如乙方需要亮燈，該廣告位的燈具等配套設(shè)施由乙方修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。每日廣告位晚間開燈時(shí)間和熄燈時(shí)間由乙方自行決定并按季度向甲方結(jié)算電費(fèi)。
13、乙方負(fù)責(zé)對(duì)廣告位的衛(wèi)生清潔工作。廣告發(fā)布所需報(bào)批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
14、該廣告位畫面由乙方自行制作安裝，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理工作，并全權(quán)承擔(dān)其安全責(zé)任。乙方在安裝廣告畫面的過(guò)程中，不得破壞甲方建筑的主體及結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)加強(qiáng)安裝現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)安裝人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并采取安全措施，保障現(xiàn)場(chǎng)施工安全，承擔(dān)安全管理責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因此給甲方造成的全部損失。
15、乙方應(yīng)保證其制作安裝的廣告安裝牢固度達(dá)到可正常使用至合同期結(jié)束。合同期內(nèi)如甲方發(fā)現(xiàn)乙方安裝的廣告布脫落、部分脫落、存在安全隱患，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，若乙方怠于維修，甲方有權(quán)自行或聘請(qǐng)第三方進(jìn)行維修或拆除（限緊急情況下，且不拆除不足以消除危險(xiǎn)時(shí)）以消除安全隱患，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需支付乙方任何補(bǔ)償或賠償，且乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。
16、若因乙方在安裝廣告畫面設(shè)施等及使用過(guò)程中造成甲方或其他任何人的人身或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任（包括賠償因此給甲方造成的全部損失）。
17、甲方應(yīng)確保乙方在合同有效期內(nèi)的廣告正常發(fā)布，如遇建筑結(jié)構(gòu)變化、墻體裝潢、經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整或政府規(guī)劃等原因，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前30日告知乙方，由乙方自行拆除，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任及乙方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方預(yù)付的費(fèi)用，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。
18、合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)自行拆除全部廣告位并將設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方若逾期未拆除，甲方有權(quán)代為拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條：違約責(zé)任
1、乙方如逾期支付使用費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天向甲方支付違約金為合同總金額的萬(wàn)分之五；逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，且履約保證金不予以返回。
2、除不可抗力的自然原因（水災(zāi)、火災(zāi)、地震等）及社會(huì)原因（戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等）外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，任何一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，應(yīng)按合同總額的30%支付對(duì)方違約金，但本合同另有約定的除外。
3、合同期間，若甲方原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)提前30日通知乙方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按本合同約定支付實(shí)際使用期間的使用費(fèi)。
第九條：爭(zhēng)議的解決
凡因執(zhí)行合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條：其他
（一）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
（二）本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
（三）本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：
地址：長(zhǎng)江路150號(hào) 地址：
聯(lián)系方式：0551-62686020 聯(lián)系方式：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日
合同附件：
安全責(zé)任協(xié)議書
甲方：
乙方：
為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，規(guī)范乙方在甲方服務(wù)期間的安全行為，確保相關(guān)方人員和工作活動(dòng)順利進(jìn)行，遵照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，進(jìn)一步明確雙方安全責(zé)任加強(qiáng)安全管理，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本安全責(zé)任協(xié)議書。具體協(xié)議如下：
一、安全責(zé)任
甲、乙雙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方政府關(guān)于安全生產(chǎn)、治安、消防工作的方針、政策、法規(guī)，本著對(duì)安全工作負(fù)責(zé)的態(tài)度，共同維護(hù)公司的治安和安全經(jīng)營(yíng)秩序，確保一方平安。
（一）甲方的責(zé)任：
1、甲方應(yīng)按照國(guó)家《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，對(duì)乙方所從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍的安全工作，實(shí)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，并有義務(wù)向乙方進(jìn)行安全告知。
2、甲方有責(zé)任對(duì)服務(wù)區(qū)域的消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)及日常管理，保障乙方區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
3、甲方應(yīng)指派安全專員不定期地對(duì)安全隱患檢查、督促與整改在發(fā)現(xiàn)乙方存在的安全問(wèn)題，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)絡(luò)乙進(jìn)行協(xié)商處理，如遇重大安全隱患將以書面的形式告知乙方并跟蹤問(wèn)題的整改落實(shí)。
4、甲方在安全檢查中若發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施故障或較大安全隱患的，要求乙方限期改正；如逾期未改正的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止使用。
5、甲方有責(zé)任組織乙方人員開展安全培訓(xùn)教育和應(yīng)急演練，乙方應(yīng)積極配合參與。
（二）乙方的責(zé)任
1、乙方人員必須執(zhí)行甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺支持和接受服從甲方管理人員的檢查和指導(dǎo)。
2、乙方對(duì)甲方服務(wù)中必須嚴(yán)格遵守《消防法》，作業(yè)時(shí)不得損壞、挪用或者擅自拆除、使用消防設(shè)施、器材，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。
3、因乙方人員違反本合同所引起的火災(zāi)及人員傷害等事故，造成甲方或顧客人身和財(cái)產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)損失，乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、不發(fā)生打架斗毆等事件，乙方人員與顧客或公司工作人員打架斗毆，甲方有權(quán)依據(jù)本合同和公司相關(guān)制度條款進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重的交送公安機(jī)關(guān)處理。
5、乙方應(yīng)教育員工遵守職業(yè)道德，不得私拿、吃賣場(chǎng)商品、贈(zèng)品或?qū)㈩櫩瓦z失的財(cái)物歸為己有，不得擅自處理甲方資產(chǎn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)依據(jù)本合同和公司相關(guān)制度條款進(jìn)行處理。
6、乙方應(yīng)告知本方人員作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和防護(hù)措施，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，若因乙方工作失誤，發(fā)生乙方人員傷亡事故、意外傷害和第三人傷害等情況由乙方負(fù)責(zé)解決及賠償。
7、未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自私接電源，作業(yè)時(shí)必須使用公司指定的保潔專用電源接口；不得使用電水壺、熱得快等電加熱大功率電加熱電器，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用。
8、乙方所用設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)，并有書面記錄。對(duì)不能正常使用或可能產(chǎn)生安全隱患的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換。確保機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)部位的防護(hù)裝置完好；電氣設(shè)備有漏電保護(hù)裝置；電源開關(guān)和電源線路完好。
9、乙方人員禁止在禁煙區(qū)域吸煙和動(dòng)用明火，并有義務(wù)勸阻他人吸煙。如需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須先至公司安保部門辦動(dòng)火手續(xù)。
10、乙方人員必須參加公司安全培訓(xùn)，人員發(fā)生變動(dòng)時(shí)，需及時(shí)至公司相關(guān)部門辦理變更手續(xù)，新進(jìn)人員必須經(jīng)過(guò)公司安全培訓(xùn)后方可上崗。工作人員應(yīng)會(huì)使用滅火器材，熟知逃生方法和突發(fā)事件的處置。
二、相關(guān)說(shuō)明
本協(xié)議作為合同附件之一，隨同合同一并簽訂，雙方簽字并蓋章，一式二份，各執(zhí)一份，有效期為三年，本協(xié)議從簽署之日起立即生效。
甲方： 乙方：
委托代理人簽章： 委托代理人簽章：
日期： 日期：
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx