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合肥市軌道交通1、3號(hào)線奶茶業(yè)態(tài)場地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓(2024-2028年度）公告（二次）

 

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

 

 

 

 

 

附件：

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

 

甲方：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

乙方：  

 

第一條  總則

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，在乙方充分理解軌道交通車站為特殊經(jīng)營環(huán)境的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條  商業(yè)場地位置、面積及經(jīng)營范圍

2.1 本合同所涉轉(zhuǎn)讓商業(yè)場地包括：    

2.2 乙方在該商業(yè)場地內(nèi)經(jīng)營范圍須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，僅限于奶茶業(yè)態(tài)（須直營，禁止加盟）。

第三條  經(jīng)營期限

標(biāo)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共5年,自20**年**月**日至20**年**月**日，（最終以甲方移交標(biāo)的物次日起滿60日（該期間為裝修期，不計(jì)入轉(zhuǎn)讓期限）的次日起開始計(jì)算期限），商業(yè)場地裝修完成后開業(yè)前乙方須向甲方提出開業(yè)申請，甲方同意后方可營業(yè)。如甲方認(rèn)為乙方不具備開業(yè)條件，乙方應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再向甲方提出開業(yè)申請，在此期間，轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方仍應(yīng)正常繳納。甲方有權(quán)根據(jù)場地的實(shí)際情況確定交付日期，甲方調(diào)整交付日期不構(gòu)成違約，轉(zhuǎn)讓費(fèi)不變。

第四條  轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式

4.1 乙方所經(jīng)營的商業(yè)場地，第一、二個(gè)合同年的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用均為人民幣大寫：    （小寫：    元），從第三個(gè)合同年開始,每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)按上年實(shí)際轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%遞增。本合同總金額為人民幣（大寫）：    （小寫：    元）。即：

4.2 乙方須接受甲方或甲方指定的管理公司的統(tǒng)一管理，商業(yè)場地位置、數(shù)量、接入條件、交付時(shí)間最終以甲方實(shí)際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。商業(yè)場地個(gè)數(shù)發(fā)生變化的，按乙方報(bào)價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓費(fèi)調(diào)整，調(diào)整后的年轉(zhuǎn)讓費(fèi)=成交年轉(zhuǎn)讓費(fèi)×（1-刪減站點(diǎn)對應(yīng)的商業(yè)場地年轉(zhuǎn)讓費(fèi)底價(jià)/標(biāo)的年轉(zhuǎn)讓費(fèi)底價(jià)）。

4.3 鑒于軌道交通經(jīng)營環(huán)境的特殊性，甲方有權(quán)根據(jù)軌道交通建設(shè)或運(yùn)營需要或政府相關(guān)部門條令、政策、消防等因素調(diào)整軌道交通運(yùn)營時(shí)間、商業(yè)場地位置、個(gè)數(shù)，個(gè)別站點(diǎn)須關(guān)閉或停運(yùn)等導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，乙方須無條件服從，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，轉(zhuǎn)讓費(fèi)調(diào)整按第4.2條執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓費(fèi)按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。

4.4 乙方須在本合同簽訂前向甲方繳納履約保證金（為首年6個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額之和=成交價(jià)/12*6）為人民幣大寫：      （小寫：      元）。如乙方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為，合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行，或協(xié)商終止后，履約保證金由甲方無息退還給乙方。如乙方在合同期內(nèi)發(fā)生違約違法行為，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除乙方應(yīng)付的違約金和費(fèi)用，乙方須在5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。

本項(xiàng)目履約保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定格式保函方式（保函格式詳見附件）提交。保函有效期最晚不早于合同約定的履約截止日期。若保函有效期滿無法履約完成的，應(yīng)提前30日辦理保函續(xù)期或替換保函，續(xù)期保函或替換保函有效期應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際由雙方協(xié)商確定。若乙方未提前30日辦理保函續(xù)期或替換保函，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除全部履約保證金，同時(shí)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及相關(guān)場地。

4.5 轉(zhuǎn)讓費(fèi)采取“先付后用”原則，每個(gè)合同年的計(jì)費(fèi)周期按12個(gè)月計(jì)算。乙方須在本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方繳付第一個(gè)合同年的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方須在第二個(gè)計(jì)費(fèi)周期前20日預(yù)付第二合同年的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；以后每個(gè)計(jì)費(fèi)周期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式，以此類推。

4.6 乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電、通訊(網(wǎng)絡(luò))、日常維修等相關(guān)費(fèi)用，部分標(biāo)的需乙方自行鋪設(shè)電纜、自行接入給排水，乙方自行承擔(dān)上述費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不包含上述費(fèi)用。具體鋪設(shè)電纜、自行接入給排水路徑及接口條件以甲方指定為準(zhǔn)，乙方須自行考慮風(fēng)險(xiǎn)。

商業(yè)場地用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方代收代繳。乙方須安裝獨(dú)立的水電表，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不含在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)中。乙方安裝的水電表須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用，費(fèi)用按抄表數(shù)并參照甲方相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行收取。

4.7 物業(yè)費(fèi)：乙方需與車站所委托的物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并遵守甲方及物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理制度。轉(zhuǎn)讓期間（包含裝修免費(fèi)期）發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，不包含在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中，具體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式以乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。

4.8 經(jīng)營期內(nèi)，通信、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由乙方自行向網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商報(bào)裝并繳納費(fèi)用，不含在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)中。

4.9雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔(dān)。

4.10轉(zhuǎn)讓費(fèi)、履約保證金收取賬戶

全稱：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

開戶銀行： 招商銀行合肥瑤海支行   

銀行賬號(hào)： 5519  0318  9510  118   

第五條  商業(yè)場地交付及進(jìn)場裝修

5.1 合同簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將該商業(yè)場地及其附屬設(shè)施交乙方使用，屆時(shí)該商業(yè)場地現(xiàn)狀交付，雙方在交付時(shí)簽署交付確認(rèn)文件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后即時(shí)辦理交接手續(xù)。若乙方在甲方通知交場地后10日內(nèi)尚未辦妥收場地手續(xù)，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，提前收回該商業(yè)場地并不予退還履約保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等所有已交費(fèi)用。

5.2 乙方應(yīng)自甲方將場地交付乙方后盡快實(shí)施開業(yè)準(zhǔn)備工作,裝修完成后乙方須向甲方提出開業(yè)申請，甲方同意后方可營業(yè)。裝修材料應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)消防要求，乙方自行辦理消防報(bào)驗(yàn)、審批等所有相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助配合。裝修完成后未通過消防審批擅自開業(yè)的，一切后果由乙方承擔(dān)。

5.3 乙方應(yīng)在裝飾裝修前（包括再次裝修）向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工計(jì)劃、說明、圖紙和效果圖等資料，經(jīng)甲方及政府主管部門(如需要)書面批準(zhǔn)后方可開始裝修，由此發(fā)生的政府部門審批等有關(guān)費(fèi)用（若有）均由乙方承擔(dān)。裝修期間以及裝修完成后甲方有權(quán)隨時(shí)對裝修情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裝修不符的，乙方應(yīng)無條件整改，并承擔(dān)所有的費(fèi)用及損失。

5.4 乙方應(yīng)保證裝飾裝修使用的材料符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《地鐵設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)安全質(zhì)量要求。施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全標(biāo)準(zhǔn)》加強(qiáng)施工現(xiàn)場消防安全監(jiān)督管理，服從甲方現(xiàn)場統(tǒng)一施工管理。

5.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變或損壞該商業(yè)場地的建筑結(jié)構(gòu)、外墻部分、門頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備（包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備）。乙方不得擅自改變該商業(yè)場地相關(guān)設(shè)施（包括但不限于樓道、通道、大門、走廊、設(shè)備用房）的設(shè)計(jì)用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其使用。對于設(shè)置于商業(yè)場地內(nèi)或通過該商業(yè)場地的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)給予充分的注意和保護(hù)。

5.6 乙方承諾對裝修設(shè)計(jì)文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過程中服從甲方及相關(guān)政府部門的管理和指揮，并按照甲方的規(guī)定繳納裝修相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等。如乙方對該商業(yè)場地進(jìn)行裝飾裝修造成甲方或第三方損失，由乙方自行負(fù)責(zé)全部賠償。乙方須在甲方指定時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)場地裝修，不得影響他人。

5.7 乙方違反本合同約定的各項(xiàng)要求對該商業(yè)場地進(jìn)行裝飾裝修的（包括但不限于未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案的情形），甲方有權(quán)要求乙方改正。甲方按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)對乙方做出下述決定：（1）立即停工，（2）即時(shí)整改，（3）停止水、電等供應(yīng)，（4）沒收履約保證金、收回該商業(yè)場地、終止合同，因此而發(fā)生的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

5.8 乙方經(jīng)營的該商業(yè)場地不得遮擋火災(zāi)報(bào)警探測器、自動(dòng)噴水系統(tǒng)噴頭、消防排煙口、指示牌、室內(nèi)消火栓等消防設(shè)施，不得影響防火卷簾的啟降。

5.9 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供以下接入條件：

5.9.1 供電：提供接入條件，需自行鋪設(shè)電纜；

5.9.2 供水：提供接入條件，需自行接入；

5.9.3 排水：提供接入條件，需自行接入；

5.9.4 通訊：           /                      。

乙方不得超負(fù)荷用電，電氣線路應(yīng)穿金屬管敷設(shè)，不得私拉亂接。

5.10 經(jīng)乙方裝修后該商業(yè)場地的裝潢、添附，在合同終止后，在不影響商業(yè)場地結(jié)構(gòu)安全的情況下應(yīng)自行拆除，恢復(fù)至甲方交房狀態(tài)，否則應(yīng)當(dāng)交由甲方處置，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.11 裝修期間產(chǎn)生的垃圾，由乙方當(dāng)天及時(shí)自行清運(yùn)出站。

5.12 裝飾材料、裝修期間及竣工后如需經(jīng)過政府相關(guān)部門驗(yàn)收的，乙方應(yīng)自行報(bào)驗(yàn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格后報(bào)甲方備案同意后方可投入使用。

第六條  經(jīng)營服務(wù)規(guī)范要求

6.1 乙方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊，具有有效法人資格的企業(yè)。同時(shí)須向甲方提供與本項(xiàng)目競價(jià)時(shí)要求一致的有效證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、法人代表授權(quán)委托書、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證（如有）等與經(jīng)營相關(guān)的證照資料的復(fù)印件。

6.2 經(jīng)營期內(nèi)，乙方保證已為其經(jīng)營行為辦理了所需的一切審批、批準(zhǔn)和備案、授權(quán)等手續(xù)，乙方不得改變該商業(yè)場地的用途，否則甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)糾正。

6.3 乙方保證在該商業(yè)場地內(nèi)遵守國家、地方及甲方有關(guān)的消防管理規(guī)定，不使用易燃易爆、有毒有害材料，不堵塞或占用消防通道，不使用明火、危險(xiǎn)品、易燃物、大功率電加熱器。

6.4 乙方的經(jīng)營行為必須符合軌道交通各項(xiàng)管理規(guī)定要求，經(jīng)營范圍的選擇必須符合本合同約定要求并通過甲方審核備案，同時(shí)必須滿足消防、環(huán)保、安防等相關(guān)管理部門的要求和國家相關(guān)的法律法規(guī)要求，并取得相應(yīng)的資格證書。

6.5 乙方所經(jīng)營的商品必須符合國家、省、市有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格規(guī)范商品進(jìn)貨流程，明確商品有合法來源。需要通過政府相關(guān)部門審批經(jīng)營的商品、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)自行申報(bào)，并將批準(zhǔn)材料報(bào)甲方審查備案。因違反相關(guān)規(guī)定及未通過審批而造成的一切后果和責(zé)任，由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。商品銷售過程中，消費(fèi)者需要發(fā)票時(shí)，乙方必須提供，并根據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證提供商品的售后服務(wù)。

6.6 乙方經(jīng)營的行業(yè)產(chǎn)品、商號(hào)、標(biāo)識(shí)或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)專項(xiàng)批準(zhǔn)的、乙方應(yīng)取得相關(guān)的批準(zhǔn)、代理權(quán)或經(jīng)營銷售許可等證明文件，并在經(jīng)營期間持續(xù)合法有效。

6.7 經(jīng)營期間，乙方須配合甲方組織的相關(guān)推廣活動(dòng)，以保證軌道交通商業(yè)的對外統(tǒng)一風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意甲方免費(fèi)將乙方的品牌（包括公司名稱、商標(biāo)及其圖形、文字）合理用于舉辦的各類媒體宣傳、活動(dòng)推廣等之用。

6.8 乙方在經(jīng)營期間不得在轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營場地及軌道交通站內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)大聲叫賣、播放過大音量的宣傳口號(hào)、音樂及做出影響其他商戶利益或軌道交通站內(nèi)運(yùn)營秩序的行為，不得在轉(zhuǎn)讓場地內(nèi)使用音響設(shè)備設(shè)施。

6.9 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得占用公共區(qū)域及公共設(shè)施、設(shè)備或影響其使用功能，不得在商業(yè)場地玻璃門、窗、商業(yè)場地外或其它公共任何部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號(hào)裝飾、燈飾或其它任何物品。

6.10 乙方正常營業(yè)時(shí)間應(yīng)服從甲方的管理要求，若因消防檢查不合格被要求停止?fàn)I業(yè)的，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條  甲方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)

7.1 甲方應(yīng)在合同履約期正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該場地經(jīng)營期間的照明、供電、通訊接口等正常使用（突發(fā)事件或軌道交通運(yùn)營調(diào)整檢修除外）。

7.2 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

7.3 甲方有權(quán)保留在緊急情況時(shí)隨時(shí)進(jìn)入乙方轉(zhuǎn)讓場地進(jìn)行觀察、維修及保養(yǎng)固定資產(chǎn)和設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利，以確保軌道交通安全可靠的運(yùn)行，乙方有義務(wù)積極配合。

7.4 甲方有權(quán)重新命名軌道交通車站、車輛段、停車場及更改場地編號(hào)的權(quán)利，而無須對乙方作出任何補(bǔ)償，也不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變。

7.5 甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制訂的關(guān)于軌道交通相關(guān)管理規(guī)定，乙方須遵照執(zhí)行。

7.6 甲方有權(quán)進(jìn)入該商業(yè)場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或其他與該商業(yè)場地相關(guān)事項(xiàng)，并采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施（但應(yīng)盡量避免給乙方及其營業(yè)造成影響）。乙方不得因此向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地占用、人員加班費(fèi)或任何形式的補(bǔ)償或賠償要求。

第八條  乙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)

8.1 乙方保證接受并服從甲方的統(tǒng)一管理，隨時(shí)無條件配合甲方檢查。

8.2 乙方是該場地的經(jīng)營管理者和直接責(zé)任者，甲方負(fù)責(zé)對乙方的日常管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按月或季度向甲方提交經(jīng)營報(bào)表，使甲方及時(shí)準(zhǔn)確的了解乙方轉(zhuǎn)讓場地的實(shí)際經(jīng)營狀況。

8.3 乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他經(jīng)營戶合法權(quán)利的行為，或其他不合理干涉、擾亂甲方或其他經(jīng)營戶正常經(jīng)營的行為。如乙方經(jīng)營產(chǎn)生特殊氣味或者噪音干擾等，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以消除整改。

8.4 對于因乙方原因?qū)е碌乃?、煙等相關(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸等危害公共安全事件或乙方有不良經(jīng)營行為的，則乙方應(yīng)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。本款內(nèi)所述乙方的責(zé)任同樣適用于乙方工作人員。

8.5 乙方所轉(zhuǎn)讓場地的安全、保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生、防盜等工作由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助配合且不因此承擔(dān)任何責(zé)任。因第三方原因?qū)е乱曳缴唐?、貨物或其他?cái)產(chǎn)發(fā)生損害，或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.6 轉(zhuǎn)讓期間，乙方不得以任何形式直接或變相將經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營管理、違法經(jīng)營，不得將該經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備對外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處置。

8.7 乙方在經(jīng)營中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)政策、法令,按時(shí)向國家各主管部門繳納稅金、工商管理費(fèi)等各類費(fèi)用,按時(shí)向甲方繳納本合同約定的各類費(fèi)用。

8.8 乙方在經(jīng)營活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行公安、消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫部門及國家其它有關(guān)行政部門的法規(guī)，根據(jù)國家安全生產(chǎn)法要求，建立安全生產(chǎn)管理制度，對經(jīng)營范圍內(nèi)的一切經(jīng)營活動(dòng)負(fù)安全生產(chǎn)責(zé)任，如有違反，乙方須承擔(dān)全部法律責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此而可能產(chǎn)生的任何連帶的責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營活動(dòng)中有違法違規(guī)及安全隱患問題的，乙方接到甲方通知后應(yīng)及時(shí)整改。

8.9 乙方因服務(wù)態(tài)度或商品質(zhì)量問題被社會(huì)新聞媒體曝光，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓。

8.10 乙方應(yīng)建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系，防止責(zé)任事故發(fā)生。乙方應(yīng)為其雇員、代表或合法委托人提供適當(dāng)?shù)陌踩嘤?xùn)，包括參加甲方組織的安全培訓(xùn)課程，如產(chǎn)生培訓(xùn)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方另行收取費(fèi)用。

8.11 由乙方及其第三方造成的安全責(zé)任事故的后果由乙方承擔(dān)，如政府部門對此進(jìn)行處罰的，由乙方承擔(dān)；如甲方因此受政府部門處罰的，甲方有權(quán)向乙方追償。

8.12 在合同履行期間，乙方須服從軌道交通運(yùn)營管理，車站出現(xiàn)緊急應(yīng)急情況下，乙方有義務(wù)配合軌道交通運(yùn)營部門做好相應(yīng)的應(yīng)急處置工作。

8.13 乙方應(yīng)自費(fèi)辦理裝修期間所有相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，并完全承擔(dān)因裝修所導(dǎo)致的一切損失。

8.14 乙方應(yīng)安全合理的使用和愛護(hù)經(jīng)營物及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損、折舊除外）。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方經(jīng)營物出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，乙方經(jīng)甲方通知后拒不維修或拖延維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條  合同的變更、解除與終止

9.1 除本合同另有約定外，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，方能生效。

有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方提前解除本合同，收回經(jīng)營場地，不返還乙方的履約保證金、預(yù)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切已繳付的費(fèi)用。乙方應(yīng)賠償給甲方造成的所有損失，若給甲方造成的損失超出履約保證金、預(yù)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切乙方已繳付費(fèi)用的，應(yīng)由乙方補(bǔ)足。

9.1.1 乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

9.1.2 乙方在經(jīng)營期內(nèi)，延遲繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等超過30日（其中電費(fèi)、水費(fèi)自收到繳費(fèi)通知單之日起算），或延遲繳納此類費(fèi)用累計(jì)達(dá)3次以上（含3次）以上；

9.1.3乙方違反合同第4.4條約定，未提前30日辦理保函續(xù)期或替換保函；

9.1.4 乙方違反合同第5.1條約定，未在甲方通知交接場地后10日內(nèi)辦妥接收手續(xù)；

9.1.5乙方違反合同第5.3條約定；

9.1.6 乙方因嚴(yán)重違反國家有關(guān)政策、法令，而被國家行政機(jī)關(guān)處罰或責(zé)令停業(yè)；

9.1.7 乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，擅自將經(jīng)營的商業(yè)場地及設(shè)施設(shè)備以任何形式直接或變相將經(jīng)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營管理、違法經(jīng)營、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，或?qū)ν鈱?shí)施抵押、擔(dān)保、處分；

9.1.8 乙方未經(jīng)甲方同意擅自在經(jīng)營場地發(fā)布與本公司品牌或本項(xiàng)目經(jīng)營無關(guān)的廣告；

9.1.9乙方未執(zhí)行甲方書面同意的正常營業(yè)時(shí)間或未向甲方申報(bào)正常營業(yè)時(shí)間；

9.1.10乙方在營業(yè)期間出現(xiàn)空鋪或中途歇業(yè)或停業(yè)或私自撤柜等情形；

9.1.11乙方違反合同第6.2條約定，且未按甲方要求限期完成整改的；

9.1.12 乙方違反合同第8.3條約定，經(jīng)營產(chǎn)生的特殊氣味（包括油煙）或者噪音干擾等嚴(yán)重妨礙地鐵軌道交通運(yùn)營環(huán)境和周邊經(jīng)營戶，且未根據(jù)甲方或有關(guān)部門的要求進(jìn)行消除整改，甲方有權(quán)單方解除合同，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；

9.1.13乙方違反合同第8.8、8.9、8.14條約定；

9.1.14乙方被累計(jì)扣除的履約保證金達(dá)到30%（含）且未在5日內(nèi)（以甲方下達(dá)通知時(shí)間為準(zhǔn)）補(bǔ)足履約保證金；

9.1.15 乙方嚴(yán)重違反本合同及附件所規(guī)定的相關(guān)條款，造成本合同無法繼續(xù)履行或造成雙方完全喪失信任及完全喪失合作基礎(chǔ)的；  

9.1.16 乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，同一違約條款(包括合同附件相關(guān)規(guī)定）收到甲方開出的“違約整改通知單”達(dá)3次及以上的；

9.1.17 乙方無論被強(qiáng)迫或自愿破產(chǎn)、進(jìn)入破產(chǎn)清算程序、進(jìn)行清算（經(jīng)甲方批準(zhǔn)為了重組、合并的目的除外）、被接管人接收；

9.1.18 乙方嚴(yán)重違反本合同其它約定或法律規(guī)定。

9.2 本合同第三個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后，如其中一方有意提前解除本合同，需提前60天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致并正式簽訂書面協(xié)議后，合同解除,已交納的履約保證金退還乙方，乙方已交納的該計(jì)費(fèi)周期轉(zhuǎn)讓費(fèi)按照實(shí)際使用時(shí)間扣除后退還乙方，不足整月的按整月計(jì)算。本合同第一、二、三個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)，如乙方有意提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金及乙方已交納的該計(jì)費(fèi)周期轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還乙方。

9.3 本合同項(xiàng)下之經(jīng)營期限屆滿或本合同因任何原因而終止后10日內(nèi)，乙方須付清應(yīng)承擔(dān)的應(yīng)繳費(fèi)用并將該商業(yè)場地交還甲方。該期限為本合同項(xiàng)下該商業(yè)場地之交還期，交還期內(nèi)，乙方無需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)在此期間發(fā)生的水電等各項(xiàng)費(fèi)用。若乙方不按甲方要求的條件交還場地，甲方有權(quán)自行收回處置，因此產(chǎn)生的一切不利后果均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

9.4 無論任何原因，如交還期滿后，乙方仍未能將符合前述約定交還條件的商業(yè)場地交還甲方的，則自交還期屆滿之日的次日起，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同終止時(shí)該商業(yè)場地轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付違約金，并支付按照合同終止時(shí)該商業(yè)場地的水電等費(fèi)用，直至乙方按照合同要求交還該商業(yè)場地為止。如因此造成甲方損失的，乙方均應(yīng)全額賠償。

9.5 自交還期屆滿之日的次日起，甲方有權(quán)采取對該商業(yè)場地停止水電等能源的供應(yīng)、控制人員從商業(yè)場地進(jìn)出、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營等強(qiáng)制措施。

9.6 雙方確認(rèn)完成場地交還手續(xù)后，乙方在該商業(yè)場地內(nèi)遺留的任何設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行處置（產(chǎn)生的處置費(fèi)用從履約保證金中扣除），乙方不得提出任何要求和賠償，且乙方未經(jīng)甲方同意無權(quán)再進(jìn)入該場地。

第十條  違約責(zé)任

10.1 乙方在合同期內(nèi)如逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和其它應(yīng)繳費(fèi)用，須向甲方支付違約金。從遲交日起，逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期應(yīng)支付金額的萬分之四向甲方支付違約金；逾期支付其它應(yīng)繳費(fèi)用的，則每逾期一日，甲方按實(shí)際應(yīng)收款的萬分之四向乙方收取滯納金，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除以上款項(xiàng)。

10.2 乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取包括但不限于停電、封門、停水等方式要求乙方停止違約行為直至違約行為終止，甲方采取上述方式期間的轉(zhuǎn)讓費(fèi)仍應(yīng)計(jì)算。甲方無需因此向乙方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權(quán)向乙方追償損失。

10.3 若乙方違約，除按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為保護(hù)或?qū)崿F(xiàn)本合同項(xiàng)下權(quán)利和救濟(jì)所產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、差旅費(fèi)等）及其他所有損失。

第十一條  免責(zé)條款

11.1 合同期內(nèi)，如因政府部門、軌道交通運(yùn)營需要發(fā)出的收回轉(zhuǎn)讓場地、改變場地用途、禁止進(jìn)入、場地征用等通知，而造成轉(zhuǎn)讓場地商業(yè)場地撤銷、搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。政府部門對本合同轉(zhuǎn)讓場地的征收、征用補(bǔ)償利益，均歸甲方所有，與乙方無關(guān)。

11.2 不可抗力系指“發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件”，包括因“戰(zhàn)爭、敵對行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動(dòng)、軍事政變、恐怖主義、動(dòng)亂、空中飛行物墜落、自然災(zāi)害（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雷擊等），最終以國家相關(guān)法律法規(guī)定義條款為準(zhǔn)。因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行簽訂本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對方，并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

11.3 如因政府及相關(guān)部門條令、政策變化等因素，不允許在軌道交通所屬范圍內(nèi)經(jīng)營該業(yè)態(tài)，本合同將自動(dòng)終止，給雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.4 鑒于軌道交通經(jīng)營環(huán)境的特殊性，如因客流疏散、安防設(shè)備設(shè)置等涉及軌道交通運(yùn)營安全的原因，需取消部分商業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)無條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.5 乙方在完成開業(yè)準(zhǔn)備工作后，如需消防部門驗(yàn)收審批的，由乙方自行辦理，若最終因消防部門要求取消商業(yè)的，乙方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后可辦理退租手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11.6 因上述原因而終止合同的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)及應(yīng)繳費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

11.7 如因甲方原因發(fā)生有重大活動(dòng)、突發(fā)客流擁堵、消防等影響到軌道交通和公共安全，需要緊急疏散客流的情況下，影響到本合同項(xiàng)下商業(yè)區(qū)域正常營業(yè)，或需臨時(shí)全部或部分關(guān)閉的，乙方應(yīng)無條件配合。若每天停止?fàn)I業(yè)時(shí)間達(dá)到8小時(shí)及以上的，乙方可向甲方提出申請，甲方確認(rèn)后可免除當(dāng)日轉(zhuǎn)讓費(fèi)，免除的轉(zhuǎn)讓費(fèi)從下一期應(yīng)繳轉(zhuǎn)讓費(fèi)中直接扣除。除此約定外，甲方不作任何補(bǔ)償或賠償。

11.8 甲方無須對由非甲方之故意或過失而導(dǎo)致的包括但不限于以下事件在內(nèi)的各類事件而引起的任何后果向乙方及其雇員、訪客及授權(quán)人士承擔(dān)任何賠償及其它法律責(zé)任：

11.8.1 經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水淹、觸電或爆恐襲擊等引發(fā)的后果；

11.8.2 經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生失竊及遭受破壞；

11.8.3 其它超越甲方管轄范圍的(如停電、限電、停水、停運(yùn)等)或在甲方合理的經(jīng)營、控制、預(yù)防措施范圍以外或意外等事件引起的損害。

11.9 如甲方運(yùn)營時(shí)間調(diào)整（包含暫定的軌道交通試運(yùn)營時(shí)間），轉(zhuǎn)讓費(fèi)、轉(zhuǎn)讓期不變，轉(zhuǎn)讓期以甲方移交標(biāo)的物之日起滿60日的次日起開始計(jì)算，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條  通知及送達(dá)

12.1 甲方地址及相關(guān)信息

甲方地址：合肥市廬陽區(qū)阜陽路17號(hào)合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

收 件 人：                        

郵政編碼：230001

聯(lián)系電話：                        

電子郵箱：                        

12.2 乙方地址及相關(guān)信息

乙方地址：                        

收 件 人：                        

郵政編碼：                        

聯(lián)系電話：                        

電子郵箱：                        

12.3 確定甲方有效送達(dá)的方式包括但不限于

12.3.1 經(jīng)專人送達(dá)的函件應(yīng)于專人送交（包括乙方或乙方員工）當(dāng)日視為有效送達(dá)；

12.3.2 按乙方通知地址經(jīng)郵件（快遞）發(fā)出的函件應(yīng)于寄出日第3日（不論是否退件）視為有效送達(dá)；

12.3.3 經(jīng)傳真或電子郵箱發(fā)出的函件應(yīng)于傳送當(dāng)日視為有效送達(dá)；

12.3.4 在乙方經(jīng)營的轉(zhuǎn)讓物處張貼通知視為有效送達(dá)；

12.3.5 在公開媒體刊登公告等。

12.4 一方若地址變更，須及時(shí)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

第十三條  爭議的解決

本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條  合同的生效及其他

14.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名并加蓋公章后生效。

14.2 本合同附件及甲方在經(jīng)營管理過程中制定的管理辦法、相關(guān)規(guī)定等構(gòu)成合同的一部分，乙方必須遵照執(zhí)行，與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。

14.3 本合同一式捌份，具有同等法律效力，其中正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。

第十五條  附件

附件1：安全管理協(xié)議書

附件2：廉政協(xié)議

附件3：履約保函

甲方：  （蓋章）                   乙方：  （蓋章）

法定代表人或                       法定代表人或

授權(quán)代表：  （簽名）               授權(quán)代表：  （簽名）

簽訂日期：    年    月    日       簽訂日期：    年    月    日

 

 

 

 

 

合同附件1

安全管理協(xié)議書

甲方：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

乙方：                          

甲乙雙方簽訂《         》（合同編號(hào)：                ，以下簡稱“原合同”）,為明確職責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任，切實(shí)做好生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作，預(yù)防各類安全、火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及安徽省、合肥市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，特制訂本協(xié)議書以明確雙方責(zé)任。

一、協(xié)議時(shí)效

自本協(xié)議簽訂之日起原合同終止之日止。

二、責(zé)任區(qū)域

按原合同約定乙方經(jīng)營或使用、管理的物業(yè)、場地、設(shè)施設(shè)備、線路等為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全責(zé)任區(qū)域。

三、責(zé)任目標(biāo)

（一）甲方權(quán)責(zé)

1、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行各項(xiàng)安全督查，并對乙方安全隱患提出整改要求，督促其整改。

2、甲方有權(quán)制止乙方違反安全、消防管理規(guī)定的行為。

3、如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按要求完成整改工作；如乙方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改，甲方將保留對乙方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權(quán)利。

4、甲方有權(quán)要求乙方參加甲方組織的消防等安全知識(shí)學(xué)習(xí)和演習(xí)，如乙方無故缺席，有權(quán)對乙方按本協(xié)議第四條違約責(zé)任作出相應(yīng)處罰。

5、甲方指定乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人為所經(jīng)營的經(jīng)營場地安全管理責(zé)任人，乙方應(yīng)接受任命，同時(shí)要指定屬下各級安全管理人員并明確相關(guān)職責(zé)。

（二）乙方權(quán)責(zé)

1、乙方必須自覺遵守執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)管理、消防法律法規(guī)和有關(guān)消防安全管理規(guī)定。接受消防、安監(jiān)等管理部門和甲方的安全管理監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查，如有整改要求，必須認(rèn)真執(zhí)行。

2、乙方對經(jīng)營范圍內(nèi)的各種消防設(shè)施和器材負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何人不能用任何方式遮蓋、涂改、棄置及挪動(dòng)、損毀、破壞等，如出現(xiàn)人為損壞和遺失現(xiàn)象，必須及時(shí)更換補(bǔ)充或按價(jià)賠償。

3、乙方如違反國家、省、市的安全生產(chǎn)、消防安全法規(guī)，不遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，甲方視情況有權(quán)對乙方作出解除原合同的處理；因此導(dǎo)致發(fā)生事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方在轉(zhuǎn)讓期間必須指定至少一名安全員并報(bào)甲方備案，全面負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作，如有人員變更，應(yīng)重新報(bào)甲方備案。乙方每年至少要組織1次消防安全培訓(xùn)，并做好記錄供甲方抽查。

5、乙方員工上崗前必須經(jīng)過安全、消防等知識(shí)的培訓(xùn)，熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識(shí)，熟悉各安全出口和消防設(shè)施的位置。甲方相關(guān)管理人員有權(quán)對乙方員工隨時(shí)抽查安全管理知識(shí)，對抽查不合格的人員，有權(quán)要求重新培訓(xùn)。

6、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：

6.1 乙方必須按有關(guān)消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消防安全設(shè)施等，以保證各項(xiàng)商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的安全。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進(jìn)入轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)。

6.2 嚴(yán)禁在經(jīng)營場地內(nèi)加工、生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆物品和危險(xiǎn)化學(xué)品。

6.3 保管好本經(jīng)營場地內(nèi)的商品銷售票據(jù)、印章、貴重物品，必要時(shí)加鑰保管，鑰匙要有專人保管，做好班前、班后的安全檢查、清點(diǎn)和交接工作。

6.4 乙方所管的經(jīng)營場地（商鋪）營業(yè)結(jié)束后，必須將所有的柜燈等照明關(guān)閉，插座卸下，垃圾帶出營業(yè)場地，放到指定位置，以確保安全。

6.5 經(jīng)營范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方員工抽煙，有權(quán)要求乙方調(diào)換該員工。

6.6 因更改布局、裝修改造工程需要使用明火，乙方必須向甲方申報(bào)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。營業(yè)中需要使用的電熱設(shè)備（如：電飯煲、烘烤器皿、電取暖器等），應(yīng)報(bào)甲方相關(guān)部門審核并備案，同意后方可使用。設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，防止發(fā)生火災(zāi)及其他意外。

6.7 開展有針對性的消防應(yīng)急演練，配合甲方開展消防應(yīng)急演練。配合安全疏散，及時(shí)通知甲方，及時(shí)救助受傷人員并保護(hù)現(xiàn)場。

6.8 乙方經(jīng)營過程中必須保障經(jīng)營范圍內(nèi)疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；服從配合甲方或者甲方指定的負(fù)責(zé)人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道的管理；保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

7、乙方應(yīng)不定期組織并做好對責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和各種器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保有效正常運(yùn)轉(zhuǎn)，重點(diǎn)部位應(yīng)加強(qiáng)檢查。

8、乙方經(jīng)營期間需對場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、維護(hù)等施工作業(yè)前，應(yīng)首先向甲方指定的商業(yè)管理部門備案，經(jīng)同意后，按軌道交通運(yùn)營相關(guān)部門流程辦理作業(yè)。

四、違約責(zé)任

1、一方因未履行消防安全責(zé)任，發(fā)生消防安全事故，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、乙方如有違反本協(xié)議或原合同及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，按其相應(yīng)的違約條款進(jìn)行處罰。未涉及條款的甲方有權(quán)按以下方式進(jìn)行處罰：

2.1 發(fā)放《違約整改通知單》，限期整改，并從履約保證金中支付違約金1000元；限期整改后仍達(dá)不到要求的，責(zé)令停業(yè)整頓（停業(yè)期間業(yè)主有權(quán)停電），直到滿足要求才能營業(yè)。

2.2 一年內(nèi)停業(yè)整頓三次以上的，甲方有權(quán)無條件提前終止原合同。

 

甲方：（蓋章）                   乙方：（蓋章）             

法定代表人或                    法定代表人或

授權(quán)代理人：（簽名）             授權(quán)代理人：（簽名）

 

 

 

 

合同附件2

廉政協(xié)議

甲方：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

乙方：

 

為保證雙方平等合作，促進(jìn)雙方誠信經(jīng)營、廉潔從業(yè)，防范違規(guī)違紀(jì)違法行為發(fā)生，維護(hù)雙方權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和安徽省、合肥市廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方特訂立本協(xié)議。

第一條 甲乙雙方共同的義務(wù)

（一）自覺遵守國家法律法規(guī)及紀(jì)檢監(jiān)察相關(guān)規(guī)定。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行                    （以下簡稱主合同）的要求，自覺履行主合同約定的相關(guān)義務(wù)。

（三）建立健全廉政制度，開展廉政教育，在主要工作場所設(shè)置廉政宣傳欄并公布舉報(bào)電話。

（四）雙方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）間建立聯(lián)系合作機(jī)制，共同加強(qiáng)對主合同履行過程的監(jiān)督和對發(fā)生的違規(guī)違紀(jì)違法行為的查處。

第二條 甲方的義務(wù)

甲方及其人員不得有以下行為：

（一）甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的費(fèi)用等。

（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請和娛樂活動(dòng)；不得參與任何形式的賭博，嚴(yán)禁通過賭博方式取得乙方及其工作人員的財(cái)物；不得接受乙方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。

（四）甲方工作人員不得在乙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

（五）甲方工作人員不得以明顯低于市場的價(jià)格向乙方購買房屋、汽車等物品；不得以明顯高于市場的價(jià)格向乙方出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請托人財(cái)物。

（六）甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義給予或贈(zèng)送的錢物。

（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈(zèng)送的干股或紅利。

（八）甲方任何人不得以個(gè)人的名義向乙方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其它合作單位。

甲方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）應(yīng)按規(guī)定查處本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為；對乙方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）通報(bào)的甲方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為應(yīng)按規(guī)定查處并將結(jié)果通報(bào)乙方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）；乙方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）在核查相關(guān)問題線索中需要甲方配合的，甲方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）按規(guī)定予以配合。

第三條 乙方的義務(wù)

乙方及其人員不得有以下行為：

（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員、家屬、親友行賄或饋贈(zèng)禮金、有價(jià)證券、貴重禮品。

（二）乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員、家屬、親友報(bào)銷應(yīng)由甲方單位或個(gè)人支付的任何費(fèi)用。

（三） 乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請及娛樂活動(dòng)。

（四）乙方不得為甲方單位和個(gè)人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為甲方提供與工作無關(guān)的房屋、汽車等。

（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、工程量、驗(yàn)收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

（六）乙方不得以回扣、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi)、咨詢費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義向甲方工作人員給予或贈(zèng)送錢物。

（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。

乙方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）應(yīng)及時(shí)查處本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為；對甲方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）通報(bào)的乙方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為應(yīng)及時(shí)查處并將結(jié)果通報(bào)甲方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）；甲方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）在核查相關(guān)問題線索中需要乙方配合的，乙方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）應(yīng)予以配合。

第四條 違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任：

甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一條、第二條第一款之規(guī)定，乙方有權(quán)向甲方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）通報(bào)或向甲方主管部門投訴。

乙方違約責(zé)任：

（一）乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一條、第三條第一款之規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）通報(bào)或向乙方主管部門、招投標(biāo)管理部門投訴；也可采取扣除乙方全部或部分履約保證金（視情節(jié)嚴(yán)重性而定）、解除合同、禁止乙方在一定期限內(nèi)（6個(gè)月至5年，具體由甲方根據(jù)情況而定）參與甲方作為發(fā)包人（業(yè)主）的工程項(xiàng)目投標(biāo)等措施；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。上述措施可單獨(dú)使用，也可一并使用。

（二）乙方違反第三條第二款之規(guī)定，甲方有權(quán)禁止乙方在一定期限內(nèi)（6個(gè)月至5年，具體由甲方根據(jù)情況而定）參與甲方作為發(fā)包人（業(yè)主）的工程項(xiàng)目投標(biāo)。

第五條 聯(lián)系方式

紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：甲方：　　　　　乙方：

第六條 雙方約定

本協(xié)議由甲乙雙方紀(jì)委（監(jiān)察機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

第七條 本協(xié)議有效期自協(xié)議簽訂之日起至主合同權(quán)利義務(wù)完全履行完畢止。

第八條 本協(xié)議作為雙方簽訂的主合同附件，與主合同具有同等法律效力。

 

 

甲方（蓋章）：                           乙方（蓋章）：

法定代表人或                           法定代表人或

授權(quán)代表：          (職務(wù))              授權(quán)代表：          (職務(wù))

姓名                                    姓名

簽字：                                     簽字：

 

廉政監(jiān)督聯(lián)系人                          廉政監(jiān)督聯(lián)系人

姓名                                     姓名

簽字：                                   簽字：

電話：0551-62662881                      電話：

日期：    年  月  日                    日期：    年  月  日

 

 

 

 

合同附件3

履約保函

                保函號(hào)：

致：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司（受益人）

 

    鑒于：你公司與                                 （以下簡稱“承包人”）簽訂        合同（以下稱“主合同”），你公司在合同中要求承包人向你公司提交下述金額的經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)開具的履約保函，作為承包人履行主合同責(zé)任的擔(dān)保。

1、本機(jī)構(gòu)同意為承包人開具本保函，向你公司承擔(dān)金額不超過人民幣（大寫）              　       （小寫：）的擔(dān)保責(zé)任。本保函效力獨(dú)立于主合同。

2、在你公司書面提出要求得到上述金額范圍內(nèi)的任何款項(xiàng)后7日內(nèi)，本機(jī)構(gòu)即無條件予以支付，且不要求你公司出具證明或說明背景、理由。

    3、本機(jī)構(gòu)放棄你公司應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額然后再向本機(jī)構(gòu)提出要求的權(quán)利。

    4、本機(jī)構(gòu)同意：無論主合同及/或與主合同相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生何變化，本機(jī)構(gòu)承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化也無須通知本機(jī)構(gòu)。

5、本保函不可撤銷，不得轉(zhuǎn)讓。

6、本保函項(xiàng)下的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任適用中華人民共和國法律。

7、有關(guān)本保函的一切爭議由主合同項(xiàng)目所在地法院管轄。

8、本保函自擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效至_________ 一直有效。本保函到期自動(dòng)失效，無需返還正本給本機(jī)構(gòu)，受益人可自行處置。

               

擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：                     （蓋章）

法定代表人/授權(quán)代理人：       （簽名）

地    址：                          

日    期：    年   月   日