安徽悅誠食品有限公司業(yè)務(wù)用房及車輛租賃（二期）公告（二次）
| 項目名稱
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安徽悅誠食品有限公司業(yè)務(wù)用房及車輛租賃（二期）（二次）
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| 項目編號
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2024BFFCJ00412
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| 委托方
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合肥市軍糧供應(yīng)有限公司
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
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| 交易監(jiān)督部門
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合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
聯(lián)系電話：0551-66223530、0551-66223546
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| 公告、
競價期限
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1.公告期：2024年7月27日9:00始至2024年8月15日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：2024年8月16日9:00至10:00止。
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| 一、出租標(biāo)的情況
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| 出租標(biāo)的
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所在層數(shù)
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結(jié)構(gòu)
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建筑面積（㎡）
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租期（年）
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租金底價（萬元/年）
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交易保證金（萬元）
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| 安徽悅誠食品有限公司業(yè)務(wù)用房及車輛（二期）
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4
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框架
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約700（業(yè)務(wù)用房）
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6
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16.547775
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1.6
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| 1.標(biāo)的坐落位置：合肥市長豐縣雙鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)潤河路以北、輝山路以東。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有土地使用權(quán)證，無房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)面積為經(jīng)測繪單位測繪面積。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，本次租賃標(biāo)的為業(yè)務(wù)用房以及解放牌紅色廂式運輸車3輛。
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| 標(biāo)的租賃用途要求
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1.標(biāo)的租賃用途為經(jīng)營業(yè)務(wù)。
2.承租人使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
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| 租金及履約保證金支付
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租金每6個月支付一次，租期內(nèi)租金有遞增，第一、二、三年租金均為成交價，第四、五、六年租金均在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增6%。先支付后使用，本項目給予免租金裝修期90天，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。
履約保證金為首年3個月租金總和。成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
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| 二、對意向承租人資格的要求
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| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
2.本項目不接受聯(lián)合體、自然人及個體工商戶登記及競價。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、停車等相關(guān)費用。
5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
7.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。
9.其他未盡事宜詳見本公告附件《租賃合同》。
10.特別說明：
（1）租賃雙方僅為房屋及車輛租賃關(guān)系，委托方不干預(yù)承租人的經(jīng)營管理，租賃期間發(fā)生的任何安全事故（不限于食品及原料安全、人員安全、財產(chǎn)安全、生產(chǎn)加工安全、消防安全、動火安全、作業(yè)安全、車輛安全等）的一切責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。租賃期間承租人直接或間接造成委托方人員、財產(chǎn)、租金、物品等損失的，一切責(zé)任均由承租人承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償委托方一切經(jīng)濟(jì)損失，同時委托方通過司法程序救濟(jì)權(quán)利產(chǎn)生的律師費、保全費、訴訟保全擔(dān)保費、差旅費等均由承租人承擔(dān)。
（2）因本項目具有軍民兩用屬性，為盡早實現(xiàn)“平時服務(wù)、急時應(yīng)急、戰(zhàn)時應(yīng)戰(zhàn)”和“軍民共用、平戰(zhàn)結(jié)合、軍民融合”的建設(shè)目標(biāo)，承租人租賃上述業(yè)務(wù)用房和車輛，須同樣遵守“聽黨指揮、軍隊優(yōu)先”等有關(guān)應(yīng)急保障原則，緊急情況下應(yīng)無條件服從國家及相關(guān)部門的應(yīng)急調(diào)配。
（3）承租人在使用期間如需改變房屋布局，必須提前7日書面向委托方報備，在征得委托方同意后，方可實施。
（4）承租人在租賃期間導(dǎo)致房屋及車輛配套設(shè)備損壞的，須照價賠償。否則委托方有權(quán)從承租人履約保證金中扣除相關(guān)費用。
（5）承租人在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等相關(guān)費用，由承租人按月支付給委托方。
（6）租賃期內(nèi)，承租人車輛及人員出入廠區(qū)，須按照委托方的管理制度執(zhí)行。
（7）租賃期內(nèi)，承租人須承擔(dān)為三輛解放牌紅色廂式運輸車購買商業(yè)險及交強(qiáng)險的所有費用，每輛車的第三者責(zé)任險保額不得低于300萬（必須向正規(guī)保險公司購買，不得通過互保公司等方式購買保險），具體繳費方式須由承租人自行向委托方咨詢。車輛使用期間發(fā)生的一切安全事故及賠償責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。
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| 四、承租人確定方式
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| 本項目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 市場主體庫登記
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意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：
意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。
具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
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| 項目登記
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完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項目分別進(jìn)行登記。登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
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| 交易保證金交納
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意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。
交易保證金賬號如下：
交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（4009980000）進(jìn)行反饋。
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項目競價
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1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人才可點擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。
2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知》（本公告上傳附件1）。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。
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| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
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| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
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| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
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1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-66223642。
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費收取
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交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
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| 七、其他說明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場踏勘
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聯(lián)系人：梁工，聯(lián)系電話：0551-64488929。
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| 主體庫登記
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2
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| 項目負(fù)責(zé)人
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聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223292、66223290（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）。
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| 技術(shù)支持
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4009980000
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| 本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的內(nèi)景（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
租 賃 合 同
出租人（以下簡稱“甲方”）：
承租人（以下簡稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：中央廚房的地址、面積、用途
安徽悅誠食品有限公司為合肥市軍糧供應(yīng)有限公司所屬全資子公司，合肥市軍糧供應(yīng)有限公司接受安徽悅誠食品有限公司的委托辦理出租事宜。本合同所指業(yè)務(wù)用房及車輛租賃為“安徽悅誠食品有限公司業(yè)務(wù)用房及車輛租賃（二期）項目”（以下簡稱：房屋及車輛），位于合肥市長豐縣雙鳳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)潤河路以北、輝山路以東安徽悅誠食品有限公園區(qū)內(nèi)。業(yè)務(wù)用房面積：700㎡，租賃用途：用于業(yè)務(wù)洽談場所。車輛數(shù)量：解放牌紅色廂式運輸車3輛（型號： 車牌： 噸位： ），租賃用途：用于中央廚房生產(chǎn)加工日常運輸。
乙方在簽訂合同前，已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，確認(rèn)使用租賃的房屋符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求及使用要求、車輛符合使用要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋和車輛并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，計6年整。其中：自 年 月 日起至 年 月 日止為免租金裝修期（免租金裝修期包含在租期內(nèi)）。
第三條：履約保證金
履約保證金為中標(biāo)價首年3個月租金之和（人民幣： 元），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。
第四條：租金、交納方式、交納時間
（一）首年租金為成交價人民幣： 元（￥： 元）。遞增情況：首年租金為中標(biāo)價、第2年租金為中標(biāo)價、第3年租金為中標(biāo)價，第4年租金在第3年租金基礎(chǔ)上遞增6%、第5年租金在第3年租金基礎(chǔ)上遞增6%、第6年租金在第3年租金基礎(chǔ)上遞增6%。首年免租金裝修期為3個月（90天），免租金裝修期包含在租期內(nèi)。
（二）乙方應(yīng)將租金交至甲方指定的賬號（戶名：合肥市軍糧供應(yīng)有限公司 開戶銀行：中國工商銀行和平路支行 賬號：1302010709006201970）。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。
（三）租金每6個月支付一次，先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方交納首期六個月租金，計人民幣： 元整（￥: 元），以后每期租金均應(yīng)在下一個使用期開始30日前向甲方支付。
第五條：房屋及車輛交付
1、甲方收到乙方首期租金后，應(yīng)于5個工作日內(nèi)將租賃房屋和車輛交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋和車輛且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2、甲方原因推遲交付，則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實際租期保持不變。
3、甲方交付租賃房屋和車輛時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外）、車輛正常使用，乙方進(jìn)場前，甲乙雙方按照租賃房屋和車輛現(xiàn)場交接清單清點，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，甲方將房屋和車輛、鑰匙移交給乙方使用。
4、房屋在使用過程中，因主體結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修，因乙方自行裝修改動部分產(chǎn)生的問題由乙方自行負(fù)責(zé)維修和解決。
5、車輛使用過程中，發(fā)生的質(zhì)量問題或者其他原因?qū)е碌墓收?，全部由乙方?fù)責(zé)維修并自行承擔(dān)相關(guān)費用。車輛因交通事故損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修完好；無法修復(fù)的，乙方應(yīng)全額賠償因此給甲方造成的損失。車輛因交通事故導(dǎo)致駕駛?cè)嘶蛘咂渌谌巳松砘蛘哓敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，因此導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方返還，乙方未按甲方要求及時返還的，應(yīng)按本合同第十二條第1款約定承擔(dān)違約金。車輛使用過程中的年檢手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，保險費用、車船稅、違章罰款等均由乙方自行繳納。因為乙方不及時年檢、足額繳納保險費、罰款和稅費等導(dǎo)致的所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第六條：房屋及車輛收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后十日內(nèi)無條件將房屋和車輛歸還甲方。
2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方，乙方不得要求甲方給予任何賠償或補償。
3、乙方交還車輛時應(yīng)保證車輛本身處于完好狀態(tài)，各項功能性能正常，外觀無明顯破損，無違章違法記錄未消除，且未脫保。
3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在租賃房屋及車輛現(xiàn)場交接清單上簽字，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；因乙方自行添加設(shè)施導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項費用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、承租期間如需進(jìn)行水電增容、水電線路或上下管道改造,費用均由乙方自行承擔(dān)。線路改造須符合供電、供水管理規(guī)范要求消防設(shè)備設(shè)施須符合國家消防有關(guān)規(guī)定并取得消防驗收合格證。上述安裝和改造產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理,甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4、甲方按現(xiàn)狀提供業(yè)務(wù)用房及車輛供乙方租賃期間使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)房屋附屬設(shè)備及車輛的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備及車輛發(fā)生安全責(zé)任事故及有關(guān)糾紛、違法行為等，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋和車輛的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋及車輛無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
7、甲方負(fù)責(zé)保證并協(xié)調(diào)乙方租賃期間所需的水電、熱力、通訊等基本供應(yīng)，協(xié)調(diào)經(jīng)營過程中與各有關(guān)部門的關(guān)系；如因供水公司、電力公司、網(wǎng)絡(luò)運營商等停水、停電、斷網(wǎng)造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)。
8、甲方對在經(jīng)營管理中知悉的乙方商業(yè)秘密有保密的義務(wù)；
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用，租賃期間該房屋和車輛產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費、燃油費、保險費等各項費用均由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋和車輛日常維護(hù)管理（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修）、安全、保衛(wèi)、消防、保潔、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。租賃期內(nèi)，乙方須承擔(dān)為三輛解放牌紅色廂式運輸車購買商業(yè)險及交強(qiáng)險的所有費用，每輛車的第三者責(zé)任險保額不得低于300萬（必須向正規(guī)保險公司購買，不得通過互保公司等方式購買保險），具體繳費方式須由乙方自行向甲方咨詢。車輛使用期間發(fā)生的一切安全事故及賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。
5、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給甲方或第三人造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的墻體隔斷、裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由乙方自行承擔(dān)。乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
6、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
7、租賃期內(nèi)，乙方車輛及人員出入廠區(qū)，須按照甲方的管理制度執(zhí)行。
8、租賃期內(nèi),乙方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
9、本合同期滿或終止時，乙方投入的裝修、裝潢部分無償歸甲方所有和使用。并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還甲方，且不得提出任何補償要求。
10、乙方對在經(jīng)營過程中獲悉的甲方或者國家重要機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可不得向任何第三人透露。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項評估后進(jìn)行補償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進(jìn)行專項經(jīng)濟(jì)補償，則該項裝修補償款為甲方所得：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補償：
1、擅自將該房屋、車輛轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，未經(jīng)甲方同意與他人合作經(jīng)營的。
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日的。
3、欠交各項費用達(dá)10000元的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋和車輛從事違法活動的。
6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
7、租賃期內(nèi)，因乙方違反合同約定或者法律規(guī)定導(dǎo)致本合同解除的。
8、車輛發(fā)生交通事故，未及時妥善處理導(dǎo)致甲方被起訴并被強(qiáng)制執(zhí)行的，甲方有權(quán)解除與車輛有關(guān)的租賃合同。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時間交付該房屋和車輛，租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延，實際租期保持不變。
2、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金壹萬元（￥：10000.00元）。
3、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款、第十三條所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金壹萬元（￥：10000.00元）。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為中標(biāo)首年的年租金（￥： 元）。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金或繳納其他費用的，除須補交租金費用外，每遲付一天應(yīng)按年租金數(shù)額的1%標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋和車輛的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交房交車時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按1000元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。
7、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的其他損失。
第十三條：乙方接收房屋和車輛后，該處租賃房屋及車輛、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：特別約定
1、甲乙雙方僅為房屋及車輛租賃關(guān)系，甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理，甲方對乙方租用甲方房屋和車輛期間發(fā)生的任何安全事故（不限于食品及原料安全、人員安全、財產(chǎn)安全、生產(chǎn)加工安全、消防安全、動火安全、作業(yè)安全、車輛安全等）概不負(fù)責(zé)，一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間乙方直接或間接造成甲方人員、財產(chǎn)、租金、物品等損失的，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失，同時甲方通過司法程序救濟(jì)權(quán)利產(chǎn)生的律師費、保全費、訴訟保全擔(dān)保費、差旅費等均由乙方承擔(dān)。
2、因本項目具有軍民兩用屬性，為盡早實現(xiàn)“平時服務(wù)、急時應(yīng)急、戰(zhàn)時應(yīng)戰(zhàn)”和“軍民共用、平戰(zhàn)結(jié)合、軍民融合”的建設(shè)目標(biāo)，乙方租賃上述業(yè)務(wù)用房和車輛，須同樣遵守“聽黨指揮、軍隊優(yōu)先”等有關(guān)應(yīng)急保障原則，緊急情況下應(yīng)無條件服從國家及相關(guān)部門的應(yīng)急調(diào)配。
3、乙方在使用期間如需改變改變房屋布局，必須提前7日書面向甲方報備，在征得甲方同意后，方可實施。
4、乙方在租賃期間導(dǎo)致房屋及車輛配套設(shè)備損壞的，須照價賠償，否則甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除相關(guān)費用。
5、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等相關(guān)費用，由乙方按月支付給甲方。
6、合同生效后，一方違約的，守約一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，守約一方為實現(xiàn)債權(quán)或減少損失而產(chǎn)生的費用，包括但不限于：律師費、訴訟費、公證費、鑒定費、交通費、保全費、訴訟保全擔(dān)保費等費用，由違約方承擔(dān)。
第十五條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第1種方式處理：
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁；
2、向房屋所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點： 合肥市軍糧供應(yīng)有限公司（合肥市瑤海區(qū)大通路8號）。
本合同一式6份，其中甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份，相關(guān)部門備查2份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx