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項目名稱

肥東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金陽路西、澮水路北地塊建筑物（構(gòu)筑物）在建工程等殘值處置

項目編號

2024BFDCJ00555

委托方

肥東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督管理部門

合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系方式：0551-66223530,66223546

公告及

競價期限

1.公告期：2024年9月12日9:00始至2024年9月26日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期：2024年9月27日9:00至10:00止。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為合肥市肥東縣金陽路西、澮水路北地塊上建筑物（構(gòu)筑物）等資產(chǎn)拆除殘余價值，擬處置資產(chǎn)包含2棟鋼混結(jié)構(gòu)房屋、2棟鋼結(jié)構(gòu)廠房、2處廠房基礎(chǔ)，總建筑面積約4.5萬平方米（不含廠房基礎(chǔ)），不含圍墻、地坪及地下部分，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍以資產(chǎn)評估內(nèi)容為限，具體情況詳見本公告上傳附件。轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前與委托方聯(lián)系現(xiàn)場踏勘以充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀，自行向委托方咨詢確認(rèn)標(biāo)的具體情況，如有疑問，主動向委托方咨詢。

上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準(zhǔn)同意處置，安徽正誠房地產(chǎn)土地評估測繪有限公司出具了皖正房評報[2024]第Z0097號《評估報告》，資產(chǎn)評估總價值為人民幣4813478元（評估價含稅），資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有權(quán)部門備案。

轉(zhuǎn)讓底價

481.3478萬元

交易保證金

48萬元

價款支付

1.受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

2.本項目履約保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價款的10%，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

3.項目成交后，由合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將本項目轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。本項目轉(zhuǎn)讓底價及成交價均為含稅價格，轉(zhuǎn)讓價款接收方按照相應(yīng)稅率向受讓方開具增值稅專用發(fā)票，如遇增值稅稅率調(diào)整，則按國家相關(guān)文件執(zhí)行。

二、對意向受讓方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：

（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；

（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；

（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；

（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

2.本項目不接受聯(lián)合體、自然人和個體工商戶登記參與。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、數(shù)量、品類、品質(zhì)、規(guī)格、重量、體積、面積等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓物資現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。評估報告中的資產(chǎn)狀況僅供參考，不代表標(biāo)的資產(chǎn)與其完全一致，意向方需根據(jù)現(xiàn)場踏勘實際標(biāo)的情況進(jìn)行報價，標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)場實際與評估結(jié)果不符的，不調(diào)整成交價格。成交后不得以未踏勘現(xiàn)場或踏勘現(xiàn)場不充分、未理解為由，也不得以品類、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重量或范圍等差異為由，提出異議或拒簽合同，并不得以此為由在合同簽訂后拒絕處置或要求賠償。意向受讓方應(yīng)自行考慮成本及相關(guān)風(fēng)險，合理報價。

2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆除的各項成本、稅費以及所有拆余物資的清理、搬運、裝卸等過程中涉及的有關(guān)稅、費等均由受讓方承擔(dān)。

3.根據(jù)本項目實際情況及委托方要求，標(biāo)的資產(chǎn)的拆除、解體施工作業(yè)須由具備有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證的單位實施完成：如受讓方自身具有上述資質(zhì)，須在《成交確認(rèn)書》出具之日起2個工作日內(nèi)將資質(zhì)情況和證書報委托方備案；如受讓方委托具有資質(zhì)的其他單位完成拆除、解體等施工作業(yè)，須在《成交確認(rèn)書》出具之日起2個工作日內(nèi)將受讓方與施工單位針對本項目所簽訂的委托合同、施工單位資質(zhì)情況和證書報委托方備案。

4.本項目成交后，受讓方須向委托方提供拆除處置方案，拆除處置方案內(nèi)容包括但不限于建筑物拆除方案、擬投入機器設(shè)備、拆除進(jìn)度安排以及拆除標(biāo)的工程施工組織設(shè)計等，處置方案經(jīng)委托方及相關(guān)主管部門審核同意且受讓方已支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，委托方向受讓方出具書面進(jìn)場通知書，受讓方才可進(jìn)場，受讓方不得在未收到委托方書面進(jìn)場施工通知的情況下，擅自進(jìn)場施工。

5.受讓方須在施工前與委托方簽訂安全施工協(xié)議、施工環(huán)保協(xié)議書。受讓方須在雙方約定地點范圍內(nèi)進(jìn)行作業(yè)，自委托方出具書面進(jìn)場通知次日起，受讓方須在45日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆解完成并處置完畢。為保證及時完成，未經(jīng)委托方同意，受讓方不得擅自損毀和挖掘地面以下結(jié)構(gòu)，如有損壞，受讓方須照價賠償并將損壞部分恢復(fù)原樣。受讓方完成拆除作業(yè)后，土地需平整后凈地交付，不得掩埋、留置任何建筑垃圾。受讓方須將地面拆除至正負(fù)零，資產(chǎn)處置后須地塊平整。

6.原有地塊具有圍墻功能的墻體（圍墻及與建筑物、構(gòu)筑物相連部分）不納入本次轉(zhuǎn)讓范圍，受讓方在委托方會同相關(guān)部門對拆除現(xiàn)場驗收合格后。在正式移交前需完全封閉出入口，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。

7.受讓方或其委托的施工單位須在施工區(qū)域設(shè)置安全圍擋、消防設(shè)施并設(shè)置醒目的安全警示標(biāo)識，如因受讓方或其委托的施工單位原因造成環(huán)衛(wèi)罰款等處罰，其費用與損失由受讓方承擔(dān)。受讓方或其委托的施工單位在拆解、裝運過程中不得損壞周邊在用建（構(gòu)）筑物及公共基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞須按實價賠償。

8.受讓方須自行自費組織車輛、人員及相關(guān)搬運機械至標(biāo)的存放現(xiàn)場提取裝運標(biāo)的，產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物由受讓方負(fù)責(zé)清運并妥善處理，受讓方須自行負(fù)責(zé)尋找建筑垃圾棄土場，并承擔(dān)全部費用及安全責(zé)任。

9.意向受讓方應(yīng)在委托方統(tǒng)一安排下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，與委托方充分溝通了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，集中踏勘安排如下：

（1）踏勘時間：①第一批次：2024年9月19日上午9:00開始，請各意向方于9月19日上午8:30前到達(dá)指定集合地點；②第二批次：2024年9月25日上午9:00開始，請各意向方于9月25日上午8:30前到達(dá)指定集合地點。

（2）踏勘集合地點：肥東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會西門口（肥東經(jīng)開區(qū)金陽路10號）。

（3）踏勘聯(lián)系人：朱主任，聯(lián)系電話：0551-67745371、13856930509。

（4）踏勘要求：請各意向方委派不超過2名代表到現(xiàn)場踏勘。各意向方代表需攜帶本單位介紹信，否則不予入場。各意向方代表需自覺配合現(xiàn)場工作人員安排，不得隨意走動，干擾場內(nèi)日常工作。

10.受讓方須遵守國家、省、市相關(guān)再生資源利用方面的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，否則由此引起的一切責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆卸、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，服從委托方有關(guān)工作時間、人員、物品出入及安全生產(chǎn)等方面的現(xiàn)場監(jiān)督與管理，并遵守如下規(guī)定：①如在拆除過程中遇到特種作業(yè)的，須派持有特種作業(yè)操作證（如金屬焊接切割、高空作業(yè)等專業(yè)）的作業(yè)人員進(jìn)行安全操作；②如遇到特殊情況需要由具備相關(guān)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行施工的（如爆破拆除、危險物品儲罐處理、鋼結(jié)構(gòu)建筑物拆除、噴涂等作業(yè)），受讓方須委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行拆除工作，現(xiàn)場拆除負(fù)責(zé)人應(yīng)為實施拆除工作企業(yè)的正式職工。受讓方所委托的拆除人員及施工單位的資質(zhì)證明等相關(guān)資料須交委托方備案存檔。③拆除、裝運過程直至受讓方實際交付委托方之日期間的所有安全管理工作由受讓方負(fù)責(zé)，自拆除標(biāo)的移交受讓方之日起，拆除標(biāo)的的看護(hù)、拆除、運輸過程中所發(fā)生的一切人身傷亡、財產(chǎn)損失等安全事故，其一切責(zé)任完全由受讓方自行承擔(dān)。

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中可能包含有《廢棄電器電子產(chǎn)品回收處理管理條例》（國務(wù)院令第551號，以下簡稱《條例》）及《廢棄電器電子產(chǎn)品處理目錄》（以下簡稱《目錄》）所列廢棄電器電子產(chǎn)品，意向受讓方應(yīng)在本公告期內(nèi)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對照《條例》及《目錄》對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行勘察。根據(jù)《條例》的規(guī)定，列入《目錄》的廢棄電器電子產(chǎn)品的處理活動是指將廢棄電器電子產(chǎn)品進(jìn)行拆解，從中提取物質(zhì)作為原材料或燃料，用改變廢棄電器電子產(chǎn)品物理、化學(xué)特性的方法減少已產(chǎn)生的廢棄電器電子產(chǎn)品數(shù)量，減少或消除其危害成分，以及將其最終置于符合環(huán)境保護(hù)要求的填埋場的活動，不包括產(chǎn)品維修、翻新以及經(jīng)維修、翻新后作為舊貨再使用的活動。受讓方對列入《目錄》的廢棄電器電子產(chǎn)品的處理活動應(yīng)當(dāng)取得廢棄電器電子產(chǎn)品處理資格；未取得處理資格的，應(yīng)當(dāng)將其交由有廢棄電器電子產(chǎn)品處理資格的處理企業(yè)處理。

11.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

符合本項目對意向受讓方的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）。

2.意向受讓方為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。

項目登記

1.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。

2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

1.意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入標(biāo)的對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下：

2.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（4009980000）進(jìn)行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

項目競價

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知》（本公告上傳附件1）。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。

注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。

六、競價后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓，聯(lián)系電話：0551-66223705。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

交易服務(wù)費收取

交易服務(wù)費按“差額定率累進(jìn)法”計算，標(biāo)的成交價500萬元以下的部分，收取比例為1.6%；超過500萬元至1000萬元的部分，為1.5%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為1%；超過5000萬元至10000萬元的部分，為0.5%，超過10000萬元至50000萬元的部分，為0.48%；50000萬元以上部分，為0.1%。交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn/），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

主體庫登記

聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)6-1

項目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：包工，聯(lián)系電話：0551-66223813、66223292（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）

技術(shù)支持

4009980000

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