項目名稱

海南省昌江天和實業(yè)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

項目編號

2024HCWCA01067

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

470

交易保證金（萬元）

47

公告起始時間

2024年9月20日9:00

公告截止時間

2024年10月9日17:00

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2024年9月20日9:00時始至2024年10月10日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。

標的企業(yè)所在地區(qū)

海南省省直轄縣級行政區(qū)劃昌江黎族自治縣

標的企業(yè)所屬行業(yè)

農(nóng)業(yè)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本項目轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有的標的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2.我方所提交的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

3.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡介

轉(zhuǎn)讓方名稱

祁信安

持有產(chǎn)(股)權(quán)

比例

90.90909%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

90.90909%

轉(zhuǎn)讓方名稱

蔣少武

持有產(chǎn)(股)權(quán)

比例

9.09091%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

9.09091%

三、標的企業(yè)基本情況

標的企業(yè)基本情況

標的企業(yè)名稱

海南省昌江天和實業(yè)有限公司

經(jīng)營范圍

熱帶水果種植、加工、批發(fā)和零售；農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通項目開發(fā)經(jīng)營；畜禽產(chǎn)品養(yǎng)殖、加工、批發(fā)和零售；農(nóng)業(yè)生物科技項目開發(fā)經(jīng)營。

注冊地

（地址）

海南省昌江縣七差鄉(xiāng)

法定代表人

祁信安

成立時間

1994年1月24日

注冊資本

330萬元

公司類型

有限責任公司(自然人投資或控股)

統(tǒng)一社會信用代碼

914690316205100441

標的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號

股東名稱

持股比例

是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

1

祁信安

90.9091%

是

2

蔣少武

9.0909%

是

重要信息披露

重大債權(quán)債務事項

1.標的企業(yè)為借款人郭毅欠付海南羅牛山開源小額貸款有限公司(下稱“羅牛山小貸公司”）借款本金200萬元及利息債務承擔保證擔保責任。

2.標的企業(yè)為借款人海南天騁實業(yè)有限公司欠付羅牛山小貸公司借款本金500萬元及利息債務，以該土地使用權(quán)提供抵押擔保并辦理的抵押登記，承擔抵押擔保責任。

3.標的企業(yè)為借款人海南巨力嘉實業(yè)有限公司欠付瓊海市農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金2500萬元及利息債務承擔保證擔保責任。

4.標的企業(yè)與衛(wèi)邦順、海南廣生源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、海南新禾生物科技有限公司等存在合同糾紛執(zhí)行案件。

5.標的企業(yè)為借款人王廣良欠付海南農(nóng)墾小額貸款有限公司借款本金200萬元及利息債務承擔保證擔保責任。

管理層擬參與受讓意向

無

四、轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準情況

決策機構(gòu)

海南昌江天和實業(yè)有限公司股東會

決策文號

海南昌江天和實業(yè)有限公司2024年8月股東會會議決議

批準機構(gòu)

海南昌江天和實業(yè)有限公司股東會

批準文號

海南昌江天和實業(yè)有限公司2024年8月股東會會議決議

五、意向受讓方資格條件

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

2.本項目不接受聯(lián)合體參與。

注:意向受讓方須自行了解自身受讓股東身份確認和股份過戶等所需一切資格條件和手續(xù),若因意向受讓方資格和受讓條件不符合相關(guān)法律規(guī)定及有權(quán)部門批準而導致無法過戶,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任均由意向受讓方自行承擔。

六、交易條件

價款支付方式

 受讓方須自《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（戶名：祁信安；開戶銀行：中國工商銀行；賬號：6217231302002530884）首付不低于總價款的20%，余款自《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起4年內(nèi)付清。

對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求

無

對轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面有無要求

無

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務處置要求

無

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1.意向受讓方應充分關(guān)注、調(diào)查、研究與本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的所有事宜、信息、或有風險、不確定因素及可能對標的企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營管理可能造成的影響。

2.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，承諾已根據(jù)己方公司章程規(guī)定做出關(guān)于同意受讓的批準或決議；意向受讓方是國有企業(yè)的，承諾已經(jīng)上級政府主管部門或投資主體同意本次受讓。

3.意向受讓方對轉(zhuǎn)讓公告及所附《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的所有條款均全部接受，受讓方應自《成交確認書》發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。逾期不與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消其成交資格。

4.轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅、費按法律規(guī)定各自承擔。

5.標的企業(yè)以出讓方式取得海南省昌江黎族自治縣七差鄉(xiāng)乙在管理區(qū)乙在村980畝荒山荒地50年集體土地使用權(quán)（有效期至2044年3月8日)。

6.如標的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后三年內(nèi)發(fā)生因轉(zhuǎn)讓方原因其名下980畝集體土地使用權(quán)被法院處置情形的，受讓方有權(quán)停止支付剩余款項，并及時啟動追償程序維護標的企業(yè)合法權(quán)益，雙方屆時本著公平合理的原則協(xié)商后續(xù)事項。

7.其他未盡事宜詳見本公告附件《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

七、交易方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或轉(zhuǎn)讓方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。

八、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

符合本項目對意向受讓方的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）。

2.意向受讓方為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。

項目登記

1.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標的進行登記。

2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

1.意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金；不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下：

2.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（0512-58188516）進行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

項目競價

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。

3.本項目標的每輪加價幅度10000元或其整數(shù)倍。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。

注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動。

九、競價結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認書》

1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

3.受讓方放棄成交資格或未按交易文件約定簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的，

交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓，聯(lián)系電話：0551-66223705。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

交易服務費的收取

交易服務費按“差額定率累進法”計算，標的成交價在100萬元及以下的，收取額為5000元；超過100萬元至500萬元的部分，收取比例為5‰；超過500萬元至1000萬元的部分，為4‰；超過1000萬元至5000萬元的部分，為3‰；超過5000萬元至50000萬元的部分，為1.5‰；超過50000萬元的部分，為1‰。

十、特別說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱轉(zhuǎn)讓方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔保責任。

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.aiai88.cn/、https://www.haee.com.cn/），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間和遞交資格審查材料時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.本項目轉(zhuǎn)讓公告同步在海南產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：陶經(jīng)理，聯(lián)系電話：13856904707。     

主體庫登記

聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)6-1

項目負責人

聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話： 0551-66223178、66223703（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）。

技術(shù)支持

0512-58188516

本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目轉(zhuǎn)讓公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。