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云谷創(chuàng)新園地下停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)美容場(chǎng)地公開(kāi)招租公告

 

 

 

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

 

 

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圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

場(chǎng) 地 租 賃 合 同

 

出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃場(chǎng)地的地址、面積、用途

場(chǎng)地坐落于合肥市西藏路與嘉陵江路交口的云谷創(chuàng)新園地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，包括原規(guī)劃洗車(chē)場(chǎng)地及周邊5個(gè)停車(chē)位。

建筑面積：約155.32m2；           租賃用途：用于經(jīng)營(yíng)洗車(chē)及汽車(chē)美容相關(guān)服務(wù)。

乙方使用租賃場(chǎng)地須符合場(chǎng)地設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，須取得洗車(chē)及汽車(chē)美容行業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)許可后方可營(yíng)業(yè)，在租賃期內(nèi)不得擅自改變上述約定的使用用途，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用場(chǎng)地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條：租賃期限

場(chǎng)地租賃期限自   年   月   日起至   年   月   日止，計(jì)3年整。

本項(xiàng)目給予免租金裝修期1個(gè)月（自   年   月   日起至   年   月   日止，不包含在租賃期內(nèi)），在此期間內(nèi)，乙方除免繳租金外，其余在本合同中規(guī)定乙方應(yīng)履行和遵守的一切義務(wù)和約束，都不得免除。

第三條：履約保證金

（一）履約保證金為人民幣       （￥     ），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。

（二）如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿(mǎn)后不計(jì)息退還乙方。如乙方發(fā)生違約行為或產(chǎn)生拖欠費(fèi)用，則將直接從履約保證金中扣除，且乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。超出履約保證金部分，乙方仍承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金、滯納金等），否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條：場(chǎng)地租金及其他費(fèi)用、交納方式、交納時(shí)間

（一）首年租金為人民幣          （￥     ）；遞增情況：自第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%（附件2）。

（二）乙方將租金交至甲方指定的賬號(hào)（戶(hù)名：合肥市濱湖新區(qū)建設(shè)投資有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行安徽省分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：34131700001801002756501）。甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的相應(yīng)金額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶(hù)，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知乙方。

（三）乙方須在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交納首期租金，計(jì)人民幣    （￥     ）。租金每12個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始15日前向甲方支付。

（四）其他費(fèi)用：自場(chǎng)地交付至乙方之日起，免租金裝修期及租賃期內(nèi)使用該場(chǎng)地所發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)饧澳茉促M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付，相關(guān)事宜可另行簽訂其他協(xié)議。乙方須自覺(jué)遵守所屬物業(yè)公司及相關(guān)第三方的規(guī)定。如拖欠費(fèi)用導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)停止，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第五條：場(chǎng)地交付

（一）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)按場(chǎng)地移交日的實(shí)際現(xiàn)狀將租賃場(chǎng)地交付給乙方。乙方應(yīng)配合辦理場(chǎng)地移交，無(wú)正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成移交；自場(chǎng)地移交之日起，因乙方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p毀、滅失等，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付場(chǎng)地且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。

（二）甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

（三）甲方交付租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備（若有）處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外）。

（四）甲方按移交日?qǐng)龅噩F(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同前對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查，已全面了解場(chǎng)地的相關(guān)水、電、周邊環(huán)境、面積等情況，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

第六條：場(chǎng)地收回

（一）乙方須在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將場(chǎng)地歸還甲方，并將場(chǎng)地內(nèi)自行添置的設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)清除完畢以及將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，逾期不清理或留有物品視為乙方自動(dòng)放棄所有權(quán)利，甲方有權(quán)按廢棄物品清除處理，包括拆除、加以變賣(mài)等，因此產(chǎn)生的處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但經(jīng)甲方同意后的裝修及改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備須按照當(dāng)時(shí)（租期內(nèi)）的狀況完好無(wú)損且無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。出租場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方收回場(chǎng)地。

（二）乙方因租賃期滿(mǎn)或提前解除合同且存在未結(jié)清費(fèi)用情況時(shí)，并不影響甲方依據(jù)本合同行使收回租賃場(chǎng)地的權(quán)利，在場(chǎng)地收回后甲方依然享有對(duì)乙方欠付租金以及相關(guān)費(fèi)用的追索權(quán)。

第七條 甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方按期向乙方收取場(chǎng)地租金并出具收款票據(jù)。

（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

（三）甲方對(duì)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃場(chǎng)地現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（五）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資或其他方式全部或部分變更租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

（六）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

第八條  乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)，并報(bào)甲方備案（附件3）。合同期限內(nèi)，除特殊情況外，乙方須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。

（二）乙方應(yīng)按時(shí)繳納場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用以及其他本合同約定的義務(wù)，否則甲方有權(quán)采取停水、停電等相關(guān)措施，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（三）除本合同第七條第3款由甲方承擔(dān)維修責(zé)任以外，合同履行期內(nèi)，場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備（含門(mén)、窗、水、電、消防等設(shè)施）日常維修、維護(hù)、安全管理、消防安全管理、門(mén)前三包等由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。若因乙方未盡到前述維修、維護(hù)、安全管理、消防安全管理、門(mén)前三包等義務(wù)造成的安全責(zé)任事故或甲方、乙方、第三人損失的，責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，甲方因此承擔(dān)責(zé)任或遭受損失的，有權(quán)向乙方追償或索賠。

（四）乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及其所屬設(shè)備設(shè)施使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失全部由乙方承擔(dān)。

（五）乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以無(wú)條件配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題乙方應(yīng)立即予以整改，否則甲方有權(quán)要求乙方歇業(yè)并限期整改或提前解除本合同。

（六）乙方裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方相關(guān)要求，乙方裝修圖紙應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方或其指定的物業(yè)公司審查，審查合格后，乙方方可施工。施工由乙方自行安排，但不得影響甲方及本項(xiàng)目其他入駐企業(yè)的正常辦公，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方、物業(yè)公司相關(guān)裝修及經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。施工完成后，需經(jīng)驗(yàn)收審查通過(guò)后乙方方可正式使用。甲方對(duì)圖紙的審查和對(duì)施工的驗(yàn)收審查同意并不減輕或減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲方對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、裝修等不承擔(dān)任何責(zé)任，所有責(zé)任均由乙方全面承擔(dān)。

（七）乙方應(yīng)遵守甲方統(tǒng)一管理規(guī)定及相關(guān)制度，對(duì)于乙方違反甲方及本項(xiàng)目管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

（八）乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

（九）合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)根據(jù)政策要求履行租賃程序（包括但不限于參加公開(kāi)招租流程等），在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)按本合同相關(guān)約定騰空并歸還場(chǎng)地。因乙方原因提前退租或乙方違約甲方提前解除本合同的，乙方不享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

（十）乙方因簽訂及履行本合同而獲知的甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司的資料信息，均屬于甲方的商業(yè)機(jī)密，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方透漏。

第九條  合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照招租公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。除因政府出臺(tái)新的政策或不可抗力因素外，甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因乙方原因解除合同以及租賃到期合同終止的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝飾裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。

（三）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝飾裝修部分不予任何形式的補(bǔ)償或賠償。如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于場(chǎng)地的裝飾裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償款可由乙方所得，乙方若對(duì)補(bǔ)償款有異議，由乙方自行與補(bǔ)償款項(xiàng)支付方協(xié)商，不得以此為由拒絕騰空返還場(chǎng)地：

（1）該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要或所在地段整體開(kāi)發(fā)需要等被依法列入拆遷范圍的。

（2）因自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素致使場(chǎng)地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

（3）其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回場(chǎng)地，并通知乙方限期騰空搬離，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝飾裝修改造部分不予任何形式的補(bǔ)償或賠償：

（1）擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租）、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的；

（2）不支付或不按照約定支付租金逾期超過(guò)30日的；

（3）欠繳租金等各項(xiàng)費(fèi)用金額累計(jì)達(dá)￥5000.00（大寫(xiě)：人民幣伍仟元整）的；

（4）合同期內(nèi)逾期繳納費(fèi)用累計(jì)次數(shù)達(dá)3次的；

（3）擅自拆改、變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的；

（5）租賃期間，乙方未按照甲方要求進(jìn)行安全整改達(dá)到3次的或拒不配合甲方安全檢查的；

（6）利用該場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的，利用該場(chǎng)地從事違反地方政府規(guī)章、地方性法規(guī)、行政指令等所有規(guī)范性文件的活動(dòng)的；

（7）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；

（8）乙方因不當(dāng)經(jīng)營(yíng)或使用行為（包括但不限于銷(xiāo)售侵權(quán)、假冒偽劣商品；存在不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、欺詐等情形；甲方因乙方原因接到律師函等形式的索賠等），導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，或有其他損害甲方利益行為的。

（五）乙方違約導(dǎo)致本合同解除（包括甲方行使合同解除權(quán)）的，乙方已支付的場(chǎng)地租金及履約保證金不予退還，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條  甲方違約責(zé)任

（一）甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地的，每逾期1日，應(yīng)按    元/天（按首年年租金計(jì)算的一天的租金金額）的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限作相等的順延)

（二）租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金為合同當(dāng)年年租金的10%。甲方提前30日通知乙方解除合同的，無(wú)需支付違約金。因甲方單方面原因解除合同的，乙方投入的可移動(dòng)物品和裝飾等由乙方自行搬離，乙方投入的不可移動(dòng)裝修部分的損失，由甲方予以補(bǔ)償。補(bǔ)償價(jià)款的確定方式為：按照合同解除時(shí)乙方投入的不可移動(dòng)的裝修實(shí)際現(xiàn)狀，由甲方委托專(zhuān)業(yè)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定并評(píng)估裝修殘值，鑒定費(fèi)用及評(píng)估費(fèi)全部由乙方承擔(dān)或從甲方給付乙方的補(bǔ)償款中予以代扣代付。

（三）如因該場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

第十一條  乙方的違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，乙方未按約定時(shí)間支付租金，除需補(bǔ)繳租金外，每遲付一天甲方有權(quán)向乙方收取應(yīng)付租金的0.5‰標(biāo)準(zhǔn)的違約金。

（二）乙方需按約定支付場(chǎng)地使用所發(fā)生的水、電、能源等費(fèi)用，如逾期達(dá)15日未支付的，甲方有權(quán)直接暫停對(duì)該場(chǎng)地的水、電等物業(yè)服務(wù)的提供，直至乙方付清前述款項(xiàng)，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何賠償或違約責(zé)任。

（三）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該場(chǎng)地私自搭建或添附設(shè)施設(shè)備改變產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求乙方損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行拆除并恢復(fù)原狀。

（四）租賃期內(nèi)，乙方如因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的10％。

（五）租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方場(chǎng)地的，每延遲一天按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)日租金的1.3倍支付資產(chǎn)占用費(fèi)。

（六）乙方同意租賃期內(nèi)發(fā)生的違約金直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。

第十二條  安全責(zé)任

（一）乙方接收?qǐng)龅睾?，該處租賃場(chǎng)地、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。為明確并加強(qiáng)本場(chǎng)地租賃期內(nèi)的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《安全管理協(xié)議書(shū)》。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同當(dāng)年年租金的10%作為違約金，同時(shí)乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果。

（二）乙方確保不在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生（“三合一”場(chǎng)所是指住宿與生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)一種或一種以上使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑。該同一建筑空間可以是一獨(dú)立建筑或一建筑中的一部分，且住宿與其他使用功能之間未設(shè)置有效的防火分隔）。

第十三條  送達(dá)方式

甲乙雙方就合同中涉及各類(lèi)通知、協(xié)議等文件以及合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書(shū)的送達(dá)地址及法律后果作如下約定：

甲方確認(rèn)其有效的送達(dá)地址：

安徽省合肥市嘉陵江路與西藏路交口云谷創(chuàng)新園A6棟二層。

乙方確認(rèn)其有效的送達(dá)地址：

                                                                。

該送達(dá)地址適用范圍包括：甲乙雙方非訴時(shí)各類(lèi)通知、協(xié)議等文件；合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書(shū)的送達(dá)，包括仲裁、民事訴訟程序的一審、二審、再審和執(zhí)行程序等。

甲乙雙方送達(dá)地址變更時(shí)均應(yīng)履行通知義務(wù)，通過(guò)書(shū)面的方式向?qū)Ψ竭M(jìn)行通知；

在合同爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁或民事訴訟程序時(shí)，甲乙雙方送達(dá)地址變更應(yīng)及時(shí)向仲裁機(jī)構(gòu)、法院履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)。

甲乙雙方未按前述要求履行通知義務(wù)的，雙方所確認(rèn)的送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更后未及時(shí)履行告知義務(wù)或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致法律文書(shū)未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書(shū)退回之日視為送達(dá)日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)日；已履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。對(duì)于上述當(dāng)事人在合同中明確約定的送達(dá)地址，法院進(jìn)行送達(dá)時(shí)可直接郵寄送達(dá)，即使當(dāng)事人未能收到法院郵寄送達(dá)的文書(shū)，由于其在合同中的約定，也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá)。

第十四條  特別約定

（一）承租期內(nèi)嚴(yán)禁乙方以任何形式將場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租（包括部分轉(zhuǎn)租），乙方辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照主體（營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)或法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者）與乙方名稱(chēng)必須一致，或?yàn)橐曳饺Y控股公司，否則我單位有權(quán)認(rèn)定乙方構(gòu)成轉(zhuǎn)租，視為乙方嚴(yán)重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的租賃關(guān)系，扣除履約保證金并收回場(chǎng)地，同時(shí)乙方還應(yīng)向甲方支付違約金（違約金為當(dāng)年年租金的10%）。對(duì)于造成實(shí)際經(jīng)營(yíng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)及其他投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān)，對(duì)此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。

（二）租賃期內(nèi)，乙方若在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需向消費(fèi)者辦理儲(chǔ)值類(lèi)卡/券等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，因儲(chǔ)值類(lèi)卡/券的制作、辦理及結(jié)算等事宜產(chǎn)生的任何糾紛與責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。無(wú)論何種原因?qū)е卤竞贤K止，乙方均應(yīng)妥善處理與消費(fèi)者間的糾紛，并自本合同終止前30日起在該場(chǎng)地顯著位置持續(xù)張貼公告，周知各消費(fèi)者本協(xié)議將終止事宜以及未消費(fèi)完畢的卡券的處理方式，列明乙方具體對(duì)接人及聯(lián)系方式，甲方有權(quán)就相關(guān)事宜于該場(chǎng)地張貼公告進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。若因前述事宜損害甲方正常經(jīng)營(yíng)秩序、商譽(yù)等合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十五條  爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條 其他

（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。

（二）本合同一式六份，其中甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)二份，相關(guān)部門(mén)備案一份，均具有相同法律效力。

 

合同附件：

附件1:《場(chǎng)地平面圖》

附件2:《乙方繳費(fèi)明細(xì)表》

附件3:《乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)復(fù)印件》

 

 

（以下無(wú)正文）

 

 

 

甲方（蓋章）：                   乙方（蓋章/簽字）：

法定代表人/授權(quán)代表：            法定代表人/授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：               統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號(hào)碼：

聯(lián)系電話：                       聯(lián)系電話：                 

 

        年     月    日                         年     月    日