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合肥市婦女兒童活動(dòng)中心第四層部分場地委托運(yùn)營管理公告

 

 

圖一：運(yùn)營資產(chǎn)所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

 

圖二：運(yùn)營資產(chǎn)外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

委托運(yùn)營合同

 

委托方（以下簡稱“甲方”）：合肥市婦女兒童活動(dòng)中心

受托方（以下簡稱“乙方”）：

 

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

本合同所稱的“運(yùn)營費(fèi)用”是指甲方將下述資產(chǎn)委托給乙方運(yùn)營而獲取的報(bào)酬，也即乙方運(yùn)營該資產(chǎn)需要支付給甲方的運(yùn)營價(jià)款。

第一條：運(yùn)營資產(chǎn)地址、面積、用途、現(xiàn)狀

（一）本項(xiàng)目位于合肥市蜀山區(qū)長江路與潛山路交口東北角合肥市婦女兒童活動(dòng)中心，所在層數(shù)第四層 ，使用面積約243.85平方米，用途：為婦女提供文化、藝術(shù)、科技、體育健身、實(shí)用技能等培訓(xùn)項(xiàng)目，提供女性沙龍、交流聯(lián)誼、休閑娛樂、大賽展演等體驗(yàn)服務(wù)，開展關(guān)愛婦女的文體活動(dòng)和公益服務(wù)。

（二）該資產(chǎn)現(xiàn)狀：                                    。

第二條：運(yùn)營期限

運(yùn)營資產(chǎn)提供給乙方使用期限共     年，甲方自    年    月    日起將運(yùn)營資產(chǎn)交付乙方，至    年    月    日收回。甲方向乙方提供免運(yùn)營費(fèi)裝修期     （     年   月    日至    年    月   日）。運(yùn)營期滿，經(jīng)甲方同意可續(xù)簽兩年，按照每年一簽方式執(zhí)行。

第三條：運(yùn)營費(fèi)用及支付時(shí)間、方式

（一）首年運(yùn)營費(fèi)用為人民幣       （￥      元），遞增情況：第一、二年（每12個(gè)月為一個(gè)單位年）運(yùn)營費(fèi)用為成交價(jià)，自第三年起，每年的運(yùn)營費(fèi)用均在上一年運(yùn)營費(fèi)用基礎(chǔ)上遞增5%；運(yùn)營期內(nèi)運(yùn)營費(fèi)用總金額為人民幣       （￥      元）。

（二）運(yùn)營費(fèi)用每6個(gè)月支付一次，先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方交清首期費(fèi)用，以后每期費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)使用期開始 15日前向甲方支付，運(yùn)營費(fèi)用全部交入甲方指定賬戶（戶名：        ，開戶銀行：       ，賬號：       ），款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。

（三）運(yùn)營期內(nèi)，乙方需負(fù)責(zé)運(yùn)營房產(chǎn)的日常管理工作并承擔(dān)相關(guān)的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，水費(fèi)按成交人使用面積核算，電費(fèi)按成交人實(shí)際使用量核算，物業(yè)費(fèi)按成交人使用面積核算。由乙方據(jù)實(shí)結(jié)算，按季度繳納。乙方須負(fù)責(zé)運(yùn)營房產(chǎn)的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。乙方應(yīng)承擔(dān)與自身運(yùn)營活動(dòng)有關(guān)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用。

第四條：履約保證金

（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方支付履約保證金人民幣      （￥      元）。

（二）若甲方因乙方的違法行為受到有關(guān)部門處罰或承擔(dān)民事責(zé)任的，甲方有權(quán)直接從保證金中直接予以扣除。保證金不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

（三）在甲方使用該保證金后，乙方必須在接到甲方通知后三日內(nèi)將保證金補(bǔ)齊，逾期不支付或不補(bǔ)齊的，甲方有權(quán)單方面終止本合同并不給乙方任何補(bǔ)償，造成甲方損失的甲方有權(quán)追償。

（四）在合同期內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依照約定在書面通知乙方后扣除或部分扣除保證金作為乙方支付給甲方的違約金。如乙方運(yùn)營期間無違約情況發(fā)生，該保證金在合同期滿后不計(jì)息退還乙方。

（五）合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清運(yùn)營期間應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第五條：運(yùn)營資產(chǎn)交付

（一）甲方收到乙方履約保證金及首期運(yùn)營費(fèi)用后，應(yīng)于 15日內(nèi)將資產(chǎn)交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付資產(chǎn)且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合同期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。

（二）甲方原因推遲交付資產(chǎn)，則將運(yùn)營終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際運(yùn)營期限保持不變。

（三）甲方交付資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證資產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（另有約定的除外），《資產(chǎn)現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交運(yùn)營資產(chǎn)鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證運(yùn)營資產(chǎn)交付乙方之前的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。

第六條：運(yùn)營資產(chǎn)收回

（一）合同期滿或運(yùn)營合同解除后，乙方必須在合同期滿或運(yùn)營合同解除后10日內(nèi)無條件將資產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。

（二）乙方交還資產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證資產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，運(yùn)營期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

（三）乙方對資產(chǎn)的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

（四）乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清資產(chǎn)使用期間的水、電、通訊、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、資產(chǎn)、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

（五）甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《資產(chǎn)現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回資產(chǎn)。

第七條：運(yùn)營資產(chǎn)的裝修改造及維護(hù)

（一）運(yùn)營期間，乙方對運(yùn)營資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守資產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定施工，施工方案、工程預(yù)算及裝修合同等書面報(bào)甲方同意后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理并報(bào)甲方備案。運(yùn)營資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用資產(chǎn)不得損害運(yùn)營方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用資產(chǎn)引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，乙方所有改造裝修無償歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

（二）乙方在裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

（三）如乙方因運(yùn)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在運(yùn)營結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

（四）在資產(chǎn)裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行資產(chǎn)裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）甲方應(yīng)保障該資產(chǎn)及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，運(yùn)營期內(nèi)，運(yùn)營資產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、資產(chǎn)的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后 10日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（六）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)資產(chǎn)及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。

第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）運(yùn)營期內(nèi)甲方行使監(jiān)管權(quán)力，包括但不限于對乙方運(yùn)營管理、安全生產(chǎn)、日常工作等進(jìn)行考核。

（二）甲方協(xié)助乙方在運(yùn)營管理、宣傳推介等方面的協(xié)調(diào)工作，對乙方因開展正常經(jīng)營活動(dòng)所需的協(xié)調(diào)和幫助給予積極配合。

（三）甲方對移交乙方使用的設(shè)備和設(shè)施等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)和監(jiān)督權(quán)，甲方在不影響乙方正常運(yùn)營活動(dòng)的前提下有權(quán)統(tǒng)籌使用場地用房及設(shè)備設(shè)施。

（四）在運(yùn)營期限內(nèi)，如因涉及政府規(guī)劃、政策變化等不可抗力因素不能讓本合同正常履行的，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲乙雙方可終止合同，甲方按日計(jì)算并無息退還乙方所繳納的剩余費(fèi)用。

（五）甲方按現(xiàn)狀提供資產(chǎn)現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，運(yùn)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。甲方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、法律?jīng)濟(jì)糾紛及其他問題責(zé)任，在經(jīng)營中發(fā)生的如勞動(dòng)糾紛、安全事故等相關(guān)的法律后果均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)經(jīng)營期間的任何法律責(zé)任。

第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）在委托運(yùn)營期內(nèi)，乙方應(yīng)自行申報(bào)經(jīng)營審批許可，開展婦女培訓(xùn)活動(dòng)和公益服務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、省市有關(guān)規(guī)范性文件要求以及行業(yè)主管部門（教體、文旅、科技、人社等）制定的相關(guān)規(guī)章制度，依法合規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)。

（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)運(yùn)營資產(chǎn)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目但與資產(chǎn)運(yùn)營用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

（三）乙方須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺遵守甲方的規(guī)章制度、監(jiān)管辦法并接受監(jiān)督、考核。未經(jīng)許可，乙方不得以甲方名義在場地內(nèi)外開展各類宣傳、招生、演出等活動(dòng)。

（四）乙方應(yīng)結(jié)合運(yùn)營內(nèi)容和服務(wù)特點(diǎn)，組織開展豐富婦女精神文化生活的文體活動(dòng)、宣傳活動(dòng)和關(guān)愛服務(wù)。積極配合甲方開展各類公益活動(dòng)、文化宣傳、同時(shí)協(xié)助做好迎檢、參觀的現(xiàn)場解說與服務(wù)工作。

（五）乙方須配備遵守憲法和法律、熱愛教育事業(yè)、具有良好的思想品德和職業(yè)道德、具備相應(yīng)培訓(xùn)能力、身心健康的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，不得聘用中小學(xué)在職在崗教師。聘任從業(yè)人員前需落實(shí)無犯罪記錄查詢、資質(zhì)審查并報(bào)甲方備案。

（六）乙方須依法制定章程，建立健全各項(xiàng)運(yùn)行管理制度，包括教學(xué)管理制度、安全管理制度、財(cái)務(wù)管理制度等規(guī)章制度。

（七）乙方運(yùn)營要體現(xiàn)公益性，根據(jù)培訓(xùn)成本、市場供需、相關(guān)主管部門要求等因素合理確定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，信息公開，接受相關(guān)行業(yè)主管部門監(jiān)督。

（八）甲方因工作要求，如開展重點(diǎn)節(jié)日文化活動(dòng)、大型公益活動(dòng)等需要使用乙方運(yùn)營的場地時(shí)，乙方應(yīng)服從大局，優(yōu)先無償保障甲方的使用需求。

（九）乙方在運(yùn)營期內(nèi)應(yīng)主動(dòng)購買場所責(zé)任險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等有關(guān)安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于運(yùn)營管理期限。乙方應(yīng)向甲方提供保單復(fù)印件。

（十） 乙方承擔(dān)在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，包括但不限于：對第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的侵權(quán)責(zé)任，對第三方的違約責(zé)任。

（十一） 運(yùn)營期內(nèi)，場地必須由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借場地。

（十二）非經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不能以甲方的名義對外簽約、舉辦活動(dòng)。乙方不得以甲方場地名義貸款、保證或作其他財(cái)務(wù)承諾，不得有其他利用甲方信用的行為，也不得以甲方的任何財(cái)產(chǎn)作抵押或作其他形式的擔(dān)保。

（十三） 乙方在項(xiàng)目內(nèi)張貼廣告、懸掛標(biāo)志或文字須事先征得甲方同意，內(nèi)容健康向上，同時(shí)不得因發(fā)布廣告而損壞中心的建筑物及設(shè)施設(shè)備或影響其正常使用功能。未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何目的或形式使用甲方的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的各種圖像。乙方發(fā)布戶外廣告按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及政府主管部門的要求辦理。

（十四）乙方應(yīng)積極維護(hù)運(yùn)營場所的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序，不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施；配合文明創(chuàng)建，自覺接受屬地上級主管部門、有關(guān)執(zhí)法部門及物業(yè)的監(jiān)督檢查。

（十五）乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方在運(yùn)營期間對第三方造成侵害，需要賠償?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評估后進(jìn)行補(bǔ)償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同，乙方應(yīng)提前六十日書面通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可解除合同，甲方按日計(jì)算并無息退還乙方所繳納的剩余費(fèi)用。乙方運(yùn)營期間因運(yùn)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際運(yùn)營時(shí)間結(jié)算運(yùn)營費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方運(yùn)營期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于資產(chǎn)的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：

1.該資產(chǎn)因城市建設(shè)需要被依法列入資產(chǎn)拆遷范圍的；

2.因資產(chǎn)所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該資產(chǎn)的；

3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使資產(chǎn)毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的；

4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

第十一條：違約責(zé)任

（一）甲乙雙方任何一方不履行、不完全履行協(xié)議義務(wù)、責(zé)任或者履行義務(wù)、責(zé)任不符合約定要求，造成對方或第三方損失的，視為違約，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）甲乙雙方任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議延期履行或無法履行的，不應(yīng)視為違約，甲乙雙方互相免責(zé)。

（三）有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方予以限期內(nèi)整改，如乙方在限期內(nèi)整改效果未達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)單方解除合同，還有權(quán)沒收乙方履約保證金作為賠償金，如損失超出保證金范圍，乙方就超出部分仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，由此所造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)；

1.乙方未按交易條件規(guī)定運(yùn)營的，運(yùn)營管理混亂的；

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定經(jīng)營場地用途，或利用經(jīng)營場地從事非法、違法活動(dòng)，或?qū)⒔?jīng)營場地出租他人使用的；

3.乙方未按時(shí)支付按本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不交費(fèi)的，甲方有權(quán)直接單方解除合同，收回場地。

4.因乙方過失導(dǎo)致經(jīng)營場地內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備和資產(chǎn)損毀而不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，或未經(jīng)批準(zhǔn)對經(jīng)營場地進(jìn)行裝修和改建，致使經(jīng)營場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

5.乙方利用該場地存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為致使場地有重大安全隱患的；

6.乙方運(yùn)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或對于突發(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的；

7.因乙方自身原因，產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的；

8.因乙方自己脫離經(jīng)營和管理，將甲方場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營和管理的。

第十二條：合同期滿，如甲方對資產(chǎn)不再委托運(yùn)營，甲方在運(yùn)營期滿30日前書面通知乙方，乙方應(yīng)在運(yùn)營期滿10日內(nèi)將運(yùn)營資產(chǎn)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

第十三條：特別約定

一、如乙方存在違規(guī)辦學(xué)、拖欠支付運(yùn)營管理費(fèi)用等行為，甲方有權(quán)采取責(zé)令其停止招生運(yùn)營等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方整改，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；甲方也有權(quán)直接解除本合同，終止履行合同。

二、如因乙方拖欠運(yùn)營管理費(fèi)用或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

三、乙方在運(yùn)營管理場地內(nèi)不得開展運(yùn)營用途以外的其他業(yè)務(wù)；否則，甲方有權(quán)單方面直接解除合同，由此引起的一切責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。

四、本次運(yùn)營管理場地以合同列示的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。運(yùn)營管理場地面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在范圍內(nèi)，甲方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、本協(xié)議履行過程中若出現(xiàn)未約定事項(xiàng)或需要做出變更事項(xiàng)的情形，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第2 種方式處理：

1.向         仲裁委員會(huì)提請仲裁；

2.向甲方所在地人民法院起訴。

第十五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：        。

本合同一式六份，其中甲方執(zhí)   份，乙方執(zhí)   份，相關(guān)部門備查   份。

 

 

甲方（蓋章）：                   乙方（蓋章/簽字）：

法定代表人或授權(quán)代表：           法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：               統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/公民身份號碼：  

  

聯(lián)系電話：                       聯(lián)系電話：

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