項(xiàng)目編號(hào)：2025BFFCJ00329
項(xiàng)目名稱(chēng)：合肥市廬陽(yáng)區(qū)濉溪路56號(hào)1幢101室商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
合肥市廬陽(yáng)區(qū)濉溪路56號(hào)1幢101室轉(zhuǎn)讓
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一、標(biāo)的基本信息 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
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標(biāo)的名稱(chēng) |
合肥市廬陽(yáng)區(qū)濉溪路56號(hào)1幢101室轉(zhuǎn)讓 |
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元） |
398.89萬(wàn)元 |
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掛牌日期 |
2025年6月20日 |
掛牌截止日期 |
2025年7月3日 |
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資產(chǎn)概述 |
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為合肥市廬陽(yáng)區(qū)濉溪路56號(hào)1幢101室，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰。 2.標(biāo)的現(xiàn)為租賃狀態(tài)。受讓方受讓后須承繼現(xiàn)有租賃關(guān)系，租賃合同移交前的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方享有與承擔(dān)。標(biāo)的租賃期限自2024年11月5日起至2027年11月4日止。 3.標(biāo)的詳情參見(jiàn)《房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)報(bào)告》安徽德信安【咨】2025字第3-012號(hào)。 4.現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：金經(jīng)理 聯(lián)系人電話(huà)：18756017688 |
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二、標(biāo)的資產(chǎn)信息（詳見(jiàn)資產(chǎn)概述） |
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資產(chǎn)具體信息 |
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房產(chǎn)證號(hào) |
皖（2024）合肥市不 動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1141811號(hào) |
地址 |
合肥市廬陽(yáng)區(qū)濉溪路56號(hào) |
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建筑面積（平方米） |
204.56 |
用途 |
商服用地/商業(yè)服務(wù) |
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權(quán)利性質(zhì) |
出讓/市場(chǎng)化商品房 |
房屋結(jié)構(gòu) |
鋼混結(jié)構(gòu) |
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三、交易條件與受讓方資格條件 |
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交易條件 |
掛牌開(kāi)始日期 |
2025年6月20日 |
掛牌公告期 |
10個(gè)工作日 |
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是否自動(dòng)延牌 |
變更掛牌條件后，另行公告。 |
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價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) |
是 |
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重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
1.競(jìng)價(jià)保證金不得由他方代繳。本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。 2.標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后涉及權(quán)證登記或變更的，由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助；因辦理權(quán)證登記或變更手續(xù)所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在移交前發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）由轉(zhuǎn)讓方落實(shí)解決，水、電過(guò)戶(hù)及安裝費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 4.受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)受讓方開(kāi)始辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀移交，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的面積以現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，如與實(shí)測(cè)面積存在誤差，不因此影響最終成交價(jià)格，受讓方不得在受讓后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。 6.意向受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購(gòu)房資格的相關(guān)政策規(guī)定，自行了解并對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，包括但不限于標(biāo)的所在地相關(guān)主管部門(mén)關(guān)于標(biāo)的過(guò)戶(hù)的要求等其他條件，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。如受讓后標(biāo)的因受讓方原因無(wú)法辦理房產(chǎn)、土地過(guò)戶(hù)變更等手續(xù)，受讓方須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 7.現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間：需現(xiàn)場(chǎng)勘查的意向受讓方，請(qǐng)?zhí)崆半娫?huà)溝通聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)勘查人員。 8.本項(xiàng)目同步在安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站披露，項(xiàng)目編號(hào)為GR2025AH1001337。 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
一、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方。本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。 2.意向受讓方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理受讓登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息），意向受讓方須將競(jìng)價(jià)保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶(hù)，意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)資格。辦理受讓登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見(jiàn)“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶(hù)指引”。 3.意向受讓方線上辦理受讓登記手續(xù)時(shí)，須通過(guò)“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）： （1）意向受讓方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向受讓方同意受讓的內(nèi)部決策文件（或同意受讓的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）； （2）意向受讓方為自然人的，須提交身份證（用戶(hù)注冊(cè)時(shí)已上傳的無(wú)須再次提交）； （3）本公告“受讓方資格條件”、“重大事項(xiàng)披露”欄要求的相關(guān)資料。 4.意向受讓方最終被確定為受讓方的，其遞交的競(jìng)價(jià)保證金可直接轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；未能被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）或退還至指定的賬戶(hù)（不計(jì)息）。 5.確定為受讓方的，須在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起2個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)，受讓方不得提出異議。 二、交易保證金處置 1.意向受讓方最終被確定為受讓方的，其遞交的全部保證金可直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；未能確定為受讓方的，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金（不計(jì)息）； 2.非受讓方原因?qū)е孪嚓P(guān)權(quán)證無(wú)法辦理的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止本次交易，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將受讓方繳納的保證金扣除相關(guān)交易手續(xù)費(fèi)用后或?qū)⒔灰變r(jià)款（如受讓方已支付）原渠道退還（不計(jì)息），受讓方不得再向轉(zhuǎn)讓方提出任何異議和主張。 3.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶(hù)。因收款人與意向受讓方名稱(chēng)不一致造成的投標(biāo)保證金無(wú)法退還或遲延退還，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 4.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)（合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局）調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； （4）受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 三、異議方式 若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出異議。 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱(chēng)/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向監(jiān)督部門(mén)（合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局）提出投訴。 本項(xiàng)目交易監(jiān)督部門(mén)為合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局，交易保證金處置及異議方式按照合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局要求執(zhí)行。 |
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處置方案 |
組織交易方式 |
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
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報(bào)價(jià)方式 |
多次報(bào)價(jià) |
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受讓資格及審核方式 |
是否需要登記審核 |
是 |
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受讓方資格條件 |
1.意向受讓方為法人或非法人組織的，應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 2.意向受讓方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力； 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
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保證金設(shè)定 |
收取方案 |
本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為人民幣50萬(wàn)元。 |
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交納時(shí)間 |
自遞交受讓申請(qǐng)材料之日起 |
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交納截止時(shí)間要求 |
掛牌公告截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) |
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交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
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交納賬號(hào) |
戶(hù)名：安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司 銀行賬號(hào)：499010100102160803 開(kāi)戶(hù)行：興業(yè)銀行合肥分行營(yíng)業(yè)部 |
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三、轉(zhuǎn)讓方信息 |
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轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) |
合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 |
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注冊(cè)地（住所） |
安徽省合肥市蜀山區(qū)長(zhǎng)江西路101號(hào) |
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負(fù)責(zé)人 |
張景運(yùn) |
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注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
180034萬(wàn)人民幣 |
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經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 |
股份有限公司 |
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所屬行業(yè) |
貨幣金融服務(wù) |
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社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91340100713926874L |
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
1000-4999人 |
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經(jīng)營(yíng)范圍 |
吸收公眾存款；發(fā)放短期、中期和長(zhǎng)期貸款；辦理國(guó)內(nèi)結(jié)算；辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)；代理發(fā)行、代理兌付、承銷(xiāo)政府債劵；買(mǎi)賣(mài)政府債劵、金融債劵；從事同業(yè)拆借；代理收付款項(xiàng)及代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；提供保管箱服務(wù)；經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。 |
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內(nèi)部決策情況 |
會(huì)議紀(jì)要 |
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四、經(jīng)辦人聯(lián)系方式 |
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聯(lián)系人 |
方經(jīng)理，劉經(jīng)理 |
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聯(lián)系電話(huà) |
0551-62871616，0551-66223290 |
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聯(lián)系地址 |
合肥市濱湖新區(qū)高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)C3座21樓，合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)四樓 |
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