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項(xiàng)目名稱

合肥市科技館蜀西湖館區(qū)飲品店招租

項(xiàng)目編號

2025HCFCA00816

委托方

合肥市科技館

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，

并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督管理部門

合肥市科技館

聯(lián)系方式：0551-65196626

電子交易系統(tǒng)

名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電話：0512-58188516

電子服務(wù)系統(tǒng)

名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電話：0551-66223830，0512-58188516

公告期限

公告期：2025年7月9日9:00始至2025年7月17日9:30止。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

合肥市科技館蜀西湖館區(qū)飲品店

第1層

鋼混

約60

3

7.7040

0.7

1.標(biāo)的坐落位置：合肥市高新區(qū)彩虹路899號合肥市科技館蜀西湖館區(qū)一樓扶梯和樓梯下方公共區(qū)域。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（大證、未分割），房產(chǎn)面積為委托方估算面積，僅供參考。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.承租人在本項(xiàng)目的經(jīng)營時(shí)間同委托方的開館時(shí)間保持一致，委托方開館時(shí)間為每周三至周日9:00-16：30開館，周一及周二閉館，國家法定節(jié)假日期間正常運(yùn)行，具體時(shí)間以委托方通知為準(zhǔn)。

4.委托方為承租人提供出租標(biāo)的區(qū)域的基礎(chǔ)水源、電源和污水管網(wǎng)，承租人現(xiàn)場踏勘后可根據(jù)經(jīng)營需要及現(xiàn)場實(shí)際情況自行接入。如承租人需對上述條件進(jìn)行改造，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。出租標(biāo)的內(nèi)無需安裝制冷和制熱設(shè)備，供冷供熱由委托方根據(jù)場館情況統(tǒng)一提供。

房屋租賃用途要求

1.租賃房屋的僅限銷售飲品（如奶茶、果茶、咖啡等）、烘焙類（如甜品、糕點(diǎn)等）、品牌周邊產(chǎn)品及聯(lián)名文創(chuàng)產(chǎn)品。

2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

1.租金每3個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增，先支付后使用；本項(xiàng)目給予免租金裝修期30天，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。

2.履約保證金為年成交租金的25%，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

二、對意向承租人資格的要求

（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)。

1.未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.意向承租人具有連鎖飲品品牌（如星巴克、瑞幸咖啡、庫迪咖啡、霸王茶姬、蜜雪冰城或其他連鎖門店不少于20家的連鎖飲品品牌）經(jīng)營業(yè)績。注：本項(xiàng)連鎖飲品品牌店是指以連鎖形式經(jīng)營的門店數(shù)量不少于20家的實(shí)體飲品店，店面由品牌總部實(shí)行統(tǒng)一進(jìn)貨、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一管理，且該品牌曾獲天使輪或A輪或B輪等各輪次融資。

3.意向承租人須具有甜品、糕點(diǎn)售賣業(yè)績。

（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體參與。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃區(qū)域發(fā)生的水、電、垃圾清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。

5.租賃期內(nèi)，承租方須根據(jù)經(jīng)營需要對承租區(qū)域進(jìn)行必要的裝修裝飾，以滿足公眾休閑需求。裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，嚴(yán)格按照委托方指定的時(shí)間段施工，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后15日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

10.特別說明：

（1）租賃房屋裝修期間產(chǎn)生的垃圾搬運(yùn)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

（2）承租人開展經(jīng)營活動(dòng)須符合《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，不得從事涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。

（3）租賃期內(nèi),承租人經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生的所有安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失、人身損害等一切損失，由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任，委托方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（4）承租人應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。

（5）承租人自行負(fù)責(zé)裝修部分和自采設(shè)備的日常維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

（6）承租人須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》以及涉及食品安全的法律法規(guī)，自覺接受市場監(jiān)管、衛(wèi)生等有關(guān)部門的監(jiān)督，確保售賣的產(chǎn)品為安全合規(guī)的產(chǎn)品，并對有關(guān)衛(wèi)生安全責(zé)任負(fù)責(zé)。

（7）承租人須在指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得超區(qū)域超范圍經(jīng)營。

（8）承租人如開展經(jīng)營宣傳，宣傳內(nèi)容需要委托方同意，不得出現(xiàn)含有低俗、暴力等內(nèi)容。

（9）承租人須具有聯(lián)名文創(chuàng)的開發(fā)能力，租賃期內(nèi)，須配合委托方共同開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品并在租賃房屋內(nèi)銷售。雙方如有意開展聯(lián)名開發(fā)或其他合作的可另行約定。

11.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。

四、承租人的確定方式

本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)（以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)成交的交易原則，分兩階段進(jìn)行。

第一階段  資格審查資料評審

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心受委托方委托組建該項(xiàng)目評審小組。由評審小組對意向承租人的資格審查資料及交易保證金進(jìn)行審查。評審小組成員對意向承租人某項(xiàng)資格審查資料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查資料是否通過。如意向承租人提交的材料中有一項(xiàng)未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。

第二階段 開啟一次性報(bào)價(jià)單

資格審查評審結(jié)束后，解密通過資格審查的意向承租人一次性報(bào)價(jià)單，評審小組對報(bào)價(jià)有效性進(jìn)行審查，并按報(bào)價(jià)從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊诉M(jìn)行排序，有效報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。

1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向承租人的報(bào)價(jià)（不得低于租賃底價(jià)）確定承租人。

2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以價(jià)高者得的方式確定承租人。如最高報(bào)價(jià)相同，由評審小組以抽簽的方式確定。抽簽辦法：采用一次性抽簽方式，即被抽中的確定為承租人。

3.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開招租。

備注：

1.競價(jià)文件中報(bào)價(jià)單內(nèi)容與系統(tǒng)中報(bào)價(jià)信息內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.評審過程中，競價(jià)文件中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容等情況，如需要意向承租人澄清、說明或補(bǔ)正的，評審小組將可能進(jìn)行問詢，意向承租人應(yīng)登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài)，以便及時(shí)接收評審小組可能發(fā)出的問詢函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，若意向承租人未及時(shí)回復(fù)，視為放棄澄清。意向承租人澄清、說明或補(bǔ)正的內(nèi)容不得超出交易文件的范圍且不得改變競價(jià)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，并構(gòu)成競價(jià)文件的組成部分。評審小組不接受意向承租人主動(dòng)提出的澄清、說明或補(bǔ)正。

3.因意向承租人授權(quán)代表聯(lián)系不上、沒有及時(shí)登錄系統(tǒng)等情形而無法接受評審小組問詢的，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)意向承租人自行承擔(dān)。

五、意向承租人參與方式

參與前須知

1.意向承租人須登錄電子服務(wù)系統(tǒng)，需使用與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的電子證書（簡稱CA），新辦CA詳情參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
2.意向承租人查閱公告后，如參與競價(jià)，則須登錄電子交易系統(tǒng)完成交易信息填寫，編制加密競價(jià)文件并遞交。
3.參與過程中有任何疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9:00-17:30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持電話：0512-58188516（非項(xiàng)目咨詢）。

交易保證金交納

1.意向承租人應(yīng)當(dāng)在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前，通過轉(zhuǎn)賬形式足額交納交易保證金到達(dá)本項(xiàng)目本次公告指定賬號，且應(yīng)當(dāng)從意向承租人賬號轉(zhuǎn)出。交易保證金賬戶信息如下：

2.競價(jià)文件提交截止時(shí)間后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將從交易保證金查詢系統(tǒng)中查詢交易保證金信息，并提交評審小組評審。

3.交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱應(yīng)當(dāng)一致。分公司或子公司代交交易保證金，視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱不一致的，交易保證金無效。未按要求提交交易保證金的，評審不通過。

注意事項(xiàng)：

1.交易保證金交納賬號采用動(dòng)態(tài)虛擬賬號，項(xiàng)目未成交的，交易保證金交納賬號將會發(fā)生變化，請意向承租人參與后續(xù)項(xiàng)目競價(jià)時(shí)，注意勿將交易保證金錯(cuò)交至其他項(xiàng)目虛擬賬號或前次公告賬號。

2.如本項(xiàng)目前次成交失敗，委托方退還意向承租人的交易保證金。意向承租人重新參與競價(jià)的，須向本項(xiàng)目重新公告對應(yīng)公布的交易保證金賬號重新交納交易保證金。

3.凡轉(zhuǎn)賬到其他項(xiàng)目虛擬賬戶或本項(xiàng)目前次公告賬戶的，交易保證金無效。

須遞交的競價(jià)文件資料（資格審查資料及報(bào)價(jià)資料）

意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂競價(jià)文件材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

（一）資格審查資料（掃描件）

1.營業(yè)執(zhí)照（或登記證書）；

2.授權(quán)委托書；

3.承諾函；

4.連鎖飲品品牌經(jīng)營業(yè)績證明材料須同時(shí)提供：

（1）業(yè)績合同（如房屋租賃合同等）；

（2）合同甲方出具的與該業(yè)績對應(yīng)的項(xiàng)目已完成或正在履約的證明材料；

（3）對應(yīng)品牌的美團(tuán)（或大眾點(diǎn)評）官網(wǎng)或手機(jī)應(yīng)用截圖，截圖須能體現(xiàn)品牌名稱和門店數(shù)量；

（4）對應(yīng)品牌與投資方簽訂的投資協(xié)議或在“企查查”網(wǎng)站查詢到的連鎖飲品品牌“融資歷程”截圖；

備注：（1）已簽訂合同但尚未實(shí)施的業(yè)績不予認(rèn)可。即截至公告期截止時(shí)間，項(xiàng)目如存在目前尚未開始履約、人員進(jìn)場但尚未實(shí)質(zhì)性開展、處于暫停等情況的，該業(yè)績不予認(rèn)可。

（2）正在履約或已完成的證明材料須加蓋合同甲方公章（證明材料已有合同甲方公章的除外），否則評審小組不予認(rèn)可。

（3）如果業(yè)績合同和項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料中的項(xiàng)目類型等合同要素不一致的，以項(xiàng)目已完成（或正在履約）的證明材料為準(zhǔn)。

（4）如意向承租人提供的上述要求的業(yè)績證明材料均未能明確反映出公告所要求的內(nèi)容的，應(yīng)另附合同甲方證明材料予以明確說明，須加蓋合同甲方公章，否則評審小組不予認(rèn)可。

5.甜品、糕點(diǎn)售賣業(yè)績證明材料須同時(shí)提供：

（1）意向承租人在美團(tuán)、餓了么等外賣平臺或自有小程序上的甜品、糕點(diǎn)菜單截圖；

（2）意向承租人自2025年6月1日以來任意5日在美團(tuán)、餓了么等外賣平臺或自有小程序上的甜品、糕點(diǎn)銷售記錄。

注：資格審查資料中不得含報(bào)價(jià)內(nèi)容，否則評審不通過。

（二）報(bào)價(jià)資料

報(bào)價(jià)單。

備注：意向承租人應(yīng)按照本公告的要求準(zhǔn)備競價(jià)文件；并按競價(jià)文件格式要求加蓋意向承租人公章或電子簽章，詳見《競價(jià)文件格式》（本公告上傳附件1）。

競價(jià)文件的制作

1.加密競價(jià)文件（未提供的，競價(jià)無效）：

（1）加密競價(jià)文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標(biāo)書制作工具軟件制作生成。在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)上傳遞交。

（2）意向承租人請注意：①意向承租人需采用最新版競價(jià)文件制作工具軟件，具體請?jiān)?/font>安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-投標(biāo)工具下載；②在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)下啟用最新版競價(jià)文件制作工具軟件；③各意向承租人需注意更新，以免造成加密競價(jià)文件制作錯(cuò)誤，因此導(dǎo)致競價(jià)無效，責(zé)任自負(fù)。

競價(jià)文件提交截止時(shí)間及須知

1.競價(jià)文件提交截止時(shí)間：北京時(shí)間2025年7月17日9:30

2.競價(jià)文件接收時(shí)間：加密電子競價(jià)文件的接收時(shí)間自本公告發(fā)布時(shí)間起至競價(jià)文件提交截止時(shí)間止（請意向承租人合理安排加密電子競價(jià)文件的提交時(shí)間）。

3.意向承租人須知

（1）意向承租人須對競價(jià)文件進(jìn)行電子簽章并使用數(shù)字證書加密，并于公告規(guī)定的競價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。

（2）意向承租人應(yīng)當(dāng)在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前完成加密競價(jià)文件的傳輸遞交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回競價(jià)文件。競價(jià)文件提交截止時(shí)間后未完成競價(jià)文件傳輸?shù)模暈槌坊馗們r(jià)文件。未按規(guī)定加密或競價(jià)文件提交截止時(shí)間后送達(dá)的競價(jià)文件，電子交易系統(tǒng)將拒收。

（3）意向承租人未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競價(jià)文件的，被視為競價(jià)無效。所遞交的非加密競價(jià)文件電子交易系統(tǒng)及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心拒收。

競價(jià)文件解密

1.意向承租人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為競價(jià)文件提交截止時(shí)間后30分鐘）對其加密競價(jià)文件進(jìn)行解密，現(xiàn)場解密和遠(yuǎn)程解密均可，解密失敗的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租人自行承擔(dān)。

2.意向承租人須按照本公告的要求在競價(jià)文件提交截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線，直到項(xiàng)目評審結(jié)束。

3.意向承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對本單位的競價(jià)文件進(jìn)行解密，加密和解密須用同一數(shù)字證書。意向承租人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成解密的視為其放棄競價(jià)。

4.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定解密競價(jià)文件，導(dǎo)入并讀取成功解密的競價(jià)文件。

評審時(shí)間及地點(diǎn)

1.評審時(shí)間：同競價(jià)文件提交截止時(shí)間

（以本項(xiàng)目評審地點(diǎn)懸掛的電子屏幕顯示時(shí)間為準(zhǔn)）

2.評審地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)三樓。

備注：意向承租人可以在線解密競價(jià)文件，無須到達(dá)現(xiàn)場。

特別說明

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上提交競價(jià)文件方式，有關(guān)網(wǎng)上操作詳見《安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易操作規(guī)程》（本公告上傳附件2），意向承租人必須嚴(yán)格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。

2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件，也可以在網(wǎng)上競價(jià)文件編制時(shí)加蓋電子簽章；公告要求提供的證明資料均應(yīng)在網(wǎng)上競價(jià)文件制作時(shí)制作成電子件上傳。競價(jià)文件中提交的資料模糊不清的，評審小組將按不利于意向承租人的理解進(jìn)行評審，由此產(chǎn)生的一切后果由意向承租人自行承擔(dān)。

3.競價(jià)文件的澄清，評審小組將通過電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向承租人，從發(fā)起遠(yuǎn)程網(wǎng)上問詢至問詢結(jié)束原則上為15分鐘，意向承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，由此產(chǎn)生的一切后果責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。

4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設(shè)計(jì)或功能缺陷、運(yùn)行異常等情況，可能影響本次評審活動(dòng)公平、公正進(jìn)行的，委托方（或合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心）有權(quán)中止或終止本項(xiàng)目評審活動(dòng)，意向承租人、委托方、合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心各方免責(zé)。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金；其他意向承租人交納的保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓，聯(lián)系電話：0551-66223705。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的20%，不足1000元的，按1000元收取。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任；

2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.aiai88.cn、https://www.haee.com.cn），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對意向承租人具有約束力，意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：陳工；聯(lián)系電話：0551-65192318

主體庫登記

聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223290、66223292（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓）。

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。