百大合家福公司馬鞍山路購物廣場停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告
| 百大合家福公司馬鞍山路購物廣場停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓
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| 項目編號
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2025HCFCA00695
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| 委托方
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安徽百大合家福連鎖超市股份有限公司
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負責(zé)。
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| 交易監(jiān)督管理部門
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安徽百大合家福連鎖超市股份有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室
聯(lián)系方式：0551-63453852
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| 公告及
競價期限
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1.公告期：2025年8月14日9:00始至2025年9月2日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2025年8月14日9:00始至2025年9月3日10:00止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒。
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| 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況
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| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
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轉(zhuǎn)讓期限（年）
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轉(zhuǎn)讓底價（萬元/年）
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交易保證金（萬元）
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| 百大合家福公司馬鞍山路購物廣場停車場經(jīng)營權(quán)
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5
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32.2560
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3.2
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| 1.標(biāo)的資產(chǎn)位于合肥市馬鞍山路與太湖路交口東北角合家福購物廣場地面停車場（含非機動車停車場）。停車場面積約8000平方米（含非機動車停車面積300平方），共有240個機動車停車位。
2.該標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)證書（為大證未分割）。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照。
3.標(biāo)的停車場目前正在運營中，委托方將于合同簽訂之日起15日內(nèi)交付標(biāo)的資產(chǎn)。
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| 經(jīng)營場地用途要求
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1.標(biāo)的證載用途為經(jīng)營。標(biāo)的實際用途為停車場，受讓方須提供停車服務(wù)、停車場設(shè)施維護等。
2.為委托方經(jīng)營活動提供充分、優(yōu)質(zhì)、高效的配套停車服務(wù)。
3.受讓方使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，符合委托方經(jīng)營活動的需要，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。
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| 經(jīng)營費用及履約保證金支付
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1.運營費用每3個月支付一次，先支付后使用。首期運營費用在合同簽訂之日起5日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬支付，下一期運營費用須提前5日付至委托方指定賬戶。合同期內(nèi)，運營費用無遞增。
2.本項目給予免費用運營期1個月，在5年轉(zhuǎn)讓期外給予。免費用運營期內(nèi)，受讓方不得收取停車費，停車場相應(yīng)保障服務(wù)等須配備到位。
3.履約保證金為首年三個月運營費用總和，受讓方應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
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| 二、對意向受讓方資格的要求
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| 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
2.本項目不接受自然人、個體工商戶、聯(lián)合體參與。
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| 三、轉(zhuǎn)讓條件
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| 1.意向受讓方應(yīng)于本公告期截止前現(xiàn)場踏勘經(jīng)營資產(chǎn)，就標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；凡參與的意向受讓方都視同已實地踏勘，確認了經(jīng)營資產(chǎn)位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.受讓方在合同簽訂后，正式運營前，須以書面形式向委托方提供完整的停車場運營方案（含非機動車停車場解決方案），方案須符合標(biāo)的實際情況、科學(xué)規(guī)劃，合理性、可行性強，確保停車場循環(huán)暢通，實現(xiàn)停車場3進2出能夠循環(huán)進出，且不得分割停車場管理范圍。方案經(jīng)委托方同意后，方可正式運營實施。
3.委托方提供停車場水、電接口。合同期內(nèi)，停車場的投資建設(shè)、水電費、員工工資及保險、維護保養(yǎng)費等由受讓方承擔(dān)。
4.如涉及城市管理等行政主管部門審批的事項，由受讓方自行自費負責(zé)。
5.受讓方負責(zé)人員招聘及人力成本、負責(zé)軟硬件系統(tǒng)完善，其中包含但不限于：地面平整改造、車位規(guī)劃、路面畫線、路面地面維護、停車場護欄及進出口道閘、崗?fù)?、空調(diào)、收費系統(tǒng)、電腦等所有設(shè)施設(shè)備的采購安裝及后期使用維護，每個停車位須配置攔車桿，并負責(zé)場內(nèi)衛(wèi)生保潔工作。
6.受讓方合同到期后，除配套道閘、崗?fù)?、空調(diào)、電腦、收費系統(tǒng)、受讓方自建的監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備外，其余包括但不限于停車場護欄、車輛攔車桿、地面平整改造、車位規(guī)劃、路面畫線等相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)無條件無償歸委托方所有，受讓方無權(quán)拆除。
7.受讓方應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。
8.特別說明：
（1）受讓方自主開展收費經(jīng)營活動，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)境影響評價、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。受讓方開展經(jīng)營收費，停車收費需執(zhí)行物價部門收費標(biāo)準(zhǔn)。收費標(biāo)準(zhǔn)必須明碼標(biāo)價，標(biāo)識牌保證清晰，不得擅自提價或違規(guī)收費，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費情況，委托方將立即采取相應(yīng)措施令受讓方停業(yè)整頓，受讓方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價及相關(guān)部門的罰款等）責(zé)任和后果，且委托方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。
（2）合同期內(nèi)，受讓方須為委托方提供以下停車服務(wù)：
①為委托方提供長期免費泊位數(shù)量不少于20個；
②委托方員工自駕車輛按60元/輛/月收取停車費（不限時間、次數(shù)）；
③委托方認可的上級主管部門及業(yè)務(wù)單位車輛進入停車場的，受讓方應(yīng)提供免費保管、通行服務(wù)。
（3）停車服務(wù)須開具發(fā)票的，由受讓方提供停車服務(wù)費用發(fā)票，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
（4）委托方有臨時免費使用部分停車場（舉辦活動或促銷等，劃定使用功能區(qū)域）的權(quán)利，有使用道閘等設(shè)施廣告的權(quán)利，委托方提前通知，受讓方無條件給予配合、安排。
（5）停車場服務(wù)系統(tǒng)要求：
①送貨車輛（貨車、面包車）免費停放4小時功能；
②機動車進場后，30分鐘內(nèi)駛離不計費；
③對接“i百大”小程序完成線上發(fā)放優(yōu)惠券的功能：購物滿58元客戶可上傳小票或者輸入小票號領(lǐng)取免費停車2小時優(yōu)惠券；積分兌換停車優(yōu)惠券功能；根據(jù)會員等級發(fā)放一定數(shù)量的停車優(yōu)惠券功能；新注冊用戶免費發(fā)放停車券功能；以上系統(tǒng)功能開發(fā)費用由受讓方自行承擔(dān)。
④停車場系統(tǒng)設(shè)置停車信息審核權(quán)限，審核員為委托方指定人員，未經(jīng)委托方審核通過的車輛信息，受讓方不得提供服務(wù)。
（6）
受讓方因自身原因不能繼續(xù)經(jīng)營的，委托方可收回經(jīng)營權(quán)，不退還運營費用及履約保證金，一切后果由受讓方承擔(dān)。
（7）
停車場內(nèi)部分區(qū)域?qū)嵭幸归g封閉管理；停車場內(nèi)部分區(qū)域受軌道交通建設(shè)影響暫時無法使用，預(yù)計恢復(fù)時間為2025年12月，具體情況由意向方現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解確認。
（8）
合同期內(nèi)，受讓方增加充電樁等設(shè)施須報委托方審核同意后，方可實施。受讓方未經(jīng)委托方審核同意增加的設(shè)施設(shè)備，均視為受讓方違約行為。
9.其他未盡事項詳見本公告附件《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
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| 四、受讓方的確定方式
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| 本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。
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| 五、意向受讓方參與方式
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| 市場主體庫登記
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符合本項目對意向受讓方的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下：
1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）。
2.意向受讓方為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄”。
具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
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| 項目登記
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1.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個項目分別進行登記。
2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
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| 交易保證金交納
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1.意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。
交易保證金賬戶信息如下：
2.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（0512-58188516）進行反饋。
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
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| 項目競價
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1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。
2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項目標(biāo)的每輪加價幅度2000元或其整數(shù)倍。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。
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| 注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。
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| 六、競價結(jié)束后相關(guān)程序
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| 結(jié)果公告及《成交確認書》
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1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認書。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期費用，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。
2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向受讓方之間相互串通的；
（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；
（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。
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| 異議方式
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若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓，聯(lián)系電話：0551-66223705。
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；
2.項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（須攜帶授權(quán)委托書）簽字并附有效身份證明，同時加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
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| 交易服務(wù)費收取
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交易服務(wù)費按“差額定率累進法”計算，以成交總價（經(jīng)營期內(nèi)的經(jīng)營費用總金額）為收費基數(shù)：標(biāo)的成交總價在100萬元及以下的，收取比例為2.4%；超過100萬元至500萬元的部分，為1.6%；超過500萬元至1000萬元的部分，為1.02%；超過1000萬元至5000萬元的部分，為0.58%；超過5000萬元至10000萬元的部分，為0.32%；10000萬元以上的部分，為0.12%。交易服務(wù)費不足4000元的，按4000元收取。
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| 七、其他說明
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| 1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.aiai88.cn、https://www.haee.com.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
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| 八、聯(lián)系方式
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| 現(xiàn)場踏勘
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聯(lián)系人：張經(jīng)理，聯(lián)系電話：13856020412
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| 主體庫登記
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聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)6-1
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| 項目負責(zé)人
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聯(lián)系人：林工，聯(lián)系電話：0551-66223295、66223192（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）
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| 技術(shù)支持
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聯(lián)系電話：0512-58188516
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| 本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。
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圖一：經(jīng)營資產(chǎn)所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：經(jīng)營資產(chǎn)外觀（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：
受讓方（以下簡稱“乙方”）：
為使甲方能向廣大消費者提供充分、高效、優(yōu)質(zhì)的停車配套服務(wù)，更有利于甲方商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
本合同所稱的“經(jīng)營費用”是指甲方轉(zhuǎn)讓下述房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)給乙方而獲取的報酬，也是乙方需要支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款。
一、經(jīng)營資產(chǎn)地址、面積、用途、現(xiàn)狀
1.經(jīng)營標(biāo)的：合家福購物廣場地面停車場（含非機動車停車場）。停車場位于合肥市馬鞍山路與太湖路交口東北角合家福馬鞍山路購物廣場，面積約8000平方米，共有240個機動車停車位（含非機動車停車面積300平方）。
2.乙方在甲方指定的停車場范圍內(nèi)，從事停車場的經(jīng)營管理活動，包括但不限于停車服務(wù)、車輛維護、停車場設(shè)施維護等。
3.乙方自行設(shè)計方案，含非機動車停車場解決方案，方案須確保停車場循環(huán)暢通，實現(xiàn)停車場3進2出能夠循環(huán)進出，不得分割停車場管理范圍，并經(jīng)甲方認可后，方可實施。
4.費用承擔(dān)
（1）停車場的投資建設(shè)、水電費、乙方員工工資及保險、維護保養(yǎng)費等由乙方承擔(dān)。
乙方負責(zé)人員招聘及人力成本、負責(zé)軟硬件系統(tǒng)完善，其中包含但不限于：地面平整改造、車位規(guī)劃、路面畫線、路面地面維護、停車場護欄及進出口道閘、崗?fù)ぁ⒖照{(diào)、收費系統(tǒng)、電腦等所有設(shè)施設(shè)備的采購安裝及后期使用維護，每個停車位須配置攔車桿，并負責(zé)場內(nèi)安全和衛(wèi)生保潔工作。(注：項目所涉城市管理等行政部門審批的事項，由乙方自行承擔(dān)。)
（2）甲方應(yīng)提供停車場水電接口，并承擔(dān)協(xié)助監(jiān)督作用。
（3）停車服務(wù)須開具發(fā)票的，由乙方提供停車服務(wù)費用發(fā)票，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
二、合同期限
自 年 月 日至 年 月 日，其中：
經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：伍年，自2025年 月 日至 年 月 日止。
免費用運營期：一個月，自2025年 月 日至2025年 月 日止。
三、運營費用及付款方式
1.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，即運營費用： 萬元/年，合同期內(nèi)總費用： 萬元。
2.按季支付：即人民幣： 萬元/季，合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方向甲方支付首季度費用，下一季度的運營費用提前五日支付。
四、履約保證金
本合同簽訂前，乙方向甲方交付履約保證金為首年三個月運營費用總和，即人民幣 萬元（￥ 元），合同期滿或解除并經(jīng)甲方確認乙方無違約行為后，無息返還。履約保證金金額低于本合同約定數(shù)額時，乙方應(yīng)于 個工作日內(nèi)補齊差額，否則，甲方有權(quán)單方解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。
五、保密條款
雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。
六、標(biāo)的交付
甲方收到乙方履約保證金及首期運營費用后，于15日內(nèi)將標(biāo)的交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際合同期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方權(quán)責(zé)
1.甲方有在合同期內(nèi)對乙方的監(jiān)督權(quán)，也有責(zé)任積極配合乙方工作。
2.對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進行審核，未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不能公布和實施。因乙方公布和實施的車輛管理制度、通知通告等造成損失、產(chǎn)生影響的，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不因?qū)徍伺鷾?zhǔn)而承擔(dān)任何責(zé)任，也不免除乙方的任何責(zé)任。
3.甲方積極配合乙方向政府管理部門申報停車場備案、登記手續(xù)和物價部門關(guān)于停車場收費價格批準(zhǔn)手續(xù)以及年檢工作。
4.合同期內(nèi)，停車場設(shè)備設(shè)施升級改造甲方需積極配合、支持乙方。
5.甲方有臨時免費使用部分停車場（舉辦活動或促銷等，劃定使用功能區(qū)域）的權(quán)利，有使用道閘等設(shè)施廣告的權(quán)利，甲方提前通知，乙方無條件給予配合、安排。
八、乙方權(quán)責(zé)
1.遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場的車輛，并嚴禁共享車輛等非正常購物車輛進出停車場。
2.負責(zé)停車場許可證的申領(lǐng)，購買車輛保管發(fā)票和代繳發(fā)票稅。
3.乙方負責(zé)停車場設(shè)備、地面、設(shè)施的建設(shè)、維護、維修，確保設(shè)施完好、方便使用，保證停車場24小時正常運營，保障停車場出入口均可正常出入并實現(xiàn)循環(huán)進出，引導(dǎo)非機動車停放，車輛停放嚴禁堵塞消防通道或超市大門口區(qū)域，并配合甲方做好超市購物車防盜管理，杜絕離開停車場。
4.乙方保持停車場轄區(qū)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，確保區(qū)域內(nèi)干凈整潔，設(shè)施干凈完好，每月沖洗廣場一次。
5.做好服務(wù)工作，統(tǒng)一著裝上崗，待人接物文明禮貌，服務(wù)熱情，不與顧客爭吵打架，違反一次應(yīng)向甲方支付違約金200元，每個合同年度因乙方服務(wù)問題引起顧客投訴三次或媒體負面報道一次，則甲方有權(quán)隨時單方解除合同，扣除全部履約保證金，造成甲方損失的乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。
6.顧客車輛在停車場出現(xiàn)碰擦、損壞等，乙方負責(zé)協(xié)助顧客處理解決。乙方對在承包過程中出現(xiàn)的車輛丟失、損壞等情況負全責(zé)，并對可能引起的因沖突而造成的人員傷害負全責(zé)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)3次車輛損壞、連續(xù)兩次車輛被盜或車輛被盜沒有給予賠償?shù)惹闆r，視為未盡保管責(zé)任，乙方應(yīng)自付賠償費，同時甲方有權(quán)隨時單方解除合同，扣除全部履約保證金，造成甲方損失的乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。
8.乙方在合作期間，不得以任何理由轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓停車場經(jīng)營權(quán)，否則視為違約，甲方有權(quán)隨時單方解除合同，扣除全部履約保證金，造成甲方損失的乙方還應(yīng)賠償甲方全部損失。
9.合同期內(nèi)乙方須時刻保持停車場秩序通暢，遇節(jié)假日或交易高峰時，增加人員力量，現(xiàn)場疏通交通秩序，確保車輛有序停放及出入。
10.合同期滿或解除后，除乙方在本停車場配套道閘、崗?fù)?、空調(diào)、電腦、收費系統(tǒng)、乙方自建的監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備外，其余包括但不限于停車場護欄、車輛攔車桿、地面平整改造、車位規(guī)劃、路面畫線等相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)無條件無償歸甲方所有，乙方無權(quán)拆除。乙方應(yīng)在合同期滿或解除后10日內(nèi)將標(biāo)的、原附屬設(shè)施設(shè)備、前述基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等歸還甲方，并確保處于完好狀態(tài)。
11.乙方撤場時應(yīng)結(jié)清標(biāo)的經(jīng)營期間的水、電、燃氣、通訊、有線及/或數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、標(biāo)的、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。
12.乙方運營期間，不得有任何不利于甲方經(jīng)營活動、損害甲方利益、社會形象和商譽的行為，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，要求乙方賠償損失，并不予退還任何費用（包括履約保證金、已支付未屆期承包費用等），對乙方損失不予任何補償。
九、違約責(zé)任
1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該標(biāo)的進行裝修或在施工中破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。
2.合同期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金50000元，履約保證金不予退還。
3.合同期內(nèi)乙方未按約定時間支付運營費用，除須補交外，每遲付一天應(yīng)按1000 元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
4.合同期滿或解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方標(biāo)的的，除須按最后一期運營費用標(biāo)準(zhǔn)支付延遲交還標(biāo)的期間的場地占用損失外，每延遲一天還應(yīng)按1000元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5.合同期內(nèi)發(fā)生的違約金、賠償金等均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。
十、特別說明
1.乙方應(yīng)為甲方提供長期免費泊位數(shù)量不少于20個。
2.甲方認可的上級主管部門及業(yè)務(wù)單位車輛進入車場的，乙方應(yīng)提供免費保管、通行；甲方進行大型促銷活動時，乙方需配合甲方無償提供場地保證活動順利進行。
3.甲方單位員工自駕車輛，乙方按60元/輛/月收取停車費（不限時間、次數(shù)）。
4.乙方負責(zé)自費開發(fā)停車場系統(tǒng)并具備以下功能：
（1）對接“i百大”小程序完成線上發(fā)放優(yōu)惠券的功能：購物滿58元客戶可上傳小票或者輸入小票號領(lǐng)取免費停車2小時優(yōu)惠券；積分兌換停車優(yōu)惠券功能；根據(jù)會員等級發(fā)放一定數(shù)量的停車優(yōu)惠券功能；新注冊用戶免費發(fā)放停車券功能；
（2）送貨車輛（貨車、面包車）免費停放4小時功能；
（3）機動車進場后，30分鐘內(nèi)駛離不計費。
5.合同期滿，如甲方不再轉(zhuǎn)讓標(biāo)的停車場經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)在經(jīng)營期滿10日內(nèi)將停車場經(jīng)營權(quán)交還甲方，且不得提出任何補償要求。如甲方繼續(xù)對停車場進行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓競價，且經(jīng)甲方同意，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，經(jīng)營費用按新成交價執(zhí)行。若乙方未能競得，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方標(biāo)的。
十一、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或延遲履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致起全部或部分不能履行或延遲履行本合同的證明，否則視為違約行為，并要求對方承擔(dān)違約金50000元。
十二、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題，由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十三、本協(xié)議一式陸份，甲方肆份、乙方貳份，自雙方簽字并蓋章后生效，均具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
授權(quán)代表（簽名）： 授權(quán)代表（簽名）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
合同附件：廉政協(xié)議
廉政協(xié)議
為促進雙方誠信經(jīng)營、廉潔從業(yè)，防范商業(yè)賄賂，保護國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和安徽省、合肥市廉政建設(shè)的規(guī)定，（甲方名稱）與（乙方名稱），特此訂立本協(xié)議共同遵照執(zhí)行。
第一條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲乙雙方自覺遵守《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》、國家工商行政管理局《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、國家最高人民檢察院、最高人民法院《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》及相關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定。
（二）嚴格執(zhí)行的合同要求，自覺履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。
（三）在業(yè)務(wù)活動中堅持公開、公正、誠信、透明的原則，不得損害國家、集體利益。
（四）建立健全廉政制度，開展廉政教育，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀(jì)行為。
（五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政規(guī)定的行為，應(yīng)及時提醒對方糾正。情節(jié)嚴重的，應(yīng)向其上級有關(guān)部門舉報、建議給予處理，并有權(quán)要求告知處理結(jié)果。
第二條 甲方的義務(wù)
（一）甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方單位或個人支付的費用等。
（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請和娛樂活動；不得參與任何形式的賭博，嚴禁通過賭博方式取得乙方及其工作人員的財物；不得接受乙方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。
（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。
（四）甲方工作人員不得在乙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟活動。
（五）甲方工作人員不得以明顯低于市場的價格向乙方購買房屋、汽車等物品；不得以明顯高于市場的價格向乙方出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請托人財物。
（六）甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務(wù)費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義給予或贈送的錢物。
（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈送的干股或紅利。
（八）甲方任何人不得以個人的名義向乙方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其它合作單位。
第三條 乙方的義務(wù)
（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。
（二）乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費用。
（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正、公平性的宴請及娛樂活動。
（四）乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品，也不得為甲方提供與工作無關(guān)的房屋、汽車等。
（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價格、驗收等條款進行私下商談或者達成默契。
（六）乙方不得以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務(wù)費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義向甲方工作人員給予或贈送錢物。
（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。
（八）乙方須按專項紀(jì)檢監(jiān)察工作組（如有）要求開展相關(guān)工作。
第四條 違約責(zé)任
（一）甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一、二條規(guī)定。甲方按管理權(quán)限，對相關(guān)責(zé)任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。
甲方投訴聯(lián)系部門：合家福紀(jì)委監(jiān)察室，聯(lián)系電話：0551-63453852
（二）乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條規(guī)定，根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果，甲方有權(quán)對乙方采取以下一種或多種處理辦法：
1.全額收取乙方合同履約保證金不予退還；
2.追究乙方其他違約責(zé)任；
3.終止或解除雙方已簽訂的包括本合同在內(nèi)的所有合同；
甲方作出的處理意見，乙方應(yīng)無條件接受并承擔(dān)給甲方造成的損失，全額返還通過不正當(dāng)手段從甲方獲取的非法所得，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條 雙方約定
本協(xié)議由雙方或雙方上級單位負責(zé)監(jiān)督?？捎杉追交蚣追缴霞墕挝坏募o(jì)檢監(jiān)察部門約請乙方或乙方上級單位的紀(jì)檢監(jiān)察部門對本協(xié)議履行情況進行檢查，提出在本協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見。
第六條 本協(xié)議有效期為甲乙雙方簽署之日起至合同終止。
第七條 本協(xié)議作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人或 法定代表人或
授權(quán)代表： （職務(wù)） 授權(quán)代表： （職務(wù)）
姓名： 姓名：
簽字： 簽字：
廉政監(jiān)督聯(lián)系人 廉政監(jiān)督聯(lián)系人
姓名： 姓名：
簽字： 簽字：
電話： 電話：
地址： 地址：
日期： 日期：
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知.docx 附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx