項(xiàng)目編號：2025BFFCJ00453
項(xiàng)目名稱：合肥市蜀山區(qū)科學(xué)島路200號金色湖畔小區(qū)商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)（降價(jià)掛牌）轉(zhuǎn)讓
合肥市蜀山區(qū)科學(xué)島路200號金色湖畔小區(qū)商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)（降價(jià)掛牌）轉(zhuǎn)讓
|
一、標(biāo)的基本信息 |
|||||
|
項(xiàng)目編號 |
2025BFFCJ00453 |
||||
|
標(biāo)的名稱 |
合肥市蜀山區(qū)科學(xué)島路200號金色湖畔小區(qū)商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)（降價(jià)掛牌）轉(zhuǎn)讓 |
轉(zhuǎn)讓底價(jià) |
1191.24萬元 |
||
|
掛牌日期 |
2025年8月20日 |
掛牌截止日期 |
2025年9月2日 |
||
|
資產(chǎn)概述 |
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為合肥市蜀山區(qū)科學(xué)島路200號金色湖畔小區(qū)3幢102室、103室、104室及4幢凈菜市201室、301室，標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，不分割，其中4幢凈菜市201室、4幢凈菜市301室現(xiàn)均為租賃狀態(tài)。受讓方受讓后須承繼現(xiàn)有租賃關(guān)系，租賃合同移交前的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方享有與承擔(dān)，4幢凈菜市201室租賃期限自2022年9月1日起至2028年8月31日止；4幢凈菜市301室租賃期限自2019年7月6日起至2026年7月5日止；3幢102室、103室、104室現(xiàn)均為空置狀態(tài)。 2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載建筑面積合計(jì)為1636.2平方米。 3.標(biāo)的詳情參見《房地產(chǎn)估價(jià)咨詢報(bào)告》〔安徽德信安【咨】2025字第3-017號〕。 4.現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：金經(jīng)理 聯(lián)系人電話：18756017688 |
||||
|
二、標(biāo)的資產(chǎn)信息（詳見資產(chǎn)概述） |
|||||
|
資產(chǎn)具體信息 |
|||||
|
房產(chǎn)證號 |
皖（2022）合肥市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1165778號；皖（2022）合肥市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1122399號；皖（2022）合肥市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1122400號；皖（2022）合肥市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1122401號 |
地址 |
合肥市蜀山區(qū)科學(xué)島路200號金色湖畔小區(qū) |
||
|
建筑面積（平方米） |
1636.2 |
用途 |
商服用地/商業(yè)服務(wù) |
||
|
權(quán)利性質(zhì) |
出讓/市場化商品房 |
房屋結(jié)構(gòu) |
鋼混結(jié)構(gòu) |
||
|
三、交易條件與受讓方資格條件 |
|||||
|
交易條件 |
掛牌開始日期 |
2025年8月20日 |
掛牌公告期 |
10個(gè)工作日 |
|
|
是否自動(dòng)延牌 |
變更掛牌條件后，另行公告。 |
||||
|
價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
||||
|
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) |
不涉及 |
||||
|
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
1.競價(jià)保證金不得由他方代繳。本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。 2.標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后涉及權(quán)證登記或變更的，由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助；因辦理權(quán)證登記或變更手續(xù)所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在移交前發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）由轉(zhuǎn)讓方落實(shí)解決，水、電過戶及安裝費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 4.受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)受讓方開始辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀移交，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的面積以現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，如與實(shí)測面積存在誤差，不因此影響最終成交價(jià)格，受讓方不得在受讓后對標(biāo)的提出任何異議。 6.意向受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格的相關(guān)政策規(guī)定，自行了解并對照有關(guān)規(guī)定和要求，包括但不限于標(biāo)的所在地相關(guān)主管部門關(guān)于標(biāo)的過戶的要求等其他條件，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。如受讓后標(biāo)的因受讓方原因無法辦理房產(chǎn)、土地過戶變更等手續(xù)，受讓方須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 7.現(xiàn)場勘查時(shí)間：需現(xiàn)場勘查的意向受讓方，請?zhí)崆半娫挏贤?lián)系現(xiàn)場勘查人員。 8.本項(xiàng)目同步在安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站披露，項(xiàng)目編號為GR2025AH1001336-2。 |
||||
|
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
一、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方。本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。 2.意向受讓方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理受讓登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），意向受讓方須將競價(jià)保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)資格。辦理受讓登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。 3.意向受讓方線上辦理受讓登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）： （1）意向受讓方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向受讓方同意受讓的內(nèi)部決策文件（或同意受讓的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）； （2）意向受讓方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時(shí)已上傳的無須再次提交）； （3）本公告“受讓方資格條件”、“重大事項(xiàng)披露”欄要求的相關(guān)資料。 4.意向受讓方最終被確定為受讓方的，其遞交的競價(jià)保證金可直接轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款；未能被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）或退還至指定的賬戶（不計(jì)息）。 5.確定為受讓方的，須在《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起2個(gè)工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，受讓方不得提出異議。 二、交易保證金處置 1.意向受讓方最終被確定為受讓方的，其遞交的全部保證金可直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；未能確定為受讓方的，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金（不計(jì)息）； 2.非受讓方原因?qū)е孪嚓P(guān)權(quán)證無法辦理的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止本次交易，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將受讓方繳納的保證金扣除相關(guān)交易手續(xù)費(fèi)用后或?qū)⒔灰變r(jià)款（如受讓方已支付）原渠道退還（不計(jì)息），受讓方不得再向轉(zhuǎn)讓方提出任何異議和主張。 3.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標(biāo)保證金無法退還或遲延退還，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 4.經(jīng)監(jiān)督部門（合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局）調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； （4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 三、異議方式 若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出異議。 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向監(jiān)督部門（合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局）提出投訴。 本項(xiàng)目交易監(jiān)督部門為合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局，交易保證金處置及異議方式按照合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局要求執(zhí)行。 |
||||
|
處置方案 |
組織交易方式 |
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
|||
|
報(bào)價(jià)方式 |
多次報(bào)價(jià) |
||||
|
受讓資格及審核方式 |
是否需要登記審核 |
是 |
|||
|
受讓方資格條件 |
1.意向受讓方為法人或非法人組織的，應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 2.意向受讓方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力； 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
||||
|
是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
||||
|
保證金設(shè)定 |
收取方案 |
本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為人民幣100萬元。 |
|||
|
交納時(shí)間 |
自遞交受讓申請材料之日起 |
||||
|
交納截止時(shí)間要求 |
掛牌公告截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) |
||||
|
交納方式 |
銀行轉(zhuǎn)賬 |
||||
|
交納賬號 |
戶名：安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司 銀行賬號：499010100102160803 開戶行：興業(yè)銀行合肥分行營業(yè)部 |
||||
|
三、轉(zhuǎn)讓方信息 |
|||||
|
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 |
||||
|
注冊地（住所） |
安徽省合肥市蜀山區(qū)長江西路101號 |
||||
|
負(fù)責(zé)人 |
張景運(yùn) |
||||
|
注冊資本 |
180034萬元 |
||||
|
經(jīng)濟(jì)類型 |
股份有限公司 |
||||
|
所屬行業(yè) |
貨幣金融服務(wù) |
||||
|
社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91340100713926874L |
||||
|
經(jīng)營規(guī)模 |
1000-4999人 |
||||
|
經(jīng)營范圍 |
吸收公眾存款；發(fā)放短期、中期和長期貸款；辦理國內(nèi)結(jié)算；辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)；代理發(fā)行、代理兌付、承銷政府債劵；買賣政府債劵、金融債劵；從事同業(yè)拆借；代理收付款項(xiàng)及代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)；提供保管箱服務(wù)；經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。 |
||||
|
內(nèi)部決策情況 |
會議紀(jì)要 |
||||
|
四、經(jīng)辦人聯(lián)系方式 |
|||||
|
聯(lián)系人 |
方經(jīng)理，劉經(jīng)理 |
||||
|
聯(lián)系電話 |
0551-62871616，0551-66223290 |
||||
|
聯(lián)系地址 |
合肥市濱湖新區(qū)高速濱湖時(shí)代廣場C3座21樓，合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)四樓 |
||||