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滁州市鳳陽縣大廟鎮(zhèn)高陳村稻田養(yǎng)蝦項目出租（二次）公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所。

 

 

 

附件1：

網(wǎng)絡競價須知

1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現(xiàn)有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。

③結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所將按規(guī)定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。

5、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設置有誤，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關方排除故障或解決問題，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方?；謴突蛑匦陆M織競價，規(guī)則如下：

①報價記錄可以恢復的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；

②報價記錄無法恢復的，重新組織競價。

7、本須知最終解釋權歸安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所。

 

安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所

附件2：

法定代表人授權委托書

 

致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所

本授權書聲明:注冊于                (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ （項目編號：2022BTWNJ00074）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

 

本授權書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向承租人（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務：   

身份證號碼：            

聯(lián)系方式：                   

 

附件3：

自然人授權委托書

 

致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所

 

本授權書聲明:         (競買人姓名)授權        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“       （項目編號：2022BTWNJ00074）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

競買人（簽字）：                                        

身份證號碼：                                    

 

代理人姓名：        性別：    年齡：    

身份證號碼：                             

聯(lián)系方式：                        

 

 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所

 

我方為“項目編號：2022BTWNJ00074”所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)（復印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：           

開戶銀行：               

開戶賬號：           

 

意向承租人（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

 聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

 

  

 

附件5：

承諾函

致：安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所

 我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“  項目  （項目編號：2022BTWNJ00074）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

 

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：       

聯(lián)系人：            

電  話：         

年    月   日

 

 

 

 

附件6：

滁州市鳳陽縣大廟鎮(zhèn)高陳村稻田養(yǎng)蝦項目出租（二次）合同

 

甲方:                        

乙方:                        

 

經(jīng)甲、乙雙方相互協(xié)商后，甲方將      ，總計約80畝稻田養(yǎng)蝦項目租給乙方，在平等協(xié)商，自愿、互惠互利的前提下，雙方達成一下協(xié)議，由雙方共同自覺道守。

一、承租期限為   年   月   日至   年   月   日止。

二、承租費金額:每年約80畝稻田養(yǎng)蝦項目應繳納承包費     元整。合計金額(大寫):         。

三、保證金:合同簽訂之日起當日內乙方向甲方繳納保證金2000元整。

四、租賃付款方式:乙方在租賃期間每年   月   日前，一次性交付下一年租賃費。

五、租賃稻田養(yǎng)蝦項目僅限于稻田養(yǎng)蝦生產(chǎn)使用，乙方不得擅自改變其生產(chǎn)用途，不得私自拆改搭建其他建筑物，否則，甲方有權限期改整，到期不改整，甲方有權強制拆除，并終止合同，一切損失由乙方自行承擔。

六、甲方保證交付稻田養(yǎng)蝦設施完好，灌溉管道等設施能夠正常使用;在租賃結束后乙方同樣交給甲方稻田養(yǎng)蝦設施完好，灌溉管道等設施能夠正常使用。租賃期間乙方不得任意變動現(xiàn)有設施，如有改動須與甲方協(xié)商，提供相應改進方案，甲方同意后可按改進方案實施，否則甲方有權要求7方做相應的賠償。

七、在租賃期間內一切安全問題由乙方自行負責。若產(chǎn)生爭議，甲方協(xié)助乙方共同解決。

八、生活用水用點費用自行負責、水電費實行按月結清，月底乙方應及時繳納，如有緩繳或者惡意拖欠現(xiàn)象，甲方有權對乙方停止供水供電，并按每日1%比例追繳滯納金。

九、乙方對租賃的稻田養(yǎng)蝦項目設施應加以保護，同時負責稻田養(yǎng)蝦項目設施周邊道路的衛(wèi)生，保持清潔，在承租期內的一切維修費均由乙方自行承擔(自然災害除外)。

十、乙方不得將所承擔的稻田養(yǎng)蝦項目設施轉租給他人經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將解除乙方承租權，合同終止，稻田養(yǎng)蝦項目設施回收，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，承租費不予退回。

十一、租賃期間:

1、甲方因自身原因需要終止合同，需提前一個月向乙方說明，甲方根據(jù)乙方養(yǎng)殖實際支付相應補償費;

2、乙方因自身原因需要終止合同，也需提前一個月向甲方說明，甲方扣除乙方第三條保證金外，甲方扣除乙方三個月的租金，作為賠償。

十二、合同結束后，甲方出租稻田養(yǎng)蝦項目乙方有優(yōu)先租賃權，租賃價格根據(jù)市場價格雙方協(xié)商制定。

十三、甲乙雙方應自覺遵守本合同條款，未經(jīng)雙方商定。任何一方幸免不得隨意更改和終止合同，如有一方違約，應承擔違約責任,賠償對方經(jīng)濟損失，并支付違約金伍萬元整

十四、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由人民法院裁決。

十五、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)法律服務所留存一份。

十六、雙方授權人簽字或蓋章后，正式生效。

十七、對于稻田養(yǎng)蝦項目及附屬設施因自然屬性而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應該在接到乙方通知后進行維修。

十八、乙方負責帶動高陳村脫貧戶發(fā)展稻田養(yǎng)蝦，免費提供養(yǎng)殖技術指導，優(yōu)先提供就業(yè)。

 

甲方(蓋章):                         乙方(蓋章):

甲方代表(簽字):                     乙方代表(簽字):

電話:                               電話:  

  年  月  日                          年  月  日