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序號(hào)

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

合肥市巢湖市黃麓鎮(zhèn)花塘村生態(tài)農(nóng)業(yè)扶貧產(chǎn)業(yè)園約29畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

二

項(xiàng)目編號(hào)

2022BMFCJ00072

三

委托方

巢湖市黃麓鎮(zhèn)花塘村股份經(jīng)濟(jì)合作社

四

公告及競(jìng)價(jià)期限

1、公告期：2022年9月2日9:00始至2022年9月26日17:00止。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2022年9月2日9:00始至2022年9月27日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

五

流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

土地位置

面積（畝）

規(guī)劃用途

流轉(zhuǎn)期

租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）

履約保證金（萬(wàn)元）

競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）

巢湖市黃麓鎮(zhèn)花塘村生態(tài)農(nóng)業(yè)扶貧產(chǎn)業(yè)園約29畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

位于花塘村委會(huì)盛村自然村，巢湖旅游大道以南，盛村以東

28.7

種植農(nóng)作物等

3年，自合同簽訂之日起開始計(jì)算。

8.1

按照租賃協(xié)議收取租金標(biāo)準(zhǔn)3個(gè)月的履約保證金

0.8

六

標(biāo)的用途要求

1、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)；

2、不得給該土地造成永久性損壞，不得擅自改變?cè)忻婷玻ú坏秒S意挖溝塘建路等）。

3、不得從事與農(nóng)業(yè)種植無(wú)關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)。

七

對(duì)意向受讓方資格的要求

1、符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織、自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與登記及競(jìng)價(jià)。

1）公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。

3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。

4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)。

八

對(duì)意向受讓方的特別要求

（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借；

（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無(wú)償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（六）流入方自成交公告期滿且無(wú)異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（七）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。

九

租金支付方式

租金一年支付一次，第一年合同簽訂3日內(nèi)付清當(dāng)年全部租金，后期每年相同時(shí)間付清當(dāng)年全部租金。履約保證金數(shù)額：受讓方自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂10日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）三資委托代理中心按照租賃協(xié)議收取3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的履約保證金。

十

受讓方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。）

十一

競(jìng)價(jià)保證金支付與處置

一、意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所巢湖分所指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金(收款單位:巢湖市公共資源交易中心;開戶銀行: 中國(guó)光大銀行股份有限公司巢湖支行;賬號(hào): 56960188000006985)，且競(jìng)價(jià)保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“2022BMFCJ00072競(jìng)價(jià)保證金”。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。

二、合同簽訂生效后，承租人攜帶相應(yīng)手續(xù)退還競(jìng)價(jià)保證金，其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

三、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

(1)流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

(2)意向方之間相互串通的；

(3)意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的；

(4)流入方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

(5)流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。

十二

登記

登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)

登記地點(diǎn)：巢湖市公共資源交易中心太湖山路原老黨校（陽(yáng)光花園小區(qū)大門對(duì)面）

登記時(shí)應(yīng)攜帶：

（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤交易保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）；

（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

④交易保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）；

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向方公章（自然人由本人簽字并按手印）。

十三

競(jìng)價(jià)程序

（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。

（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選中已登記的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。

（3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯500元每年或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》。

友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：巢湖市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易科（太湖山路原老黨校，陽(yáng)光花園小區(qū)大門對(duì)面）；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所巢湖分所提出異議，異議材料遞交地址：巢湖市公共資源交易中心二樓產(chǎn)權(quán)交易科 巢湖市太湖山路原老黨校（陽(yáng)光花園小區(qū)大門對(duì)面），聯(lián)系電話：0551-82336973。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5、明確的請(qǐng)求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。。

十六

其他

（一）意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方在公告發(fā)布前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

（二）任何要求澄清公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://www.ahaee.com），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十七

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：杜莉莉

聯(lián)系電話：13856513416；0551-88561474

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人： 張工

聯(lián)系電話：0551-82336973（巢湖市公共資源交易中心 巢湖市太湖山路原老黨校（陽(yáng)光花園小區(qū)大門對(duì)面））

技術(shù)支持

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