鳳陽縣劉府鎮(zhèn)席崗村秦莊組建筑物殘值
轉讓公告
|
項目名稱 |
鳳陽縣劉府鎮(zhèn)席崗村秦莊組建筑物殘值轉讓 |
||||||||
|
項目編號 |
2025HDWNA00997 |
||||||||
|
轉讓方 |
鳳陽縣劉府鎮(zhèn)席崗村股份經濟合作社 |
||||||||
|
委托方承諾 |
轉讓方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，同時對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。 |
||||||||
|
交易監(jiān)督部門 |
滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局 |
||||||||
|
公告、 競價期限 |
1.公告期：20 25 年 7 月 28日19:00始至20 25 年 8 月 13 日17:00止。接受現(xiàn)場登記時間為：20 25 年 8 月 11 日9:00始至20 25 年 8 月 13 日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。 2.網絡競價自由報價期：20 25 年 7 月 28 日19:00時始至20 25 年 8 月 14 日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
||||||||
|
一、轉讓標的情況 |
|||||||||
|
房屋位于席崗村秦莊組，面積約為2000平方米，其結構有磚瓦結構等類型（其中不包含門窗及鋼架結構）。 上述資產轉讓已經上級主管單位批準同意處置。 |
|||||||||
|
轉讓底價 （萬元） |
2.6 |
履約保證金（萬元） |
1 |
交易保證金（萬元） |
1 |
||||
|
價款支付 |
受讓方應于《成交確認書》發(fā)出之日起 7 個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》。并于《資產轉讓合同》生效之日起 3 個工作日內向轉讓方一次性付清全部轉讓價款。 |
||||||||
|
二、對意向受讓方資格的要求 |
|||||||||
|
1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競價。 |
|||||||||
|
三、轉讓條件 |
|||||||||
|
1.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積、成新度和功能情況等，并認可轉讓資產現(xiàn)狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 2.辦理資產過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關稅、費（包括但不限于拆卸、裝運和清場費用）等均由受讓方/轉讓方承擔。 3.自轉讓價款全部付清之日起 7 個工作日內，轉讓方協(xié)助受讓方辦理資產過戶、交接等手續(xù)。 4.轉讓資產最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉讓最終證載產權方名稱須和受讓方名稱一致。 5.其他特別說明： 轉讓資產為車輛的：車牌號不隨車一并轉讓。 轉讓資產為房產的：意向受讓方須自行了解己方是否符合房產所在地的房地產市場調控的相關政策規(guī)定（如限購政策、二手房轉讓的相關稅費政策等），如受讓方因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，相關責任及產生的費用由受讓方自行承擔。 轉讓標的為拆除剩余價值的：受讓方須遵守國家、省、市相關再生資源利用方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，否則由此引起的一切責任均由受讓方承擔。 轉讓標的可能包含廢棄電器電子的：本次轉讓標的中可能包含有《廢棄電器電子產品回收處理管理條例》（國務院令第551號）所列廢棄電器電子產品，意向受讓方應在本公告期內自行對轉讓標的進行全面了解，并對照《廢棄電器電子產品回收處理管理條例》（國務院令第551號）及《廢棄電器電子產品處理目錄》對轉讓標的進行勘察。根據(jù)《廢棄電器電子產品回收處理管理條例》（國務院令第551號）的規(guī)定，列入《廢棄電器電子產品處理目錄》的廢棄電器電子產品的處理活動是指將廢棄電器電子產品進行拆解，從中提取物質作為原材料或燃料，用改變廢棄電器電子產品物理、化學特性的方法減少已產生的廢棄電器電子產品數(shù)量，減少或消除其危害成分，以及將其最終置于符合環(huán)境保護要求的填埋場的活動，不包括產品維修、翻新以及經維修、翻新后作為舊貨再使用的活動。受讓方對列入《廢棄電器電子產品處理目錄》的廢棄電器電子產品的處理活動應當取得廢棄電器電子產品處理資格；未取得處理資格的，應當將其交由有廢棄電器電子產品處理資格的處理企業(yè)處理。 6.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產轉讓合同》。 |
|||||||||
|
四、受讓方的確定方式 |
|||||||||
|
本項目采取“網絡連續(xù)競價，最高報價者得”的方式確定受讓方，最終成交結果以結果公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或轉讓方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
|||||||||
|
五、意向受讓方參與方式 |
|||||||||
|
項目登記 |
登記時間：接受現(xiàn)場登記時間為：20 25 年 8 月 11 日9:00始至20 25 年 8 月 13 日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。 登記地點：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓） 登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
||||||||
|
交易保證金交納 |
意向受讓方須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金，不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。 交易保證金賬號如下：
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。 |
||||||||
|
項目競價 |
1.完成現(xiàn)場登記的意向方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向方可憑原賬號登錄。 2.修改密碼后的意向方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。 3.本項目標的每輪加價幅度： 1000 元或其整數(shù)倍。 4.如出租標的有優(yōu)先權人的，優(yōu)先權人須按照上述要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。 |
||||||||
|
注：意向受讓方須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《農村產權交易操作手冊》（本公告上傳附件）。 |
|||||||||
|
六、競價后相關程序 |
|||||||||
|
結果公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內； 《成交確認書》領取地址： 鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓） 《成交確認書》領取要求：受讓方為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
||||||||
|
交易保證金處置 |
1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金可轉為部分轉讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計利息）。 2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。 3.經監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，將轉至委托方指定的賬戶。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的； （2）意向受讓方之間相互串通的； （3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； （4）受讓方無正當理由放棄成交資格的； （5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《資產轉讓合同》的。 |
||||||||
|
異議方式 |
若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式提出異議，異議材料遞交地址：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓） 聯(lián)系電話： 18955069815 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。 |
||||||||
|
交易服務費收取 |
無 |
||||||||
|
七、其他說明 |
|||||||||
|
1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農村綜合產權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所對出租標的的任何擔保責任。 2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日的3個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所提出，逾期遞交的不予受理。 3.安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http://www.ahaee.com/、https://ggzy.chuzhou.gov.cn/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢，安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 4.在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。 |
|||||||||
|
八、聯(lián)系方式 |
|||||||||
|
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人： 席主任 ，聯(lián)系電話： 13965973085 。 |
||||||||
|
主體庫登記 |
聯(lián)系電話：010-86483801轉6-1 |
||||||||
|
項目負責人 |
聯(lián)系人： 曹主任 聯(lián)系電話：18955069815 聯(lián)系地址：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓） |
||||||||
|
技術咨詢電話 |
0512-58188516 |
||||||||
|
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。 |
|||||||||
安徽省農村綜合產權交易所
附件1：
法定代表人授權委托書
致：安徽省農村綜合產權交易所
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向受讓方資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件2：
自然人授權委托書
致：安徽省農村綜合產權交易所
本授權書聲明: (競買人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向受讓方資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件3：
退還保證金聲明函
致：安徽省農村綜合產權交易所
我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)（復印件加蓋意向受讓方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
繳款人/繳款單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件4：
承 諾 函
致：安徽省農村綜合產權交易所
我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目名稱 （項目編號）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。
4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容，當我方被確認為意向受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；
特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件：
鳳陽縣劉府鎮(zhèn)席崗村秦莊組建筑物殘值
轉讓合同
委托方（甲方）：
住所地：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經友好協(xié)商，簽訂本資產轉讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 轉讓標的
轉讓標的相關描述：項目負責人按實際情況詳細填寫。
轉讓標的詳細情況見XXX評估事務所出具的XXXXX《資產評估報告》。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉讓標的擁有有效的處分權；
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；
（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力；
（二）簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；
第四條 轉讓價格及價款支付方式
（一）轉讓價格：
甲方將轉讓標的以人民幣 元（大寫 ，以下簡稱“轉讓價款”）轉讓給乙方。
（二）價款支付方式：
乙方須自《資產轉讓合同》簽訂之日起 個工作日內向安徽省農村綜合產權交易所指定賬戶（收款單位：；開戶銀行：；賬號: ）一次性付清全部轉讓價款。
第五條 轉讓標的交割事項
（一）轉讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交；
（二）自轉讓價款全部匯入安徽省農村綜合產權交易所指定賬戶之日起 15 個工作日內，甲方協(xié)助乙方辦理資產交接手續(xù)。
第六條 轉讓稅費的承擔
轉讓過程中涉及的相關稅費，由乙方承擔。
第七條 特別約定
甲、乙雙方必須嚴格按照產權轉讓公告及有關承諾簽訂資產轉讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。
第八條 違約責任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產交接手續(xù)的，乙方有權在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日 千分之一 的標準向甲方追究違約利息，至資產實際交付之日止。 若甲方逾期超過（一個月）仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償合同金額20%的違約金。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉讓價款，甲方有權在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日千分之一 的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過（一個月）內仍未按照合同支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償合同金額20%的違約金。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 2 種方式解決。
1．由 仲裁委員會仲裁。
2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報公共資源監(jiān)督管理部門備案。
第十一條 其他約定事項
（一）標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積等，并認可轉讓資產現(xiàn)狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
（二）辦理資產過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關稅、費由乙方承擔。
（三）自轉讓價款全部付清之日起5個工作日內，委托方協(xié)助受讓方辦理資產過戶、交接等手續(xù)。
（四）轉讓資產最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉讓最終證載產權方名稱須和受讓方名稱一致。
（五）受讓方須自行自費組織車輛、人員及相關搬運機械至標的存放現(xiàn)場提取裝運標的，相關分拆、裝運等工作和費用及移交過程中的一切安全責任均由受讓方自行承擔。
（六）受讓方須于轉讓價款付清后 日內將所受讓的標的拆除清運完畢。標的報廢物資拆運后，受讓方需將垃圾全部清運，現(xiàn)場需清理干凈。
（七）標的資產均已報廢，無質量保證書、使用說明書等相關資料文件，委托方不提供任何質量方面的擔?；虮ＷC；受讓方在使用、銷售或以其他方式處置過程中，產生的質量、安全和環(huán)保等問題，委托方不承擔任何責任，由此產生一切的責任及后果由受讓方承擔。
（八）在拆裝過程中受讓方必須確保委托方預留資產不受損失，否則由此引起的一切責任均由受讓方承擔。
（九）轉讓標的拆除、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產、環(huán)境保護等相關法律、法規(guī)執(zhí)行，并服從委托方有關工作時間、人員、物品出入及安全生產等方面的現(xiàn)場監(jiān)督與管理。
（十）其他特別說明：
轉讓標的為拆除剩余價值的：轉讓標的拆除、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產、環(huán)境保護等相關法律、法規(guī)執(zhí)行，并服從委托方有關工作時間、人員、物品出入及安全生產等方面的現(xiàn)場監(jiān)督與管理。意向受讓方須承諾：成交后，1.如在拆除過程中遇到特種作業(yè)的，須派持有特種作業(yè)操作證（如金屬焊接切割等專業(yè)）的作業(yè)人員進行安全操作；2.如遇到特殊情況需要由具備相關資質的施工企業(yè)進行施工的（如爆破拆除），受讓方須委托具有相關資質的單位進行拆除工作，受讓方所委托的拆除人員及施工單位的資質證明等相關資料應交給委托方備案存檔。3.如在對轉讓標的拆卸、搬運或殘余物處置過程中造成人身傷亡、財產損失的，由此產生的一切經濟賠償責任和法律后果均由受讓方自行承擔。
本合同一式6份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，安徽省農村綜合產權交易所留存2份。
甲 方（章）： 乙 方（章）：
單 位 地 址： 單 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日