1. 招標(biāo)條件
1.1 項(xiàng)目名稱：包河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中關(guān)村協(xié)同發(fā)展創(chuàng)新智匯園2023-2026年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱： / 1.3 批文名稱及編號(hào)： / 1.4 招標(biāo)人：合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司 1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司 1.6 資金來(lái)源：自籌資金 1.7 項(xiàng)目出資比例：100% 1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：包河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中關(guān)村協(xié)同發(fā)展創(chuàng)新智匯園2023-2026年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)： 2023BTBWZ02313 2.3 標(biāo)段劃分：共分1個(gè)標(biāo)段 2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)： 2023BTBWZ02313 2.5 建設(shè)地點(diǎn)：合肥市包河區(qū)，招標(biāo)人指定地點(diǎn) 2.6 建設(shè)規(guī)模：智匯園總投資約8.5億元，位于延安路以南、蘭州路以北、重慶路以東、遼寧路以西，總占地面積約137畝，總建筑面積約22萬(wàn)平方米，其中地上約154184平方米、地下約66304平方米。共分A、B、C、D、E、F六個(gè)組團(tuán)，其中A、B、C、D四個(gè)組團(tuán)為辦公研發(fā)樓，E組團(tuán)為配套設(shè)施樓，F(xiàn)樓為招商規(guī)劃展示中心。入住企業(yè)聚焦新一代軟件信息服務(wù)、軍民融合以及智能網(wǎng)聯(lián)汽車的傳感設(shè)備、系統(tǒng)集成、核心零部件研發(fā)等產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)。詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 2.7 合同估算價(jià)：2500萬(wàn)元/三年 2.8 服務(wù)期限： 首期委托期限為 1 年（其中前6個(gè)月為試用期），期滿后如中標(biāo)人履約良好，且通過(guò)招標(biāo)人考核，經(jīng)雙方同意則可續(xù)簽，合同一年一簽，最多可續(xù)簽兩年。 2.9 招標(biāo)范圍：項(xiàng)目包括A1/A2/A3、B1/B2/B3/B4、C1/C2/C3/C4、D1/D2/D3/D4共計(jì)15棟研發(fā)辦公樓，E1/E2兩棟配套設(shè)施樓（含E2人才公寓），F(xiàn)樓為招商規(guī)劃展示中心，室外道路，架空平臺(tái)、綠化等，整個(gè)園區(qū)為開(kāi)放式 。本項(xiàng)目服務(wù)范圍包含保潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)、外墻清洗、消殺、房屋建筑及配套設(shè)施日常維護(hù)維修，供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)日常維護(hù)維修，通風(fēng)空調(diào)、電梯日常維護(hù)維修，會(huì)務(wù)服務(wù)等方面內(nèi)容；負(fù)責(zé)能耗控制，高、低壓配電房24小時(shí)值班和巡視；負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢修、維保、年檢等工作；負(fù)責(zé)配合招標(biāo)人停車場(chǎng)車位運(yùn)營(yíng)管理等其他多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的開(kāi)展工作等。詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 2.10 項(xiàng)目類別：服務(wù)類 2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 2.12 其他：無(wú)
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件： 3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：無(wú)。 3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自2018年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具備產(chǎn)業(yè)園區(qū)或辦公樓物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（服務(wù)內(nèi)容須同時(shí)包含保安、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)）。 3.1.3 項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：無(wú)。 3.1.4 項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：無(wú)。 3.1.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：無(wú)。 3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的： （1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：無(wú)
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：2023年09月29日00:00至2023年10月20日09:30。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。
（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： 4009980000 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： 0551-66220391
4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣400元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2023年10月20日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（固定價(jià)格）。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）
8. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年10月20日09時(shí)30分
8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：
3號(hào)開(kāi)標(biāo)室 本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)，具體操作見(jiàn)（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書(shū)面形式提出。 9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書(shū)面形式向監(jiān)管部門(mén)提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽公共資源交易集團(tuán)上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人：合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司 地 址：合肥市包河區(qū)花園大道 582 號(hào) 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：董工 電 話：0551-63770558 11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥包河公共資源交易有限公司 地 址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號(hào)樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：鮑工 電 話：0551-66220391、66220387 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：4009980000 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén) 公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)：合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司 地 址：合肥市包河區(qū)花園大道 582 號(hào) 電 話：0551-63770806?
12. 其他事項(xiàng)說(shuō)明
投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡(jiǎn)稱:1標(biāo)段
戶名： 合肥包河公共資源交易有限公司
賬號(hào)： 223017910151000002021011
開(kāi)戶銀行： 徽商銀行濱湖支行