1. 招標條件
1.1 項目名稱：包河經濟開發(fā)區(qū)中關村協同發(fā)展創(chuàng)新智匯園2023-2026年度物業(yè)管理服務項目 1.2 項目審批、核準或備案機關名稱： / 1.3 批文名稱及編號： / 1.4 招標人：合肥市包河城市建設投資有限公司 1.5 項目業(yè)主：合肥市包河城市建設投資有限公司 1.6 資金來源：自籌資金 1.7 項目出資比例：100% 1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：包河經濟開發(fā)區(qū)中關村協同發(fā)展創(chuàng)新智匯園2023-2026年度物業(yè)管理服務項目 2.2 招標項目編號： 2023BTBWZ02313 2.3 標段劃分：共分1個標段 2.4 招標項目標段編號： 2023BTBWZ02313 2.5 建設地點：合肥市包河區(qū)，招標人指定地點 2.6 建設規(guī)模：智匯園總投資約8.5億元，位于延安路以南、蘭州路以北、重慶路以東、遼寧路以西，總占地面積約137畝，總建筑面積約22萬平方米，其中地上約154184平方米、地下約66304平方米。共分A、B、C、D、E、F六個組團，其中A、B、C、D四個組團為辦公研發(fā)樓，E組團為配套設施樓，F樓為招商規(guī)劃展示中心。入住企業(yè)聚焦新一代軟件信息服務、軍民融合以及智能網聯汽車的傳感設備、系統集成、核心零部件研發(fā)等產業(yè)和業(yè)態(tài)。詳見招標文件。 2.7 合同估算價：2500萬元/三年 2.8 服務期限： 首期委托期限為 1 年（其中前6個月為試用期），期滿后如中標人履約良好，且通過招標人考核，經雙方同意則可續(xù)簽，合同一年一簽，最多可續(xù)簽兩年。 2.9 招標范圍：項目包括A1/A2/A3、B1/B2/B3/B4、C1/C2/C3/C4、D1/D2/D3/D4共計15棟研發(fā)辦公樓，E1/E2兩棟配套設施樓（含E2人才公寓），F樓為招商規(guī)劃展示中心，室外道路，架空平臺、綠化等，整個園區(qū)為開放式 。本項目服務范圍包含保潔、保安、綠化養(yǎng)護、外墻清洗、消殺、房屋建筑及配套設施日常維護維修，供電系統、給排水系統、消防系統日常維護維修，通風空調、電梯日常維護維修，會務服務等方面內容；負責能耗控制，高、低壓配電房24小時值班和巡視；負責相關設施設備的檢修、維保、年檢等工作；負責配合招標人停車場車位運營管理等其他多種經營業(yè)務的開展工作等。詳見招標文件。 2.10 項目類別：服務類 2.11 質量標準：合格 2.12 其他：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1 投標人資質要求：無。 3.1.2 投標人業(yè)績要求：自2018年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人須具備產業(yè)園區(qū)或辦公樓物業(yè)服務業(yè)績（服務內容須同時包含保安、保潔、綠化養(yǎng)護）。 3.1.3 項目經理資格要求：無。 3.1.4 項目經理業(yè)績要求：無。 3.1.5 投標人財務要求：無。 3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。 3.1.7 本招標項目不接受聯合體投標。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：無
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2023年09月29日00:00至2023年10月20日09:30。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內通過安徽公共資源交易集團電子交易系統獲取招標文件。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)： 4009980000 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66220391
4.3 招標文件價格：每套人民幣400元整，招標文件售后不退
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2023年10月20日09時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（固定價格）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2023年10月20日09時30分
8.2 開標地點：
3號開標室 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標，具體操作見（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
9. 招標文件的異議、投訴
9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在規(guī)定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽公共資源交易集團上發(fā)布。
11. 聯系方式
11.1 招標人 招 標 人：合肥市包河城市建設投資有限公司 地 址：合肥市包河區(qū)花園大道 582 號 郵 編：230000 聯 系 人：董工 電 話：0551-63770558 11.2 招標代理機構 招標代理機構：合肥包河公共資源交易有限公司 地 址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號樓 郵 編：230000 聯 系 人：鮑工 電 話：0551-66220391、66220387 11.3 電子交易系統 電子交易系統名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統 電子交易系統電話：4009980000 11.4 電子服務系統 電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統 電子服務系統電話：0551-12345 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市包河城市建設投資有限公司 地 址：合肥市包河區(qū)花園大道 582 號 電 話：0551-63770806?
12. 其他事項說明
投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區(qū)防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
13. 投標保證金賬戶
標段簡稱:1標段
戶名： 合肥包河公共資源交易有限公司
賬號： 223017910151000002021011
開戶銀行： 徽商銀行濱湖支行