1. 招標(biāo)條件
1.1 項(xiàng)目名稱：海頓公館和贏海大廈物業(yè)服務(wù) 1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：/ 1.3 批文名稱及編號(hào)：/ 1.4 招標(biāo)人：合肥市包河區(qū)海頓公館第二屆業(yè)主委員會(huì) 1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥市包河區(qū)海頓公館第二屆業(yè)主委員會(huì) 1.6 資金來(lái)源：其他 1.7 項(xiàng)目出資比例：100% 1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：海頓公館和贏海大廈物業(yè)服務(wù) 2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2023BTBWZ03009 2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共 1 個(gè)標(biāo)段 2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2023BTBWZ03009 2.5 建設(shè)地點(diǎn)：合肥市包河區(qū)，招標(biāo)人指定地點(diǎn) 2.6 建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目小區(qū)總占地面積198991平方米，綠化率55%，總建筑面積約591928.54平方米， 其中住宅337526.29 平方米，住宅商業(yè)25041平方米，寫字樓222096.25平方米，幼兒園4500平方米，會(huì)所1700平方米，公共用房約1065平方米；住宅地下車位2369個(gè)，住宅地上車位90個(gè)，寫字樓地下車位652個(gè)，寫字樓地上車位60個(gè)。具體項(xiàng)目及參數(shù)不限于此，小區(qū)其他范圍內(nèi)服務(wù)內(nèi)容及已有服務(wù)內(nèi)容均需以實(shí)際情況為準(zhǔn)。詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 2.7 項(xiàng)目投資估算：1300萬(wàn)元/年 2.8 服務(wù)期限：合同簽訂后3年。期滿前三個(gè)月召開業(yè)主大會(huì)，由全體業(yè)主決定是否續(xù)聘， 逾期未召開業(yè)主大會(huì)選聘新物業(yè)的，按照《合肥市物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)項(xiàng)目管理辦法》規(guī)定： 物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會(huì)沒(méi)有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)延續(xù)至業(yè)主大會(huì)作出選聘或續(xù)聘決定后，新物業(yè)入場(chǎng)為止。 2.9 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目小區(qū)總占地面積198991平方米，綠化率55%，總建筑面積約591928.54平方米， 其中住宅337526.29 平方米，住宅商業(yè)25041平方米，寫字樓222096.25平方米，幼兒園4500平方米，會(huì)所1700平方米，公共用房約1065平方米；住宅地下車位2369個(gè)，住宅地上車位90個(gè)，寫字樓地下車位652個(gè)，寫字樓地上車位60個(gè)。具體項(xiàng)目及參數(shù)不限于此，小區(qū)其他范圍內(nèi)服務(wù)內(nèi)容及已有服務(wù)內(nèi)容均需以實(shí)際情況為準(zhǔn)。詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 2.10 項(xiàng)目類別：服務(wù)類 2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 2.12 合同估算價(jià)：1300萬(wàn)元/年 2.13 其他：無(wú)
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件： 3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：/。 3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自2014 年1月 1日以來(lái)（以合同時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方提供均可）須同時(shí)具備下列業(yè)績(jī)： （1）具備住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同規(guī)模（總建筑面積）不少于15萬(wàn)平方米； （2）具備商業(yè)或?qū)懽謽俏飿I(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，且單個(gè)合同規(guī)模（總建筑面積）不少于10萬(wàn)平方米。 3.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書。 3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/。 3.1.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：無(wú)。 3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的： （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員總數(shù)量不得超過(guò)二家，如組成聯(lián)合體投標(biāo)，牽頭方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)文件獲取、投標(biāo)保證金的遞交以及投標(biāo)文件的遞交。 ?（2）如為聯(lián)合體的，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為聯(lián)合體任意一方提供均可。 3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：無(wú)
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：2023年12月23日00:00至2024年01月12日09:30。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。 （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。
（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： 4009980000 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： 0551-66220393
4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣400元整，招標(biāo)文件售后不退
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2024年01月12日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（固定價(jià)格）。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）
8. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
8.1 開標(biāo)時(shí)間：2024年01月12日09時(shí)30分
8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：
1號(hào)開標(biāo)室 本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)，具體操作見(jiàn)（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽公共資源交易集團(tuán)網(wǎng)站上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人 招 標(biāo) 人：合肥市包河區(qū)海頓公館第二屆業(yè)主委員會(huì) 地 址：安徽省合肥市包河區(qū)太湖路111號(hào) 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：崔主任 電 話：13395519589 11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥包河公共資源交易有限公司 地 址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號(hào)樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：鮑工 電 話：0551-66220393、66220387 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：4009980000 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：包河區(qū)同安街道楓荷社居委 地 址：合肥市包河區(qū)陽(yáng)光城悅瀾府10號(hào)樓 電 話：13956968598
12. 其他事項(xiàng)說(shuō)明
投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡(jiǎn)稱:1標(biāo)段
戶名： 合肥包河公共資源交易有限公司
賬號(hào)： 223017910151000002021321
開戶銀行： 徽商銀行濱湖支行