1. 招標條件
1.1 項目名稱：城市更新珺盛庭案場物業(yè)服務(wù)
1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：合肥市包河區(qū)發(fā)展和改革委
1.3 批文名稱及編號：包河區(qū)發(fā)改委項目備案表 2205-340111-04-01-279669
1.4 招標人：合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司
1.5 項目業(yè)主：合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司
1.6 資金來源：自籌
1.7 項目出資比例：100%
1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱： 城市更新珺盛庭案場物業(yè)服務(wù)
2.2 招標項目編號：2025HABWZ01159
2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段
2.4 招標項目標段編號：2025HABWZ01159
2.5 建設(shè)地點：合肥市包河區(qū)
2.6 建設(shè)規(guī)模：珺璽中心由合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于安徽省合肥市包河區(qū)東至寧國路、九子巖路，南至水陽江路、殷匯路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路。項目規(guī)劃總用地面積為46268.88平方米，總建筑面積為197712.02平方米，住宅建筑面積為96606.09平方米，商業(yè)建筑面積為14542.72平方米，地下商業(yè)建筑面積為2120.53平方米，酒店建筑面積為31333.35平方米，住宅物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為396.79平方米，商業(yè)物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為196.63平方米，住宅機動車位：840個（地面6個，地下834個）,商業(yè)機動車位：316個（地面15個，地下301個）非機動車位：1741個，住宅建筑密度為35%，容積率為3.16，綠地率為25%，計劃2026年12月31日首期交付使用。本項目服務(wù)范圍為珺璽中心營銷展廳，服務(wù)面積約為1500m2。實際具體面積以最終交付測量核定為準。具體詳見招標文件。
2.7 項目投資估算：240萬元
2.8 服務(wù)期限：服務(wù)周期為1年（365日歷日），預(yù)計6月進場，具體以招標人通知進場時間為準。到期后招標人根據(jù)實際物業(yè)服務(wù)需求決定是否續(xù)簽，最多續(xù)簽一年。
2.9 招標范圍：城市更新珺盛庭案場物業(yè)服務(wù)，具體詳見招標文件。
2.10 項目類別：服務(wù)類
2.11 質(zhì)量標準：合格
2.12 合同估算價：240萬元
2.13 其他：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔本招標項目的如下條件：
3.1.1 投標人資質(zhì)要求：/。
3.1.2 投標人業(yè)績要求：/。
3.1.3 項目負責人資格要求：/。
3.1.4 項目負責人業(yè)績要求：/。
3.1.5 投標人財務(wù)要求：/。
3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
（1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
（3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
3.1.7 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。
3.3 其他要求：/
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2025年05月16日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
（2）潛在投標人可登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)完成投標信息填寫。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 0512-58188516 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66220360,66220388。
4.3 電子交易服務(wù)費用：人民幣400元整，網(wǎng)上支付。
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2025年06月05日09時30分，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價格）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2025年06月05日09時30分
8.2 開標地點：
合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號樓4層
本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標，具體操作見（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
9. 招標文件的異議、投訴
9.1投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
9.2投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽公共資源交易集團網(wǎng)站上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標人
招 標 人：合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司
地 址：合肥市包河區(qū)徽州大道1388號
郵 編：230000
聯(lián) 系 人：董工
電 話：0551-63457790
11.2 招標代理機構(gòu)
招標代理機構(gòu)：合肥包河公共資源交易有限公司
地 址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號樓
郵 編：230000
聯(lián) 系 人：鮑工
電 話：0551-66220360、66220388
11.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516
11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-66223830，0512-58188516
11.5 招標監(jiān)督管理機構(gòu)
招標監(jiān)督管理機構(gòu)：合肥濱湖投資控股集團有限公司
地 址：安徽省合肥市徽州大道1388號
電 話：0551-63446605
12. 其他事項說明
投標人應(yīng)合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
13. 投標保證金賬戶
標段簡稱:城市更新珺盛庭案場物業(yè)服務(wù)
戶名： 合肥包河公共資源交易有限公司
賬號： 223017910151000002024212
開戶銀行： 徽商銀行濱湖支行