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項(xiàng)目編號(hào):

項(xiàng)目名稱:

一、原公告主要信息

原項(xiàng)目名稱:安徽省公安廳警察訓(xùn)練總隊(duì)物業(yè)管理

原項(xiàng)目編號(hào):2016FACZ1027

原公告日期:2016年04月27日

二、公告內(nèi)容(更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等)

安徽省公安廳警察訓(xùn)練總隊(duì)物業(yè)管理 答疑及延期 公告

安徽省公安廳警察訓(xùn)練總隊(duì)物業(yè)管理”項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):2016FACZ1027 答疑及延期 公告如下:

1、本項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)中是否包含綠化和日常維修費(fèi)用?

答:包含,詳見(jiàn)采購(gòu)需求;

2、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法中技術(shù)標(biāo)詳審“獲獎(jiǎng)”中的項(xiàng)目是指學(xué)校類型物業(yè),還是包括其他類型的物業(yè)?

答:包括其他類型的物業(yè);

3、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法中技術(shù)標(biāo)詳審表原為:

類別

評(píng)分內(nèi)容

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

分值范圍

技術(shù)分

50 分)

企業(yè)概況

1)根據(jù)投標(biāo)人綜合實(shí)力進(jìn)行評(píng)審。0-5

2)根據(jù)投標(biāo)人專業(yè)管理人員情況、機(jī)構(gòu)設(shè)置情況、物資裝備情況進(jìn)行評(píng)審。0-2

(3)根據(jù)投標(biāo)人內(nèi)部管理制度、日常物業(yè)管理方案、人員的培訓(xùn)方案進(jìn)行評(píng)審。0-2

(4)根據(jù)投標(biāo)人企業(yè)文化進(jìn)行評(píng)審。0-1

0-10

人員配備

服務(wù)人員配備數(shù)等于或低于48人得0分,每多配備1人得2分,滿分10分。但配備的人員數(shù)要與人員經(jīng)費(fèi)測(cè)算相一致,無(wú)人員經(jīng)費(fèi)測(cè)算或不一致,酌情扣分。

0-10

物業(yè)服務(wù)方案

物業(yè)服務(wù)方案應(yīng)包含:組織機(jī)構(gòu)和人員設(shè)置合理,各項(xiàng)工作規(guī)章、管理制度健全;管理資料的收集、記錄完善;針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急措施和方案;公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,根據(jù)其合理和可行性酌情評(píng)分:

機(jī)構(gòu)人員設(shè)置0-3分;

規(guī)章制度和物業(yè)管理資料0-4分;

突發(fā)事件的措施和方案0-3分;

維修保養(yǎng)計(jì)劃0-2分;

總體的服務(wù)質(zhì)量和水平04

0-16

配合學(xué)校臨時(shí)活動(dòng)和突擊任務(wù)的服務(wù)承諾和措施

無(wú)服務(wù)承諾和措施為0分,根據(jù)其服務(wù)的力度酌情評(píng)1-4

0-4

本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人管理能力

1)為本項(xiàng)目配備的物業(yè)管理人員具備物業(yè)管理師資格的,每個(gè)得1分,滿分2分。

2)評(píng)委會(huì)根據(jù)各投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的人員情況綜合打分,包括配備的人員數(shù)量及素質(zhì)、人員學(xué)歷及工作經(jīng)驗(yàn)、人員工資及福利待遇的合理性等,3-8分。

4-10

資信分

30 分)

企業(yè)綜合實(shí)力

1)根據(jù)投標(biāo)人物業(yè)管理實(shí)力、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)及獲獎(jiǎng)情況,按0-8分酌情評(píng)分。

2)根據(jù)投標(biāo)人提供的項(xiàng)目業(yè)主(業(yè)主單位不得重復(fù))滿意度調(diào)查評(píng)價(jià)表、項(xiàng)目業(yè)主(業(yè)主單位不得重復(fù))出具的近2年無(wú)安全事故證明的情況,酌情評(píng)0-2分。

注:投標(biāo)文件應(yīng)提供證明材料復(fù)印件,上述證明若發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的,沒(méi)收投標(biāo)保證金并上報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行通報(bào)處理。

0-10

業(yè)績(jī)

1)近5年內(nèi),具有單項(xiàng)面積不少于5萬(wàn)平米的高校物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī),每項(xiàng)得2分,滿分為6分。(提供相應(yīng)合同復(fù)印件)

2)物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目在社會(huì)上的影響力,酌情評(píng)1-4

1-10

獲獎(jiǎng)

投標(biāo)人所管物業(yè)項(xiàng)目獲得省級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)的,每項(xiàng)為2分,滿分為6分;獲得國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)的,每項(xiàng)為3分,滿分為9分;獲獎(jiǎng)總分不超過(guò)10分。

注:投標(biāo)文件中須提供獲獎(jiǎng)證書(shū)復(fù)印件或影印件,同一項(xiàng)目不累計(jì)計(jì)分,以得分高的為準(zhǔn)。

0-10

價(jià)格分

20 分)

價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法,即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),其價(jià)格分為滿分 20 分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算:

投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià))× 20 %×100

現(xiàn)變更為:

類別

評(píng)分內(nèi)容

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

分值范圍

技術(shù)分

50 分)

管理方式、工作計(jì)劃和物資裝備情況

管理方式:內(nèi)部管理架構(gòu)、激勵(lì)機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制、自我約束機(jī)制、信息反饋及處理機(jī)制等;

工作計(jì)劃:工作流程、各項(xiàng)管理、服務(wù)項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃和短期安排等;

物資裝備:管理服務(wù)人員住房、管理用房、器械、交通工具以及通訊、安全防范裝備及辦公用品等。

0-6

日常物業(yè)管理

1)按要求認(rèn)真細(xì)致地做好保潔綠化及維護(hù)工作;

2)按要求認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好學(xué)生公寓物業(yè)管理工作;

3)按要求認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作;

4)保護(hù)智能化系統(tǒng)的預(yù)埋管線及各種公共管線設(shè)施的措施。

0-4

人員配備

服務(wù)人員配備數(shù)等于或低于48人得0分,每多配備1人得2分,滿分10分。但配備的人員數(shù)要與人員經(jīng)費(fèi)測(cè)算相一致,無(wú)人員經(jīng)費(fèi)測(cè)算或不一致,酌情扣分。

0-10

物業(yè)服務(wù)方案

本項(xiàng)目設(shè)置的物業(yè)服務(wù)方案應(yīng)包含:組織機(jī)構(gòu)和人員設(shè)置合理,各項(xiàng)工作規(guī)章、管理制度健全;管理資料的收集、記錄完善;針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急措施和方案;公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,根據(jù)其合理和可行性橫向?qū)Ρ群笤u(píng)分:

機(jī)構(gòu)人員設(shè)置0-3分;

規(guī)章制度和物業(yè)管理資料0-4分;

突發(fā)事件的措施和方案0-3分;

維修保養(yǎng)計(jì)劃0-2分;

總體的服務(wù)質(zhì)量和水平04

0-16

配合學(xué)校臨時(shí)活動(dòng)和突擊任務(wù)的服務(wù)承諾和措施

無(wú)服務(wù)承諾和措施為0分,根據(jù)其服務(wù)的力度酌情評(píng)1-4

0-4

本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人管理能力

1)為本項(xiàng)目配備的物業(yè)管理人員具備物業(yè)管理師資格的,每個(gè)得1分,滿分2分。

2)評(píng)委會(huì)根據(jù)各投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的人員情況綜合打分,包括配備的人員數(shù)量及素質(zhì)、人員學(xué)歷及工作經(jīng)驗(yàn)、人員工資及福利待遇的合理性等,3-8分。

4-10

資信分

30 分)

企業(yè)綜合實(shí)力

1)具有工商部門頒發(fā)的守合同重信用榮譽(yù)證書(shū)的,得2分;

2)具有AAA級(jí)企業(yè)信用等級(jí)證書(shū)的得2分,AA級(jí)得1分,A級(jí)不得分;

3)具有有效期內(nèi)經(jīng)中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的ISO90012008質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證、GB/T28001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū)的,每個(gè)得2分,最高6分,沒(méi)有不得分。

注:投標(biāo)文件應(yīng)提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件,上述證明若發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的,沒(méi)收投標(biāo)保證金并上報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行通報(bào)處理。

0-10

用戶滿意度

投標(biāo)人提供一份所管項(xiàng)目業(yè)主單位出具的滿意度調(diào)查評(píng)價(jià)表得1分,提供一份近2年無(wú)安全事故證明得1分,滿分2分。注:同一用戶單位不累計(jì)計(jì)分,投標(biāo)文件中須提供相關(guān)證明材料

0-2

業(yè)績(jī)

5年內(nèi),具有單項(xiàng)面積不少于5萬(wàn)平米的高校物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī),每項(xiàng)得2分,滿分為8分。(提供相應(yīng)合同復(fù)印件)

0-8

獲獎(jiǎng)

投標(biāo)人所管物業(yè)項(xiàng)目獲得省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的,每項(xiàng)為2分,滿分為6分;獲得國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的,每項(xiàng)為3分,滿分為9分;其他不得分,獲獎(jiǎng)總分不超過(guò)10分。

注:投標(biāo)文件中須提供政府部門頒發(fā)的或政府指定允許和授權(quán)的評(píng)定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的獲獎(jiǎng)證書(shū)復(fù)印件或影印件,否則不得分,同一項(xiàng)目不累計(jì)計(jì)分,以得分高的為準(zhǔn)。

0-10

價(jià)格分

20 分)

價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法,即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),其價(jià)格分為滿分 20 分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算:

投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià))× 20 %×100

4、本項(xiàng)目原投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為“201651614:00”,現(xiàn)延期到“201652410:30;

5、本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)及投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)為:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)(徽州大道與南京路交口)37號(hào)開(kāi)標(biāo)室;

6、其他內(nèi)容保持不變。

注:此公告視同招標(biāo)文件的組成部分,與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。

聯(lián)系方法:

單位:安徽省政府采購(gòu)中心                  

地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)(徽州大道與南京路交口)

項(xiàng)目聯(lián)系人:李工                             

電話:0551-66223645;66223646

傳真:0551-66223734

安徽省政府采購(gòu)中心網(wǎng)址:

安徽省政府采購(gòu)中心

2016510

三、附件