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一、原公告主要信息
原項目名稱：合肥市兒童福利院2017年物業(yè)管理
原項目編號：2017FFCZ0644
原公告日期：2017年03月21日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
合肥市兒童福利院2017年物業(yè)管理答疑公告 “合肥市兒童福利院2017年物業(yè)管理”項目（項目編號：2017FFCZ0644）答疑公告如下： 1、資信部分第3條： 2014年1月1日以來，獲得中國物業(yè)管理協(xié)會評選的百強(qiáng)企業(yè)稱號的，1個得2分，滿分4分。該項要求能否做適當(dāng)修改？ 答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。 2、技術(shù)部分第6項(2)(3)兩條能否做適當(dāng)修改？ 答：（2）修改為：本項目配備的綜合主管具備人力資源二級及以上職稱或中國物業(yè)協(xié)會培訓(xùn)師資格的得2分。 （3）修改為：為本項目配備的環(huán)境主管具備大專及以上學(xué)歷證書，且同時具備物業(yè)管理師或園林資質(zhì)證書的得1分。 3、項目經(jīng)理是個綜合性崗位，要求其綜合素質(zhì)高，管理與社會經(jīng)驗豐富，相對來說40歲偏低，年齡宜適當(dāng)放寬，是否能調(diào)整為45歲以下？ 答：項目經(jīng)理年齡由40歲以下調(diào)整為45周歲以下。 4、環(huán)境部主管主要是負(fù)責(zé)項目的環(huán)境衛(wèi)生，要求其持有的園林專業(yè)資質(zhì)證書，是否能改為管理經(jīng)驗與相應(yīng)的崗位證書。 答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。 5、39頁（3）獲得節(jié)約示范型單位的得3分。 請問：是指投標(biāo)人在管的項目還是指投標(biāo)人獲得節(jié)約示范單位？請予以明確。 答：投標(biāo)供應(yīng)商自身獲得節(jié)約型示范單位或投標(biāo)供應(yīng)商所管項目獲得節(jié)約型示范單位，均可加分。 6、資信部分第1條業(yè)績，（4）具有公益性事業(yè)單位（福利機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生機(jī)構(gòu)等）物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績的（含在管），得4分。教育機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生機(jī)構(gòu)是否是指學(xué)校和醫(yī)院的業(yè)績。 答：本次項目的公益性事業(yè)單位（福利機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生機(jī)構(gòu)等）中包含學(xué)校和醫(yī)院的業(yè)績。 7、紙質(zhì)版投標(biāo)文件是否可以分為正副本各一本？ 答：紙質(zhì)版投標(biāo)文件可以分為1本正本1本副本。 8、項目的人員配備要求后期是否還會變動？ 答：人員配備要求相關(guān)內(nèi)容調(diào)整如下： 崗位名稱 人數(shù) 素質(zhì)要求 工作時間 項目經(jīng)理 1 大專及以上學(xué)歷，年齡45周歲以下，持有物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書；全面掌握物業(yè)管理、服務(wù)方面系統(tǒng)知識，對物業(yè)行業(yè)有全面了解，并有自己的獨立見解，熟悉物業(yè)經(jīng)營、管理、財務(wù)、安全等方面的工作流程及法律法規(guī)，需長駐現(xiàn)場全面負(fù)責(zé)本項目管理工作， 駕駛員 1 初中及以上學(xué)歷，持有C1及以上駕駛證書，男，年齡35-50周歲，三年以上駕駛經(jīng)驗，懂得汽車維修，駕駛技術(shù)熟練，無重大交通責(zé)任事故。 保安人員 32 年齡30至50歲之間。經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，業(yè)務(wù)熟練，機(jī)智勇敢，身強(qiáng)力壯，政審合格，品德良好，工作態(tài)度端正，責(zé)任心強(qiáng)，無不良行為記錄，其中設(shè)置綜合部主管1名，具備人力資源二級及以上職稱或中國物業(yè)協(xié)會培訓(xùn)師資格的可加分；配備8名以上持消防資格證書人員，8名退伍軍人，要求35周歲以下占總?cè)藬?shù)50%。 24小時 輪班制 消防中控室值班員 8 年齡在45周歲以下，持有中級建（構(gòu)）筑消防員等級證書1名、初級建（構(gòu)）筑消防員等級證書7名，熟練掌握消防設(shè)備操作規(guī)程，責(zé)任心強(qiáng)，接受過崗位培訓(xùn)，業(yè)務(wù)能力熟練，無不良行為記錄，該崗位要求35歲以下占總?cè)藬?shù)的50%。 24小時 輪班制 保潔員 14 年齡在30至50周歲以內(nèi)，身體健康，政審合格，品德良好，工作態(tài)度端正，責(zé)任心強(qiáng)，接受過崗位培訓(xùn)，業(yè)務(wù)能力熟練。人員要求40歲以下占總?cè)藬?shù)50%。其中設(shè)置環(huán)境部主管1名，具有大專及以上學(xué)歷證書，且同時具備物業(yè)管理師或園林資質(zhì)證書的可加分；至少有2名具備年齡不超過35歲，身高不低于162CM，體貌端莊，服務(wù)規(guī)范、文明禮貌，政治素質(zhì)良好，保密意識強(qiáng)，承擔(dān)零時性會務(wù)服務(wù)。（經(jīng)采購人同意后方可使用） 維修工（水電工6人、木瓦工1人） 7 年齡在30至50周歲以內(nèi)，身體健康，政審合格，品德良好，工作態(tài)度端正，責(zé)任心強(qiáng)。持有高壓電工進(jìn)網(wǎng)證書2名、低壓電工進(jìn)網(wǎng)證書4名。其中1人需持有電梯操作證書，承擔(dān)水、電、氣及家用電器維修、電梯、消防系統(tǒng)和會議室投影、音響系統(tǒng)及計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的維護(hù)操作和安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)操作。人員保持相對穩(wěn)定，若調(diào)換人員，需經(jīng)采購人同意 水電工24小時輪班制 園林綠化工 5 年齡在30至50周歲以內(nèi)，身體健康，政審合格，品德良好，工作態(tài)度端正，責(zé)任心強(qiáng)。其中1名持有園林專業(yè)資質(zhì)證書，責(zé)任心強(qiáng)。負(fù)責(zé)院區(qū)綠化、清潔 廚師 6 年齡30至50周歲以內(nèi)，政審合格，品德良好，吃苦耐勞，講究衛(wèi)生，責(zé)任心強(qiáng)，服從分配，持有健康證、廚師一級證1名、二級廚師5名。若調(diào)換人員，需采購人同意。 合計： 74 注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請投標(biāo)供應(yīng)商及時下載。 聯(lián)系方法： 單位：合肥市政府采購中心 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口） 項目聯(lián)系人：劉工 電話:0551- 66223922、66223923 合肥市政府采購中心 2017年4月5日
三、附件